A Companhia dos Condomínios Lda. é uma empresa de gestão de condomínios que oferece serviços de administração, manutenção e apoio jurídico. Sua missão é administrar condomínios de forma personalizada para fidelizar clientes e privilegiar relações humanas. A empresa também oferece serviços de subcontratação como limpeza, jardinagem, vigilância e manutenção de equipamentos.

1. APRESENTAÇÃO
DA
EMPRESA

2. Objectivo
A Condomí
Companhia dos Condomínios Lda. é uma empresa que tem como
objectivo a gestão de condomínios na sua máxima eficiência, trazendo para os
seus condóminos uma gama de serviços de administração, e também, a prestação
serviços extras domiciliares com um novo conceito de atendimento especial para
dedicação e atenção total aos seus condóminos.
O nosso melhor trabalho será resolver as necessidades e preocupações dos
condóminos, dando-lhe a tranquilidade necessária para aproveitar o tempo livre
para outras actividades, e assim ter uma melhor qualidade de vida.
Missão
Administração de condomínios, com atendimento diferenciado e personalizado de
modo a fidelizar seus clientes, privilegiando as relações humanas.

3. Administração
Recepção e Contratação de Serviços
- Recepção do Administrador eleito ou do Construtor, de toda a documentação
do edifício
- Pedidos de contadores da água e electricidade em nome do Condomínio (caso
ainda não tenham sido solicitados)
- Inscrição do Condomínio no RNPC
- Abertura de conta bancária do Condomínio
- Controlo e fiscalização dos serviços prestados por terceiros ao Condomínio
-Gestão dos contratos com fornecedores
Serviços Administrativos
- Elaboração e controlo do orçamento anual
- Emissão de notas de débito e cobrança das quotizações
- Pagamento de facturas a fornecedores
- Apresentação de contas mensalmente a todos os condóminos
- Cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso
- Cartas convocatória para Assembleia de Condóminos (Ordinária ou
Extraordinária)
- Organização das reuniões de Assembleia de Condomínios
- Elaboração e aplicação do Regulamento do Condomínio, a pedido da
Assembleia
- Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio (Imóveis, elevadores, etc.)
- Contratos de arrendamento de espaços comuns
- Declaração de rendimentos aos condóminos quando existente arrendamento de
espaço
- Apresentação do Mod. 10 às Finanças, anualmente, sempre que existem
valores a declarar.

4. Serviços de Subcontratação
Apoio Jurídico
Em regime de subcontratação, a tem parcerias com consultores jurídicos e
advogados especializados nas áreas de intervenção da nossa actividade,
assegurando:
- Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso do Condomínio.
- Esclarecimento de dúvidas sobre administração das partes comuns.
Seguros
- Ajuda na definição do modelo de seguro (seguro colectivo - multirrisco, seguros
individuais, seguro de reforço das partes comuns).
- Manter e actualizar os seguros de Condomínio (do edifício e de acidentes de
trabalho dos que neles servem).
- Tratamento de sinistros.

5. Manutenção Preventiva
A disponibilizará um técnico credenciado, e com uma atitude proactiva,
que assegurará:
- Apoio técnico aos Condóminos.
- Definição de programas de manutenção preventiva.
- Coordenação, controlo e fiscalização dos serviços efectuados por empresas.
terceiras e externas ao Condomínio, através das vistorias de rotina para
controlo de qualidade dos serviços prestados pelas mesmas.
- Estará presente e acompanhará todas as intervenções que venham a ser
efectuadas em equipamentos do Condomínio.
- Assegurar os contratos de assistência e manutenção, através de um controle
dos prazos de inspecção dos equipamentos afectos ao uso comum.
- Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção: elevadores, extintores,
canalizações de gás e outros equipamentos existentes no Condomínio.
- Contratar, sempre que necessário, entidades competentes para verificação e
reparação de todos os sistemas eléctricos, mecânicos e electrónicos ao serviço
de todo o Condomínio.
Portaria / Vigilância
- Assegurar a publicação das regras respeitantes a segurança do edifício,
designadamente à dos equipamentos de uso comum - o que poderá incluir o estudo
e instalação (dependente de decisão da assembleia geral de condóminos) de meios
de vigilância adequados.
- Dirigir e fiscalizar as pessoas aos serviços do condomínio (serviços de vigilância,
manutenção e de limpeza), segundo normas a submeter a aprovação da assembleia
de condóminos.
- Serviços de Vigilância - modelos de vigilância, implementação e gestão de
soluções tais como vigilantes próprios/partilhados ou sistemas de video-vigilância.

6. Limpeza
- O serviço assenta nas indicações de cada cliente.
- Em cada edifício será colocada uma escala de limpeza, onde a
empresa.prestadora do serviço rubricará as tarefas efectuadas.
- Os produtos utilizados limpam e desinfectam, não sendo nem abrasivos nem
corrosivos, mantendo assim o bom aspecto dos materiais não danificando.
Jardinagem e Manutenção de Piscinas
- Selecção e verificação dos produtos e materiais mais adequados às
necessidades específicas do Condomínio.
- Definição do plano de trabalho.
- Afixação o plano de trabalho de cada empresa prestadora do serviço.
- Supervisão e acompanhamento periódico da execução.

7. Contactos
Sede
Rua General Silva Freire nº 157 – R/C - Loja H
1800-210 Lisboa
Telefone : 210 117 692
Fax : 210 117 672
E-mail : companhiadoscondominios@gmail.com
Luís Campos
Tm : 936436515
E-mail : cdcluiscampos@gmail.com
Ana Cruz
Tm : 93 969 68 91
E-mail : cdcanacruz@gmail.com
Delegação no Algarve
Urbanização Pinhal da Meia Praia
Bloco H - Apartamento 3
8600-315 Lagos
Endereço de Correio : Apartado 327
8600-901 Lagos
Ana Paula Wilson (Gestora da Delegação)