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  1. 1. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. ACUERDO 030 12 DE SEPTIEMBRE DE 2002 CÓDIGO DE URBANISMO “POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA, NORTE DE SANTANDER. EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE PAMPLONA En uso de sus facultades legales, y en especial las conferidas por el Artículo 313 de La constitución Política de Colombia la ley 136 de 1994 y la ley 388 de 1997 y, CONSIDERANDOSQue habiendo sido la ciudad de Pamplona fundada en 1549, lo cual la constituye como una delas más antiguas del país, un sector fue declarado Monumento Nacional mediante Decreto 264del 12 de febrero de 1963, emanado de la Presidencia de la República.Que es deber de las autoridades competentes velar por la preservación de los valorespatrimoniales de la ciudad teniendo en cuenta su importancia en la tradición histórica del país.Que el sector de la ciudad de Pamplona, reglamentado mediante el presente acuerdo, es elcontenedor de todas las actividades económicas y culturales y por ende es el corazón de lamisma; lo que lo hace soportar las mayores presiones de transformación y densificaciónocasionando en muchos casos la sustitución de estructuras tradicionales.Que se hace necesario reglamentar las intervenciones de mantenimiento, reparación,consolidación, adecuación, subdivisión, incorporación, remodelación, ampliación, modificación,reintegración, construcción, anastilosis, reconstrucción, restauración, demolición, liberación enlos predios, así como regular la intensidad de los usos que es una de las causas de latransformación y del deterioro de las estructuras inmuebles y del espacio público.Que la excesiva subdivisión de los predios, representa un alto grado de deterioro en losinmuebles y la pérdida total de las características de la estructura predial original.Que el Centro Histórico de la ciudad aunque presenta altas transformaciones en su estructurapredial y en su imagen urbana, tiene valores históricos, urbanísticos, ambientales,arquitectónicos, artísticos y documentales que hacen parte de la cultura de sus habitantes y dela nación y por ende es indispensable protegerlos. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 1
  2. 2. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Que esta reglamentación es el primer paso hacia la concientización de la comunidad de lanecesidad de salvaguardar sus valores, canalizando la dinámica urbana para cumplir el objetivotrazado sin ocasionar el estancamiento de la ciudad.En merito de lo anterior, ACUERDA TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO 1. Ámbito de Aplicación.Artículo 1. El presente acuerdo rige para el casco urbano y las zonas de expansión de la ciudadde Pamplona, indicadas en el plano Nº25 de uso propuesto del suelo y dentro de este se adoptael siguiente centro histórico cultural , delimitado con el perímetro siguiente:Partiendo del río Pamplonita a la altura de la calle 10 y en contorno de la Plazuela Almeydasobre la carrera 5A, hasta la calle 10 y en continuación con la carrera 4 hasta la calle 8, por ellahasta la carrera 3, por esta hasta la calle 7 y continuando por ella hasta su intersección con lacarrera 1, continúa por esta y en contorno de la manzana 050 hasta encontrar la carrera 2, poresta y en contorno de la manzana 007 hasta encontrar la carrera 3, por ella hasta el ríoChiquito, sobre su cauce hasta encontrar la calle 1 E y subiendo por la carrera 4 hasta la calle IB,por ésta hasta la carrera 5 y por la carrera lA y en contorno de la manzana 030 hasta encontrarla carrera 8, por ella hasta la calle 3 y por ésta hasta encontrar el río Pamplonita y por su caucehacia el suroccidente hasta encontrar el punto de partida.Este perímetro se muestra en el mapa Nº5 Patrimonio Histórico Cultural.Artículo 2. El centro histórico cultural de la ciudad de Pamplona, reglamentado mediante elpresente acuerdo, comprende las manzanas catastrales debidamente numeradas por elInstituto Geográfico Agustín Codazzi, y que son las siguientes:001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 014, 019, 020, 022, 029, 030, 032,035, 036, 037, 038, 039, 040, 041, 042, 043, 044, 045, 046, 047, 048, 049, 050, 051, 052, 053,054, 055, 056, 057, 058, 059, 060, 063, 064, 065, 066, 067, 070, 071, 072, 077, 094, 099,100,101,102, 196. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 2
