Proyecto final [1]

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Proyecto final [1]

  1. 1.  Inseguridad en los vehículos de los habitantes del sector, se cuenta con aproximadamente 208 carros que se dejan en las noches sin la debida seguridad, los esfuerzos de la Junta de Acción Comunal por darle una buena administración a estas zonas no ha dado los resultados esperados, con lo cual por el momento no se cuenta con un sistema de seguridad que garantice la integridad de los bienes dejados allí. ¿Es necesario y rentable la administración de los parqueaderos de la urbanización caminos de Mosquera, una vez establecidos los estudios de factibilidad, técnico y de mercado?
  2. 2.  Los residentes de la urbanización Caminos de Mosquera buscan la seguridad no solo de sus casas, sino también de sus pertenencias; en este caso los vehículos, puesto que actualmente además de estar a la intemperie, no hay mecanismos que garanticen la seguridad de estos bienes. Es frecuente robos de partes y hasta del mismo vehículo. Dado lo anterior se plantea la concesión del parqueadero con el objeto de implementar estrategias que permitan erradicar la inseguridad de los carros y generar la sensación de tranquilidad en los propietarios.
  3. 3.  Realizar el estudio de factibilidad, técnico y de mercado para determinarla viabilidad del proyecto Administración del parqueadero Caminos de Mosquera.
  4. 4.  Establecer a través del Determinar a través análisis del proceso del análisis de la productivo, localización, oferta, de la necesidades del recurso demanda y del humano y adecuación precio si el proyecto de obras físicas, la es viable . aplicabilidad del proyecto.  Establecer el Marco Contextual, Referentes Conceptuales y los alcances del proyecto.
  5. 5. Dividida en 3 Cuenta con etapas= 350 678 Viviendas parqueaderos7 Años de de 1,2 y 3 administradosfundada. pisos. por la Junta Tiene 22 de Acción manzanas. Comunal.
  6. 6. Existe una posibilidad clara de negocio,cristalizada en este proyecto, puesto que brindasolución a la problemática de seguridad deCaminos de Mosquera Actualmente la junta de acción comunal manifiesta no contar con estrategias o soluciones claras al tema de inseguridad presentado en los parqueaderos de la urbanización El proyecto es lucrativo para la comunidad por: 1. Incremento de la seguridad del sector 2. Tranquilidad a los propietarios de los vehículos 3. Fuentes de trabajo en la comunidad-
  7. 7. • Es un Proyecto de desarrollo Empresarial, el cual buscará las posibles soluciones que se le puedan dar a la problemática presentada.• Se deberá contar con la capacidad de creación e innovación necesaria para aterrizar las ideas de solución más acordes a la necesidad que se tiene en este Investigación momento y para hacer el planteamiento más racional y real posible, buscando Aplicada siempre cumplir con los objetivos y la misión establecidos y lograr que el proyecto de Desarrollo Empresarial, sea llamativo para quien lo va a poner en práctica como para la comunidad en general y la Junta de Acción Comunal .  FUENTES DE INFORMACION: Fuentes Fuentes •Es usted residente en la Urbanización Caminos de Mosquera Secundarias Primarias •Manzana en la cual reside A continuación se realizarán una serie de preguntas relacionadas con la administración actual y su sentir frente a las zonas de parqueo. •Siente tranquilidad al dejar su vehículo en los parqueaderos de la Urbanización? •Que sugerencias tiene usted frente a la asignación de parqueaderos? •Ha tenido algún incidente de seguridad cuando su vehículo se encuentra Información Encuesta a los parqueado en la urbanización? obtenida en la residentes del •Que sugerencias tiene usted frente a la administración actual de los alcaldía, Policía sector parqueaderos? •Le gustaría contar con un sistema de seguridad integral (cámaras, encerramiento, vigilancia constate) en las zonas de parqueo? •Le gustaría contar con un parqueadero asignado y que pudiera usted accesar a el durante las 24 horas del día? •Que beneficios usted esperaría recibir de la administración del Entrevista con la parqueadero? Proyectos de Junta Acción •Hasta que precio usted estaría dispuesto a pagar por la prestación de un seguridad Comunal Caminos servicio de parqueadero que le brinde las garantías que usted menciona? de Mosquera
  8. 8. Opiniones del servicio ofrecido: Análisis de la Información: Nivel de ingresos De acuerdo a lo manifestado de la población: por la Junta de Acción Se puede evidenciar que los Entre tres y cuatro salarios mínimos Comunal, la población no está habitantes del sector buscan conforme con la seguridad de los parqueaderos una alternativa a su dificultad de seguridad, avalado por la Junta de Acción Comunal. Al Posibles Clientes: igual se puede observar que la Capacidad Habitantes de la capacidad de los Máxima de Arboleda, Pradera vehículos: 350 de Mosquera y parqueaderos es apropiada parqueaderos Caminos de para la cantidad de carros del Mosquera sector. Demanda de parqueaderos_ Legislación aplicable: Instrumentos:Actualmente hay 208 demarcación, Encuestas ycarros que disponen señalización, planes de Entrevistas para lade los parqueaderos evaluación , defensa del recopilación de la medio ambiente información
  9. 9. PROYECCIONES:El proyecto contaría con utilidades económicas para la comunidady el prestador del servicio, sociales para la comunidad por contarcon la seguridad y la tranquilidad que requieren de saber que susbienes se encuentran protegidos, también se apoya con puestosde trabajo estables y formales que abriría y el apoyo a los proyectossociales que la comunidad decida emprender.LIMITACIONES:Las limitaciones sociales que se pueden presentar, es la aceptacióndel proyecto por parte de la comunidad, ya que de alguna formase estaría privatizando un espacio que es comunal y de uso detodos los habitantes y el manejo adecuado del tema con respectoa la legislación aplicable al negocio.
