Новин - новый квартал в Сургуте

2. Нефтеюганское шоссе Тюменский тракт
АВТОСАЛОН KIA
Югорский тракт
Сиреневая
«Novin квартал» расположен в западном районе Сургута на пересечении Югорского тракта и улицы Игоря
Киртбая. Рядом с проектом строится гипермаркет «Лента», в перспективе появятся еще два торговых центра.
В 500 метрах от квартала запланировано строительство керлинг-центра с ледовыми кортами для занятий хоккеем
и фигурным катанием. Также в шаговой доступности на Югорском тракте реализуется проект дворца культуры
«Нефтяник».
3
торговых центра
больницы
проспект Ленина Аэрофлотская
Игоря Киртбая
Кленовая
Нефтеюганское шоссе
гастронома
развлекательный
центр
Профсоюзов
Флегонта Показаньева
СК «СНЕЖИНКА»
ТК «КАСКАД»
ТРЦ «ОРИОН»
ТРЦ «АУРА» в шаговой доступности
4
1
1
спортивный комплекс
перспективные объекты
керлинг-центр
БЛИЖАЙШИ Е улицы
• Киртбая
• Аэрофлотская
• Югорский тракт
• Тюменский тракт
• Нефтеюганское шоссе
Проект Novin разработан европейским архитектурным
бюро Aedas. Выразительная архитектура, развивающие
детские площадки, дизайнерское оформление подъез-
дов и закрытая территория – мировые стандарты, реа-
лизованные в новом жилом квартале в Сургуте.
1
2
детский сад
поликлиника
ГМ «Лента»
ДК «Нефтяник»
О проекте
10 автобусных остановок
3
кафе/ресторана
4
салона красоты

3. КОМПЛЕКСНЫЙ
ПОДХОД
ВВОД В ЭКСП ЛУАТАЦИ Ю
первой очереди
IV квартал 2016 г.
• Сроки строительства квартала 2014-2021 гг.
• 12,5 га территория квартала
• 8 домов переменной этажности
• 2 подземных паркинга
• 80 офисов и магазинов
ГМ «ЛЕНТА»
АВТОСАЛОН
КИА
ГП-2
ГП-1
Югорский тракт
ул. И. Киртбая
Тюменский тракт

4. ГАРМОНИЯ
ПРОСТРАНСТВА
Именно подъезды, лестничные площадки и лифтовые холлы создают общее
впечатление о доме. Отделке этих помещений уделено особое внимание –
над их дизайном трудились архитекторы международного бюро Aedas.
ДО МАШНИЙ УЮТ
Чтобы уже на входе в подъезд вы чувствовали себя как
дома, архитекторы продумали каждую деталь. Около
входной двери установлено грязезащитное покрытие,
до квартиры доставит бесшумный лифт.
совреме нные материалы и дизайн
В оформлении подъездов используются комбина-
ции различных материалов натуральных цветов. В
отделке стен и пола преобладают светлые тона.
МНОГО СВ ЕТА
Остекленные двери в подъездах, большие
окна в лифтовых холлах и потолочные светильники
наполнят здание светом в любое время года.

5. КРАСИВЫЙ
ДВОР
Форма домов и ограждение позволяют разделить территорию на внешнюю часть с зоной
ритейла и внутреннюю, закрытую от посторонних глаз. Во дворах есть лужайки с дере-
вьями и оригинальной зеленой изгородью, безопасные детские площадки, многоуров-
невая система освещения и беседки для отдыха. По кварталу проходит сеть велодоро-
жек. Территория находится под охраной.
зеленая изгородь
беседки
система освещения
детские площадки
велодорожки
велопарковки

6. БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ
Автоматизация
инженерных систем и
ресурсов.
Сети связи
Система контроля
доступа
Возможность подключения
сигнализации
Видеонаблюдение
по периметру, во дворе,
в подъезде
Система безопасности
Домофон

7. КОМФОРТ
КАЖДЫЙ ДЕНЬ
• 1 и 2 этажи – зона ритейла с магазинами
и центрами услуг
• Помещение для детских колясок и
велосипедов в подъезде
• 2 теплых подземных паркинга
• Бесшумные лифты, опускающиеся в паркинг
• Cистема пожаротушения
Подзем ный паркинг

9. ТиПОВОЙ ПЛАН
3-6 этажи
ТиПОВОЙ ПЛАН
7-8 этажи
3 4 5
6
2
1 7
Югорский тракт
3 4 5
6
2
1 7
Югорский тракт
вход вход
Тюменский тракт Тюменский тракт
ГП-1 ГП-1

10. ТиПОВОЙ ПЛАН
3-6 этажи
вход вход
ТиПОВОЙ ПЛАН
7-8 этажи
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
Тюменский тракт Тюменский тракт
ГП-1 ГП-1

11. ТиПОВОЙ ПЛАН
3-13 этажи
ТиПОВОЙ ПЛАН
3-13 этажи
3 4 5
6
2
1
7
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
Югорский тракт
вход
вход
Тюменский тракт Тюменский тракт
ГП-1 ГП-1

12. ТиПОВОЙ ПЛАН
3-6 этажи
вход
ТиПОВОЙ ПЛАН
3-6 этажи
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
вход
Тюменский тракт Тюменский тракт
ГП-1 ГП-1

13. ТиПОВОЙ ПЛАН
3-6 этажи
ТиПОВОЙ ПЛАН
7-8 этажи
Тюменский тракт
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
Тюменский тракт
3 4 5
6
2
1
7
Югорский тракт
вход вход
ГП-1 ГП-1