O documento discute a importância da eficiência energética e energias renováveis nos edifícios. Apresenta estratégias para melhorar o desempenho energético através da integração de sistemas e tecnologias como painéis solares térmicos e fotovoltaicos. Destaca a necessidade de auditorias energéticas para avaliar consumos e identificar oportunidades de redução.

1. Descriminação
Positiva para o bom
Desempenho
Energético - Ambiental
dos Edifícios
Jorge Guimarães
Sogrupo Gestão de Imóveis
Grupo CGD
2008-11-21 2008-11-21 1

2. As alterações climáticas são uma realidade com impacto irreversível no nosso
futuro.
2008-11-21 2

3. A questão Energética está na ordem do dia.
Energia Primária Global num cenário do século XXI (2100).
A descentralização
das fontes energéticas
renováveis, com
recurso à exploração
de fontes próprias
(microgeração, co-
geração) desde a
escala residencial à
empresarial, irão
reforçar os sistemas
de produção e
distribuição
energética a nível
local ou regional.
2008-11-21 3

4. A questão Energética está na ordem do dia.
Consumos Eléctricos em Portugal.
Fonte: DGGE
2008-11-21 4

5. Eficiência Energética. Uma outra forma de Energia.
Energia Útil = Energia Primária x Eficiência Energética
Equipamentos
Poupança Energética por
Processos
aumento de Eficiência
Sistemas
2008-11-21 5

