2. Dans le cadre de la révision générale du PLU d’Ivry-sur-Seine,
trois balades urbaines ouvertes à l’ensemble de la population
ont été organisées. La dernière s’est déroulée le 8 octobre 2011,
de 9h à 12h, autour des questions de requalification urbaine
aux portes d’Ivry-sur-Seine.
La rencontre s’est articulée en 2 temps :
− introduction au point de départ de la balade par Aire
Publique et les services municipaux ;
− visite urbaine des secteurs à enjeux.
Au total, 13 Ivryens ont participé à la rencontre. La balade était
animée et encadrée par les cabinets Aire Publique et Citadia
Conseil. Les services municipaux étaient présents afin
d’alimenter les discussions et de préciser les projets urbains en
cours ou à venir.
Introduction
Cette première partie de la rencontre est l’occasion de se
présenter mutuellement et d’expliquer aux participants que la
balade a lieu dans le cadre de la phase diagnostic de la
révision générale du PLU.
Cette étape de l’élaboration du nouveau document
d’urbanisme communal se fait en association avec les
habitants dans une démarche visant à constater les atouts et
les contraintes du territoire, les conséquences du précédent PLU
sur l’urbanisation de la commune, etc.

3. 1. Avenue P. Sémard / Porte de Vitry Liaison entre les Portes de Vitry et d’Ivry
L’absence de liaison entre les deux portes est regrettée.
Certains participants passaient auparavant en contrebas du
boulevard périphérique afin de pouvoir se rendre plus
facilement de la Porte de Vitry à la Porte d’Ivry. Ce passage se
faisait par le biais d’une percée dans la clôture mais était illicite.
Entrée de ville /Qualité de l’aménagement
Cette entrée de ville n’est pas qualitative, ce constat fait
l’unanimité. Pour les habitants, il n’y aucun élément significatif
ou symbolique remarquable. Pourtant les petits immeubles qui
bordent l’avenue, ainsi que les rez-de-chaussée commerciaux,
sont intéressants et doivent être conservés. L’étroitesse et le peu
de qualité des espaces publics déprécient ce secteur ivryen.
Les trottoirs sont étroits, irréguliers et semés d’embuches.
Entrée de ville /Cohérence avec Paris
Côté Paris, la Porte de Vitry fait l’objet d’un vaste projet en
cours « Paris Rive Gauche » : densification sur dalle, école,
logements... La commune doit s’interroger : quelles
répercussions de ce projet sur la Porte de Vitry ?
Plusieurs autres projets impactent les réflexions sur ce secteur :
− La création d’une liaison douce de la Porte de Vitry au
Parc des Cormailles ;
− L’ouverture d’une nouvelle ligne TGV vers Orléans et
Tours (projet LGV POCL) dont le terminus pourrait se faire
ou à Austerlitz ou à Orly (la potentielle entrée d’une

4. nouvelle voie TGV dans Paris serait très coûteuse et
aggraverait les effets de coupure urbaine).
Les services de la Ville d’Ivry-sur-Seine doivent traiter la Porte de
Vitry au regard de l’ensemble de ces projets pour créer une
entrée de ville cohérente avec le projet parisien. La difficulté
sera de mettre en valeur le paysage urbain tout en intégrant, à
l’image de ce qui a été fait sur la Porte d’Ivry, la question des
nuisances causées par le périphérique et les voies ferrées.
Foyer SNCF / réaménagement des espaces publics
Il est envisagé que le foyer SNCF situé le long de l’avenue Pierre
Sémard, à l’entrée d’Ivry-sur-Seine, soit démoli après
relogement de ses occupants (cheminots, étudiants...). Cela
permettrait d’élargir l’avenue afin de créer de véritables d’autres considèrent à l’inverse que cet espace privé doit rester
espaces publics aménagés, mais aussi d’améliorer la fréquence
de la ligne de bus 132. A ce titre, le foyer SNCF (ainsi qu'un
ensemble de terrains attenants) est inscrit dans un périmètre de
veille foncière. Un périmètre d'étude pourrait être proposé dans
le cadre de la révision, permettant à la commune de mener
des réflexions urbaines tout en assurant la maîtrise foncière à
terme.
Il est important pour tous les participants de donner plus de
place aux espaces publics sur l’avenue Pierre Sémard.
Avenue P. Sémard, côté numéros pairs
50, avenue Pierre Sémard - Le développement d’un ensemble
mixte (activités/logements) est intéressant et réussi du point de
vue urbain et architectural. Certains souhaiteraient que cette
impasse soit le support d’un cheminement doux est-ouest, plus confidentiel que passant.

