1. Réunion publique
23 novembre 2010
Présentation du projet lauréat
Requalification des espaces
sportifs et publics
dans le cadre
de l’opération de logements
Marat- Hartmann

2. Naissance d’un projet
Quelques repères chronologiques:
2002- Début de réflexion d’un projet de réhabilitation de ce secteur.Mise en place
d’une opération d’envergure de démolition/reconstruction des logements,
concernant les cités Marat-Colombier, Hartmann et le plateau d’évolution en front
de la rue Marcel Hartmann.
2004 - Réunion publique entre Ville et société SADIF
Choix accepté à l’unanimité par les locataires présents lors d’une réunion.
2009-2012- Opération de démolition-reconstruction
d’un parc HLM plus important et de meilleure
qualité s’effectuera en phases successives sur 3 sites.

3. Objectifs généraux du projet
Dans le cadre du programme de démolition-reconstruction, la ville d’Ivry-
sur-Seine s’est associée au projet de la SADIF afin de développer un
projet urbain d’ensemble cohérent.

4. Site existant

5. Atouts du site
vues au-delà du stade Clerville
vues à travers la cité Marat
cheminement rue Hartmann
rue du Colombier

6. Robespierre Hartmann Quelques vues du site
Marat Robespierre Espace public Stationnement

7. Opération de logements

8. Les éléments du programme
Liaisons piétonnes reliant les
2 quartiers Marat-Parmentier
et Plateau Monmousseau, le
long des coteaux ,
Valorisation de l’escalier de la
Butte,
Développement des espaces
verts complémentaires,
Requalification du plateau
sportif.

9. Présentation du projet lauréat par
l’agence HYL

10. Le site du projet jouit d’une situation
remarquable qui l’inscrit dans une composition
urbaine et paysagère particulièrement sensible
à forte valeur patrimoniale (Fort d’Ivry, cité
Marat)..
Les choix fondateurs du projet s’appuient sur
les qualités préexistantes du site et tirent parti
de ses contraintes pour apporter une réponse
à la hauteur de ces enjeux.
Ses atouts :
- Un relief marqué qui oriente l’organisation du
site
- Un paysage vertical qui se dresse en tableau
- Des situations de belvédères exceptionnelles
- Une situation de lien entre le haut et le bas
de la ville
Ses contraintes :
- Une pente difficile à franchir
- Un soutènement vieillissant en fermeture du
site
- Un terrassement important pour dégager les
plateformes de jeux.
- Une rupture forte entre les quartiers
- Des aires clôturées qui obturent les vues
- un sous-sol complexe, marqué par les vestiges
des carrières
Un site évocateur et puissant

11. Les attendus du programme détaillé relèvent de plusieurs objets :
Les équipements sportifs :
Ils visent à constituer une offre attractive et des
équipements complémentaires en accès libre ou
contrôlé
- Aménagement d’un terrain de football clos pour
l’entrainement des clubs et des scolaires
- Construction d’un vestiaire
- Aménagement d’un terrain de jeux de ballon en accès libre
- Création d’un parc de stationnement sécurisé pour deux
autocars, condition d’une homologation du stade de Clerville
en catégorie 3
- Aménagement des accès entre le terrain d’entrainement, la
rue Hartmann et le grand stade.
- Intégration de pratiques sportives individuelles
Les cheminements :
Ils visent à instaurer une continuité des parcours
entre le haut et le bas de la ville, à faciliter l’accès aux
équipements.
- Création d’un cheminement franchissant en rampe douce le
dénivelé entre la rue Robespierre et la rue Hartmann
- Requalification et délimitation du passage public dans le
jardin de la cité Marat.
- Mise en sécurité des traversées des voies qui recoupent la
montée
Les espaces verts :
Ils visent à requalifier le site et constituer un cadre
agréable aux équipements et aux logements proches.
- Aménagement des abords des terrains de jeux
- Aménagement des espaces de la cité Hartmann, de
l’opération Colombier et du glacis Robespierre
Les équipements techniques :
- Ils visent à faciliter la gestion du site et optimiser son
entretien
- Création d’un château d’eau (stockage et récupération des
eaux pluviales pour l’arrosage et l’entretien)
- Contrôle d’accès anti-scooter
- Création d’un stationnement cycles de 50 m2
La Cité Marat
Une réflexion parallèle sera prochainement menée
pour assurer la cohérence de ces espaces vieillissants
avec les dispositions du projet et à en améliorer les
N
0 5 10 25m
usages.
Un nouvel espace pour de nouveaux usages