6. Eficiência Energética. Uma outra forma de Energia.
Fonte: AIE
2008-11-21 6

7. O Desempenho Energético dos Edifícios é um factor Crítico.
2008-11-21 7

8. Reduzir o Consumo Energético. Reduzir as Emissões de Carbono.
 A era da energia barata acabou. Os recursos fósseis do planeta estão em
regressão e o tema da sua redução, com recurso a alternativas viáveis, está
na ordem do dia.
 Os próximos 10-15 anos são críticos para tentar estabilizar o Clima do
Planeta, sendo que assistiremos a um pico das emissões de gases com
efeito de estufa durante este período.
 Na Europa , as emissões têm de decrescer pelo menos 2% ao ano, e
cerca de 20% nos próximos 10 anos.
 Os imóveis que construirmos agora estarão em utilização provável no
decorrer desse período, assim como a maioria do actual edificado se
manterá em operação, ainda que carecendo de necessária reabilitação.
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9. Estratégia para a Eficiência Energética dos Edifícios.
Objectivos do desempenho energético
de um edifício:
A estratégia deverá obrigatoriamente
passar pela: • Maximizar os níveis de conforto;
• Identificação clara e objectiva do • Maximizar a qualidade do ar interior;
patamar de qualidade actual (nível de
referência); •Aumentar a eficiência energética dos edifícios:
• Inovando na concepção, e combinando
• Identificação das oportunidades de harmoniosamente as diferentes soluções
intervenção com capacidade para disponíveis de acordo com o clima e
melhorar o desempenho face ao nível regime de ocupação definido;
de referência; • Aumentando a qualidade térmica dos
edifícios;
• Quantificação do custo e dos • Maximizando a utilização de recursos
“retornos” (a vários níveis) renováveis;
associados a cada oportunidade. • Aumentando a eficiência dos processos,
sistemas e equipamentos
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10. Construir, Reabilitar, Converter para um Desempenho Energético Optimizado.
Roadmap para o Desempenho Energético Optimizado (Eficiência Energética).
Arquitectura e Soluções Técnicas
Projecto dos e Tecnológicas Selecção Criteriosas das Fontes de Gestão da Eficiência
Edifícios Optimizadas Energia Energética
REDUZIR O CONSUMO
ENERGÉTICO
•Exposição Solar
•Sombreamentos
•Zonas Vidradas RESPONDER ÀS
NECESSIDADES DE
•Isolamentos UTILIZAÇÂO DE MODO
•Materiais Construção EFICIENTE
•Coberturas
•Concepção de Espaços
•Caixilharias •Ventilação RECORRER A FONTES
•Aquecimento DE ENERGIA
•Arrefecimento RENOVÁVEL
•Água Quente
•Água Fria
•Iluminação REDUZIR AS EMISSÔES
•Selecção de tipos de •Painéis Solares Térmicos
combustíveis e fontes de •Turbinas Eólicas DE CARBONO
energia •Painéis Solares
•Implementação de Fotovoltaicos •Aquecimento e
Mecanismos de Controlo •Aquecimento por Biomassa arrefecimento geotérmico
de Eficiência Energética •Arrefecimento com Chiller •Cogeração com turbina a IMPLEMENTAR A
de Absorção gás GESTÂO ENERGÉTICA
•Sistemas de Cogeração •Tri-geração (turbina a
gás e chiller de absorção) •Contagem de consumos
•Energia resultante da (múltiplos pontos de controlo
queima de resíduos descentralizados)
•Análise dos dados e
reporting
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11. Construir, Reabilitar, Converter para um Desempenho Energético Optimizado.
Energias Renováveis.
As Energias Renováveis podem transformar os
Edifícios em novas
Fontes de Energia Limpa, livre de emissões de
CO2.
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12. Construir, Reabilitar, Converter para um Desempenho Energético Optimizado.
Energias Renováveis.
Eficiência Energética e OBJECTIVOS METAS Indicadores de
Energias Renováveis Desempenho
Energéticos dos
Edifícios
Gestão criteriosa dos
Recursos Redução do Recurso a
Fontes Energéticas não
Cogeração e Microgeração Renováveis
Energética
Redução do Consumo
Energia Eólica (produção Energético Final
electricidade)
Redução do Impacto
Energia Solar Térmica Ambiental (resíduos)
(aquecimento ar/água)
RECURSOS PROJECTOS Optimização da rendibilidade
Energia Solar Fotovoltaica e valor dos imóveis
(produção Electricidade)
Geotermia (aquecimento e Promoção da
arrefecimento) Responsabilidade Social
(Famílias e Empresas)
Processamento de
Biomassa Redução das Emissões de
CO2
Mini-Hídricas
Melhoria do Desempenho
Aproveitamento da Águas
Ambiental
Pluviais
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13. Construir, Reabilitar, Converter para um Desempenho Energético Optimizado.
Ferramentas e Técnicas de suporte. Auditoria Energética.
 Checklist de Sustentabilidade
 Ferramentas de suporte à Auditoria
Energética – Assessement de Consumos e
Emissões, por Edifício, Área, Instalação e
Equipamento
 Planear as medidas de eficiência a
introduzir no projecto de melhoria do
desempenho energético – na fase de
construção ou à posteriori no âmbito da
reabilitação ou conversão tecnológica
 Consolidar um roadmap para a eficiência
energética com medidas concretas:
Redução de consumos, energias renováveis,
reconversão tecnológica, etc.
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14. Construir, Reabilitar, Converter para um Desempenho Energético Optimizado.
Importa considerar os aspectos arquitectónicos, construtivos e tecnológicos.
Equipamentos Materiais Isolamentos
Arquitectura Tecnologias Fontes de Energia
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15. Integração de Sistemas e Tecnologias nos Edifícios Energeticamente Neutros.