  3. 3. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Articulo 3. El sector de la ciudad de Pamplona, reglamentado mediante el presente acuerdo, sesujeta a las normas aquí establecidas y cualquier intervención que se haga sobre los inmueblesubicados dentro de esta área obedecerá a la ejecución de un plan parcial de operacionesurbanísticas especiales.Artículo 4. Se faculta al Señor Alcalde de Pamplona para que efectúe y/o gestione laconsecución del levantamiento topográfico, la colocación de mojones en el terreno y/o eldibujo a escalas apropiadas del perímetro del sector de la ciudad de Pamplona, reglamentadomediante el presente acuerdo, perímetro de subsectores, inmuebles de conservación integral,inmuebles de conservación tipológica, inmuebles de reestructuración, predios para obra nueva.PARÁGRAFO: La autorización incluye la consecución y/o elaboración de:1. Los planos de las 60 manzanas relacionadas en el Artículo No. 2, levantamientos arquitectónicos, inmuebles de conservación integral, de conservación tipológica, de reestructuración, de obra nueva, unidades arquitectónicas.2. Los planos de las fachadas de las 60 manzanas relacionadas en el Articulo No. 2, levantamientos arquitectónicos, unidades arquitectónicas.3. Las cartas catastrales del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, de las 60 manzanas relacionadas en el Articulo No. 2. CAPITULO 2. Responsabilidades e Instancias de Decisión.Artículo 5. Para efectos de la aplicación del presente Acuerdo, en el área del Centro Históricotienen competencia las siguientes entidades:• De orden Nacional: El ministerio de Cultura cuyas funciones están consignadas en la ley 163 de diciembre 30 de 1959 y sus decretos reglamentarios o los que la complementen o reemplacen.• De orden Departamental: La Filial del ministerio de cultura del Norte de Santander.• De orden Municipal:1. El Concejo Municipal. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 3
  4. 4. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.2. La Alcaldía Municipal, a través de la Secretaria de Planeación Municipal, la que deberácontar con una división de control urbano dirigida por un profesional de la arquitectura o laingeniería civil, quien se denominará Jefe de la División de Control Urbano nominado medianteActo Administrativo por el Señor Alcalde de la Ciudad. y cuyas funciones entre otras serán lassiguientes:A. Recibir y dar curso a las solicitudes (expedición de demarcaciones trámite de anteproyectos yproyectos radicadas por los interesados y responder dentro de un término de tiempo no mayora quince (15) días hábiles a partir de la fecha de radicación.B. Remitir los casos para estudio y aprobación de la Junta de protección de patrimonio histórico, o del Ministerio de Cultura o Centro Filial de Monumentos cuando la norma o requerimientos específicos en el curso del trámite así lo dispongan o necesiten.C. Coordinar las reuniones de la Junta de protección de patrimonio histórico, que serán convocadas por el Alcalde Municipal y/o el Secretario de Planeación, según lo dispuesto en el presente Acuerdo.D. Comunicar a los interesados en un término de cinco (5) días hábiles a partir de la obtención del concepto de la respectiva instancia de decisión, las determinaciones tomadas sobre el caso particular.E. Elaborar la licencia respectiva una vez se haya cumplido el trámite correspondiente y esté aprobado el proyecto para su perfeccionamiento con la firma del Secretario de Planeación.F. Ejercer vigilancia y control para garantizar el cumplimiento de la norma y llevar a cabo la verificación del desarrollo de los proyectos aprobados.3. La Junta de protección de patrimonio histórico y el patrimonio cultural de la ciudad dePamplona, que se reglamenta en el Capitulo 3 del presente título.Capitulo 3. Junta Asesora para el Centro Histórico y el Patrimonio Cultural de la Ciudad de Pamplona.Artículo 6. Se crea la “Junta de protección de patrimonio histórico y el Patrimonio Cultural dela Ciudad de Pamplona” con el objeto que sirva de apoyo técnico a la Secretaria de planeaciónen su gestión en el manejo del área delimitada en el presente acuerdo y del Centro histórico dela ciudad.Artículo 7. Los integrantes de la Junta de protección de patrimonio histórico son: JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 4