  10. 10. Administrar las zonas de parqueo de laurbanización Caminos de Mosquera,generando tranquilidad en los residentes, algarantizar la seguridad de sus vehículos.
  11. 11. 208 residentes de la urbanización Caminos deMosquera que poseen vehículo ya sea público oprivado, que actualmente tienen que dejar suscarros expuestos a robos puesto que no secuenta con un sistema que garantice laseguridad de estos bienes. Dado que no hayasignación ni distribución de losestacionamientos, se genera conflictos entre lospropietarios e inconformismos por este aspecto.Se considera que el 80% están dispuestos apagar por un servicio de calidad, que cuentecon un sistema organizado y estructurado quegenere tranquilidad en sus dueños.
  12. 12.  Cantidad de Familias que actualmente tienen vehículo y que residen en el sector Año Urbanización La Urbanización El Urbanización Caminos de Arboleda Paraíso Mosquera 2012 222 203 208 2011 153 135 160 2010 105 98 129 Cada año en aproximadamente un 27% se incrementa el número de familias que poseen vehículo en el sector, lo que genera un mercado potencial para ofrecer tranquilidad a los propietarios, al garantizar la seguridad de su bien
  13. 13. Año Urbanización La Arboleda Urbanización El Paraíso Parquea- Valor Inciden- Parquea- Valor Diario Incidentes deros Diario del tes de deros del de Alquilados parquea- seguri- Alquilados parqueade- seguridad dero dad ro2012 210 $3.000 1 203 $2.700 32011 123 $2.000 5 135 $1.700 72010 105 $1.500 7 98 $1.300 9
  14. 14.  Para la fijación del precio se tomará como referencia el valor que cancelan los propietarios de vehículos en otros conjuntos residenciales del municipio de Mosquera, indagando con la Junta de Acción Comunal, indica que en el sector, se cancela mensualmente durante los cinco primeros días del mes: Urbanización la Arboleda Urbanización el Paraíso $90.000 $81.000 Dado lo anterior en este proyecto se estima que el valor de la administración mensual es de: Administración Caminos de Mosquera $75.000 Este precio además de ser competitivo, permite que los residentes puedan acceder a este servicio. Si se utilizara los 350 parqueaderos, mensualmente se percibe: $26.000.000
  15. 15. Firma acuerdo Asignación de de servicios ParqueaderoCliente Sistema de Vigilancia Control a la salida Control al ingreso del Parqueadero del Parqueadero
  16. 16. Micro localización:Nuestro proyecto está pensado, en brindarle a una comunidad especifica unservicio, el cual cuenta con la infraestructura necesaria para su funcionamiento, porser un servicio de administración y vigilancia, no requiere de insumos o elementosespeciales que dificulten su obtención.El enfoque de micro localización, se centra en su nicho mercado que se encuentradefinido en la comunidad, ya que los habitantes de la urbanización son el mercadometa que se tiene al poner en practica esta idea de mercado.Macro localizaciónEl proyecto, se encuentra enfocado en la comunidad del barrio Caminos deMosquera, perteneciente a la Urbanización Praderas, del municipio de Mosquera,Cundinamarca.Como el proyecto se va a llevar a cabo en áreas comunales que se encuentranbajo la supervisión y el control de la Junta de Acción Comunal, y es un proyectoque beneficiara directa y particularmente a esta comunidad, su desarrollo y puestaen marcha se debe hacer en el sector, de lo contrario dejaría a un lado su razón deser.
