Nc 11 contratos de construcción

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Norma Contable 11 - Contratos de Construcción - Adopción de Normas de Información Financiera en Bolivia

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Nc 11 contratos de construcción

  1. 1. Contratos de Construcción Norma de Contabilidad 11 CP Luis Eduardo Zúñiga Torrez
  2. 2. ObjetIvo Alcance Utiliza los ContentsNorma debe ser Aplicada criterios deEsta reconocimiento establecidos para la contabilización de los en el Marco Conceptual, con contratos de construcción, en el fin de determinar cuándo se los Estados Financieros de los reconocen, los Ingresos de Contratistas. Actividades Ordinarias y Costos de los contratos como ingresos y gastos. Suministra una guía práctica sobre la aplicación de tales criterios 2-3NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  3. 3. Acuerdo de construcción de: Contents Activo 1 Activo 2 Activo n ACTIVO diseño tecnología Activo 3 función Activo 4 destino utilización 5NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  4. 4. Termino Contratos de Construcción Contratos de Contratos para Prestación de demolición o servicios. rehabilitación Que estén directamente de activos realizados con la y la restauración del construcción del entorno que puede ACTIVO seguir a la demolición de algunos activos Gestión de Proyectos Arquitectura 6NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  5. 5. El desenlace se mide fiablemente si: Contrato de precio fijo 1 Puedan valorarse razonablemente los ingresos ordinarios totales del contrato.Pacto de construcción 2 Sea probable que la empresa obtenga losen el que el beneficios económicos derivados del contrato.contratista acuerda unprecio fijo por 3 Tanto los costos que faltan para launidad de producto, terminación del contrato como el grado de realización, a la fecha del balance, puedany en algunos casos ser valorados con suficiente fiabilidad.tales precios están 4 Los costos atribuibles al contrato puedansujetos a cláusulas de ser claramente identificados y valorados con suficiente fiabilidad, de manera querevisión si aumentan los costos reales del contrato permitan serlos costos. comparados con las estimaciones precias de los mismos 7NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  6. 6. Contrato de margen El desenlace se mide fiablemente si: sobre el costoPacto de construcción 1 Es probable que la empresa obtenga losen el que el se beneficios económicos derivados del contrato.reembolsan alcontratista los costossatisfechos por él y 2 Los costos atribuibles al contrato, sean odefinidos previamente no específicamente reembolsables,en el contrato, mas un pueden ser claramente identificados y valorados de forma fiableporcentaje de esoscostos o una cantidadfija. 8-9NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  7. 7. Un contrato puede El activo difiere significativamente contemplar, a voluntad en términos de diseño, tecnología del cliente, la o función del activo o activos construcción de un Se debe cubiertos del contrato original activo adicional a lo tratar por pactado originalmente, separado, o puede ser modificado cuando: para incluir la El precio del activo se negocia sin tener como referencia el precio construcción de tal fijado en el contrato original activo 10NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  8. 8. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO El importe Cualquier inicial del modificación ingreso de Comprenden en el trabajo actividades contratado, ordinarias así como acordado reclamacion en el es o contrato incentivos En la medida que sea Siempre que probable que de los mismos sean resulte un ingreso de susceptibles de actividades ordinarias medición fiable 11-12NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  9. 9. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO Una modificación es una instrucción del cliente para cambiar el alcance del contrato a b Es probable que el cliente apruebe La La cuantía, que la el plan modificación modificación supone, puede modificado, así se incluye ser medida con como la cuantía de los ingresos cuando: suficiente que surgen de la fiabilidad modificación 14NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  10. 10. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO RECLAMO Es una cantidad que el contratista espera cobrar del cliente, o un tercero, como reembolso de costos no incluidos en el precio del contrato. Pueden surgir Demoras a causa de que Errores en las especificaciones o el diseño el cliente cause: Disputas referentes al trabajo pactado Los reclamos se incluirán en los ingresos cuando: Las negociaciones han alcanzado El importe que es probable una avanzado estado de maduración, que acepte el cliente puede de tal manera que es probable que el ser medido con suficiente cliente acepte el reclamo fiabilidad. 14NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  11. 11. INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS DEL CONTRATO INCENTIVOS Son cantidades adicionales reconocidas al contratista siempre que cumpla o sobrepase determinados niveles de ejecución del contrato. Por ejemplo, un contrato puede estipular el reconocimiento de un incentivo al contratista si termina la obra en menos plazo previsto Los pagos por incentivos se incluirán en los ingresos cuando: El contrato está suficientemente El importe derivado del avanzado, de manera que es pago por incentivos puede probable que los niveles de ejecución ser medido con suficiente se cumplan o se sobrepasen. fiabilidad. 15NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  12. 12. Los costos del contrato deben comprender Los costos que Los costos que se relacionen con se relacionen la actividad de directamente contratación en gral, con el contrato y pueden ser especifico imputados al contrato especifico Cualesquiera otros costos que se puedan cargar al cliente, bajo los términos pactados en el contrato 16-17NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  13. 13. b a Los costos atribuibles Es Probable al contrato, sean o no que la entidad específicamente obtenga los reembolsables, pueden beneficios ser claramente económicos identificados y medidos derivados del de forma fiable contrato; y 19-20NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  14. 14. Contratos de Construcción Norma de Contabilidad 11 Ejercicios Prácticos CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  15. 15. Ejercicio Práctico Nº 1 Rabal S.A. tiene el encargo de construir una carretera. La obra durará 4 años y el precio final firmado en el contrato es de 200 u.m. Los costos estimados del proyecto en cada año son los siguientes: AÑO 1 2 3 4 TOTALCosto anual (30) (45) (60) (15) (150)Σ Costos incurridos (30) (75) (135) (150)Precio de venta 200Resultado estimado 50 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  16. 16. Ejercicio Práctico Nº 1 Solución Dado que el resultado del contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos y los gastos asociados a este contrato se tienen que reconocer progresivamente de acuerdo con el método del porcentaje de realización, es decir, en función del grado de adelanto de la obra. Para medir el grado de avance, se utiliza el criterio de: 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  17. 17. Ejercicio Práctico Nº 1 Solución AÑO 1 2 3 4 TOTAL Costo anual (30) (45) (60) (15) (150) Porcentaje de realizacion 20% 30% 40% 10% 100% estimada por año Σ Costos acumulados (1) (30) (75) (135) (150) Porcentaje de realizacion 20% 50% 90% 100% acumulado Precio de venta - - - - 200 Ingreso anual 40 60 80 20 200 Σ Ingresos acumulados (2) 40 100 180 200 Resultado acumulado (2 - 1) 10 25 45 50 Resultado de cada ejercicio 10 15 20 5 50 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  18. 18. Ejercicio Práctico Nº 1 Justificación El resultado final de la obra (+50) se contabiliza a medida que se construye la carretera, cada ejercicio tiene ingresos proporcionales al grado de insumo de costos. El resultado está distribuido entre los diferentes años de duración del contrato. El párrafo 22 de la NC 11 establece que cuando el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos ordinarios y los costos asociados con el mismo, deben ser reconocidos en resultados como tales, con referencia al estado de realización de la actividad a la fecha de cierre. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  19. 19. Ejercicio Práctico Nº 2 Tenemos el mismo caso anterior, con variaciones en los ingresos y gastos inicialmente estimados. Suponemos que Rabal S.A. tiene el encargo de construir una carretera. La obra durará 4 años y el precio final firmado en el contrato es de 200 u.m. Inicialmente los costos estimados del proyecto en cada año serían los siguientes: AÑO 1 2 3 4 TOTAL Costo anual (30) (45) (60) (15) (150) Σ Costos incurridos (30) (75) (135) (150) Precio de venta 200 Resultado estimado 50 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  20. 20. Ejercicio Práctico Nº 2 Pero, al inicio del año 3, un incremento significativo del precio del cemento hace que los costos totales esperados suban en 30 u.m., hasta 180 u.m. El ministerio de Obras Publicas, que paga la obra, acepta un aumento en el precio de 10 u.m., con un precio final de 210 u.m. Los costos realmente incurridos has sido los siguientes: AÑO 1 2 3 4 TOTAL Costo anual (30) (45) (75) (30) (180) Σ Costos incurridos (30) (75) (150) (180) Precio de venta 210 Resultado estimado 30 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  21. 21. Ejercicio Práctico Nº 2 Solución Se tiene que seguir el criterio del grado de adelanto para el reconocimiento de los resultados del contrato. En los 2 primeros años, la solución es igual que en el caso anterior. Pero a partir del tercer año la cifra total de los gastos y de los ingresos ha cambiado, lo cual implica un replanteamiento de los cálculos (conforme a lo establecido en el P. 30 de la NC 11). 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  22. 22. Ejercicio Práctico Nº 2 Solución Asimismo, el método del porcentaje de obra realizada se aplicará acumulativamente, en cada ejercicio, a las estimaciones de ingresos ordinarios y costos totales hasta la fecha. Por lo tanto, el efecto de un cambio en las estimaciones de los ingresos ordinarios o costos del contrato en cuestión, o el efecto de un cambio en el desenlace esperado del contrato, serán tratados como cambios en las estimaciones contables. Es por ello por lo que se tiene que calcular el nuevo grado de avance en función de los nuevos datos y después distribuir los ingresos/costos según el nuevo porcentaje de realización, así: 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  23. 