  5. 5. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. A. El Alcalde de la Ciudad o su delegado, quien la presidirá. B. El Secretario de Planeación Municipal. C. Un representante del Concejo Municipal delegado por el mismo D. Un arquitecto residente en Pamplona elegido por la S.C.A. regional Norte de Santander. E. Un representante del Consejo de Cultura.Articulo 8. Las funciones de la Junta Asesora son:• Estudiar, conceptuar y aprobar los proyectos que le sean presentados por la Secretaria de Planeación.• Solicitar al Alcalde Municipal y/o a las entidades respectivas la imposición de multas o suspensión de incentivos cuando así lo considere por incumplimiento o transgresión de las normas urbanísticas o arquitectónicas.• Asesorar y proponer a la Administración Municipal, estudios específicos sobre temas que afectan y resultan de prioridad para el área objeto de esta reglamentación y para el patrimonio cultural de la ciudad.• Promover la realización de concursos públicos de acuerdo a la reglamentación establecida por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, para los proyectos que servirán de base a los programas establecidos en el Plan Básico de Ordenamiento territorial, o los determinados por la Administración Municipal con el fin de recuperar áreas, inmuebles u otros elementos que hacen parte del patrimonio cultural de la ciudad.• Solicitar concepto sobre algún caso o tema especifica a del Ministerio de Cultura o División de patrimonio cultural o entidad respectiva cuando así lo considere necesario.Artículo 9. La Junta Asesora debe reunirse periódicamente, de acuerdo a como lo establezcanen su propio reglamento interno, adicionalmente cuando la Administración Municipal así loconsidere necesario. La convocatoria la hace el Alcalde a través de la Secretaria de PlaneaciónMunicipal.Artículo 10. Se considera que hay quórum cuando estén presentes tres de los miembros de lajunta con voto, en cuyo momento se dará comienzo a la reunión ordinaria o extraordinariarespectivamente. CAPITULO 4. Defensoría del Espacio Público JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 5
  6. 6. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Artículo 11. Misión de la defensoria del espacio publico. La misión es contribuir almejoramiento de la calidad de vida de la ciudad de Pamplona, por medio de una eficaz defensadel espacio público, de una óptima administración del patrimonio inmobiliario de la ciudad y dela construcción de una nueva cultura del Espacio Público que garantice su uso y disfrute comúny estimule la participación comunitaria.Artículo 12. Funciones. Son funciones de la Defensoría del Espacio Público, sin perjuicio de lasatribuciones de otras autoridades, la defensa, inspección, vigilancia, regulación y control delespacio público del Municipio; la administración de los bienes inmuebles y la conformación delinventario general del patrimonio Municipal.Artículo 13: Espacio publico. Corresponde a la Defensoría del Espacio Público ejercer entreotras las siguientes funciones :a) Administrar los bienes que hacen parte del espacio público municipal.b)Formular las políticas, planes y programas municipales relacionadas con la defensa, inspección, vigilancia, regulación y control del espacio público.c) Asesorar a las autoridades locales en el ejercicio de las funciones relacionadas con el espacio público, así como en la difusión y aplicación de las normas correspondientes.d)Actuar como centro de reflexión y acopio de experiencias sobre la protección, recuperación y administración del espacio público y preparar proyectos de ley, Acuerdos o Decretos sobre la materia.e) Instaurar las acciones judiciales y administrativas necesarias para el cumplimiento de las funciones asignadas al Departamento.f) Organizar en coordinación con las autoridades competentes actividades tendientes a evitar que se ubiquen en el espacio público construcciones que afecten la seguridad, la salubridad de los transeúntes o impidan su disfrute.g) Promover en coordinación con las autoridades competentes, un espacio público adecuado para todos.h)Coordinar y promover con las autoridades municipales actividades que promocionen el buen uso del espacio público y prevengan su deterioro.i) Promover en coordinación con otras entidades del Municipio, la creación de incentivos para quienes contribuyan de manera especial, a mantener, mejorar y ampliar el espacio público de la ciudad.j) Organizar y adelantar campañas cívicas y educativas para defender, recuperar, proteger y controlar el espacio público.k) La Defensoría del Espacio Público asumirá las funciones y objetivos que le serán conferidos al Taller Profesional del Espacio Público.l) Identificación de espacios en la ciudad que permitan la ubicación de vendedores en proceso JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 6
