Rapport inspection en bâtiment gatineau

Ce rapport est la propriété exclusive du client dont le nom apparait dans ce rapport.
L'usage de ce rapport par une tierce personne est interdit.
Rapport d'Inspection PRÉ-ACHAT
Préparé exclusivement pour:
M et Mme Exemple
ADRESSE DU BÂTIMENT INSPECTÉ
À Gatineau en Outaouais.
Préparé par:
Inspections Louis Sabourin
74, Rue De Beausoleil
819-773-1159 info@louissabourin.com
Votre inspecteur: Louis Sabourin

Rapport numéro : Rapport 25 des Outaouais.
Adresse du bâtiment inspecté: 25, Rue des Outaouais, Gatineau.
Confidentiel - à l'usage exclusif de : Daniel Séguin. 2 DE 41
Table des Matières du Rapport
TABLE DES MATIÈRES 2
RÉCAPITULATIF 3
INFORMATIONS GÉNÉRALES 8
TOITURE 12
EXTÉRIEUR 14
STRUCTURE 17
ÉLECTRICITÉ 21
PLOMBERIE 24
CHAUFFAGE 29
AIR CLIMATISÉ / THERMOPOMPE 31
ISOLATION ET VENTILATION 32
GARAGE 36
INTÉRIEUR 37
CERTIFICAT 41

RÉCAPITULATIF
Ce récapitulatif vous est fourni à titre d'aide mémoire et ne doit pas être considéré
comme un rapport complet.
ROUGE
ÉLÉMENTS IMPORTANTS
Vous trouverez ci-dessous les réparations majeures et / ou importantes à prévoir sous peu et dans certains cas,
immédiatement pouvant engendrer des coûts élevés ainsi que les anomalies affectants la santé et / ou sécurité. Ces
pages ne doivent pas être considérées comme un rapport complet. Veillez vous reporter au rapport d'inspection pour
toutes les recommandations et détails importants.
Certaines recommandations font référence à des expertises ou inspections additionnelles lorsque celles-ci sont au delà
du champ d'expertise ou du mandat de votre inspecteur. Nous vous recommandons d'agir avec diligence afin d'éviter des
surprises.
Vous remarquerez que nous recommandons de corriger toutes les observations électriques immédiatement et de faire
appel à un électricien pour les exécuter.
ÉLECTRICITÉ
BRANCHEMENT ET PANNEAUX ÉLECTRIQUE
5.9 PANNEAU DE DISTRIBUTION PRINCIPAL
1. Faire appel à un électricien pour réparer les anomalies relevées.
PRISES DE COURANT
5.11 OBSERVATIONS EXTÉRIEURES
2. Prise DDFT défectueuse. Remplacer la prise DDFT défectueuse.
5.12 GARAGE
3. Remplacer la prise sans protection par une prise DDFT.
5.13 SALLE DE BAIN
4. Remplacer la prise de rasoir par une prise DDFT.
CÂBLAGE DE DISTRIBUTION
5.17 SALLE FAMILIALE (SOUS SOL)
5. Remplacer le câblage d'extension par un câblage approprié.
CHAUFFAGE
PLINTHES ET CONVECTEURS ÉLECTRIQUES
7.12 PLINTHES ET CONVECTEURS ÉLECTRIQUES
6. Recommande de déplacer la plinthe électrique pour qu'elle soit à au moins un mètre de toute source d'eau.
ISOLATION ET VENTILATION
CONDUIT DE SÉCHEUSE
9.16 NOTE
7. Les conduits et connections de sécheuse sont inspectés visuellement. Une inspection visuelle ne peut détecter
la présence de charpie accumulée à l'intérieur des conduits, ce qui peut être un risque pour le feu. L'inspecteur
recommande de nettoyer les conduits d'évacuation de la sécheuse à la prise de possession de votre maison puis
une fois l'an.

INTÉRIEUR
ESCALIERS
11.16 ESCALIERS
8. Améliorer la hauteur de l'échappée si possible.
FENÊTRES
9. Barreaux. Pour être sécuritaire, les barreaux doivent être amovibles de l'intérieur et permettre une sortie
d'urgence. S'il y a une serrure, voir à ce que la clef soit facilement accessible en cas d'urgence.
AVERTISSEURS DE FUMÉE / CO
11.24 AVERTISSEURS DE FUMÉE / CO
10. Il est recommander d'installer d'un avertisseur de monoxyde de carbone près de la porte donnant accès au
garage. Consulter le manuel d'installation afin de connaître le meilleur emplacement pour le type d'unité à
installer.
BLEU
AUTRES DÉFICIENCES À CORRIGER
TOITURE
TOIT EN PENTE
2.4 OBSERVATIONS
1. Recommande de redécouper le bardeau afin qu'il ne gondole plus.
SOLINS
2.5 TOITURE / MUR
2. Réparer le solin entre le toit plat et le mur.
2.6 ÉVENT D'ÉGOUT / MÂT ET CONDUIT ÉLECTRIQUE
3. Réparer ou remplacer le solin du mât électrique.
Refaire le calfeutrage du solin du mât électrique.
2.7 VENTILATEUR DE TOIT
4. Remplacer le grillage par un grillage de métal galvanisé. Calfeutrer les vis et le pourtour du conduit.
EXTÉRIEUR
OBSERVATIONS EXTÉRIEURES
3.10 GOUTTIÈRES
5. Remplacer la partie de la gouttière problématique pour améliorer le déversement des eaux vers la descente.
3.11 DESCENTES DE GOUTTIÈRES
6. Installer des extensions de descente de gouttières.
3.12 TOPOGRAPHIE DU TERRAIN
7. Corriger les pentes négatives près du bâtiment là où nécessaire.
3.17 PORTES
8. Remplacer les poignées des deux portes.
3.18 FENÊTRES
9.
Refaire le calfeutrage des fenêtres là où nécessaire.
Nettoyer la rouille sur le linteau et appliquer une peinture antirouille.
10. Recommande de sceller les appuis (allèges) de fenêtres pour les rendre imperméables et minimiser les
risques de dommages causés par le gel.
3.20 GARNITURES / MOULURES

