1. NieuwsbriefAlleswatuwiltwetenoverwonenennognietwist
april 2011nummer 1
Het belang van
onderhoud

2. Woningtoewijzing
Naar aanleiding van een besluit van de
Europese Commissie geldt per 1 januari
2011 voor de toewijzing van woningen met
een huur tot € 652,52 een inkomensgrens.
Bij 90% van de toewijzingen mag het
(gezamenlijk) bruto jaarinkomen niet hoger
zijn dan € 33.614. De SVNK corporaties
hanteren voor de overige 10% van de
sociale huurwoningen een inkomensgrens
tot € 38.500. Wanneer u een woning krijgt
aangeboden, wordt een inkomenstoets over
het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen gedaan.
Hiervoor heeft u een IB-60 formulier of een
jaaropgave over het afgelopen jaar en de laatste
salarisspecificatie nodig. Een IB-60 formulier
kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst.
De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe
woningtoewijzingen. Woningzoekenden met
een inkomen hoger dan € 38.500 kunnen alleen
nog reageren op vrije sector woningen (vanaf
€ 652,52). Aanbod in de vrije sector vindt u op
www.vanalckmaer.nl en op www.svnk.nl. Op de
website van Van Alckmaer kunt u zich inschrijven
voor de e-nieuwsbrief. Zo blijft u per e-mail op de
hoogte van het recente aanbod.
Maar is het allemaal wel zo zonnig? Er is
nogal wat aan de hand. De bouwsector
kampt met de gevolgen van de economische
crisis. Aannemers, onderaannemers,
toeleveranciers en adviesbureaus gaan
failliet, waardoor hardwerkende mensen
van de ene op de andere dag op straat
komen te staan. Politieke onrust in het
Midden-Oosten met vele slachtoffers als
gevolg. Natuurrampen zoals in Nieuw-
Zeeland en recent in Japan. Ik wil u niet
een langere winterdip bezorgen, maar het
zijn geen vrolijke ontwikkelingen. Is er dan
niets positiefs te melden? Gelukkig wel.
Als ik mij beperk tot Van Alckmaer dan
worden we opgewekt van de oplevering
van de prachtige monumenten Karenhuis
en de Appelsteeg. Maar ook van de
restauratie van de eengezinswoningen aan
de Uitenboschstraat en de schilaanpak van
de eengezinswoningen Kooimeer. We zijn
gestart met de restauratie van de Synagoge
en de daarbij behorende woningen.
Daarnaast voeren we dit jaar wederom
planmatig onderhoud uit in veel woningen.
De nieuwbouw van 19 stadswoningen
aan de Bergerweg waar we eind van het
jaar mee gaan starten, stemt ons blij.
En natuurlijk zijn we trots dat Van
Alckmaer als eerste corporatie in
Nederland de status van Aangewezen
Organisatie voor Monumentenbehoud
van de Minister van Onderwijs, Cultuur
en Wetenschap heeft gekregen. Een blijk
van waardering en certificering voor onze
inzet in het behoud van cultureel erfgoed.
Ondanks de misère zijn er gelukkig veel
positieve ontwikkelingen. Ik hoop van
harte dat het ook voor u weer een
mooie lente zal worden.
Lente is het begin
Van nieuwe dingen
Vogeltjes zingen
Jas in de kast
IJs uit de kast
We hebben er zin in
Luuk Hageman
Manager Vastgoed en Ontwikkeling
Ledenvergadering
Huurdersvereniging
Op dinsdagavond 29 maart houdt de
Huurdersvereniging haar jaarlijkse
ledenvergadering in de Trefpuntkerk, Louise de
Colignystraat 20 in Alkmaar-Zuid. Vanaf
19.30 uur bespreken zij de behaalde resultaten
in 2010 en de plannen voor 2011. Na een
pauze met een hapje en een drankje volgt een
presentatie over de gevolgen van het
kabinetsbeleid voor huurders. Wat betekent dit
voor uw portemonnee? De woonlasten
gaan stijgen en nemen een steeds groter deel
van uw inkomen in beslag! Kunt u in de
toekomst nog wel een andere woning huren?
Frank Agterkamp van de Woonbond geeft
een presentatie aan de hand van concrete
voorbeelden. U bent van harte welkom!
De lente in aantocht
Snakt u ook zo naar de lente? Lekker in het zonnetje, vrolijke gezichten,
de lammetjes dartelend in de wei, heerlijk.

3. Planmatig onderhoud
Van Alckmaer vindt het belangrijk om
woningen goed te onderhouden. Iedere zes
jaar brengen wij de kwaliteit van het bezit in
kaart en volgt een meerjarenplanning. Het
te verwachten onderhoud wordt opgenomen
in de meerjarenbegroting en jaarlijks
bijgesteld. De afdeling projecten draagt zorg
voor de daadwerkelijke uitvoering van het
jaarlijks geplande onderhoud.