  7. 7. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. de reubicación en zonas estratégicas que le permitan adelantas sus actividades.PARAGRAFO : Para la formulación de las políticas, planes y programas de que trata el literal b)se debe buscar la conciliación proporcional y armónica del derecho al espacio público con elderecho al trabajo.Artículo 14: Zonas de cesión obligatoria gratuita. Corresponde a la Defensoría del EspacioPúblico entre otras las siguientes funciones:a) Coordinar las acciones pertinentes para el recibo o toma de posesión de las zonas de cesión.b)Adelantar las acciones necesarias para la transferencia y titulación de las zonas de cesión a favor del Municipio.c) Suscribir a nombre del Municipio las escrituras públicas por medio de las cuales se transfiere las zonas de cesión obligatoria gratuita de cualquier tipo, en cumplimiento de las normas que rigen esta materia.d)Mantener, administrar y aprovechar las zonas de cesión con la facultad de recibir y entregar materialmente dichas zonas a nombre del Municipio mediante la suscripción de los contratos a que haya lugar de conformidad con las normas vigentes.Artículo 15: Bienes inmuebles del municipio. Corresponde a la Defensoría del Espacio Públicoejercer entre otras las siguientes funciones :a) Ejercer la administración directa o indirectamente, de todos los bienes inmuebles del nivel central del Municipio. No obstante lo anterior los inmuebles en donde funcionen las entidades del nivel central del Municipio serán administrados directamente por las mismas, previa firma del acta respectiva.b)Recibir, custodiar y administrar los bienes inmuebles que le transfieran otras entidades municipales.c) Promover en nombre del Municipio las acciones judiciales y administrativas que fueren necesarias para la defensa de los bienes inmuebles de su propiedad.d)Adelantar las acciones requeridas para lograr el saneamiento de los bienes inmuebles del Municipio.e) Tramitar toda petición de instalación y retiro de los servicios públicos de los bienes inmuebles del Municipio que así lo ameriten.Artículo 16: Inventario general del patrimonio inmuebles municipal. Diseñar, organizar,operar, controlar, mantener, reglamentar y actualizar el Inventario General del PatrimonioInmueble Municipal, que compondrá de dos capítulos básicos: Espacio Público y Bienes Fiscalesdel nivel central. Todos los constitutivos del Espacio Público y del Patrimonio Inmueble delMunicipio, aparecerán en un registro computarizado a través de un sistema de informacióngeográfica y de una base de datos referida a las coordenadas del Instituto Geográfico Agustín JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 7
  8. 8. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Codazzi, mediante identificación en mapa digital y acudiendo a los recursos más modernos queofrezca la técnica .a) Reglamentar la utilización de la información contenida en el Inventario General del Patrimonio Inmueble Municipal por parte de las autoridades municipales y del público en general.b)Organizar, operar, controlar, mantener, reglamentar y actualizar con base en dicho inventario el Registro único del Patrimonio Inmobiliario Municipal. Para todos los efectos legales y fiscales el registro de cada bien será certificado por la Defensoría del Espacio Público y el avalúo respectivo se registrará en los estados financieros del Municipio.c) Expedir las certificaciones correspondientes sobre los inmuebles que se lleven en el Inventario General del Patrimonio Inmueble Municipal.d)Semestralmente, la Defensoría del Espacio público enviará copia del Inventario del Patrimonio Inmueble Municipal a la Secretaría de Gobierno, con el fin de definir los posibles predios donde sea viable la ubicación de vendedores ambulantes que estén siendo objeto del proceso de reubicación.e) Identificar los inmuebles que vienen siendo utilizados por la comunidad como de uso público y que se encuentran dentro del dominio privado, con el fin de incluirlos dentro del inventario del patrimonio inmueble Municipal y adelantar las acciones pertinentes para obtener la declaratoria de pertenencia a su favor de conformidad con la ley.f) Las edificaciones que se encuentren construidas a la fecha en zonas verdes, zonas verdes y comunales, zonas comunales y cesiones tipo A y que estén prestando el servicio educativo a través de la Secretaría de Educación del Municipio, se les permitirá el uso educativo institucional y se registrarán dentro del Patrimonio Inmueble Municipal.Artículo 17: Adecuación de la estructura orgánica de la defensoría del espacio publico.Mediante Decreto el Alcalde determinará la estructura de la Defensoría del Espacio Público ylas funciones de sus dependencias.Artículo 18: Disposiciones presupuéstales. La Administración Municipal presentará al Concejopara su aprobación, el Proyecto de Acuerdo sobre las operaciones y traslados presupuéstalesque se requieran para dar cumplimiento al presente Acuerdo.Artículo 19: Vigencia. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación y derogalas disposiciones que le sean contrarias. CAPITULO 5. Derechos y Obligaciones de los Propietarios.Artículo 20. Los propietarios de inmuebles que hacen parte del sector de la ciudad de JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 8
  9. 9. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Pamplona, reglamentado mediante el presente acuerdo, tienen la responsabilidad de mantenery conservar los mismos, y deben acatar las normas del presente Acuerdo, para cumplir con elobjetivo trazado.Artículo 21. Los propietarios de los inmuebles tienen derecho a hacer intervenciones y uso deellos como titulares que son, siempre ajustándose a lo dispuesto en esta reglamentación y sin iren detrimento de la conservación de los inmuebles del sector de la ciudad de Pamplona,reglamentado mediante el presente acuerdo, en general:Artículo 22. Los propietarios, habitantes y vecinos del sector de la ciudad de Pamplona,reglamentado mediante el presente acuerdo, están en la obligación de denunciar:A. Intervenciones que contravengan las normas contempladas en el presente acuerdo.B. La existencia de usos no permitidos o de aquellos que generen molestias a los residentes o que vayan en detrimento de la conservación de los inmuebles. CAPITULO 6. Vigencia y Revisión de la presente Reglamentación.Artículo 23. El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su publicación. La Secretaria dePlaneación Municipal debe presentar un informe al Ministerio de Cultura o Centro Filial deMonumentos en el término de un año contado a partir de la publicación de la presentereglamentación, que contenga un balance de los proyectos y otras solicitudes que se adelantendurante este período con la respectiva evaluación.Articulo 24. Cualquier modificación al presente acuerdo sólo puede ser llevada a cabo previoconcepto favorable de la Junta Asesora y/o el Ministerio de Cultura o Centro Filial deMonumentosArtículo 25. La Administración Municipal, debe asumir con sus propios medios, porcontratación o convenio la elaboración de los proyectos que debe servir de base para laejecución de los programas referidos en el título VII, para lo cual debe promover y organizarconcursos públicos con el apoyo respectivo de la Junta Asesora. CAPITULO 7. Definiciones.Artículo 26. Para la correcta interpretación y aplicación de las normas establecidas en elpresente acuerdo, se adoptan las siguientes definiciones: JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 9
  10. 10. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Acera o Andén: Cualquiera de las orillas de una vía pública, comprendida entre la línea dedemarcación del predio y el sardinel, reservada exclusivamente para el tránsito peatonal.Adecuación: Es el proceso por medio del cual una edificación existente sufre cambios deocupación, destinación o división interna de la misma con el fin de adaptarla y lograr sureconocimiento en su estructura física urbana de acuerdo a las necesidades de sus ocupantes oa la actualización de nuevas funciones a través del tiempo. Se considera dentro del concepto deadecuación para le Área Central los términos de remodelación, restauración, reformas locativas,reformas sustanciales, construcción en terrazas, modificaciones, divisiones, subdivisiones,adiciones y ampliaciones hasta el 50% del área construida originalmente.Afectación: Acción por la cual se destina un terreno para obras públicas o de interés social.Aislamiento: Distancia horizontal libre comprendida entre el lindero del predio y el paramentode la construcción.Aislamiento posterior: Llamado también Patio Posterior; es el área libre, posterior de unaconstrucción destinada para dar iluminación y ventilación.Altura: Elevación total que tiene una edificación sobre el nivel del andén.Altura Reglamentaria: Aquella definida por la norma para las edificaciones de un sector, enpisos o en metros.Alturas: Es la distancia vertical, tomada por frente del predio, partiendo del nivel del andén,mantenido en forma constante sobre el nivel natural del terreno.Altura reglamentaria: Es aquella definida para cada