11. Le calfeutrage entre le mur de brique et l'aluminium est à refaire.
3.22 CLINS MÉTAL, PVC, BOIS
12. Réparer ou remplacer les clins en cause (à droite de la maison).
3.23 ABRIS D'AUTO
13. Fixer adéquatement le poteau.
STRUCTURE
FONDATIONS
4.4 EXTÉRIEUR (Structure)
14. L'inspecteur a observé 4 fissures mineures sur le crépis de la fondation. Il a été impossible de déterminer si
les fissures ont affectées la fondation (2 côté garage, partie inférieure droite de la porte du côté et 1 à l'arrière).
Ces fissures apparaissent souvent lors du séchage du béton et ne causent généralement pas un problème
structural. Cependant, toute fissure, si petite soit elle. peut potentiellement causer une infiltration. Pour cette
raison, l'inspecteur recommande de faire vérifier toute fissure et de les réparer selon les règles de l'art.
POTEAUX ET COLONNES
4.7 SOUS-SOL
15. Fixer avec des attaches appropriés les poteaux à la poutre.
SOLIVES
4.9 SOUS-SOL
16. 1. Rouille au plafond qui tache le stucco; rendant suspect l'état de l'armature de fer.
17. 2. Fissure au plafond (d'un mur à l'autre) avec léger affaissement.
Recommande expertise supplémentaire pour vérifier l'état et la solidité du plafond de la chambre froide
correspondant au plancher du garage.
LISSE DE PLANCHER / LISSE DE BORDURE
4.17 SOUS-SOL
18. Installer un pare-vapeur là où il est manquant.
PLOMBERIE
ALIMENTATION
6.11 CONDUITS DE DISTRIBUTION D'EAU
19. Nettoyer la corrosion et vérifier régulièrement les sections de tuyaux corrodés. Sinon, les remplacer.
EAUX USÉES
6.13 CONDUITS D'EAU USÉE
20. Plombier requis pour refaire l'installation selon les règles de l'art.
6.14 DRAIN DE PLANCHER
21. Localiser le drain de plancher et vérifier son bon fonctionnement aussitôt que possible. Il faut s'assurer qu'il
n'y a pas de bouchon sur le drain et qu'il y ait une grille bien sécurisée. Recommande également d'installer un
clapet afin de minimiser les chance d'un refoulement.
DRAIN DU GARAGE
6.17 GARAGE
22. Vérifier le bon fonctionnement du drain du garage en y versant de l'eau aussitôt que possible et faire les
correctifs si nécessaires.
SYSTÈME D'IRRIGATION
23. Réparer ou remplacer le tuyau défectueux.
BAIN TOURBILLON
6.19 SALLE DE BAIN
24. Vérifier avec le propriétaire si le bain tourbillon est fonctionnel ou non et faire réparer ou remplacer s'il ne
fonctionne pas.

ROBINETS
6.22 CUISINE
25. Le robinet de l'évier est légèrement mal fixée.
Fixer le robinet.
CABINE DE DOUCHE
6.24 SALLE DE BAIN
26. Réparer ou refaire le calfeutrage de la cabine de douche.
CONDUITS D'EAU USÉE
6.27 CUISINE
27. Plombier requis pour refaire les réparations artisanales selon les règles de l'art.
CHAUFFAGE
FOURNAISE
7.10 FILTRE À AIR
28. Améliorer l'accès au filtre pour permettre son entretien régulier et vérifier auprès du vendeur comment y
accéder.
7.13 GARAGE
29. Vérifier avec le propriétaire occupant. Sinon, Réparer ou remplacer la plinthe non fonctionnelle.
ISOLATION
9.8 SOUS-SOL
30. Couvrir isolant polystyrène exposé avec des panneaux de placoplâtre.
9.9 GARAGE
31. Recommandons d'enlever le polystyrène exposé.
9.10 VIDE SOUS TOIT (Isolation et Ventilation)
32. Ajouter isolant dans le vide sous-toit.
VENTILATION
33. Améliorer la ventilation des débords de toit en ajoutant des déflecteurs.
ÉCHANGEUR D'AIR
9.13 ÉCHANGEUR D'AIR
34. Changer par un conduit approprié.
HOTTE DE CUISINE
9.14 CUISINE
35. Budgéter pour remplacer la hotte de cuisine.
VENTILATEURS EXTRACTEUR D'AIR
9.15 SALLE DE BAIN
36.
Remplacer le ventilateur d'extraction d'air de la salle de bain.
9.17 SALLE DE LAVAGE
37. Remplacer le conduit flexible de sécheuse par un conduit métallique. Ceci améliorera l'efficacité de la
sécheuse.
TRAPPE D'ACCÈS
9.19 VIDE SOUS TOIT (Structure)

38. Installer un coupe froid / joint d'étanchéité sur le périmètre de la trappe d'accès du vide sous-toit.
GARAGE
GARAGE
10.3 PORTES ACCÈS MAISON
39. Ajuster ou installer un ressort sur la porte d'accès intérieur au garage. Celle-ci doit se fermer
automatiquement.
10.5 PORTES VÉHICULES
40. Le système de renverse automatique est mal ajusté. Une porte qui ne remonte pas de façon automatique
pourrait causer des blessures à une personne ou enfant. Réparer ou ajuster le système de remontée automatique
de la porte de garage.
INTÉRIEUR
PORTES
41. Faire les ajustements nécessaires à la porte.
FENÊTRES
11.21 CUISINE
42. Réparer ou remplacer le mécanisme défectueux de fenêtre.
11.22 SALLE DE SÉJOUR
43. Réparer ou remplacer les fenêtre thermos déscellées.
VERT
ENTRETIENS ET SUGGESTIONS
TOITURE
SOLINS
2.5 TOITURE / MUR
1. Recommande de faire vérifier le solin entre le toit et le mur et de faire les réparations nécessaires selon le
besoin.
ÉLECTRICITÉ
ÉCLAIRAGE
2. Calfeutrer la base des luminaires afin d'empêcher l'eau de s'infiltrer.
PLOMBERIE
ROBINETS
3. Recommande d'installer un robinet antigel pour remplacer le robinet régulier et ne pas devoir fermer la valve
intérieure du robinet afin d'éviter les dommages causés par le gel.
AIR CLIMATISÉ / THERMOPOMPE
CLIMATISEUR
8.6 CLIMATISEUR
4. Budgéter pour remplacer le climatiseur.
INFORMATIONS GÉNÉRALES

AVIS AUX LECTEURS
1.1 AVIS IMPORTANT
Avant de prendre la décision finale d'acheter la propriété inspectée vous devez lire notre
rapport d'inspection entièrement, et ce, jusqu'à la fin. Seulement les composantes
inspectées dans ce bâtiment sont couvertes dans ce rapport. Toutes autres composantes
ou items qui n'y sont pas mentionnées ne font pas parti de celui-ci.
Après avoir lu votre rapport du début à la fin, si vous relevez quoi que ce soit que vous ne
comprenez pas parfaitement ou s'il y a des composantes qui n'ont pas été mentionnées
dans ce rapport mais qui auraient dû être inspectées à votre avis, vous devez nous
contacter immédiatement et ce, avant de décider de finaliser l'achat de ce bâtiment.
À défaut de ne pas respecter ce présent avis, nous ne serons pas responsables pour quoi
que ce soit découlant de cette obligation.
1.2 NORMES UTILISÉES
Le rapport qui suit est fait selon les normes de L'Association des Inspecteurs en Bâtiments du
Québec (AIBQ) .
Le but de cette inspection est de détecter et de rapporter les défauts majeurs visibles afin
d'éclairer l'acheteur et lui permettre de prendre une décision quand à l'achat de la propriété
inspectée.
L'inspection pré-achat n'est pas une inspection de conformité au Code National du
Bâtiment ni à tout autre code soit provincial, régional ou municipal ou tout autre code.
Certaines recommandations qui pourraient être incluses dans un des codes sont faites
uniquement pour des raisons de sécurité.
Une ''CONVENTION DE SERVICE D'INSPECTION D'UN IMMEUBLE PRINCIPALEMENT
RÉSIDENTIEL'' a été expliquée en détail par l'inspecteur avant l'inspection et signée par le client
et l'inspecteur. Une copie de cette convention dûment signée a été remise au client au moment
de l'inspection et fait partie intégrale de ce rapport.
De plus, une ''ATTESTATION D'EXÉCUTION D'UNE INSPECTION D'UN IMMEUBLE
PRINCIPALEMENT RÉSIDENTIEL'' a été expliquée en détail par l'inspecteur après l'inspection
et signée par le client. Une copie de cette attestation dûment signée a été remise au client au
moment de l'inspection et fait partie intégrale de ce rapport.

