38. TIA PFI
Cat.
Cat B+S+B
PRIMERA ETAPA
CAPOZZO CARLA
37 01 06 73

39. Ejercicio 2
VIVIENDA ‐ ESTUDIO

40. terreno 1 terreno 2 análisis
El terreno se encuentro ubicado en la Hogar y Oficina
calle General Jose Maria Paz al 500. Ubicación: Isla de Formentera
LOCALIDAD: TEMPERLEY
PARTIDO: LOMAS DE ZAMORA
Arquitecta: María Castelló Martínez
PROVINCIA: BUENOS AIRES.
ENTRE: Dorrego y Gnel. Brandsen.
DENSIDAD:
FOT:0.8
FOS:0.6
ALTURA MAXIMA:
USO DEL SUELO: Predomino de uso de
suelo residencial unifamiliar.
BS.AS. CANNING
•La casa/estudio Bernstein y Klotz
Ubicación: Santiago de Chile
Arquitectos: Bernstein y Klotz
CALLE: Quiroga
LOCALIDAD: CANNING MEDIDAS DEL TERRENO:
PARTIDO: ESTEBAN
ECHEVERRIA ANCHO: 10MTS
PROVINCIA: BUENOS LATERAL IZ: 30 MTS. •Casa Estudio en Vila Romana
LATERAL DE: 39 MTS.
AIRES. Ubicación: Sao Paulo, Brasil
ENTRE: DA VINCI Y
MARRIANO SUPERFICIE PARCELA: Arquitectos: MMBB Arquitectos
DENSIDAD:150 390 m2
habitantes/hectaria FOS: 0.4
ZONA: RA4 SUPERFICE OCUPACION
DE SUELO: 156 m2
FOT: 0.5
RETIRO FONDO: (L‐
SUPERFICIE
30) / 2
CONSTRUIR: 195 m2
RETIRO FONDO :
MEDIDAS ALTURA MAXIMA:
4.50 mts.
Frente:15 mts 8.50MTS
RETIRO FRENTE
Lateral OPTATIVO: 3mts.
derecho: 50mts RETIRO LATERAL :
Lateral M N
I No obligatorio
izquierdo: C
PRECIO TERRENO X
A
Contra frente: S
BS.AS. TEMPERLEY
A
m2: u$32,3
resumen

41. ELECCION DEL TERRENO

42. MI VIVIENDA
BS.AS. CANNING

43. FICHA
N
MEDIDAS
El terreno se encuentro ubicado en la Quiroga
LOCALIDAD: CANNING Frente:10 mts
PARTIDO: ESTEBAN ECHEVERRIA Lateral derecho: 39mts
Lateral derecho: 39mts
PROVINCIA: BUENOS AIRES. Superficie: 390m2
ENTRE: DA VINCI Y MARRIANO
DENSIDAD:150 habitantes/hectaria
FOT: 0 5
0.5
FOS: 0.4 U$36.000
ALTURA MAXIMA: 8.50 mts
USO DEL SUELO: Predomino de uso de suelo residencial unifamiliar. $158.760,00

44. ACCESOS

45. A la Plata A C.A.B.A x automóvil 20min A Zona Oeste x
Ruta 52 y la automóvil – 60 min
A C.A.B.A. A Zona Oeste x
6
TERRENO trans publico –
TREN 30 min
90min

46. VIAS TREN
ARTERIAS PRINCIPALES A C.A.B.A.
ARTERIAS PRINCIPALES ESTACION DE TREN ACCESO

47. TERRENO ALINEAMIENTOS COMERCIALES ZONA COMERCIAL
ESTACION TREN ZONA COMERCIAL

48. NORMATIVA

49. CALLE: Quiroga
LOCALIDAD: CANNING
PARTIDO:
PARTIDO ESTEBAN ECHEVERRIA
PROVINCIA: BUENOS AIRES.
ENTRE: DA VINCI Y MARRIANO
DENSIDAD:150 habitantes/hectaria
ZONA: RA4
MEDIDAS DEL TERRENO:
ANCHO: 10MTS RETIRO FONDO: (L 30) / 2
(L‐30)
LATERAL IZ: 30 MTS.
LATERAL DE: 39 MTS. RETIRO FONDO : 4.50 mts.
SUPERFICIE PARCELA: 390 m2 RETIRO FRENTE OPTATIVO: 3mts
3mts.
FOS: 0.4 RETIRO LATERAL : No obligatorio
SUPERFICE OCUPACION DE SUELO: 156 m2 PRECIO TERRENO X m2: u$32 3
u$32,3.
FOT: 0.5 SALDO PARA CONSTRUCCION
SUPERFICIE CONSTRUIR 195 m2
CONSTRUIR: 2 $591.240
$591 240 , 00
ALTURA MAXIMA: 8.50MTS