5. 56, avenue Pierre Sémard – Ce pavillon fut par le passé un qui leur soit destinée. A ce titre, le nouvel immeuble (93 & 95 rue
hospice municipal accueillant de jeunes enfants. Il appartient Victor Hugo) construit par la Foncière Logement propose 40
désormais à un particulier et ne me semble pas très bien logements accessibles aux salariés des entreprises cotisant au
entretenu. Pourtant, il participe au patrimoine architectural 1% Logement. Ils peuvent ainsi profiter de loyers modérés allant
ivryen (vitraux, mozaïque...) et est protégé dans le PLU. de 6 à 12€/m².
Pierre Sémard / Victor Hugo
Le trafic sur ce croisement est de plus en plus important et
pénible. Les habitants s’interrogent : est-il pertinent de laisser
des poids lourds traverser le centre-ville ?
A l’angle des rues Pierre Brossolette et Louis Bertrand, le
bâtiment va être démoli pour laisser place à une nouvelle
construction, plus en retrait et peu élevée (R+3). Pour les
participants, cette opération aurait pu être l’occasion de
densifier davantage. Cependant le PLU actuel n’a pas permis
aux services de la Ville de programmer un bâtiment plus haut.
Rue V. Hugo
La zone d’activité bordant la rue Victor Hugo fonctionne bien.
La discussion s’engage alors entre les services municipaux et les
habitants sur le développement économique. La Ville est
proactive et accompagne de plus en plus les entreprises. Les
entreprises dans ce domaine sont très mobiles et la ville se
positionne en tant que partenaire pour structurer un réseau afin
qu’elles restent sur le territoire : informer sur les opportunités
foncières et les stratégies de développement, développer des
échanges entre les entreprises ainsi qu’avec les publics
scolaires, les intégrer dans la ville, etc.
En ce qui concerne les salariés exerçant sur Ivry, la Ville souligne
qu’elle souhaite mettre en œuvre une politique du logement

6. 2. Paul Mazy / Parc des Cormailles
La Laiterie, une reconversion réussie ?
Sur le plan architectural, le groupe s’accorde à dire que
l’opération de requalification de l’ancienne usine Yoplait est
une véritable réussite. En ce qui concerne l’intégration urbaine
et le lien social, le constat est moins élogieux. Pour beaucoup,
le principe de requalification et de valorisation du patrimoine
industriel est intéressant mais doit être mieux pensé à l’avenir
(accessibilité, intégration...).
Quid du devenir de ce secteur ?
Il est prévu de restructurer les bâtiments vides qui n’ont pas
encore été reconvertis afin qu’ils puissent accueillir de petites
activités, des PME, des PMI, etc. Un projet de réhabilitation par
un propriétaire privé est déjà lancé au numéro 3, rue Paul Mazy.
Les bâtiments réhabilités (20, rue Paul Mazy) suite à un incendie
sont appréciés par les participants. Certaines parcelles sont
polluées, un parking pourrait y être construit.
Les rues transversales résidentielles débouchant sur la rue Paul
Mazy seront conservées en l’état. Ces rues ont été loties par la
famille Jacquemart-André, grands collectionneurs d’art.
Les services municipaux projettent de créer une liaison douce
reliant la Porte de Vitry au Parc des Cormailles par la rue Paul
Mazy.
Les tennis d’Ivry : arrêt du projet
De l’entrée du Parc des Cormailles, on aperçoit les tennis d’Ivry.
C’est l’occasion pour les services de la Ville d’expliquer que le

7. projet doit être revu suite à l'opposition d'une partie des
riverains. La Ville doit réfléchir à un projet plus global englobant
le 69, avenue Danielle Casanova et proposant un traitement
plus fluide de l’espace urbain.
Pour les habitants, le projet des tennis d’Ivry doit être
exemplaire et novateur : un éco-quartier ou une cité-jardin
verticale ? Il faut trouver une nouvelle manière de traiter la
verticalité, qui ne doit pas symboliser une barrière comme sur le
projet actuel, selon certaines positions exprimées.
Ledru Rollin / Danielle Casanova
L’élargissement de l’avenue Danielle Casanova doit servir
d’exemple au réaménagement de l’avenue Pierre Sémard
mais le groupe souhaiterait qu’une place moins importante soit
consacrée à la chaussée.
L’avenue Danielle Casanova parait surdimensionnée par
rapport à l’avenue Pierre Sémard. Une personne suggère de
réfléchir à une bande d’urbanisation le long de l’avenue
Danielle Casanova pour densifier en créant de petites
constructions entre les bâtis existants.
A proximité de réparations autos présents sur cette avenue, le
stationnement sauvage important gêne la circulation. Ne serait-
il pas possible de créer un parking souterrain sous l’avenue
Danielle Casanova ?
Rue Ledru Rollin, plusieurs bâtiments de logements sociaux ont
fait l’objet d’une réhabilitation efficace et réussie par un
bailleur social (Valophis).