Schilderwerk
Schilderwerk is de grootste kostenpost van
planmatig onderhoud. Goed schilderwerk
is van groot belang voor het behoud van
kozijnen en deuren maar ook voor het
aanzien van het pand.
Voordat het schilderwerk daadwerkelijk
aangebracht is, zijn er al meerdere stappen
ondernomen. Zo is de kwaliteit van het
huidige schilderwerk gemeten. Op basis
van deze resultaten kiezen wij de juiste
behandeling. Deze wordt vastgelegd in een
werkomschrijving. Van Alckmaer vraagt bij
meerdere schildersbedrijven een offerte op.
Het bedrijf met de beste prijs kwaliteit
verhouding krijgt de opdracht. De klus
wordt voorbereid en ingepland. Vervolgens
informeren wij bewoners over de te
verwachten werkzaamheden en
eventuele overlast.
Met de huidige verfsoorten is het mogelijk
om ook met koud en vochtig weer te
schilderen. Ondanks deze vooruitgang
probeert Van Alckmaer de werkzaamheden
zoveel mogelijk tussen maart en september
uit te laten voeren. Dit doen we om kwaliteit
te garanderen en overlast van openstaande
ramen en deuren tot het minimum
te beperken.
Tijdens de uitvoering controleert Van
Alckmaer regelmatig het schilderwerk.
Hiermee houden we de kwaliteit in de gaten
zodat het schilderwerk minimaal 6 à 7 jaar
goed blijft. Een overzicht van het planmatig
onderhoud voor 2011 kunt u vinden op
www.vanalckmaer.nl onder
Projecten Planmatig onderhoud.
Publicatiekastjes
Bij alle entree’s van de portiek- en
etagewoningen van Van Alckmaer komt
een publicatiekastje te hangen. Momenteel
worden deze kastjes geplaatst (zie foto
voorpagina). Alle wetenswaardigheden over
uw complex kunt u hier terugvinden
Het Ministerie van Onderwijs, Cultuur
en Wetenschap heeft Van Alckmaer de
status Aangewezen Organisatie voor
Monumentenbehoud (AOM) verleend.
In Nederland zijn slechts 29 organisaties
in het bezit van deze bijzondere status.
Van Alckmaer is tot nu toe de enige
woningcorporatie in het AOM-gezelschap.
Om in aanmerking te komen voor de
AOM-status moest Van Alckmaer aan een
aantal voorwaarden voldoen. Minimaal
20 Rijksmonumenten in bezit hebben en
bewezen expertise op het brede terrein van
restaureren en beheren van monumenten
zijn onder andere de voorwaarden. Ook
moet in de statuten de doelstelling zijn
opgenomen dat de organisatie zich inzet
voor het beheer en de instandhouding van
monumenten. Naast de waardering en
erkenning biedt het verkrijgen van de AOM-
status een aantal voordelen. Zo kan Van
Alckmaer nu ook subsidie aanvragen voor
restauratie en onderhoud van woningen
binnen een Rijksmonument.
AOM-status toegekend
In de Schijnwerpers

4. Budgetwinkel
De Budgetwinkel geeft gratis financieel
advies, informatie en hulp aan inwoners van
Alkmaar. Samen met een consulent kunt u
bijvoorbeeld uw bestedingspatroon in kaart
brengen. Mogelijke bezuinigingen worden
inzichtelijk gemaakt. De Budgetwinkel
begeleidt ook bij het ordenen van post en
het opzetten van uw administratie. Wanneer
er schulden zijn, kan het team u adviseren
over de beste oplossing. Doorverwijzing
naar schuldhulpverlening van de gemeente
Alkmaar behoort dan tot de mogelijkheden.
Inwoners van Alkmaar kunnen gratis terecht
bij de Budgetwinkel. Meer informatie, de
openingstijden en de locaties staan op
www.alkmaar.nl/budgetwinkel. De Budget-
winkel is ook bereikbaar via 072-548 8188 of
per e-mail budgetwinkel@alkmaar.nl.
Formulierenbrigade
De Formulierenbrigade helpt mensen die
moeten rondkomen van ongeveer het
minimum inkomen. Zij helpt bij het invullen
van formulieren en het aanvragen van
regelingen en voorzieningen. Denk aan
zorg- of huurtoeslag, bijzondere bijstand,
een gratis AlkmaarPas en kwijtschelding van
gemeentelijke- en waterschapsbelasting.