51. PROGAMA DE NECESIDADES

52. LOCAL SUPERFICIE
ESTAR 18m2
NCIPALES
OCALES
COMEDOR
COCINA 20 m2
LO
PRIN
DORMITORIO 18m2
18 2
BAÑO 4m2
ESTUDIO 20m2
TOR
AJO
PA
TRABA
PRIMERA ETAP
SECT
TOIL 2m2
LAVADERO
IOS
SERVICI
SERVICIO ‐ GUARDADO 4 m2
TOIL 2m2
GUARDADO
GARAGE ‐ cubierto o semicubierta 25m2
TOTAL PRIMERA ETAPA 113 m2
PRINCIPALES
DORMITORIOS 2 ETAPA m2
SEGUNDA
LOCALES
ETAPA
BAÑOS 40
CIRCULACIONES ‐ 10% 11m2

53. RELACION DE FUNCIONES

54. GARAGE
ACCESO
GUARDADO
ESTUDIO
COCINA
COMEDOR HALL
ESTAR
HABITACION EXPANSION
FUTURO SUM

55. TIA PFI
Cat.
Cat B+S+B
ANALISIS DE VIVIENDAS ESTUDIO
CAPOZZO CARLA
CAPOZZO CARLA
37 01 06 73

56. casa A

57. Hogar y Oficina
Ficha Ubicación: Isla de Formentera
Arquitecta: María Castelló Martínez
Casa + estudio de arq
Colaboradores: Marga Ferrer, Laura Tur, Carmen Martínez, Josep Castelló, Catalina
Verdera, Jaume Luis, Segundo García, Pep Yern y Belén Molina
Estructura: Alb t Y
E t t Albert Yern Rib
Ribas , José Antonio Molina, Salvador Soteras y Agustí Yern
J é A t i M li S l d S t A tí Y
Sup. Construida: 201 m²
Año de finalización: 2011

58. IDEA RECTORA SITIO PROGRAMA
La intervención busca: •Consta de 33.022 metros Se basa en un programa sencillo:
• refugio entre la cuadrados de campos de acceso – taller – garaje – hall
vegetación existente y un trigo y cebada.
fragmentos de muros de
– living – comedor – sala
• un pequeño bosque de técnica – estudio privado –
piedra sabina común y y romero. habitación principal – baño –
•las paredes de piedra seca habitaciones – expansiones.
Estas condiciones mas la
sobre una topografía
orientación y la altura da
como resultado
lt d una prácticamente plana. El bloque que contiene el
construcción austera programa (12 × 12 m) se extiende
en las dos direcciones
guarda cierta relación con principales. Norte sur
la tradición arquitectónica
de Formentera.
sobriedad y armonía

59. ACCESOS FUNCIONALIDAD MATERILIDAD
Entre el estudio y la vivienda El volumen está definido
El acceso se realiza
es un núcleo de servicios que por una envolvente de
espontáneamente desde la
separa el trabajo de la vida prestado termo‐arcilla
termo arcilla y
fachada sur.
privada: estanterías, mampostería de hormigón
No es muy claro.
archivos, sala de baño, armado.
cocina, camas, armarios, •mampostería en algunos
instalaciones y dos paredes tabiques interiores
interiores.
correderas que dividen las dos •uso de vidrio y madera.
principales áreas y crear •Parasoles móviles
vivienda •Vanos en las fachas Este y
espacios más íntimos, como un
anexo a la oficina o una Oeste para favorecer
servicios habitación. ventilaciones
•Cemento alisado en solados.
Estudio de arq casa flexible y multifuncional •Estudio de asoleamiento.