tratamiento y sub-área y el producto de lacorrecta aplicación de las normas vigentes.Ancho de la vía: Es la medida de la zona de uso público tomada entre las líneas dedemarcación.Antejardines: Área comprendida entre el andén y el área privada de la edificación, puede serprivada o común según su localización. El antejardín constituye un elemento arquitectóniconatural de los inmuebles públicos y privados, hace parte del espacio público y, por tanto, susnormas son jerárquicamente superiores a las que regulan los demás aspectos del predioparticular. En consecuencia, el antejardín no se puede cubrir para el ejercicio de las actividadesque desarrollen dentro del área edificada del predio JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 10
  11. 11. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Amoblamiento Urbano: Conjuntos de elementos tales como bancas, postes de alumbrado,canecas y fuentes entre otros, que hacen parte de los espacios públicos y contribuyen a lacomodidad, esparcimiento, bienestar y seguridad de los ciudadanos.Ampliación: Es la obra tendiente a incrementar el área construida con la edificación de nuevosespacios o volúmenes anexos o separados del inmueble existente, sin que por ello se llegue aalterar o modificar el resto del inmueble.Anastílosis: Es el proceso de reconstrucción a partir de los materiales y elementos originalesdispersos en el mismo sitio.Área Cubierta: Es la proyección en el lote de las edificaciones sobre un plano horizontal,excluidos los aleros, las cornisas, los balcones abiertos y los pórticos abiertos.Área Construida: Es la suma de las áreas de los pisos de una estructura, excluyendo azoteas, losbalcones abiertos y los pórticos abiertos.Áreas de actividad: Corresponde a cada una de las divisiones superficiarias en que sesubdivide, con el fin de reglamentar sus usos dentro del casco urbano del Municipio dePamplona.Área de actividad múltiple: Son aquellas que por ser o estar previstas como centro de empleo,por su localización estratégica dentro de la ciudad, por su tendencia a una deseable mezcla deusos urbanos, constituyen sectores de atracción de la actividad cotidiana.Área de actividad residencial: Son aquellas que están previstas para uso predominante devivienda y que se conforman alrededor de áreas y ejes de actividad múltiple.Área de Cesión: Es aquella transferida por el urbanizador por el municipio de Pamplona a títulogratuito, mediante una escritura de cesión y con destino a su uso público y comunal, deconformidad con los porcentajes establecidos en las disposiciones de éste Acuerdo sobre lamateria.Área del Lote: Es la medida de la superficie comprendida entre sus linderosÁrea construida: Es la parte edificada dentro de las áreas urbanizadas o en proceso dedesarrollo y corresponde a l suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sincubrir o techar.Áreas de copropiedad: Son aquellas áreas comunes los diferentes propietarios de uninmueble, sometidos al régimen de propiedad horizontal. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 11
  12. 12. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Área Verde: Es el espacio abierto empradizado y arborizado de uso público o privado,destinado a la recreación y preservación ecológica del ambiente circundante.Áreas desarrolladas: Son los terrenos urbanizados o en proceso de urbanización, edificados ono, localizados dentro del perímetro del Distrito.Aviso y/o valla: Es toda aquella propaganda, anunció o advertencia que con Fines comerciales,culturales, turísticos e informativos, o de servicio, se colocan en los frentes de las edificaciones,en cualquier apoyo o estructura empleada para tal efecto o en predios o lugares visibles, talecomo tableros, placas, vidrios, tablas, entre otros, ya sean pintados, grabados, iluminados,reflectantes, impresos, entre otros.Azotea: Espacio descubierto del último piso de una edificación que eventualmente puedeusarse para fines de esparcimiento y usos complementarios del edificio.Berma: Es la porción de la sección transversal de una vía contigua a la calzada, que sirve paraestacionar vehículos en caso de emergencia, y como soporte lateral de la base y de la superficiede rodamiento.Buitrón: Conducto destinado a la ventilación de espacios interiores o a la extracción devapores, humos o gases.Calzada: Superficie de rodamiento de la vía pública destinada al tránsito de vehículos ycomprendida entre las dos aceras. Es la zona de la vía destinada para la circulación devehículos. La calzada de una vía arteria con un