Abordar o Edifício com um Sistema Integrado.
Avaliar uma gama alargada de estratégias de eficiência energética,
actuando em conjunto
Aquecimento Solar Térmico (ar e água)
Luz Solar Directa AVAC c/ alta eficiência
Sombreamento de Fachadas Melhores controlos AVAC
Janelas e Caixilharias optimizadas Automatismos e Ciclo Económico
Iluminação eficiente e Balastros Electrónicos Redução de Infiltrações
Controlo de Iluminação Geração Distribuída e Micro Geração
Melhoria de Isolamentos Painéis Fotovoltaicos
Massa Térmica Redução de Perdas em Condutas
Ciclo Combinado (Calor e Potência)
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16. Integração de Sistemas e Tecnologias nos Edifícios Energeticamente Neutros.
Solar Térmico.
 Os colectores solares
produzem calor para
numerosas aplicações.
 Águas Sanitárias
 Aquecimento de piscinas
 Aquecimento de Espaços
 Arrefecimento por
Absorção
 Podem satisfazer até 40%-
80% das necessidades dos
Edifícios.
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17. Integração de Sistemas e Tecnologias nos Edifícios Energeticamente Neutros.
Solar Térmico para arrefecimento. Chillers de Absorção.
 Portugal tem no recurso solar uma
grande disponibilidade, necessitando
sobretudo de arrefecimento vs
aquecimento.
 Os Chillers de absorção
transformam calor recebido em frio
necessário para sistemas de AVAC
e refrigeração.
 Os Chillers de Absorção podem
utilizar os colectores de solar térmico
como as principais fontes de calor.
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18. Integração de Sistemas e Tecnologias nos Edifícios Energeticamente Neutros.
Sistemas de Geração “On Site”. Microgeração e Renováveis.
• Condomínio em torre
• Construção a concluir
brevemente
• Inclui uma central solar
na cobertura e turbinas
eólicas nas fachadas
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19. Case Study
Eficiência Energética.
Energias Renováveis.
Uma oportunidade. Uma prioridade.
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20. • Sustentabilidade e Gestão de Imóveis na CGD
São três as áreas de actuação
prioritárias no contexto da Gestão
de Imóveis:
Eficiência Energética
Eficiência (consumir menos)
Energética e
Sustentabilidade Energias Renováveis
(Imo. Serviço Próprio; (diversificar fontes)
Ed. Centrais e Redes)
Impacto ambiental
(poluir menos)
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21. • Caixa Carbono Zero: Áreas de Contributo da Gestão de Imóveis
Auditoria Energética
Reconversão Tecnológica Rede Comercial
Optimização de Espaços
Edifícios Centrais Redução de Consumos Agências
Certificação Energética e
Energias Renováveis Dependências
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22. • Auditoria Energética
Avaliação dos Consumos dos
Equipamentos Técnicos existentes com o Auditoria
objectivo de potenciar projectos Energética
subsequentes com vista à optimização ou
redução de consumos e de emissões, com
eventual recurso à reconversão dos
equipamentos existentes.
Edifício Sede:
Áreas Auditadas/a Auditar
(2006-2009)
• Sistemas de Iluminação
• Sistemas de AVAC
• Sistemas de Bombagem
• Sistemas de Aquecimento de Águas
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23. • Optimização, Reconversão ou
Substituição de Equipamentos
Técnicos
Reconversão
Edifícios Centrais: Tecnológica
• Remodelação gradual do CCGE
• Remodelação das Centrais Técnicas
(Substituição de Chiller’s, instalação de
variadores de velocidade nos sistemas de
bombagem) (2006-2007)
• Substituição das Bombas de Calor (2008-2010)
• Remodelação da CT3 (2008-2009)
• Remodelação e Beneficiação dos Sistemas de
AVAC, em paralelo com a remodelação de
espaços (2008-2010)
Redes Comerciais:
• Substituição do aquecimento eléctrico por
aquecimento termodinâmico.
•. Instalação de equipamentos de climatização
com elevada eficiência e sistemas de
recuperação de energia.
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24. • Optimização de Espaços e
redução de Consumos Energéticos
induzidos p/colaborador
Optimização de
Espaços
Edifícios Centrais (Sede):
• Ampliação em 20% o espaço disponível no
Edifício Sede, reduzindo o consumo
energético por colaborador.
• Optimização de espaços (3670 postos de
trabalho em Agosto de 2006, 4336 em Maio
de 2008)
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25. • Controlo e Redução dos Consumos da
Factura Energética
Redução de
• Renegociação do Tarifário com Utilities (EDP em
2005) Consumos
• Ajustamento dos horários de funcionamento dos
sistemas de iluminação e de AVAC
• Verificação dos automatismos existentes e
introdução de novos automatismos
•Implementação faseada de um Sistema de
Monitorização de Consumos (200 pontos instalados
- em fase de inserção no sistema de gestão de Consumo Edifício Sede 2006 - 2007
consumos) 45.000.000
40.000.000
• Implementação de sistemas de iluminação mais 35.000.000
Exp: Edifício Sede
eficazes e automáticos (ex: células de detecção, 30.000.000
temporizadores, lâmpadas de baixo consumo, etc.)
- 3% 2007 vs 2006
25.000.000
20.000.000
• Introdução de combustíveis alternativos (ex: gás 15.000.000
natural vs fuel) 10.000.000
5.000.000
• Optimização das temperaturas de águas de 0
consumo Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Totais
Consumo 2006 kWh Consumo 2007 kWh
2008-11-21 25