61. casa B

62. Ficha La casa/estudio Bernstein y Klotz
Ubicación: Santiago de Chile
g
Casa + estudio de arq. Arquitectos: Bernstein y Klotz
Paisajismo: MATHIAS KLOTZ
Estructura: ING. RETAMAL PATRICIO
Constructora: RETAMAL Y HOHNE
Sup. Construida: 160 ²
S C t id 160 m²
Sup. TERRENO: 400 m²
Año de finalización: 2005

63. La casa/estudio Bernstein y Klotz es la ampliación y remodelación de una
casa del año 1965, proyectada y construida por el arquitecto Ignacio
Cobarrubias, socio en aquel tiempo, del prestigioso equipo integrado por él,
Sergio Larrain y Jorge Swimburn.
“Esta obra fué su casa hasta el año 2002, fecha en que la adquirimos como la
casa para nuestra familia, conp y
proyectarle una
la idea de
ampliación, y así tener en el mismo lugar el estudio.”
“Luego de trabajar por un par de años en el living y comedor de la casa,
proyectamos una ampliación en un segundo piso. Al ver el eventual resultado
transformaba para siempre el perfil de
de esta operación, que
la casa y la sutil relación entre la planta y los
patios, es que decidimos desechar esa opción y
patios
proyectamos un estudio bajo tierra. ”
Memoria de autores.

64. IDEA SITIO PROGRAMA
El proyecto tiene por •Implantada em um barrio Se basa en un programa sencillo:
objeto el lograr aumentar residencial de Santiago acceso – taller – garaje – hall
la superficie preexistente
l fi i i t t de Chile.
d Chil – li i
living – comedor – sala
d l
en un treinta por ciento, técnica – estudio privado –
sin que esto altere el •La casa original fue habitación principal – baño –
aspecto ni el espíritu construída en 1965 a habitaciones – expansiones.
original d
i i l de l la obra d
b de partir d
ti de proyecto d l
t del
Cobarrubias. arquiteto chileno Ignacio AREA NUEVA ESTUDIO DE 40M2
Covarrubias. H: 3 mts.
En la segunda ampliación en
• Á
Área construída 90 m²
t íd ² 2009, l
2009 el arquitecto di ñó
it t diseñó una
caja de estructura de acero por
encima del volumen original que
instaló un nuevo piso de 100 m²

65. ACCESOS FUNCIONALIDAD
El acceso se realiza Frente a la cama, un gran
mediante un playón. espacio sirve como una
El acceso al estudio se hace pequeña terraza con vistas a
a través de una puerta a la los alrededores y tiene
izquierda y una escalera que grandes aberturas en las
desciende desde el patio de fachadas norte y este. Como
servicio. las regulaciones locales no
El ingreso a la casa se hace permiten la colocación de
sobre la derecha. grandes ventanales en la
fachada sur, el arquitecto
instalado pequeñas aberturas
para asegurar los puntos de
vista de los Andes

66. casa C

67. Casa Estudio en Vila Romana
Ficha Ubicación: Sao Paulo, Brasil
Casa + estudio Arquitectos: MMBB Arquitectos
Arquitectos a cargo: Fernando
de Mello Franco, Marta
Moreira, Milton Braga
Equipo proyecto: Marina
Equipo proyecto: Marina
Sabino, Márcia Terazaki,
Marina Acayaba, Rodrigo
Brancher, Thiago Rolemberg
Cliente: Iran do Espirito
Santo
S t
Diseño: 2004‐2005
Construcción: 2005‐2006
Superficie sitio: 500 m2
Superficie construida: 435 m2

68. IDEA RECTORA SITIO
La casa se sitúa en un terreno PROGRAMA
“buscar aprovechar
p las Este proyecto fue desarrollado para
condiciones del sitio”. de
d esquina muy i li d
i inclinado.
•Desnivel : 10 metros. un artista plástico con un doble
•Contexto: el terreno tres de sus programa: casa y estudio.
“volumetría regular adoptada, Se resuelven espacialmente juntos
unida y alineada con la gran lados limitan con la calle –
vereda : pero funcionalmente separados.
medianera ciega ( ) intenta
(…)
hacer un remate del macizo •Imagen: calles calmas,
arboladas, una plaza en la TRABAJO: Estudio (espacio único y
construido de la cuadra(…)”. amplio) – deposito – toil.
esquina y la vista al Valle de
Tiete (principal rio de la CASA: estar – comedor – cocina –
La estrategia adoptada fue dormitorios (2) y baños.
( )
dividir el edificio en
i i i ifi i dos ciudad).
ciudad)
bloques autónomos Garaje y terraza (cubierta)