SOMMAIRE
1.3 NUMÉRO DU RAPPORT
Rapport à Gatineau en Outaouais.
1.4 DATE ET HEURE DE L'INSPECTION
08-26-2013, 13h30.
1.5 DURÉE DE L'INSPECTION
2 1/2 heures.
1.6 CONDITION MÉTÉOROLOGIQUE
24 celsius, ciel couvert.
1.7 NOM DU CLIENT
Mme et M Exemple.
1.8 ADRESSE DU CLIENT
60, rue de l'exemple, Gatineau.
1.9 CONTACTS
Téléphone résidence : 819-000.0000
Téléphone affaire:
Téléphone cellulaire : 819-000.0000
Adresse Courriel : info@louissabourin.com
1.10 PRÉSENT À L'INSPECTION
Client: Exemple acheteur
Courtier de l'acheteur: Mme...
1.11 INSPECTION DEMANDÉE PAR
L'acheteur
1.12 NOM DE L'INSPECTEUR
Louis Sabourin
PROPRIÉTÉ INSPECTÉE
1.13 ADRESSE DU BÂTIMENT INSPECTÉ
Gatineau.
1.14 TYPE DE PROPRIÉTÉ
Plain pied (bungalow) avec sous-sol et un garage simple.
1.15 ANNÉE DE CONSTRUCTION
1983 selon la déclaration du vendeur.
1.16 DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Plain pied (bungalow) avec sous-sol partiellement aménagé et un garage simple.

DIVULGATION DU PROPRIÉTAIRE VENDEUR
1.17 FORMULAIRE DE DIVULGATION
Le formulaire Déclaration du Vendeur a été rempli et signé par le propriétaire et une copie a été
remise à l'inspecteur. L'inspecteur a pris connaissance du document et l'a révisé avec le client
acheteur. Une copie du document a été remise au client et fait partie intégrale du rapport
De plus, toute déclaration du vendeur concernant des problèmes, défauts ou vices portés à
l'attention de l'acheteur que ce soit l'offre d'achat, à la signature de l'acte de vente chez le
notaire ou toute autre façon, ne saura être préjudiciable à l'inspecteur en bâtiments car ces
vices, défauts ou problèmes sont alors connus de l'acheteur.
EXCLUSIONS
1.18 EXCLUSIONS
Les contaminations du sol, de l'eau, des matériaux et de l'air sont exclues de notre inspection
pré-achat et des normes de pratiques en vigueur au jour de l'inspection. Les informations
sommaires sur ces sujets sont pour attirer votre attention sur ces possibilités, L'inspecteur
n'assume aucune responsabilité envers le client sur les conséquences directes et indirectes de
l'existence ou le développement futur de toutes formes de champignons ou moisissures relevées
ou non lors de l'inspection, ainsi que les conséquences directes et indirectes de la
retransmission du rapport d'inspection à une tierce personne ou à tout autre organisme ou
compagnie, L'inspecteur ne fait aucun test pour le dépistage du radon. Ces tests sont exclues de
notre inspection pré-achat et des normes de pratiques en vigueur au jour de l'inspection. Pour
être certain qu'il n'y a pas de présence de radon dans la propriété, vous devrez contacter un
laboratoire pour faire des prélèvement d'air qui peuvent prendre quelques semaines.
Certaines régions sont sujet à la présence d'ocre ferreuse sur leur propriété. Des traces d'eau
ou gélatine jaunâtre, orangée ou rougeâtre sont parfois visibles dans la fosse de captation et
seront, si présentes au moment de l'inspection, mentionnées dans le rapport ainsi que des
recommandations appropriées.
L'inspecteur n'assume aucune responsabilité envers le client sur les conséquences directes et
indirectes de l'existence ou le développement futur de toutes formes d'ocre ferreuse qui n'étaient
pas visible au moment de l'inspection faites selon les normes de pratique.
LEXIQUES
1.19 DÉFINITIONS
ADÉQUAT: Apte à l'usage pour lequel il ou elle a été conçu.
ANOMALIE: Signifie un défaut, une déficience
.
ARTISANAL: Qui est fait de façon non professionnelle, par une personne qui n'a pas les
compétences nécessaires. Qui n'est pas fait selon les règles de l'art, du métier.
BON : Apte à l'usage pour lequel il ou elle a été conçu.
DIGNE DE MENTION: L'inspecteur a jugé la situation observée suffisamment importante pour
en faire la mention.
FONCTIONNEL: Indiquent que l'objet a été activé, mis en marche et peut être utilisé pour la
fonction auquel on le destine. La composante n'a pas démontré d'anomalie lorsqu'elle a été
activée ou mise ne marche par l'inspecteur. Son efficacité n'est cependant pas déterminé
PASSABLE: Bien que montrant des signes d'usure, la composante remplit la fonction pour

laquelle elle a été installée.
RECOMMANDER: Suite à l'inspection de la composante, l'inspecteur recommande qu'une
action soit prise.
UTILISABLE : Apte à l'usage pour lequel il ou elle a été conçu.

