3. 1 – Rappel des orientations du PLU 2004
Développer un nouveau centre autour de la place Léon Gambetta.
Construire des logements dans le quartier central d’Ivry-Port.
Maintenir les secteurs d’activité.
Revitaliser le petit commerce.
Aménager une trame verte et développer les circulations douces.
Limiter les effets de coupure et de nuisances sonores de la voie ferrée
et du périphérique.
Favoriser les déplacements en transports en commun.
Protéger et valoriser le patrimoine naturel et bâti, valoriser les
paysages.
Prendre en compte les contraintes liées aux risques majeurs.
4. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Caractéristiques sociodémographiques
Les grandes tendances
- quartier dont la population augmente plus vite que la
moyenne (+3%/an)
- la part des 25-39 ans est la plus forte de la commune et celle
des plus de 60 ans la plus faible
- alors que le quartier était « spécialisé » dans l’accueil des
familles (2,43 personnes par ménage) en 1999, cette
tendance s’est inversée en 2006 (2,24)
Quartier Ivry-Port
5. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Caractéristiques sociodémographiques
Les grandes tendances
- quartier le plus populaire de la commune avec
Monmousseau, avec une part d’ouvriers élevée liée au
passé industriel du quartier
- le quartier assiste à un phénomène de gentrification plus
élevé en 2006 qu’en 1999 avec des différences marquées
entre le nord du quartier et le centre et le sud, beaucoup
plus populaire
Quartier Ivry-Port
6. 2 – Bilan de 10 ans d’application
En termes de population et d’habitat
Le parc de logements
Les grandes tendances
- quartier où le parc de logements croît plus vite que dans le reste de
la commune avec toutefois un parc de logements anciens, à plus de
60% construits avant 1949
- une offre abondante de petits logements, studios et T2, soit près de
60% du parc de logements
- une faible présence du logement social (18%), le plus faible de la
commune et un parc locatif privé très important où les locataires ne
restent pas (mobilité très importante puisque 48% des habitants de
2006 ne résidaient pas dans le quartier en 1999)
Quartier Ivry-Port
7. 2 – Bilan de 10 ans d’application
Évolution des commerces par quartier et
secteur d’activité
Ivry Port Total
2002 2007 2011 2002 2007 2011
Hôtels, cafés, restaurants 98 86 104 222 206 252
Services 30 31 32 129 121 124
Non alimentaires 115 115 64 272 265 174
Alimentaires 19 22 37 89 90 125
Total 262 254 237 712 682 678
