SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS




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Predio Vista Bonita (San Ignacio)

  1. 1. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS Predio: Vista Bonita San Ignacio, municipio de Bahia de Banderas Nayarit. Cuenta con Plan Parcial de Urbanización en proceso de autorización NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Turístico Campestre T-8.. 36-12-12.39 has. Precio: $ 100.00 m2. Tel: 311-213-45-98 Page 1 1
  2. 2. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS I N El creciente desarrollo turístico en sus diversas modalidades, en la T R zona del poblado de Sayulita y su tendencia a conjuntarse con San O Ignacio, hacen necesaria la creación de nuevos desarrollos D habitacionales en la zona. U C El proyecto, pretende atender a éste tipo de requerimientos de la C población sobre todo de procedencia extranjera. I Ó N El proyecto respeta la flora y la fauna existente en el área a desarrollar, conservando en un 100% un palmar existente en el predio y que servirá como recarga de los mantos friáticos. Así mismo promueve la conservación de la flora, así como su incremento y conservación. El terreno se encuentra a 20 minutos del Crucero de la Cruz de Huanacaxtle y a 10 minutos de Sayulita. NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Page 2 2
  3. 3. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS L O C A L I Z A C I Ó N NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES El predio “Vista Bonita” se localiza al Oeste del poblado de San Ignacio y al Sur del Proyecto Sustentable Sayulita (DINAMICA); Tiene una superficie de 36-12- 12.39 has. 3 Page 3
  4. 4. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS V E G E T A Vista de la vegetación existente, en C la que se aprecia que en su mayoría I es de tipo secundario, así como Ó árboles de mediano tamaño en los N que destaca el palmar E X I S T E N T E NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Page 4 4
  5. 5. Plan parcial de urbanización “Vista Bonita” SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS V E Aasolo Número 151 Poniente, Tepic Nayarit. Tel: 311-216-55-45 G E T Vista de la vegetación existente, en A la que se aprecia que en su mayoría C es de tipo secundario, así como árboles de mediano tamaño en los I que destacan el papelillo y el Ó palmar N E X I NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN S Asesores Inmobiliarios Sapiun pedicellatum Mataiza T Guazuma ulmifolia Guácima E N Pseudobombax ellipticum Clavellina T Guajillo E NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Bursera Simaruba Papelillo Orbignya guacuyule Palma de coco de aceite Renuevo de Palma de coco Orbignya guacuyule de aceite. Acacia Chochiliacantha Jarretadera Page 5 5
  6. 6. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS U S O A C T U A L D E L S U E L O NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES El uso del suelo actual es N-BOS-P (área natural de bosque protegido) y para llevar a cabo el Proyecto se requerirá un uso del suelo T-8. El proyecto será de tipo Campestre con lotes de 2,510m2 hasta 4,027m2 , con un total de 96 viviendas de tipo unifamiliar, así como un área de uso común (casa club), así como un área de conservación (palmar), que servirá como recarga de mantos friáticos. El predio se ubica a 15 minutos de Bucerías y 30 del aeropuerto de Puerto Vallarta. 6 Page 6
  7. 7. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS P L A N M A E S T R O NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Se aprecia la distribución general de las áreas y vialidad, con sus cortes en las calles, avenida principal y glorieta, que se concentran en dar prioridad a las áreas ajardinadas, así como la mejora estética y de conservación propuesta. Page 77
  8. 8. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS Z O N I F I C A C I Ó N S E C U N D A R I A NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Se aprecia la zonificación, así como los análisis que de acuerdo a ley se establecen; como son: el de áreas, donación y su comparativo con el reglamento 8 Page 8
  9. 9. SAN IGNACIO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS D O C - TITULO DE PROPIEDAD EN TRAMITE U M E - PLAN PARCIAL DE URBANIZACION PARA UN FRACCIONAMIENTO N HABITACIONAL TURISTICO (T-8) CAMPESTRE. (EN PROCESO DE T APROBACION). A C - PLANO DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CERTIFICADO POR EL RAN. I O N NERI:C/CONSULTORIA/PRESENTACIONES PLANES PARCIALES Page 9 9

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