TOITURE
TOIT EN PENTE
2.1 LIMITATIONS
La pluie récente a limité / empêché l'inspection de la toiture. Pour des raisons de sécurité,
l'inspecteur n'a pu monter sur la toiture.
2.2 MÉTHODE D'INSPECTION DE LA TOITURE
La toiture a été inspectée à partir d'une échelle sur le bord de la toiture à l'avant et à l'arrière.
2.3 DESCRIPTION
Toit à deux versants.
La toiture est de bardeaux d'asphalte.
La toiture est âgée de 1 ans selon la déclaration du propriétaire et / ou la fiche d'inscription.
2.4 OBSERVATIONS
La condition générale de la toiture est bonne. Aucune anomalie
digne de mention n'a été observée au moment de l'inspection..
Le bardeau au dessus du solin du mât électrique a été mal
découper. La section du bardeau gondole.
Recommande de redécouper le bardeau afin qu'il ne gondole
plus.
SOLINS
2.5 TOITURE / MUR
Solin entre le toit et le mur est mal fixé.
Réparer le solin entre le toit plat et le mur.
Solin suspect.
Recommande de faire vérifier le solin entre le toit et le mur et
de faire les réparations nécessaires selon le besoin.
2.6 ÉVENT D'ÉGOUT / MÂT ET CONDUIT ÉLECTRIQUE

Solin de l'évent d'égôut: Aucune anomalie digne de mention n'a
été observée au moment de l'inspection.
Solin du mât électrique est mal fixé.
Réparer ou remplacer le solin du mât électrique.
Le calfeutrage du solin du mât électrique est endommagé.
Refaire le calfeutrage du solin du mât électrique.
2.7 VENTILATEUR DE TOIT
Ventilateur de hotte de cuisine: Le grillage n'est pas adapté au
conduit du ventilateur.
Remplacer le grillage par un grillage de métal galvanisé.
Calfeutrer les vis et le pourtour du conduit.
INFILTRATION D'EAU
2.8 VIDE SOUS TOIT (Infiltration)
Aucun signe d'infiltration d'eau observé dans le vide sous toit au moment de l'inspection.

EXTÉRIEUR
DESCRIPTION:
3.1 GOUTTIÈRES:
Les gouttières sont d'aluminium.
3.2 ÉVACUATION
L'évacuation des eaux se fait en surface.
Le terrain autour de la propriété est en pente positive et négative.
3.4 SURFACE DES MURS
La surface des murs extérieurs est recouverte de: brique et déclin d'aluminium.
3.5 FENESTRATION
Certaines fenêtres ont été remplacées
3.6 PORTES
Porte d'entrée principale est de métal avec contre-porte. Porte du côté en métal avec contre-
porte. Porte-patio est de type coulissante.
Il y a une porte de garage de métal.
3.7 SOLARIUM
Il y a un solarium 3 saisons. Le solarium est construit de vitre thermos.
LIMITATIONS
3.8 LIMITATIONS
L'inspection du bâtiment a été fait à partir du sol.
OBSERVATIONS EXTÉRIEURES
3.9 SOFFITES ET BORDURES DE TOIT
Les soffites et les fascias sont d'aluminium.
3.10 GOUTTIÈRES
Partie modifiée au dessus du solarium: La pente de la
gouttière est insuffisante et la gouttière est trop étroite et
ne permet pas un bon écoulement des eaux.
Remplacer la partie de la gouttière problématique pour
améliorer le déversement des eaux vers la descente.
3.11 DESCENTES DE GOUTTIÈRES
Certaines descentes de gouttières déversent leurs eaux près de la fondation. Afin de
minimiser l'accumulation des eaux près de la fondation, il est suggéré d'installer des extensions
de descentes de gouttières afin d'envoyer l'eau à environ 6 pieds du mur du bâtiment.
Installer des extensions de descente de gouttières.

Des pentes négatives ont été observées autour de la
maison. Pour assurer un écoulement des eaux de pluie et de
fonte des neiges loin de la maison, il est important d'avoir des
pentes positives. La pente de terrain idéale est de un pouce de
dénivellement pour chaque pied jusqu'à 6 pieds.
Corriger les pentes négatives près du bâtiment là où
nécessaire.
3.13 ENTRÉE DE VOITURE
L'entrée de voiture est d'asphalte.
3.14 TROTTOIRS
Aucune anomalie digne de mention observée au moment de l'inspection.
3.15 PERRON
3.16 MARGELLES
3.17 PORTES
Les poignées des portes d'entrées semblent être faites
pour l'intérieur.
Remplacer les poignées des deux portes.
3.18 FENÊTRES
Le calfeutrage de certaines fenêtres est fissuré.
Refaire le calfeutrage des fenêtres là où nécessaire.
Linteau rouillé.
Nettoyer la rouille sur le linteau et appliquer une peinture
antirouille.
L'appui (allège) des fenêtres sont de briques perméables.
Lorsque mouillées, les allèges de briques sont susceptibles de
dommages causé par le gel.
Recommande de sceller les appuis (allèges) de fenêtres pour
les rendre imperméables et minimiser les risques de
dommages causés par le gel.
3.19 SOLINS DE PORTES ET FENÊTRES
L'inspection des solins est très limitée à cause des matériaux de finition qui les recouvrent.
3.20 GARNITURES / MOULURES

Le calfeutrage entre le mur de brique et l'aluminium est à
refaire.
3.21 REVÊTEMENT DE BRIQUE
3.22 CLINS MÉTAL, PVC, BOIS
Certains panneaux d'aluminium ne se chevauchent pas, ce
qui pourrait favoriser les infiltrations d'eau.
Réparer ou remplacer les clins en cause (à droite de la
maison).
3.23 ABRIS D'AUTO
Abri de l'entrée du côté droit: Poteau retenant l'abri n'est pas
fixé à la semelle de béton.Pourriture observée sur la base du
poteau.
Fixer adéquatement le poteau.
3.24 CABANON
L'inspection des cabanons ne fait partie des Normes de Pratiques et ne sont pas inspectés
.Toutes informations mentionnées au rapport sont faites à titre de courtoisies et ne sont pas le
résultat d'une inspection approfondie.

STRUCTURE
LIMITATIONS
La présence de végétation tels que buissons, arbustes, vignes
a limité l'inspection de la fondation.
DESCRIPTION DES COMPOSANTES STRUCTURALES
4.2 SOUS-SOL
La fondation est composée de béton coulé.
La structure des planchers est composée de béton.
La structure des murs extérieurs est composée de charpente de bois.
Les colonnes / poteaux sont d'acier.
Les poutres sont de bois.
La structure des plafonds est composée de solives.
La structure du toit est composée de fermes de toit usinées.
Le support de couverture est de feuilles de contre-plaqué
FONDATIONS
L'inspecteur a observé 4 fissures mineures sur le crépis de la fondation. Il a été impossible de
déterminer si les fissures ont affectées la fondation (2 côté garage, partie inférieure droite de la
porte du côté et 1 à l'arrière). Ces fissures apparaissent souvent lors du séchage du béton et ne
causent généralement pas un problème structural. Cependant, toute fissure, si petite soit elle.
peut potentiellement causer une infiltration. Pour cette raison, l'inspecteur recommande de faire
vérifier toute fissure et de les réparer selon les règles de l'art.
4.5 SOUS-SOL
Une partie seulement de la fondation était visible. La finition des murs a limité l'accès.
Aucune anomalie digne de mention n'a été observée sur la partie intérieure de la fondation au
moment de l'inspection.
4.6 GARAGE
Non visible.