8. Peut-être serait-il judicieux de construire la place comme un
3. Place Danton parvis soulignant l’entrée du collège ?
Cité Jean Moulin
Les participants soulignent un véritable problème d’isolation
acoustique des logements dans la cité Jean Moulin. Du fait de
sa construction, réverbération et échos sont une véritable
nuisance quotidienne pour les habitants de la cité.
Promenade des Petits Bois
Ce parc est toujours ouvert, ce qui est véritablement un atout
pour les habitants, dont certains estiment même qu’il est plus
« sympa » que celui du parc des Cormailles. Par contre, le
stadium est vraiment trop dégradé et sale.
Une place peu qualitative Il fallait oser « découper une bonne-femme en rondelles » !
L’ensemble du groupe est particulièrement attaché à la statue-
La place Danton a fait l’objet de plusieurs formes cascade qui ne s’altère pas malgré les années et que les
d’aménagement dont aucune n’a été satisfaisante. Le enfants peuvent escalader l’été, en pataugeant dans l’eau.
problème principal est qu’elle sert davantage de carrefour Par contre, l’eau qui circule dans les canaux est très sale.
routier que d’espace public de rencontre. Elle permet
notamment de désengorger le trafic en offrant un itinéraire
fluide sans feux de signalisation.
Le groupe commence par lister les problèmes de cet espace :
− Le sens de circulation ;
− Les places de stationnement au centre de la place ;
− La mauvaise intégration des espaces plantés au pied de
la cité Jean Moulin ;
− L’absence de mobilier urbain ;
− L’absence de cheminements doux.

9. reconversion du site prévoit deux destinations différentes : une
4. Maurice Thorez clinique de rééducation et un petit pôle de logements.
Une friche à exploiter ? A l’angle de la Rue Edouard Vasseur, le bâtiment va être
A l’occasion d’un arrêt sur la friche marquant l’entrée de la réhabilité pour accueillir des ateliers d’artistes.
Promenade des Petits Bois sur l’Avenue Maurice Thorez,
l’ensemble du groupe souligne que cet espace pourrait
constituer un formidable lieu de rencontre, et devrait être
aménagé. Certains proposent qu’une maison de quartier ou un
foyer public avec un belvédère y soit construit, dans la
continuité du parc.
Auparavant la Ville prévoyait la construction d’un gymnase sur
ce site. Ce projet a été abandonné pour conserver cette
trouée visuelle sur le centre-ville en contrebas.
Pour tous, ce point de vue sur la vallée est essentiel car il créé
du lien entre les différents espaces d’Ivry-sur-Seine, malgré le
Un peu plus loin, le garage va être déplacé et remplacé par un
dénivelé. Cet espace doit être investi, mieux utilisé. Pour faciliter
petit immeuble de logements. Le bâtiment de la RATP va quant
son appropriation par les passants et valoriser cette percée sur
à lui être conservé pour son intérêt architectural.
le paysage urbain ivryen, le grillage devrait être supprimé.
Pourquoi ne pas créer un espace public faisant le lien entre
l’escalier Berthelot et la promenade des Petits Bois ?
Les projets à venir
Le long de l’Avenue Maurice Thorez, la Ville la Ville a acquis
plusieurs parcelles jusqu’à l’Ecole de photographie.
L’ancien hôpital Jean Rostand est quant à lui une propriété de
la MACIF. Les bâtiments sont très profonds, il serait difficile de les
convertir uniquement en logements. Aujourd’hui le projet de

10. 5. Pierre et Marie Curie
Avenue Maurice Thorez / Rue Pierre et Marie Curie
Au croisement des deux voies, l’espace public n’est pas assez
qualitatif. Les terrasses de café et les bistros devraient être
mieux valorisés, il faudrait implanter plus de végétaux et créer
une véritable place.
Ce projet d’espace public doit se faire en articulation avec le
projet de construction d’un bâtiment mixte (centre de loisirs en
rez-de-chaussée et logements) à la place de l’entreprise de
climatisation dont le propriétaire vient de décéder. Il serait
judicieux d’implanter un centre de loisir ici, en lien avec l’école
voisine.
Rue Célestino Alfonso
Le bâtiment de la FSGT du Val-de-Marne a une architecture très
intéressante et doit être conservé, il faut lui trouver une nouvelle
destination.
Les habitants regrettent que l’horloge, suspendue auparavant
à un crochet dans la descente, n’ait jamais été réinstallée. Il
faut réintroduire le temps dans la ville !
Le revêtement de la descente est peu pratique pour les
poussettes, fauteuils-roulants, vélos, chariots... La Ville envisage
de refaire la voie en ôtant les pavés. Pour les habitants se serait
dommage d’en arriver là, il serait préférable de les conserver et
de refaire les joints.