Bij de Formulierenbrigade kunt u
gratis terecht. Meer informatie, de
openingstijden en de locaties staan op
www.alkmaar.nl (Loket, werk en
inkomen, formulierenbrigade).
De Formulierenbrigade is ook
bereikbaar via 072-548 9030.
Hulp bij het beheren van de financiën
In Alkmaar zijn veel mensen die het lastig vinden om rond te komen van hun inkomen.
Onderzoek wijst uit dat 23% van de mensen ouder dan 18 jaar, financiële problemen heeft.
De woonconsulenten van Van Alckmaer komen dit regelmatig tegen in hun dagelijkse werk.
Huurders kunnen bij het team schuldpreventie van de gemeente Alkmaar terecht voor
ondersteuning. Het team geeft voorlichting en ondersteunt bij het beheren van financiën.
Dit doen zij onder andere via de Budgetwinkel en de Formulierenbrigade.
Bij het verhuizen of het opruimen van de
schuur of zolderverdieping heeft u vaak
materialen die niet in de afvalbak kunnen.
Grofvuil kunt u laten ophalen door de
gemeente. Bij grofvuil moet u denken aan
bijvoorbeeld oude meubels, matrassen
en fietsen. Eén keer per twee weken kan
maximaal 1 m3
grofvuil gratis bij u worden
opgehaald. Hiervoor kunt u een afspraak
maken door te bellen naar 14072 of door
het invullen van het online formulier op
de website van de gemeente Alkmaar.
Wanneer u meer dan 1 m3
grofvuil heeft,
moet u voor het extra grofvuil betalen.
Op de afgesproken dag zet u uw grofvuil
tussen 06.00 uur en 07.45 uur aan de
weg. U kunt het grofvuil (max. 1 m3
)
ook zelf naar de afvalbrengplaats op de
Herculesstraat 71, brengen. U heeft een
geldig legitimatiebewijs nodig om aan te
tonen dat u inwoner van Alkmaar bent.
Grofvuil

5. De energierekening voor 2010 valt voor veel
huishoudens tegen. Vorig jaar was het in de
eerste en de laatste maanden langdurig koud
in Nederland. Voorlichtingsorganisatie Milieu
Centraal heeft berekend dat bewoners van
een gemiddelde rijtjeswoning ruim 130 euro
meer aan gas kwijt waren. De gemiddelde
flatbewoner is over 2010 bijna 70 euro extra
aan verwarming kwijt. Bewust stoken houdt
de stookkosten binnen de perken.
Huurders van Van Alckmaer kunnen energie
besparen door deel te nemen aan Beter
Peter. Online kan een persoonlijk actieplan
voor energiebesparing opgesteld worden.
Aanmelden en deelnemen kan via
www.beterpeter.nl. Heeft u geen internet?
In iedere nieuwsbrief vindt u een aantal
besparingstips!
Tip 1: Ontlucht regelmatig uw verwarming.
Maakt uw verwarming veel geluid?
Dan weet u dat er lucht in zit. Als er
lucht in uw verwarmingssysteem zit,
werkt het minder efficiënt. Ontlucht
daarom regelmatig uw verwarming.
U zult versteld staan van het verschil!
Tip 2: Ventileer uw huis dagelijks een kwartiertje
Het ventileren van uw huis is erg belangrijk.
Met dagelijkse bezigheden als douchen,
de was drogen en koken ontstaat er veel
vocht in huis. Als het huis niet geventileerd
wordt, kan er ongezonde lucht ontstaan en
eventueel schimmelvorming. Bovendien
is het goedkoper om een droog huis te
verwarmen dan een vochtig huis. In een
vochtige eengezinswoning wordt per jaar
namelijk 50 tot 150 m3
meer gas
(€ 35 tot € 105) verbruikt om het
huis te verwarmen.
Energie besparen met Beter Peter
Onderhoudsvrije tuinen bestaan niet!
Een tuin waar totaal geen onderhoud
aan gepleegd moet worden, bestaat niet.
Vooral in het voorjaar en najaar is er
werk aan de winkel. U bent als huurder
verantwoordelijk voor het onderhoud aan
uw tuin en/of balkon. Goed onderhoud
betekent: het vrijhouden van onkruid,
vervangen van gebroken tegels, snoeien
van heggen, vervangen van dode
beplanting en repareren van kapotte
erf- en balkonafscheidingen. Wilt u meer
informatie over tuinonderhoud? Neem
contact met ons op of kijk op
www.vanalckmaer.nl. Van Alckmaer heeft
voor u onderhoudstips voor een fijne tuin of
balkon op een rij gezet.