26. • Controlo e Redução dos Consumos da
Factura Energética
Redução de
Consumos
Redes Comerciais:
• Aplicação de balastros electrónicos na
iluminação interior e de publicidade.
• Utilização sistemática de lâmpadas
fluorescentes compactas.
• Sistema de controlo digital de iluminação
interior ambiente.
• Pequenas Instalações: Substituição de
programadores horários semanais por
programadores com programação anual.
• Médias e Grandes Instalações:
Implementação de uma gestão técnica
centralizada, da iluminação dos elementos
publicitários e dos sistemas de climatização.
2008-11-21 26

27. • Edifícios Centrais
Edifício Sede
Certificação
- Implementação dos Indicadores de Eficiência
Energética
Energética (IEE)
- Obtenção de Certificado A+ em Julho de 2008
Certificação Energética
do Edifício Sede
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28. • Edifícios Centrais
Edifício Sede
Implantação de Painéis na área do Solar
Térmico – Edifício Sede Energias
 Parceria Tecnológica com a EDP- Energias de Renováveis
Portugal (Instalação “chave na mão”)
 Instalação de 1.600 m² de colectores solares
térmicos, com uma produção de 800 MWh de
energia térmica desde 15/03/08 (3 MWh/dia)
 Poupança anual estimada: de 1.200 MWh
sendo (3% do consumo anual do Edifício
Sede):
• 370 Mwh de ganhos de eficiência pela reconversão
tecnológica
• 500 Mwh na produção de energia para o sistema de
AVAC
• 470 Mhw na produção de águas quentes para as
instalações sanitárias
•
 Benefícios adicionais:
• Poupança anual de carbono de 500 toneladas de
emissões de CO2 Painéis Solares
• Poupança de electricidade equivalente ao consumo Térmicos
anual de 2000 habitantes
2008-11-21 28

29. • Edifícios Centrais – Edifício Sede
2008-11-21 29

30. Colectores Solares Térmicos
Área de Colectores
Cerca de 1.600 m2
1
2008-11-21 2008-11-21 30

31. Os colectores solares recebem a
Circuito do Fluido Térmico
energia sob a forma de radiação
solar o que provoca o aquecimento
do fluido térmico a circular no seu
interior. O fluido térmico aquecido é
armazenado em dois depósitos
localizados na Central Térmica
(piso -6).
Depósito 1
5.500 Litros
Depósito 2
5.500 Litros
Central Térmica 1
● Água Alta Temperatura
● Água Quente
2
2008-11-21 2008-11-21
Central Térmica 2
31

32. Circuito do Fluido Térmico
Esse fluido térmico circula até aos
permutadores onde se processa a
troca de calor para o aquecimento
das águas quentes de consumo.
Depósito 1
5.500 Litros
Depósito 2
5.500 Litros
Permutador
Central Térmica 1
Permutador
3
Permutador
2008-11-21 2008-11-21 32 ● Água Alta Temperatura
Central Térmica 2
● Água Quente

33. Quando o fluido térmico aquecido e Circuito do Fluido Térmico
armazenado atinge os 45º permite,
através desses permutadores, o
aquecimento das águas sanitárias,
posto médico, balneários e cozinhas
em cerca de 230 instalações
(economia prevista de 400 MWh/ano).
Depósito 1
5.500 Litros
Depósito 2
5.500 Litros
Permutador
Central Térmica 1
Permutador
4
Permutador
2008-11-21 2008-11-21 33 ● Água Alta Temperatura
Central Térmica 2
● Água Quente

34. A energia térmica produzida permite a Circuito do Fluido Térmico
satisfação integral das necessidades de
águas quentes de consumo,
disponibilizando ainda energia que
permitirá o aquecimento das águas
quentes de climatização nas épocas do
ano mais frias (economia adicional de
220 MWh/ano).
Depósito 1
5.500 Litros
Depósito 2
5.500 Litros
Permutador
Central Térmica 1
Permutador
5
Permutador
2008-11-21 2008-11-21 34 ● Água Alta Temperatura
Central Térmica 2
● Água Quente

