O documento apresenta informações sobre um projeto imobiliário incluindo: (1) detalhes sobre o empreendimento como localização, número de unidades e tipos, (2) características das áreas comuns como portaria, salão de festas e academia, e (3) plantas de um estúdio de 36m2.

2. MACRO REGIÃO
Visão geral do entorno
Título
Av. Dr. Chucri Zaidan
Av. Jorn. Roberto
Marinho
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

3. MICRO REGIÃO
Localização
CAMPO BELO
MOEMA
JABAQUARACHÁCARA FLORA
CIDADE JARDIM
BROKLIN
SAÚDE
CHÁCARA SANTO
ANTÔNIO
MORUMBI
INDIANOPOLIS
SANTO AMARO
Treinamento – Estação Gabriele
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.

4. MICRO REGIÃO
Principais acessos
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

5. MICRO REGIÃO
Vias de acesso
AV. JORNALISTA ROBERTO MARINHO
AV. VER. JOSÉ DINIZ
AV. MORUMBI
LINHA LILÁS 5 - METRÔ
• Liga Estações Capão Redonda à
Chácara Klabin
• Previsão 2016
LINHA OURO 17 - METRÔ
• Liga Estações Morumbi à Jabaquara
• Previsão 2017
LINHA CELESTE - METRÔ
• Liga Estações Água Espraiada à CECAP
• Previsão 2020
AV. SANTO AMARO
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

6. MICRO REGIÃO
Imagem do Terreno
AV. JORNALISTA
ROBERTO MARINHO
AV. SANTO AMARO
RUA GABRIELE
D’ANNUNZIO
Estação Campo Belo
Estação Água Espraiada
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

7. MICRO REGIÃO
Vista aérea
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

8. CONCEITO
Conceito do Projeto e da Campanha
CONCEITO
• Mobilidade urbana
• Qualidade de vida
• Versatilidade
ARQUITETURA
• Ícone para a cidade
• Área de lazer com espaços amplos
LOCALIZAÇÃO
• Ruas arborizadas
• Fácil acessos as principais avenidas
• Infraestrutura completa
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

9. CONCEITO
Características
FICHA TÉCNICA
• Área do Terreno: 2.451,37 m²
• Área Privativa: 16.403,04 m²
• Área Construída: 28.160,36 m²
• Número de Pavimentos: Térreo + 27
• Número de unidades: 398
• Número de unidades/pavimento: 16
- 290 unidades - Studio – 36, 37 e 39m²
- 76 unidades - Suíte – 42 m²
- 32 unidades – Duplex – 57 e 65m²
Studio 36m² Studio 37m² Studio 39m² Suíte 42m² Duplex 57m² Duplex 65m²
27%
18,5% 4,5%27%
18,5%
72,5%
76 un. 106 un.108 un. 76 un. 16 un. 16 un.
4,5%
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

10. A Operação Urbana Água Espraiada
tem por objetivo a complementação do
sistema viário e de transportes,
priorizando o transporte coletivo, a
drenagem, a oferta de espaços livres
de uso público com tratamento
paisagístico e o provimento de
Habitações de Interesse Social para a
população moradora em favelas
atingidas pelas intervenções
OR
LEGISLAÇÃO
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

11. LEGISLAÇÃO
OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

12. EMPREENDIMENTO
Implantação
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

13. ÁREAS COMUNS
Portaria
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

14. ÁREAS COMUNS
Praça de Acesso
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

15. ÁREAS COMUNS
Apoio Festas
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

16. ÁREAS COMUNS
Lareira Ecológica
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

17. ÁREAS COMUNS
Gourmet Externo
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

18. ÁREAS COMUNS
Praça espelho D’Água
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

19. ÁREAS COMUNS
Hall Social
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

20. ÁREAS COMUNS
Salão de Festas
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

21. ÁREAS COMUNS
Espaço Gourmet
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

22. ÁREAS COMUNS
Lavanderia
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

23. ÁREAS COMUNS
Home Office
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

24. ÁREAS COMUNS
Sports Lounge
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

25. ÁREAS COMUNS
Pilates
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

26. ÁREAS COMUNS
Fitness
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

27. ÁREAS COMUNS
Piscina Coberta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

28. PAVIMENTO TIPO
1º Pavimento
1º Pavimento - Garden
Garden
Terraço Descoberto
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele
9 7
2
8 6
4 3
57
3
5 4
1 1 2
Bloco A Bloco B

29. STUDIO 36M² - 76 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

30. STUDIO 36M² - 76 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

31. STUDIO 37M² - 108 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

32. STUDIO 37M² - 108 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

33. STUDIO 37M² - 108 UN.
Perspectiva Terraço
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

34. STUDIO 39M² - 106 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

35. STUDIO 39M² - 106 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

36. STUDIO 39M² - 106 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

37. STUDIO 39M² - 106 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

38. SUÍTE 42M² - 76 UN.
Planta
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

39. SUÍTE 42M² - 76 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

40. SUÍTE 42M² - 76 UN.
Perspectiva Terraço
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

41. DUPLEX 57M² - 16 UN.
Planta
Pav. Inferior Pav. Superior
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

42. DUPLEX 57M² - 16 UN.
Perspectiva Interna - Inferior
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

43. DUPLEX 57M² - 16 UN.
Perspectiva Interna - Superior
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

44. DUPLEX 65M² - 16 UN.
Planta
Pav. Inferior Pav. Superior
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

45. DUPLEX 65M² - 16 UN.
Perspectiva Interna
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

46. DUPLEX 65M² - 16 UN.
Perspectiva Terraço
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

47. FACHADA
Av. Santo Amaro
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

48. FACHADA
Rua Gabriele D'Annunzio
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

49. FACHADA
Detalhe da Fachada
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

50. FACHADA
Votação Pública
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

51. SUSTENTABILIDADE
Diferenciais
 Previsão para aquecimento solar
 Teto Verde
 Bacias Dual Flush que geram economia de água
 Redutores de vazão nos chuveiros
 Depósito para lixo reciclável
 Shafts de fácil acesso
 Paredes com chapa dupla em gesso acartonado com lã mineral
 Apartamentos entregues com Forro
 Caixilho acústico
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele

52. PAREDES COM CHAPA DUPLA EM GESSO ACARTONADO COM LÃ MINERAL
ALVENARIA
FORRO EM GESSO ACARTONADO
O projeto legal encontra-se em processo de aprovação na Prefeitura Municipal de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após registro do Memorial de Incorporação no Cartório de imóveis nos termos da Lei nº 4.591/64. Material preliminar de treinamento interna sujeito a modificações.
Treinamento – Estação Gabriele
SUSTENTABILIDADE
Diferenciais