O documento fornece informações sobre a cidade de São Leopoldo no Rio Grande do Sul e os serviços de locação de imóveis oferecidos pela empresa JUSTO IMÓVEIS E NEGÓCIOS, incluindo vantagens, garantias e contatos.

1. LocaçãoSão Leopoldo - RS

2. Prezado cliente, é com enorme satisfação que a JUSTO IMÓVEIS E NEGÓCIOS, vem oferecer a você os seus serviços, nesta breve apresentação pretendemos mostrar um pouco da cidade de São Leopoldo e seus atrativos, bem como as facilidades de você locar o seu imóvel conosco.

3. Índice Mapa da cidade Uma visão geral da cidade e seus bairros Informações da cidade Alguns dados básicos sobre a localização, população e transporte Distâncias Principais distâncias e tempo aproximado de chegada Gastronomia,Lazer e Cultura em São Leopoldo Dicas de onde ir em São Leopoldo Deixe a JUSTO ajudar você Um breve resumo sobre a JUSTO e suas atividades Vantagens de locar com a JUSTO Vantagens e serviços que a JUSTO oferece Garantias de locação que a JUSTO trabalha Detalhamento das garantias de locação

4. Mapa da cidade

5. Informações da cidade São Leopoldo faz parte da Grande Porto Alegre, estando à 31km da capital gaúcha. Com cerca de 200 mil habitantes (IBGE 2002), a cidade conta com um PIB per capita de R$7.429 e um PIB de R$1.492.420.862. São Leopoldo está relativamente eqüidistante dos principais centros do MERCOSUL como São Paulo, Buenos Aires e Montevidéu. Tem acesso por dois importantes eixos rodoviários, a BR-116 e a RS-240, além de situar-se nas proximidades da BR-101 e BR-386. Assim sendo, está em local de fácil acesso à outros pontos do Brasil, países vizinhos e Porto de Rio Grande. A cidade de São Leopoldo têm um eficiente transporte coletivo com mais de 38 linhas e 148 ônibus, além de linhas metropolitanas. O trem liga São Leopoldo à Porto Alegre, futuramente também à Novo Hamburgo. Ainda liga-nos ao Aeroporto Internacional Salgado Filho e à Rodoviária de Porto Alegre.

6. Distâncias de São Leopoldo para as principais cidades Porto Alegre (Aeroporto) – RS 24,3 km – aprox. 28 minutos Novo Hamburgo - RS 10,5 Km – aprox. 11 minutos Gramado- RS (Turismo) 94 Km – aprox. 1 hora 28 minutos Caxias do Sul - RS 94,2 Km – aprox. 1 hora 26 minutos Florianópolis - SC 469 Km – aprox. 6 horas 22 minutos Curitiba - PR 676 Km – aprox. 8 horas 20 minutos São Paulo - SP 1.059 Km – aprox. 12 horas 32 minutos Rio de Janeiro - RJ 1.518 Km – aprox. 17 horas 52 minutos Distâncias da UNISINOS para os principais pontos de São Leopoldo Centro|Rua Independência - 3,8 km – aprox. 8 minutos Rodoviária - 4,3 Km – aprox. 10 minutos Bourbon Shopping - 3,2 Km – aprox. 6 minutos Estação Unisinos de metrô - 2 Km – aprox. 5 minutos Hospital - 2,9 Km – aprox. 7 minutos

8. Deixe a JUSTO ajudar você. Visando sempre buscar a satisfação do cliente e a inovação em produtos e serviços, a JUSTO IMÓVEIS E NEGÓCIOS atua no mercado imobiliário do Rio Grande do Sul, com sede na cidade de São Leopoldo. Sendo uma empresa familiar, mantém a tradição do nome JUSTO, atuando há mais de 35 anos como referencia de bons negócios com segurança e credibilidade. Engloba visão estratégica, como organização ágil, flexível, otimizando o resultado dos negócios de seus clientes. A JUSTO vem oferecer a você que procura imóveis para locação ou vendas em São Leopoldo, o mínimo de burocracia e vantagens especiais para efetivar o seu negócio. Contamos com uma equipe treinada e competente para achar um imóvel que se enquadre dentro do seu perfil e preferência.

10. Ofertas dos melhores imóveis da cidade;

11. Equipe preparada para atender com qualidade;

12. Locação sem burocracia;

13. Acompanhamento total, antes e após a locação, você não precisa se preocupar com os detalhes, a JUSTOIMÓVEIS faz isto para você. (agendamento da sua mudança, ligação de luz, reparos no imóvel e outros)Os serviços ágeis, seguros e com atendimento personalizado, fazem da JUSTO Imóveis a melhor opção para quem procura imóvel para locar.

15. Carta Fiança

16. Seguro Fiança

18. Carta Fiança É quando uma pessoa jurídica presta fiança, através de um documento denominado "Carta Fiança", onde constam todos os compromissos assumidos. A carta fiança deverá ser encaminhada juntamente com a documentação do candidato a inquilino para ser analisada em nosso departamento de cadastro, sujeita a averiguação e aceitação de Depto. Jurídico. Seguro Fiança O contrato de seguro é celebrado por 1 (um) ano, mediante pagamento de um prêmio que fica sobre a responsabilidade do locatário, podendo ser sucessivamente renovado, enquanto durar a locação. O pretendente a locação passa por uma análise cadastral da Seguradora (Porto Seguro), e deverá ter uma renda comprovada de no mínimo 3 (três) vezes o valor do aluguel mais encargos. O seguro é parcelado em até 4X, sendo a 1ª parcela paga no ato do recebimento das chaves e as seguintes são incluídas nos próximos boletos de aluguel. Este pagamento é válido por 1 (um) ano, sendo renovado anualmente.

19. Fiador É quando uma ou mais pessoas se obrigam(fiador), em nome de outra(locatário), a satisfazer as obrigações, caso o devedor (locatário) não as cumpra. Nesta modalidade é necessário a apresentação de um fiador com um imóvel. Este imóvel deve estar quitado, livre de ônus, registrado em nome do pretendente a fiador, não podendo haver usufruto. Não aceitamos imóvel rural, box ou terreno. O imóvel deve ser na cidade ou na região do Vale dos Sinos. Nesta modalidade os pretendentes (locatário e fiador) deverão preencher as Fichas de Cadastro que estão disponíveis na imobiliária.

20. Na JUSTO você também encontra imóveis para compra A compra do seu imóvel é um momento importante que exige acompanhamento especializado. O grande compromisso dos corretores da JUSTO é intermediar esta relação, garantindo a tranqüilidade na realização do seu negócio. Contate nossa equipe de vendas No telefone: [51] 3591.8888 ou via chat pelo nosso site:

21. Contatos para locação: [51] 3591.8888[51] 8191.0787 Thiago Passos Carmen Machado carmen@justoimoveis.com.br thiago@justoimoveis.com.br Marquês do Herval, 1114Centro|São Leopoldo-RS www.justoimoveis.com.br www.blogjusto.com.br