35. Nos períodos do ano em que não haja Circuito do Fluido Térmico
necessidade de água quente para
climatização, a energia térmica
disponível (a partir dos 75º) passa a
alimentar o chiller de absorção,
disponibilizando água fria para o
sistema de refrigeração (economia
estimada de 280 MWh/ano).
Depósito 1
5.500 Litros
Depósito 2
5.500 Litros
545 KW Permutador
Central Térmica 1
6 Permutador
Chiller de Absorção - Os chillers de absorção
utilizam uma fonte de calor para gerar um ciclo
de refrigeração, provindo neste caso da água
quente solar. Permutador
Estes equipamentos podem ter várias ● Água Alta Temperatura
aplicações, sendo a produção de água fria para
Central Térmica 2 ● Água Quente
ar condicionado a mais usual.
2008-11-21 2008-11-21 35
● Água Fria

36. 2008-11-21 2008-11-21 36

37. Conclusões.
Meta - Edifícios Sustentáveis.
 Edifícios Sustentáveis exigem arquitectura sustentável,
certificação sustentável e regulação sustentável
 Edifícios Sustentáveis são edifícios de qualidade do ponto de
vista do seu Desempenho Energético, e por isso energeticamente
eficientes (baixos consumos de energias fósseis ou derivadas) e
neutros do ponte de vista das emissões de carbono
 Edifícios Sustentáveis são edifícios saudáveis, em termos da
qualidade do ar interior e da utilização de materiais tóxicos na sua
construção
 Edifícios Sustentáveis envolvem por vezes custos acrescidos na
sua construção ou reabilitação mas o mercado encarregar-se-á de
reflectir o seu valor, seja do ponto de vista da eficiência energética
(redução de custos de exploração/utilização) ou porque o selo da
certificação energética exigida por lei promoverá, a prazo, uma
expectável descriminação positiva com valor
 Edifícios Sustentáveis são construídos para servir com
excelente desempenho energético e ambiental as gerações
futuras
2008-11-21 37

38. Conclusões.
Impactos no sector do Imobiliário.
 Mais reabilitação, menos construção.
 Edifícios projectados para o futuro, numa óptica de
neutralidade energética e ambiental – gerarão a sua própria
energia renovável.
 Reforço das competências locais e da valorização do
recurso a materiais e tecnologias de proximidade serão cada
vez mais valorizados;
 Incorporação crescente de materiais recicláveis na
construção e reabilitação imobiliária;
 Diversificação de materiais “green” produzidos com baixa
energia e amigos do ambiente, induzidos pelo aumento dos
custos energéticos e de transporte.
 Impulso para uma nova vaga de inovação científica em
resposta aos desafios de sustentabilidade e desempenho
energético dos edifícios, com impacto na criação de novas
indústrias com implantação local/regional.
2008-11-21 38

39. Conclusões.
Impacto no Sector da Construção.
 O mercado da construção irá sofrer algum
abrandamento derivado também do acréscimo dos
custos relacionados, nomeadamente os energéticos e
das matérias primas, sendo previsível, por contrapartida,
a dinamização do sector da reabilitação de imóveis.
 A reabilitação do edificado existente passará
necessariamente pela incorporação de investimentos a
nível da melhoria do seu desempenho energético.
 Derivado ao acréscimo dos custos das matérias primas
será previsível o recurso crescente a materiais de
construção de origem próxima (local ou regional) em
detrimento da importação de outros oriundos de
zonas distantes.
2008-11-21 39

40. Conclusões.
O Papel dos Bancos enquanto entidades financiadoras dos projectos.
 As instituições financeiras, e especificamente os
Bancos enquanto entidades financiadoras, serão
mais exigentes relativamente à qualidade
construtiva e desempenho energético dos
edifícios, como forma de proteger os seus
compromissos no longo prazo, relacionados com o
crédito à habitação, promoção e construção.
 O custo relacionado com o Ciclo de Vida dos
Imóveis, incluindo o seu desempenho energético no
médio longo prazos, será considerado como factor
relevante para a sua avaliação no mercado
(integrando o cálculo do seu valor actual VA).
2008-11-21 40

41. Obrigado
2008-11-21 2008-11-21 41