  17. 17. Cargo No. Descripción Valor Mensual con Personas PrestacionesAdministrador 1 Medio Profesional en carreras administrativas $1.600.000 Tiempo responsable por el adecuado funcionamiento del parqueadero cumpliendo con las políticas y normas establecidas para este fin. Debe asegurar que el personal a cargo esté alineado con el reglamento.Auxiliar 1 Medio Técnico o Tecnólogo en carreras $800.000Administrativo Tiempo administrativas, responsable de establecer los convenios con los clientes, asignar los parqueaderos y recaudo de la cartera.Vigilantes 3 Tiempo Especialista en seguridad, encargados de $3.000.000 Completo controlar el acceso y salida de los vehículos, con turnos además de garantizar la seguridad de los rotativos carros estacionados en el parqueadero.Valor Recurso Humano Mensual $5.400.000
  18. 18. Elección de la tecnología: Cant. Descripción Valor5 Cámaras de seguridad $0 Asumido por el proveedor de vigilancia3 Radios de Comunicación $0 Asumido por el proveedor de vigilancia3 Bastones de Mando $0 Asumido por el proveedor de vigilancia1 Arma de fuego $0 Asumido por el proveedor de vigilanciaSelección y especificación de equipos: Cant. Descripción Valor 1 Computador $1.600.000 1 Impresora $250.000 2 Escritorios $300.000 4 Sillas $280.000 Valor Total $2.430.000
  19. 19.  Para la adecuación del parqueadero se requiere: OBRAS FISICAS CANT. VALOR Encerramiento 1 5.783.000 Garita con implementos de 1 1.348.000 seguridad Adecuación Cámaras 5 2.683.000 Demarcación y Señalización 350 956.735 parqueaderos Instalación Extintores 5 800.000 Señalización Seguridad Industrial 15 654.000 TOTAL 12.224.735
  20. 20. Misión: Administrar el parqueadero de la urbanización caminos de Mosquera, garantizando la seguridad en los vehículos y cumpliendo con la normas legales vigentes.Visión: Nos vemos en el año 2016 como una empresa líder en la administración de zonas de parqueo, que además de ofrecer el servicio de estacionamiento, busca la excelencia al ofrecer otros servicios como lavado de los vehículos y trámites de documentos básicos como SOAT. Administrador General Auxiliar Administrativa Vigilantes
  21. 21.  A través de la realización de este trabajo se puede determinar claramente la viabilidad de un proyecto, al considerar los estudios de factibilidad, mercado y técnico. Es necesario contar con un proceso metodológico que permita estructurar y visualizar claramente la viabilidad de un proyecto. De acuerdo al estudio de Mercadeo, el proyecto de la administración de la zona de parqueos de la Urbanización Caminos de Mosquera es viable, puesto que además que la demanda es mayor a la oferta que actualmente se presenta, se propone garantizar la seguridad de los de los vehículos y mejorar la organización actual en la asignación de parqueaderos. El precio que se propone con relación a la competencia, ofrece una interesante alternativa a los residentes, pues disminuyendo el costo, pueden sentir tranquilidad al dejar sus vehículos en el parqueadero Caminos de Mosquera. El estudio técnico incentiva al desarrollo del proyecto, puesto que tanto las instalaciones, los equipos, la mano de obra son viables para la implementación del mismo. La forma como está planteado esta empresa permite la viabilidad de acuerdo a los aspectos a considerar por este estudio.
  22. 22. Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD). (2011). Escuela de Ciencias Administrativas, Contables, Económicas y de Negocios (ECACEN). Módulo de Diseño de Proyectos. Henry Cañón Salazar. Bogotá, ColombiaWEBGRAFIAhttp://html.rincondelvago.com/proyecto-empresarial_3.htmlhttp://www.andi.com.co/pages/proyectos_paginas/proyectos_detail.aspx?pro_id=431&Id= 76&clase=9&Tipo=2http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/S/sector_automotor_con_un_2012_mo derado/sector_automotor_con_un_2012_moderado.asphttp://servoaspr.imprenta.gov.co/gacetap/gaceta.mostrar_documento?p_tipo=05&p_num ero=02&p_consec=26212http://es.scribd.com/doc/54051423/26/Pasos-para-elaborar-un-estudio-financierohttp://www.t-businessplan.com/descarga/ejemplo_plan_empresa.pdfhttp://www.slideshare.net/fcarvajals/estudio-financierohttp://es.scribd.com/doc/4023320/estudio-de-la-demanda

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