12. 65 65<>63 61.80 55 ngf
Le projet organise une succession
de talus et de terrasses qui
communiquent entre elles et
61.80<>50.00 49.50<>37.80 ngf ouvrent le regard vers la vallée, au
Nord et à l’Est.
Un quartier entre terre et ciel : un dénivelé de 28 mètres

13. la pinède de la place perchée
le jardin Hartmann le grand balcon
ts la roseraie de la rampe la collection d’hortensias
en
ne
m (jardin Robespierre) (jardin Robespierre)
ts
g
ali
en
les
m
ne
ig
al
ements
s
le
les align
le jardin Robespierre le jardin Marat
les rhododendrons (jardin Robespierre) les amélanchiers
(jardin Robespierre)
A l’image de la Cité Marat et dans son prolongement, la pente est domestiquée : habitée et jardinée. Le jardin du talus Robespierre est traité comme un sous-
bois de forme libre, mais vis-à-vis de la belle architecture de Marat et de la taille en rideau des alignements de tilleuls, la palette végétale se veut élégante et
raffinée.
Coupe Est - Ouest
Franchissement du dénivelé : une succession d’espaces verts publics

14. L’axe de la montée Marat se fait monumental et glisse sous le jardin arboré. Identitaire, symbolique, la brique de la résidence Marat gravit elle aussi la pente.
Elle sera employée pour habiller les murs et les banquettes.
Les espaces du projet : l’escalier Robespierre

15. A partir de l’angle Sud des nouveaux logements Hartmann, le mur de béton est abattu, le jardin rejoint la rue. Une longue rampe accessible aux PMR s’élance
pour franchir le talus en trois paliers, Elle se prolongera sur la « place perchée » pour permettre une accession confortable jusqu’à la rue Hartmann. Des
banquettes offrent un repos contemplatif au cours de l’ascension.
Les espaces du projet : départ de la rampe Robespierre

16. La rampe PMR et les escaliers desservent une longue et large esplanade publique dominant la rue et le grand paysage (cote 62 iGN) . Elle est surplombée par le
belvédère de la nouvelle résidence Hartmann, dont les tulipiers de Virginie ont été conservés (cote 65 IGN)
Les espaces du projet : le grand balcon et la terrasse en surplomb

17. Le grand balcon pourrait servir de support aux pratiques individuelles informelles (parcours sportif…). Il se rattache au niveau du nouveau terrain
d’entraînement et articule la « place perchée ».
Les espaces du projet : le grand balcon, un espace convivial pour le sport et la détente

18. L’extrémité Nord du grand balcon offre une perspective sur Clerville et le grand paysage. Cadrée par un long débord de toiture du bâtiment des vestiaires, cette
vue sera tamisée par une grille, voire occultée les jours de match payant. Du balcon on accède à Clerville par un grand escalier.
Les espaces du projet : la porte des stades.

19. Le bâtiment sert de clôture au stade d’honneur sur son côté Sud. Sa façade de brique surlignée par un bandeau blanc remplacera la palissade cimentée
actuelle. Le grand mur de soutènement en briques donne une limite claire à l’espace.
Façade Nord
Les espaces du projet : le bâtiment des vestiaires

20. Dominant la ville et le stade d’entraînement, cet espace très légèrement incliné est conçu comme une placette publique arborée de grands pins sous lesquels
se glisse un petit square de jeux pour les petits enfants. Au Sud, un terrain sportif en libre accès complète l’équipement de cet espace. Les circulations sont
sécurisés par un éclairage public qui ne sera par contre pas étendu au terrain sportif, pour préserver la tranquillité des logements.
Les espaces du projet : la place perchée

21. Objectifs de réalisation
Agence HYL Paysagiste
équipe lauréate d’un concours
de maîtrise d’œuvre Calendrier prévisionnel:
de novembre 2010 à février 2012:
Etudes de Maîtrise d’œuvre
Approche des coûts
Préparation du sol (carrières)
Coût prévisionnel des travaux
Appel d’offres travaux
7.722.580 €TTC
Subventions contrat régional Démarrage prévisionnel des
en cours d’élaboration travaux
Avril 2012
Chantier: durée totale 25 mois