POTEAUX ET COLONNES
4.7 SOUS-SOL
Mal fixé, les poteaux doivent être bien fixés à la poutre.
Fixer avec des attaches appropriés les poteaux à la poutre.
POUTRES
4.8 SOUS-SOL
Aucune anomalie digne de mention n'a été observée au
SOLIVES
4.9 SOUS-SOL
Dans la chambre froide: structure non visible: stucco recouvre
possiblement de l'armature de fer du plafond (garage au
dessus).
1. Rouille au plafond qui tache le stucco; rendant suspect l'état
de l'armature de fer.
2. Fissure au plafond (d'un mur à l'autre) avec léger
affaissement.
Recommande expertise supplémentaire pour vérifier l'état et la
solidité du plafond de la chambre froide correspondant au
plancher du garage.

DALLE DE BÉTON
4.10 SOUS-SOL
Une partie seulement de la fondation était visible. La finition des murs a limité l'accès.de la dalle
était visible au moment de l'inspection. La dalle est recouverte d'un revêtement de plancher et /
ou d'un faux plancher et / d'effets personnels..
Il nous est impossible de connaître l'état de la dalle de béton sous celui-ci.
Des défauts non visibles, occasionnés par des infiltrations d'eau et/ou de la condensation, non
relatés dans le présent rapport, peuvent exister dans les espaces non accessibles.
4.11 GARAGE
Aucune recommandation à faire au moment de l'inspection.
FERMES DE TOIT
REVÊTEMENT INTERMÉDIAIRE DU TOIT (Support de couverture)
INFILTRATION D'EAU
4.14 SOUS-SOL
Aucun signe d'humidité élevé ni d'infiltration d'eau détecté au sous-sol au moment de
l'inspection.

INSECTES / VERMINES / OISEAUX / RONGEURS
4.15 SOUS-SOL
Aucune trace d'insectes rongeurs n'a été observée lors de l'inspection.
4.16 VIDE SOUS TOIT (Vermines, Insectes Rongeurs,
Oiseaux, Rongeurs)
Aucune traces d'insectes, vermines ou autres observées dans le vide sous-toit au moment de
l'inspection.
LISSE DE PLANCHER / LISSE DE BORDURE
4.17 SOUS-SOL
Pare-vapeur manquant sur la lisse de bordure.
Installer un pare-vapeur là où il est manquant.

ÉLECTRICITÉ
AVIS IMPORTANT
Il n'est pas sécuritaire d'entreprendre soi-même les travaux d'électricité.
Toutes les réparations ou les modifications au système électrique doivent être confiées à un électricien licencié.
Pour des raisons de sécurité, il est recommandé de faire toutes les réparations électriques immédiatement.
DESCRIPTION DU SYSTÈME
5.1 BRANCHEMENT EXTÉRIEUR
Branchement aérien.
5.2 BRANCHEMENT PRINCIPAL
Le branchement principal est situé à même le panneau de distribution principal.
La capacité affichée du branchement principal est de 200 Ampères. Le dispositif de protection
est composé de disjoncteurs au sous-sol.
5.3 MISE À LA TERRE
Branchée sur le conduit d'entrée d'eau, avec câblage de cuivre.
Le panneau principal est situé au sous-sol.
Le panneau principal est muni de disjoncteurs.
L'inspecteur a enlevé le couvercle du panneau de distribution principal.
5.5 CÂBLAGE DE DISTRIBUTION
Câblage de cuivre.
5.6 PRISES DE COURANT
Prises avec mise à la terre. Disjoncteur différentiel de fuite à la terre situé à l'extérieur (à
remplacer).
LIMITATION
5.7 NON INSPECTÉES
Les composantes électriques cachées et / ou non accessibles n'ont pas été inspectées.
Bloc de fusible non enlevé.

BRANCHEMENT ET PANNEAUX ÉLECTRIQUE
5.8 BRANCHEMENT EXTÉRIEUR
Le branchement électrique a été observé à partir du sol.
L'installation semble bien faite. Toute anomalie observée sera
mentionné ci-dessous.
Fils doublés. Seul la connexion du transformateur de la
sonnette est permise en double. Un de ces deux fils n'est
pas approprié pour l'ampérage du disjoncteurs.
Plusieurs connexion avec marettes.
Faire appel à un électricien pour réparer les anomalies
relevées.
PRISES DE COURANT
5.10 NOTE
Un nombre représentatif des prises régulières situées à l'intérieur de la propriété (une prise par
pièce) a été vérifié ainsi que toutes les prises situées à moins de 6 pieds d'une source d'eau.
Toutes les prises extérieures munies d'un DDFT ou non ont été vérifiées avec un vérificateur de
prise. À moins d'avis contraire ci-dessous, la polarité ainsi que la mise à la terre des prises a été
confirmé aucune anomalie n'a été observée au moment de l'inspection. Les prises à DDFT
devraient faire l'objet d'une vérification une fois par mois afin de s'assurer qu'ils fonctionnement
adéquatement.
Pour tester la prise à DDFT, brancher une veilleuse ou une lampe, l'allumer, puis appuyer sur le
bouton « TEST » de la prise. Le bouton « RESET » devrait alors se déclencher et la lampe ou la
veilleuse devrait s'éteindre. Appuyer ensuite sur le bouton « RESET » pour réactiver la prise
électrique.
Prise DDFT défectueuse.
Remplacer la prise DDFT défectueuse.
5.12 GARAGE
Prise sans DDFT.
Remplacer la prise sans protection par une prise DDFT.
5.13 SALLE DE BAIN

Prise de rasoir sans mise à la terre. Risque de choc
électrique.
Remplacer la prise de rasoir par une prise DDFT.
INTERRUPTEURS
5.14 NOTE:
Un nombre représentatif d'interrupteurs située à l'intérieur de la propriété a été vérifié (un
interrupteur par pièce) ainsi que tous les interrupteurs situés à l'extérieurs. À moins d'avis
contraire ci-dessous, aucune anomalie digne de mention n'a été observée au moment de
l'inspection.
ÉCLAIRAGE
5.15 NOTE:
Un nombre représentatif d'appareils d'éclairage installés à l'intérieur et l'extérieur de la propriété
a été vérifié. À moins d'avis contraire ci-dessous, aucune anomalie digne de mention n'a été
observée au moment de l'inspection.
Calfeutrer la base des luminaires afin d'empêcher l'eau de
s'infiltrer.
CÂBLAGE DE DISTRIBUTION
Cordes de rallonges utilisées. Les extensions sont pour usage
temporaires.
Remplacer le câblage d'extension par un câblage approprié.