Tuinonderhoud
Onderhoudstips voor het voorjaar:
Voor velen is de tuin of het balkon een plek om lekker bij te komen en te genieten van de buitenlucht. Een leuke tuin geeft woonplezier,
maar heeft ook onderhoud nodig. Goed onderhoud verlengt de levensduur van een tuin. Ook dragen verzorgde tuinen, bomen en
struiken bij aan een leefbare buurt.
• Verwijder al het afgestorven
materiaal van uw planten;
• Haal winterbedekkingen weg;
• Spuit of schrob uw terras algenvrij;
• Geef uw planten een goede
biologische voorjaarsbemesting;
• Snoei hagen, zomer- en herfst-
bloeiende heesters en ook rozen;
• Maai het gazon en strooi gazonmest.
Eventueel ook snelwerkend kalk als er
sprake is van sterke mosgroei;
• Vergeet niet onkruid te wieden. Bedek
onkruidvrij gemaakte open grond
tussen de planten met een laagje
compost. Dat scheelt veel wiedwerk.

6. Van Alckmaer
Keetgracht 1, 1811 AM Alkmaar
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 17.00 uur.
Telefoonnummers: tijdens kantooruren (072) 541 03 40,
na kantooruren (020) 516 04 61.
Riool Reinigings Service: (0800) 099 13 13.
De Glaslijn: (0800) 020 50 50.
Colofon
Deze nieuwsbrief is een uitgave van Van Alckmaer en wordt verzonden naar
huurders en relaties.
Redactie: Van Alckmaer
Foto’s: Van Alckmaer, De Zaanderwijk Groep
Productie: Drukkerij van der Eems
Annette Schanssema werd op 9 februari
verrast in buurthuis Bloemwijk met een
receptie. Voor Annette blijft niet veel
geheim maar de jubileumreceptie was
een volledige verrassing. Al 25 jaar zet
Annette zich in voor het buurthuis.
Annette: “26 jaar geleden kwam ik in de
Bloemwijk wonen, ik kende niemand in de
buurt. In een buurtkrantje zag ik een oproep
voor een vrijwilliger bij de peuteropvang
in het buurthuis. Naast mijn werk in het
MCA ben ik toen een ochtend in de week
als vrijwilliger gaan werken. Op deze manier
leerde ik mensen in de buurt kennen”
Inmiddels zet Annette zich alweer 25
jaar in voor het buurthuis. “Ze hadden
iemand nodig voor het secretariaat.
Dat zou niet meer zijn dan een briefje
per week typen. Ze hebben me erin
geluisd” lacht Annette. In die tijd ging
het niet goed met het buurthuis: “Toen
ben ik er ingestapt en met een groepje
hebben wij het vanaf nul opgebouwd”.
In 1993 werd Annette voorzitter van
buurthuis Bloemwijk. Er is door de jaren
heen veel bereikt. “Sinds het wijkteam en
het buurthuis zich actief op jongerenoverlast
richten, is dit probleem zo goed als
verdwenen.” Het activiteitenprogramma van
het buurthuis is uitgebreid met een kidsclub
en een jongerenavond. We organiseren
van alles; bingo, fotografiecursus,
straatspeeldag, snowboarden. Het doel is
om de activiteiten gratis of voor een lage
prijs aan te bieden. Iedereen moet mee
kunnen doen, vooral mensen die het niet zo
breed hebben” zegt Annette.
Annette is ook betrokken bij het wijkteam.
In het wijkteam zitten o.a. de gemeente,
de wijkagent en Van Alckmaer. “Die
samenwerking is heel erg belangrijk. Door
te praten en elkaar op de hoogte te houden,
kunnen mogelijke problemen in een vroeg
stadium opgelost worden” geeft Annette
aan. Annette neemt zelf geen blad voor
de mond en spreekt jongeren aan op hun
gedrag. “Ik ben de ’heks’ van Bloemwijk”
zegt ze gekscherend. “Als ik een paar keer
gewaarschuwd heb en ze luisteren niet dan
mogen ze niet meedoen met een activiteit.
De volgende keer zijn ze gewoon weer
welkom, als ze zich maar gedragen.”
Na al die jaren heeft Annette nog steeds
veel plezier in haar werk voor het buurthuis.
Door haar ziekte, zij heeft MS, moet ze
helaas een stapje terug doen. “Werkgroepjes
hebben gelukkig een deel van mijn
werkzaamheden overgenomen.”
Annette wil nooit meer weg uit haar
Bloemwijk: “Ik woon met veel plezier in de
Bloemwijk, het is net een Jordaantje. Een
sociale en gezellige buurt waar buren nog
voor elkaar klaar staan. Ik hoop echt dat die
saamhorigheid blijft.”
25 jaar actief
voor Buurthuis Bloemwijk