23. Ejercicio Práctico Nº 2 Solución AÑO 1 2 3 4 TOTAL Costo anual (30) (45) (75) (30) (180) Σ Costos acumulados (1) (30) (75) (150) (180) 30/150 75/150 150/180 180/180 Porcentaje de realizacion 20% 50% 83.33% 100% estimada por año Precio de venta - - - - 210 20% de 50% de 83.33% 100% 200 200 de 210 de 210 Σ Ingresos acumulados (2) 40 100 175 210 Ingreso anual 40 60 75 35 210 Resultado acumulado (2 - 1) 10 25 25 30 Resultado de cada ejercicio 10 15 0 5 30 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  24. 24. Ejercicio Práctico Nº 2 Solución Al tercer año no hay resultado, dado que el total acumulado que corresponde al grado de adelanto ya ha estado reconocido como resultado en los ejercicios previos. Cabe destacar que si el Ministerio de Obras Publicas no hubiera aceptado el aumento, el resultado final sería un beneficio de solo 20 u.m. y dado que en los ejercicios 1 y 2 el total beneficio contabilizado ya sumaba 25 u.m. la S.A. tendría que contabilizar una pérdida de 5 u.m. en el año 3 y un resultado de “0” cero en el año 4. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  25. 25. Ejercicio Práctico Nº 2 JustificaciónEl párrafo 30 de la NC 11 establece que el costo de realizaciónde un contrato puede determinarse de muchas formas. Laempresa suele utilizar el método que mida con mayor fiabilidadel trabajo ejecutado. Dependiendo de la naturaleza delcontrato, los métodos pueden tener en cuenta:a) La Proporción de los costos del contrato incurridos en el trabajo ya realizado hasta a fecha, en relación con los costos totales estimados para el contrato.b) El examen del trabajo ejecutado.c) La proporción física del contrato total ejecutado ya. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  26. 26. Ejercicio Práctico Nº 2 Justificación Asimismo sobre los cambios en las estimaciones, el párrafo 38 de la NC 11 indica que el método del porcentaje de obra realizada se aplicara acumulativamente, en cada ejercicio, a las estimaciones de ingresos ordinarios y costos totales hasta la fecha. Por tanto, el efecto de un cambio en las estimaciones de los ingresos ordinarios o costos del contrato en cuestión, o el efecto de un cambio en el desenlace esperado del contrato, serán tratados como cambios en las estimaciones contables. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  27. 27. Ejercicio Práctico Nº 3 Tamega S.A. gana un concurso para la construcción de un aeropuerto, la obra durará 3 años. El precio final acordado sube a 100 u.m. El proyecto tiene unos costos inicialmente estimados de : AÑO 1 2 3 TOTAL Costo anual (40) (20) (25) (85) Σ Costos incurridos (40) (60) (85) Precio de venta 100 Resultado estimado 15En el año 2 los costos totales esperados para el año 3 suben en 20 u.m.como consecuencia de complicaciones técnicas inesperadas. El importefinal de la facturación no cambia. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  28. 28. Ejercicio Práctico Nº 3 Solución El primer año, el resultado final esperado de contrato según las estimaciones de los costos es de +15, y por lo tanto se tiene que reconocer la parte proporcional que corresponda a este ejercicio según el grado de adelanto. Pero en el año siguiente, las estimaciones cambian y hacen que el resultado esperado pase de un +15 a una pérdida de -5. En consecuencia, el beneficio que se haya reconocido en el primer año (+7) se tiene que eliminar, y al mismo tiempo se tiene que contabilizar pérdidas esperadas. En este sentido cualquier pérdida esperada por causa del contrato de construcción debe ser reconocida inmediatamente como un gasto del ejercicio. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  29. 29. Ejercicio Práctico Nº 3 Solución (20) AÑO 1 2 3 TOTAL +Costo anual (40) (20) (45) (105) 10 [de 57 a 47] -Σ Costos acumulados (1) (40) (60) (105) 2 [pérdida esperada] 40/85 60/105 105/105 =Porcentaje de realizacion (12) 47% 57% 100%estimada por añoPrecio de venta - - - 100 (7) Beneficios ya 47% de 57% de 100% de contabilizados 100 100 100 +Σ Ingresos acumulados (2) 47 57 100 (5) pérdida total deIngreso anual 47 10 43 100 la obraProvision necesaria paraacabar la obra 0 (2) 2 = (12)Resultado de cada ejercicio 7 (12) (0) (5)Resultado acumulado (2 - 1) 7 (5) (5) 16 NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  30. 30. Ejercicio Práctico Nº 3 Justificación Debe recordarse que, en caso de pérdidas, si se prevé que los costos excedan los ingresos, las pérdidas esperadas se tienen que contabilizar inmediatamente, con independencia de cual sea el grado de adelanto de la obra.El párrafo 32 de la NC 11 establece que cualquier perdidaesperada por causa del contrato de construcción debe serreconocida inmediatamente como un gasto del ejercicio, deacuerdo con el párrafo 36. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  31. 31. Ejercicio Práctico Nº 3 Justificación En este sentido, el párrafo 36 indica, respecto al reconocimiento de las perdidas esperadas, que cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse inmediatamente como tales en la cuenta de resultados del ejercicio. 16NC-11 Contratos de Construcción CP Luis Eduardo Zuñiga Torrez
  32. 32. "No permitas que nadie venga a nosotros y se vaya sin ser mejor y más feliz." Lei An-JaiCP Luis Eduardo Zuñiga Torrez luizzuniga@hotmail.com

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