PLOMBERIE
DESCRIPTION
6.1 ALIMENTATION D'EAU
Service d'aqueduc municipal.
6.2 TUYAUX D'ENTRÉE D'EAU
Tuyau de cuivre.
3/4 pouce.
6.3 VALVE D'ENTRÉE D'EAU
Aucune anomalie observée sur la valve d'entrée d'eau.
L'inspecteur ne la pas activée.
6.4 TUYAUX D'ALIMENTATION D'EAU
Tuyaux de cuivre.
6.5 CHAUFFE EAU
Le chauffe eau est situé au sous-sol. Le chauffe-eau est
acheté d'une capacité de 40 gallons. L'alimentation est
électrique. Le chauffe-eau est muni d'une soupape de
surpression avec un tuyau de décharge. Il y a un plateau sous
le réservoir. Un robinet de contrôle d'arrêt a été observé.
Date indiquée sur le chauffe-eau est 2013.
6.6 EAUX USÉES
Service d'égout municipal.
6.7 TUYAUX DE RENVOIE
Les tuyaux de renvoi sont de plastique ABS.
6.8 SIPHON
Un siphon a été observé à chaque drain de lavabo et d'évier.
6.9 DÉBIT D'EAU
Le débit d'eau est adéquat.

LIMITATIONS
6.10 INSTALLATIONS NON VÉRIFIÉES
Chauffe eau non vérifié.
Bain tourbillon, non vérifié.
Bain thérapeutique non vérifié.
Sauna.
Clapet anti retour non vérifié.
Matériel de traitement de l'eau non inspecté.
Plomberie cachée non inspectée.
Pompe d'eau domestique non vérifiée.
Valves de sectionnement, soupape de sécurité et valve d'arrêt principale non activées.
Les Installations de systèmes septiques privés ou partagés ne font pas parties des Normes de
Pratique de l'AIBQ et ne sont pas inspectés.
Les puits et autres installations de systèmes d'eau potable ou non ne font pas parties des
Normes de Pratique de l'AIBQ et ne sont pas inspectée. L'efficacité des drains de plancher et
laveuses n'est pas vérifiée.
L'étanchéité des douches n'est pas vérifiées. Nous vous recommandons d'en vérifier son
étanchéité.
ALIMENTATION
6.11 CONDUITS DE DISTRIBUTION D'EAU
Corrosion observée sur les tuyaux de cuivre. Possibilité de
fuite.
Nettoyer la corrosion et vérifier régulièrement les sections de
tuyaux corrodés. Sinon, les remplacer.
6.12 RACCORDEMENT CROISÉ
À moins d'avis contraire, aucun raccordement nuisible ou croisé n'a été observé dans le
système de distribution d'eau.
EAUX USÉES
6.13 CONDUITS D'EAU USÉE
Installation artisanale du raccord du drain de l'échangeur d'air
et du tuyau de plastique.
Plombier requis pour refaire l'installation selon les règles de
l'art.
6.14 DRAIN DE PLANCHER
Drain de plancher non visible.
Localiser le drain de plancher et vérifier son bon fonctionnement aussitôt que possible. Il faut
s'assurer qu'il n'y a pas de bouchon sur le drain et qu'il y ait une grille bien sécurisée.
Recommande également d'installer un clapet afin de minimiser les chance d'un refoulement.

6.15 CLAPET ANTI- RETOUR
Il y avait au moins une trappe d'accès de clapet anti-retour au
plancher du sous-sol.
6.16 REGARDS DE NETTOYAGE
Lors de son inspection, l'inspecteur a observé 2 regards de
nettoyage aus sous-sol. Ces accès, qu'on appelle regard de
nettoyage, seront utilisés en cas de problème, pour l'inspection
ou pour le nettoyage des conduites de renvoi.
DRAIN DU GARAGE
6.17 GARAGE
Drain du garage non accessible. Le grillage du drain pris
dans le béton a empêché l'inspection du drain de plancher.
Vérifier le bon fonctionnement du drain du garage en y versant
de l'eau aussitôt que possible et faire les correctifs si
nécessaires.
Le drain n'est pas dans la zone la plus basse du garage, ce qui
pourrait favoriser les flaques d'eau dans le garage.
SYSTÈME D'IRRIGATION
Fuite d'eau possible provenant du tuyau du système
d'irrigation.
Réparer ou remplacer le tuyau défectueux.

BAIN TOURBILLON
6.19 SALLE DE BAIN
Le bain tourbillon a été mis à l'essai. Non fonctionnel. Il est
possible qu'il y ait un interrupteur non vu par l'inspecteur.
Vérifier avec le propriétaire si le bain tourbillon est fonctionnel
ou non et faire réparer ou remplacer s'il ne fonctionne pas.
ROBINETS
6.20 NOTE
Tous les robinets intérieurs et extérieurs des appareils de plomberie et d'arrosage ont été mis à
l'essai et sont fonctionnels.
Toute anomalie observée sera mentionnée ci-dessous
Le robinet extérieur a été activé et est fonctionnel.
Recommande d'installer un robinet antigel pour remplacer le robinet régulier et ne pas devoir
fermer la valve intérieure du robinet afin d'éviter les dommages causés par le gel.
6.22 CUISINE
Le robinet de l'évier est légèrement mal fixée.
Fixer le robinet.
6.23 SALLE DE BAIN
L'inspecteur a fait fonctionné tous les robinets situés dans la salle de bain. Aucune anomalie
digne de mention souligner.
CABINE DE DOUCHE
6.24 SALLE DE BAIN
Calfeutrage à la partie supérieure de la cabine de douche
endommagé.
Réparer ou refaire le calfeutrage de la cabine de douche.

TOILETTE
6.25 NOTE
À moins d'avis contraire, toutes les chasses d'eau des toilettes ont été mises à l'essai et sont
fonctionnelles.
6.26 SALLE DE BAIN
La toilette est fonctionnelle, la chasse d'eau de la toilette a été activée.
CONDUITS D'EAU USÉE
6.27 CUISINE
Installation artisanale du conduit d'eau du lave-vaisselle.
Plombier requis pour refaire les réparations artisanales selon
les règles de l'art.
6.28 SALLE DE BAIN
Un siphon a été observé sur le conduit d'évacuation d'eau. L'évacuation d'eau est bonne.