69. ACCESOS FUNCIONALIDAD MATERILIDAD
La casa cuenta con un único •Estructura: hormigón a la vista
El programa de la casa (reducido
acceso de vehicular/peatonal y modelado in situ
situ.
en funciones) se resolvió en un
se desarrolla una rampa de •El volumen superior (lado 12mts)
único nivel, independiente del
hormigón sobre el terreno tabiques de hormigón se apoya sobre
suelo. Esta planta fue elevada y
terminando en una plaza cuatro pilares, generando voladizos
vidriada para aprovechar el
descubierta. pronunciados.
p
paisaje circundante.
j
Entre el estudio y l vivienda
l di la i i d •Se constituye por d
S tit dos llosas ti
tipo
El estudio por el contrario se
se genera una terraza hongo de hormigón pretensado y por
adecuo a un volumen ciego
semicubierta, esta sirve como cerramientos no estructurales de
semienterrado, propicio para el
espacio de recepción y de hormigón liviano a la vista.
trabajo concentrado con una gran
p
protección para los autos.
p (realizadas independientemente)
puerta que permite la
Desde allí se produce el acceso •Los muros del estudio (semi
integración espacial con el
a la vivienda y al estudio enterrados) son de hormigón sostiene
jardín.
la cubierta (terraza) y contienen el
Terraza de acceso terreno.
acceso
vivienda
estudio

70. estudio
Costo: US $425,000
Fotografías: Nelson Kon
Ingeniero estructural: Kurkdjian e Fruchtengarten Engenheiros Associados
Ingeniero mecánico:
Ingeniero mecánico: Procion Engenharia
Diseño de interiores: MMBB e Iran do Espírito Santo
Paisajismo: Iran do Espírito Santo y Ana Cintra
Fundaciones: Cepollina Engenheiros Consultores
Constructora: Bremenkamp Engenharia e Construção

71. casa D

72. CASA STRECKHOF RELOADED
Ficha Ubicación: Zellerndorf Austria
Arquitectos: FRANZ ARCHITEKTEN
Casa + taller
Construcción:2009
Superficie construida: 288 m2
Superficie construida: 288 m2
Superficie TERRENO: 1680 m2

73. IDEA RECTORA SITIO PROGRAMA
La disposición tradicional de El lote se encuentra en un Se basa en un programa sencillo:
las funciones de cada piso – barrio residencial rodeado acceso – taller – garaje – hall –
garaje – sótano – living – de viviendas típicas del living – comedor – sala técnica –
dormitorios – se reorganizo en los años 70. estudio privado – habitación
forma lineal
lineal. •Terrenos con retiros en
Terrenos principal – baño – habitaciones ‐
El modelo original de las los 4 lados. expansiones
granjas de las zonas (llamado •Abundante vegetación
streckhof) se adapto para autóctona
enlazar las diferentes taller
funciones en una sola plata.
acceso

74. CORTE
ACCESOS FUNCIONALIDAD MATERILIDAD
La entrada principal se “tres estructuras similares a Todos los salones están
encuentra en un extremo del un contenedor resumen esas equipados con calefacción por
pasillo lineal / hall / funciones”. suelo radiante.
circulación principal; “el pasillo conecta los •El agua se calienta mediante
señalizado por un d
ñ li d dosel. Al
l contenedores”.
t d ” un colector de calefacción
n
ingresar al pasillo vidriado •Primer modulo: se zonifican el geotérmica y dos bombas de
que funciona como “hall” se garaje y el taller. calor.
van zonificando las diversas •Segundo modulo: cocina –
funciones.
funciones comedor – estar ; y por otra •El aire fresco se suministra a
El
parte se resuelve la sala de través de una ventilación
maquinas – toil – oficina. controlada bajo tierra.
•Tercer modulo: habitaciones.
•Exterior: terraza – jardín –
j •La piscina se calienta por
piscina. medio de un colector solar en
el tejado