11. Le long de la Rue Louis Bertrand...
− Le groupe relève la bonne intégration de la cité Louis
Bertrand par le réaménagement des espaces publics.
− Les aménagements qui ont été faits sur la chaussée dans
le virage de la Rue Louis Bertrand pour avertir les
automobilistes et les faire ralentir sont une vraie réussite
pour les habitants.
− La maison de quartier est peu active. Les participants
souhaiteraient savoir ce que compte faire la Ville.
− Le pavillon voisin, qui est une construction plutôt banale,
est bien entretenu et les habitants y sont attachés. Il faut
le conserver.
− Plusieurs jardins suspendus existent dans ce secteur, ils
doivent à tout prix être préservés malgré les successions,
les pressions foncières, etc.
Le Sentier des Vignes
Les habitants encouragent les services municipaux à soutenir la
création de jardins partagés dans chaque quartier d’Ivry-sur-
Seine.
L’association « Le Sentier des Vignes », dont plusieurs membres
participent à la balade, indique qu’un accès sur le jardin côté
Rue Louis Bertrand devrait être créé. Il permettrait à la
population des « hauts » d’Ivry d’accéder plus facilement au
jardin et de renforcer le rôle fédérateur de l’association. Cela
serait facile et peu coûteux puisqu’il suffirait de rouvrir le mur au
niveau de l’ancien escalier (vers le 56, Rue Louis Bertrand).

12. habitants se demandent si le périphérique va être couvert un
6. René Villars jour. A priori, cela ne se fera pas sur cette partie de la voie.
Elargissement de la voie Peut-être faudrait-il réfléchir à un mur écran comme celui que
l’on peut voir côté parisien ?
L’entrée de la Rue René Villars ne sera pas élargie afin de
conserver le jardin suspendu attenant à l’immeuble (50, Rue En contrebas du parking, le long du périphérique, un camp de
René Villars) par d’impressionnants remparts. sans-abris est installé. C’est ce chemin que les habitants avaient
l’habitude d’emprunter pour passer de la Porte d’Ivry à la Porte
Quid des projets en cours ? de Vitry mais qui ne pourra malheureusement pas être rétabli.
Depuis les années 1970, la municipalité d’Ivry-sur-Seine achète
des parcelles sur le secteur René Villars. Le projet d’origine était
de créer de grands terrains de sport. Aujourd’hui la Ville
envisage davantage de construire des logements, des espaces
sportifs le long du périphérique et un jardin public, dans une
volonté de créer des liaisons transversales entre les quartiers.
C’est pour la création d’une de ces liaisons transversales que 3
pavillons ont été démolis, soit 3 familles délogées. Les habitants
regrettent que l’on ait démoli ces logements tandis qu’ils ne
voient aucune avancée des projets sur ce secteur.
Les services de la Ville indiquent que ces projets devraient
débuter d’ici 2014.
Au 28, rue René Villars, le pavillon appartient à la Ville mais n’est
pas entretenu. Il est dommage de laisser se déliter un tel
logement.
Vue sur le périphérique
Du parking de l’hôtel Kyriad, le groupe observe l’agitation du
périphérique et le territoire parisien voisin. Deux villes qui
s’étendent de part et d’autre d’une frontière automobile. Les

13. 7. Fin du parcours
Les commerces à la Porte d’Ivry
Les habitants soulignent un déficit commercial à la Porte d’Ivry.
La municipalité explique que l’offre et la disponibilité des
locaux commerciaux existent mais les baux sont trop chers.
Les participants aimeraient que le marché de la Porte d’Ivry se
tienne plutôt le samedi, et que, pour attirer un peu de monde
afin que les commerçants puissent vivre, quelques étals de
vêtements soient autorisés. La Ville a engagé une réflexion
globale sur les jours et les horaires des marchés à l’échelle de la
ville et examinera ces propositions.
Piste cyclable
Un habitant indique que l’inversion de la piste cyclable et du
trottoir créé des confusions. Il faudrait renforcer la signalisation
notamment par des codes couleurs plus voyants.