CHAUFFAGE
DESCRIPTION DU SYSTÈME DE CHAUFFAGE
7.1 TYPE DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE
Plinthes électriques.
7.2 COMBUSTIBLE
Système électrique.
7.3 THERMOSTAT
Thermostat mural électronique.
7.4 RENDEMENT DU SYSTÈME
Rendement moyen.
7.5 ÉCHANGEUR D' AIR
Unité d'échangeur d'air récupérateur de chaleur.
LIMITATIONS
7.6 LIMITATIONS
Échangeur de chaleur n'est pas visible, non inspecté.
Intérieur de la cheminée non inspecté.
Radiateurs et soupapes de zone non inspectés.
Calculs de chaleur non faits.
Dispositifs de sécurité non inspectés.
Foyer et poêle à bois non inspectés.
Efficacité énergétique non calculée.
CONDITION
7.7 NOTE
À moins d'avis contraire, toute pièce habitable est munie d'une source de chaleur.
FOURNAISE
7.8 FOURNAISE
Sans chauffage. Unité intérieure ne servant qu'à la climatisation.
7.9 VENTILATEUR / MOTEUR
Ventilateur a été mis en marche avec la commande appropriée. Aucune recommandation à faire
au moment de l'inspection.
7.10 FILTRE À AIR
Le filtre n'était pas accessible. Non inspecté.
Améliorer l'accès au filtre pour permettre son entretien régulier et vérifier auprès du vendeur
comment y accéder.
7.11 CONDUITS D'ALIMENTATION D'AIR ET REGISTRES
DE RETOUR

7.12 PLINTHES ET CONVECTEURS ÉLECTRIQUES
Les plinthes de chauffage étaient fonctionnelles au moment de
l'inspection. Elles ont été activées par un thermostat et une
chaleur a été constaté.
ULe conduit sous le lavabo (cuve) du sous-sol est à un endroit
dangereux (risque que l'eau coule sur la plinthe).
Recommande de déplacer la plinthe électrique pour qu'elle soit
à au moins un mètre de toute source d'eau.
7.13 GARAGE
Plinthe de chauffage est non fonctionnelle (thermostat
fermé. Tous les disjoncteurs de la boîte électrique sont
ouverts).
Vérifier avec le propriétaire occupant. Sinon, Réparer ou
remplacer la plinthe non fonctionnelle.

AIR CLIMATISÉ / THERMOPOMPE
DESCRIPTION DU SYSTÈME
8.1 CLIMATISATION
Système central refroidi à l'air.
8.2 FABRICANT
âgé de 21 ans.
8.3 THERMOSTAT
Thermostat mural mécanique.
8.4 CAPACITÉ EN BTU / TONNES
Capacité du système non disponible.
Possiblement 2 tonnes et demi (C300= possiblement à 30 000
BTU).
8.5 COMPRESSEUR
Compresseur situé à l'extérieur.
CLIMATISEUR
8.6 CLIMATISEUR
Système plus de 15 ans. La vie moyenne d'un climatiseur est de 15 à 20 ans.
Budgéter pour remplacer le climatiseur.

DESCRIPTION DE L'ISOLATION
9.1 SOUS-SOL
L'isolant du haut des murs de fondation est de fibre verre.
L'isolant des murs de fondation de la chambre froide est de
panneaux de polystyrène.
L'isolant dans le vide sous toit est de fibre verre en nattes.
DESCRIPTION DES PARE-VAPEURS
9.3 SOUS-SOL
Pare-vapeur des murs de fondation est non visible. Les murs de finition empêchent l'inspecteur
de confirmer la présence d'un pare-vapeur
L'inspecteur doit décrire le type de pare-vapeur installé, mais ne peut déterminer si celui-ci est
correctement installé sur toute la surface.
Le pare-vapeur est de polyéthylène.
DESCRIPTION DE LA VENTILATION
9.5 TOIT EN PENTE
Il y avait au moins un aérateur de type "MAXXIMUM" installé sur la toiture.
Des aérateurs sont installés sur la toiture.
Les débords de toit sont munis d'aérateurs grillagés continus.
Des déflecteurs sont installés pour dégager l'isolant du pontage de la toiture et pour permettre
un passage d'air de l'extérieur vers le vide sous toit.

NOTE
Durant les mois d'hiver, il est fréquent de constater du givre sur les clous, chevrons, fermes et
supports de toiture. La cause première de cette condensation provient d'une l'humidité
excessive qui s'échappe de la maison puis se condense sur les surfaces froides. Il est a noter
que ce n'est pas l'air chaud qui cause la condensation mais l'humidité contenue dans l'air chaud.
Il est d'abord important de contrôler le niveau d'humidité dans la maison. L'air chaud humide
peut migrer dans l'entretoit par plusieurs chemins dont: pare-vapeur mal installé ou incomplet,
trappe d'accès mal scellée, conduits de ventilateurs de salle de bain qui évacuent dans l'entretoit
ou qui ne sont pas étanches, lumières encastrées et luminaires de plafond mal isolés, fuite d'un
évent de plomberie, fuite dans un conduit de chauffage ou d'échangeur d'air, etc...
Cette condensation encourage la moisissure et la pourriture sur les composantes structurales de
la toiture qui devront être remplacées si cette situation n'est pas corrigée. Il est donc important
de localiser les fuites d'air humide et faire les correctifs nécessaires.
ISOLATION
9.8 SOUS-SOL
Isolant polystyrène exposé. Risque d'incendie.
Couvrir isolant polystyrène exposé avec des panneaux de placoplâtre.
9.9 GARAGE
Polystyrène exposé sur les murs du garage.
Recommandons d'enlever le polystyrène exposé.
Quantité d'isolation minimum. Six pouces. Selon SCHL, un minimum de 10 pouces, soit en
vrac ou en matelas est recommandé.
Ajouter isolant dans le vide sous-toit.
VENTILATION
9.11 TOIT EN PENTE
La condition du ventilateur est bonne.
Ventilation des débords de toit obstruée.
Améliorer la ventilation des débords de toit en ajoutant des
déflecteurs.

ÉCHANGEUR D'AIR
9.13 ÉCHANGEUR D'AIR
Conduit de l'eau de condensation mal fixé.
Changer par un conduit approprié.
HOTTE DE CUISINE
9.14 CUISINE
Hotte de cuisine à extraction au-dessus de la cuisinière avec
évacuation à l'extérieur. Vieille hotte. Peu fonctionnelle.
Budgéter pour remplacer la hotte de cuisine.
VENTILATEURS EXTRACTEUR D'AIR
9.15 SALLE DE BAIN
Le ventilateur d'extraction d'air d'air bruyant.
Remplacer le ventilateur d'extraction d'air de la salle de bain.
9.16 NOTE
Les conduits et connections de sécheuse sont inspectés visuellement. Une inspection visuelle
ne peut détecter la présence de charpie accumulée à l'intérieur des conduits, ce qui peut être un
risque pour le feu. L'inspecteur recommande de nettoyer les conduits d'évacuation de la
sécheuse à la prise de possession de votre maison puis une fois l'an.
Conduit de sécheuse flexible en plastique.
Remplacer le conduit flexible de sécheuse par un conduit
métallique. Ceci améliorera l'efficacité de la sécheuse.

CLAPETS (ventilation)
Aucune anomalie digne de mention observée au moment de
l'inspection.
TRAPPE D'ACCÈS
Aucun coupe-froid autour de la trappe d'accès. Ceci permet
à l'air chaud humide de la maison de s'infiltrer dans le vide
sous toit et causer de la condensation sur les surfaces froides.
Installer un coupe froid / joint d'étanchéité sur le périmètre de la
trappe d'accès du vide sous-toit.