75. El lote está ubicado en medio de un conjunto de viviendas unifamiliares típicas de los
‘70.
En este caso, la tradicional disposición funcional de las plantas: sótano‐garaje,
planta baja / sala de estar, ático / dormitorios, se transforma en un orden lineal que
encadena las diferentes funciones en una sola planta.
Estas se agrupan en 3 estructuras similares a un contenedor. En el primero de ellos
se ubican los talleres y los espacios de almacenamiento, el segundo contiene los
espacios de estar y la cocina, mientras que el tercero, lejos de la entrada,
contiene las zonas íntimas. La terraza, con una piscina alargada, se enmarca entre
éstos últimos dos bloques protegiéndola del viento y otorgándole privacidad.
Memoria de autores

76. casa E

77. CASA EN BAJO BELGRANO
Ficha Ubicación: Buenos
i i
Aires,
i
Argentina
Arquitectos: Karina Pahissa, Diego Real, Ana
Casa + estudio
Pahissa.
Asesor Estructural: Gerardo
A E t t l G d
Urdampilleta, Ing.
Construcción:2008
Superficie construida: 700 m2

78. IDEA RECTORA SITIO PROGRAMA
Las dimensiones del terreno El terreno donde esta Este proyecto fue desarrollado para
dieron la posibilidad de emplazada la casa se encuentra una f ili tipo.
familia i
desarrollar la tipología del en la zona de bajo Belgrano. Vivienda unifamiliar.
“patio”. Lote entre medianeras (ambas
•Patio: espacio que no pierde construidas) en el centro de • PLANTA BAJA: Estar principal –
actualidad y que genera una vida la ciudad
ciudad. cocina comedor – sala recepción /
p
interior y exterior muy intensa. Dimensiones: 17x52mts. cine – comedor principal – hall
•Logrando una perspectiva central distribuidor – toil –
diferentes de la casa de su dormitorio de servicio – estar de
perímetro y volumetría. servicio (con acceso desde exterior)
– despensa – baño de servicio
•“el contraste de la casa urbana completo.
compacta de frente y contra • 1 NIVEL: dormitorio principal –
frente, el patio genera un dormitorios – baños – vestidores –
remanso”. playroom – estudios – laboratorio.
ESTUDIO

79. ACCESOS FUNCIONALIDAD MATERILIDAD
La casa se organiza en dos “PB se define por fuertes
A través del portón se accede
plantas en forma de U. transparencias, en PA por grandes
al espacio de estacionamiento y
PB, se distribuyen el hall – treilleges (madera lustrada de 4x3cm
aun atrio de acceso semi
estar comedor cocinas y aéreas sobre una guía de acero).
cubierto, que desemboca en el
, q
de
d servicio.
i i La estructura i d
L t t independiente d
di t de lla
patio central.
PA, se definen dos alas : niños casa es de hormigón armado combinada
Del atrio se accede a la
y adultos + estudio. con puntales metálicos. Estructura
sala/estar de recepción.
La circulación de las alas se de grandes luces con pocos puntos de
realiza por una galería que
p g q apoyo ubicados fuera del perímetro
Existe un acceso secundario
balconea al patio (flexible: para otorgar mayor libertad en el
desde el exterior que ingresa a
cerrada o semi cubierta). sistemas de carpinterías.
la sala de servicio,
La relación de las alas se Los tabiques son de confección
habitaciones, despensa.
relaciona por el hall central en tradicional: mampostería de
doble altura + circulación ladrillos
vertical.

80. “la casa se caracteriza por una fuerte continudad en la solucion de diseño,
lo que admite las distintas variaciones del programa”
“flexibilidad de los cerramientos permite vivir varias casas dif
“fl ibilid d d l i t it i i i diferentes”
t ”
“treillages, de madera, tamizan la luz y las visiones, pudiéndose abril y
cerrar, correr y deslizarse como así también las carpinterías, hasta
, p ,
desmaterializar el limite y convertirlo la galería tradicional abierta al
patio”.

81. OTRAS CASAS ESTUDIO
•La casa‐estudio del arquitecto Ricardo Bofill
•Casa Luis Barragán
Casa Estudio
•Casa – estudio de Frida y Diego Ribera

82. BIBLIOGRAFIA UTILIZADA
Summa + ‐ 119
Summa + ‐ 112
Summa + ‐ 091
Plataforma arquitectura.
Summa + ‐ 120
http://www.summamas.com/revista_pdf/83/108#visor
http://www.casaluisbarragan.org/
http://moleskinearquitectonico.blogspot.com.ar.
http://www.barqo.cl/
http://www.archdaily.com
CAPOZZO CARLA
37 01 06 73