1. DERECHOS
FIDUCIARIOS
• LUISA NARANJO CARVAJAL
• CAMILO LÓPEZ JIMÉNEZ

2. ¿QUE ES UNA FIDUCIA?
Es un mecanismo elástico por medio del cual una
persona natural o jurídica (Fideicomitente), entrega uno
o más de sus bienes a una Sociedad Fiduciaria para
que los administre de conformidad con la finalidad
establecida en el contrato.

3. ¿QUÉ ES UN FIDEICOMITENTE ?
Es la persona natural o jurídica que
le encomienda uno o todos sus
bienes a la sociedad fiduciaria con
una determinada finalidad.

4. ¿QUÉ ES UN BENEFICIARIO?
El beneficiario es una persona que fue escogida por el
fideicomitente para que goce de los beneficios y de la
finalidad del contrato de fiducia. Este beneficiario puede
ser una persona natural o jurídica, de naturaleza privada
o pública, nacional o extranjero.

5. ¿QUÉ ES UN FIDUCIARIO?
Es una persona que recibe tus
bienes y se compromete a cuidarlos
y administrarlos según lo hayan
pactado en el contrato. Su principal
función es cumplir con la finalidad
del contrato.

7. ¿QUÉ SON LOS DERECHOS
FIDUCIARIOS?
Es un instrumento de inversión a través del cual el inversionista adquiere un
derecho o participación sobre un conjunto de bien (es) llamado fideicomiso, el
cual es administrado por una entidad denominada fiduciaria.

8. ¿CÓMO FUNCIONA?
La figura de derechos fiduciarios consiste en fraccionar la totalidad de la
propiedad y ponerla a disposición de los inversionistas quienes pueden comprar
dichas fracciones.
El fideicomiso (propiedad o empresa), es dividido en derechos fiduciarios, que
no son otra cosa que títulos de propiedad sobre este, los cuales se colocan en
el mercado y los fideicomitentes o inversionistas del proyecto, adquieren una o
varias partes a través de la compra de derechos fiduciarios.
El número de derechos fiduciarios que cada persona posea, equivaldrá al dinero
que cada uno invirtió. Esto permite, por ejemplo, que inversionistas con un
capital no tan elevado puedan hacer parte de grandes proyectos, puesto que
gracias a los derechos fiduciarios, varias personas puedan invertir en el mismo
proyecto y ser dueños de una parte de este.

9. El inversionista, al convertirse en dueño de una participación en el
fideicomiso,
el
cual
puede
ser
cualquier
tipo
de
activo
(oficina, hotel, comercio, finca raíz, etc.), comenzará a percibir una
participación sobre utilidades del inmueble una vez este entre en operación.
Es así, que un derecho fiduciario es un porcentaje del fideicomiso, es
decir, se compra una parte de los proyectos en construcción cuyo valor es
proporcional a la inversión, la cual se efectúa sin la autorización de los otros
inversionistas, evitándole también registros, trámites o impuestos que se
pueden generar bajo otra figura.

10. EN CONTABILIDAD...

11. 1245 DERECHOS
FIDUCIARIOS
Registra el valor de los bienes entregados con el propósito de
cumplir una finalidad específica, bien sea en beneficio del
fideicomitente o de un tercero en calidad de fideicomiso de
inversión.

12. GRACIAS