GARAGE
GARAGE
10.1 DESCRIPTION
Il y a un garage pour une voiture attaché à la maison avec accès du rez-de-chaussée.
10.2 CONDITION
La condition générale du garage est bonne.
Il y a au moins une anomalie digne de mention dans cette pièce.
10.3 PORTES ACCÈS MAISON
Porte d'accès intérieur du garage ne se referme pas automatiquement.
Ajuster ou installer un ressort sur la porte d'accès intérieur au garage. Celle-ci doit se fermer
automatiquement.
10.4 MURS
Les murs sont de feuilles de placoplâtre, Les Joints sur les murs séparant les espaces habitable
du garage sont tirés.
10.5 PORTES VÉHICULES
Il y a une porte de garage, La porte de garage a été ouverte en activant l'ouvre-porte
automatique.
Le système de remontée automatique est fonctionnel. Il y a un faisceau électronique pour faire
remonter la porte.
Le système de renverse automatique est mal ajusté. Une porte qui ne remonte pas de façon
automatique pourrait causer des blessures à une personne ou enfant. Réparer ou ajuster le
système de remontée automatique de la porte de garage.
10.6 FENÊTRES
Les fenêtres sont de type, manivelles.
10.7 INFILTRATION D'EAU
Aucune recommandation à faire au moment de l'inspection.

INTÉRIEUR
LIMITATIONS
Des meubles et / ou des effets personnels se trouvant dans la pièce ont limité son inspection.
SURFACES
11.2 NOTE
L'inspecteur a regardé toutes les surfaces intérieures accessibles, les planchers, les plafonds et
les murs. À moins d'une mention contraire dans cette section, ces surfaces sont considérées
comme étant en bon état sans anomalie digne de mention.
CONDITION
La condition générale de la pièce est bonne.
11.4 PIÈCE DE RANGEMENT (SOUS SOL)
Chambre froide. Plafond à inspecter en expertise (voir section structure).
11.5 PORTIQUE, CORRIDOR ET AUTRES ESPACES
11.6 SALON
11.7 SALLE À DÎNER
11.8 CUISINE

Solarium: La condition générale de la pièce est mauvaise. Voir les recommandations contenues
dans le rapport
11.10 CHAMBRE DES MAÎTRES
11.11 CHAMBRE 2
11.12 CHAMBRE 3
11.13 SALLE DE BAIN
Il y a au moins une déficience digne de mention dans cette pièce.
La salle de lavage est située dans un garde-robe dédié au couloir du rez-de-chaussée .
ESCALIERS
11.15 NOTE
L'inspecteur a regardé toutes les composantes accessibles de chaque escalier. À moins d'une
mention contraire dans cette section, ces escaliers sont considérées comme étant en bon état
sans anomalies digne de mention et utilisables.
11.16 ESCALIERS
Hauteur de l'échappée est insuffisante. Une hauteur de 78"
minimum est recommandée.
Améliorer la hauteur de l'échappée si possible.

PORTES
11.17 NOTE
Un nombre représentatif de portes intérieures ainsi que toutes les portes extérieures ont été
ouvertes afin de vérifier leur bon fonctionnement. À moins d'une mention contraire dans cette
section, ces portes sont considérées comme étant en bon état sans anomalie digne de mention
et fonctionnelles
La porte d'entrée à la salle familiale est mal ajustée.
Faire les ajustements nécessaires à la porte.
FENÊTRES
11.19 NOTE
Un nombre représentatif de fenêtres ont été ouvertes afin de vérifier leur condition et bon
fonctionnement. À moins d'une mention contraire dans cette section, ces fenêtres sont
considérées comme étant en bon état, fonctionnelles et sans anomalie digne de mention.
Barreaux. Pour être sécuritaire, les barreaux doivent être
amovibles de l'intérieur et permettre une sortie d'urgence. S'il y
a une serrure, voir à ce que la clef soit facilement accessible en
cas d'urgence.
11.21 CUISINE
Mécanisme de fermeture défectueux.
Réparer ou remplacer le mécanisme défectueux de fenêtre.
Le thermos de la plupart des fenêtres est déscellé.
Réparer ou remplacer les fenêtre thermos déscellées.

AVERTISSEURS DE FUMÉE / CO
11.23 AVIS
À moins d'avis contraire , un avertisseur de fumée a été observé sur chaque étage du bâtiment.
Un avertisseur de fumée doit être placé à chaque étage, près des chambres, incluant le sous-
sol.
L'inspecteur ne peut déterminer si l'avertisseur est relié avec une centrale.
La durée de vie d'un avertisseur de fumée est de 8 à 10 ans selon les fabricants. Informez vous
auprès du propriétaire quand à la date d'installation des avertisseurs. Si vous avez des doutes,
vérifiez la date d'expiration à l'intérieur du boîtier.
L'inspecteur fait la mention de la présence ou non des avertisseurs de fumée, monoxyde de
carbone et autres mais ne les fait pas fonctionner. Recommande de remplacer les piles et de
vérifier le bon fonctionnement de tous les avertisseurs lors de la prise de possession de la
propriété
Vérifier périodiquement le bon fonctionnement des détecteurs de fumée et monoxyde de
carbone soit aux changements d'heure ou à votre date d'anniversaire. Les piles de ces
dispositifs doivent être remplacées une fois par année ou lorsque l'avertisseur émet un signal
sonore intermittent
Recommande de garder au moins un extincteur portable dans la maison de type ABC. Ce type
d'extincteur est le meilleur à posséder pour sa versatilité.
11.24 AVERTISSEURS DE FUMÉE / CO
Au moins un avertisseur de fumée a été observé au sous-sol et au rez-de-chaussée.
L'inspecteur n'a pas à vérifier le bon fonctionnement de l'avertisseur. L'inspecteur ne peut
déterminer si l'avertisseur est relié avec une centrale.
Il est recommander d'installer d'un avertisseur de monoxyde de carbone près de la porte
donnant accès au garage. Consulter le manuel d'installation afin de connaître le meilleur
emplacement pour le type d'unité à installer.
BALAYEUSE CENTRALE
11.25 GARAGE
Le système de balayeuse centrale fonctionne. Une prise d'entrée est située à chaque étage. Les
accessoires de balayeuse ne sont pas vérifiés. Ne pas oublier de vider régulièrement le panier à
poussière.
GARDE ROBE
Inspection du garde-robe de cèdre limité à cause de la présence d'objets.

CERTIFICAT
ADRESSE CIVIQUE DE LA PROPRIÉTÉ
Gatineau en Outaouais
L'inspecteur soussigné certifie:
 N'avoir aucun intérêt présent ou futur dans le bâtiment ci-haut mentionné;
 Que les observations et recommandations sont formulées sans aucune influence extérieure;
 N'avoir omis ou négligé volontairement aucun fait important se rapportant à la présente inspection;
Vous êtes avisé(e) de ne prendre aucune décision que si vous avez clairement compris les observations et
recommandations de ce rapport.
Louis Sabourin
Inspecteur en bâtiment AIBQ #20794

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