sentido único de operación y destinada al traficarápido se denomina calzada central y rápida. La calzada lateral es la contigua a la calzada rápidade una vía arteria con un sentido único de operación y destinada a dar acceso a los sectores obarrios. De otro lado, la calzada de servicio, es la adyacente a la calzada lateral que tienecarácter local de apoyo a las actividades urbanas.Calle: Vía pública de la ciudad, constituida por dos alinderamientos enfrentados, destinada altránsito público.Carrera: Es la vía urbana cuya dirección predominante es de Norte a Sur.Carril de circulación: Es la superficie en que puede dividirse longitudinalmente una calzada ycuyo ancho es suficiente para la circulación de un vehículo.Cesión tipo A: Es aquella transferida por el urbanizador al municipio de Pamplona, a títulogratuito mediante una escritura de cesión, con destino a uso público o comunal deconformidad con los porcentajes establecidos en las disposiciones de éste Acuerdo sobre lamateria. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 12
  13. 13. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Cesión Tipo B: Es la parte del predio transferida por el constructor o urbaniza, destinada alequipamiento comunal privado, libre y construido.Cimentación: Conjunto de los elementos estructurales destinados a transmitir las cargas. Deuna estructura al suelo de apoyo.Columnas: Elemento estructural cuya solicitación principal es la carga axial de compresiónacompañada o no de momentos axiales.Columna de amarre: Es un elemento vertical de concreto reforzado que sirve para amarrar losmuros de una construcción.Concreto: Mezcla de cemento hidráulico, agregado Fino (arena), agregado grueso y agua.Condominio: Conjunto de vivienda urbano o rural regido por un reglamento decopropiedad.Conjunto: Desarrollo compuesto por tres o más unidades de diferentes usos compatiblesintegrado en su totalidad por área de propiedad y uso privado comunal o de la combinación deáreas de uso y propiedad comunal y áreas de uso y propiedad individual.Conjunto de Vivienda: Es el compendio de obras de urbanismo y de arquitectura destinado auso de cinco (5) o mas unidades de vivienda, regidas por un reglamento de copropiedad. Sedesarrolla en terrenos urbanos.Conjunto Comercial: Es el resultado arquitectónico cuyo uso predominante es el comercio,regido por un reglamento de copropiedadConjunto o Agrupación: Desarrollo urbanístico y arquitectónico, diseñado como una unidad ycompuesto por edificaciones destinadas a un mismo uso y sus complementarios, integrado ensu totalidad por áreas de propiedad y uso privado-comunal o de la combinación de áreas de usoy propiedad comunal con áreas de uso y propiedad individual.Conservación: Es la acción tendiente a la preservación de los valores urbanísticos, históricos,arquitectónicos, artísticos ambientales y documentales existentes.Conservación Integral: Son las acciones que están dirigidas a la protección de los inmuebles decarácter monumental, cuya jerarquía está determinada por su condición de hechos urbanosque hacen parte de la estructura primaria de la ciudad,Condición por la cual, participan en los procesos de transformación y aún de apropiación porparte de los habitantes.Estas acciones buscan preservar estos inmuebles de manera integral, tanto su especialidad y JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 13
  14. 14. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.materialidad originales, como los agregados o transformaciones posteriores a la construccióninicial que igualmente revistan interés histórico o artístico, y al mismo tiempo, garantizar lapermanencia del edificio en el escenario urbano para la vida de los habitantes de la ciudad.Conservación tipológica: Son acciones que tienen como objeto los inmuebles o el conjunto deellos, que conforman Unidades Arquitectónicas que por sus valores deben ser conservados orecuperados.Por ello, estas intervenciones aseguran su finalidad por medio de la implementación delconjunto de acciones que adaptan los inmuebles a condiciones de habilidad normalizadas, sinllegar a intervenir en los elementos típicos formales, estructurales y volumétricos, que loscaracterizan. Se trata de un conjunto sistemático de obras que partiendo del respeto por loselementos tipológicos del edificio, permitan su adecuación a las exigencias de usoscontemporáneos.Consolidación: Es el conjunto de acciones tendientes a asegurar la conservación de la totalidado de una parte del inmueble, cuando ha sido afectado notoriamente por el deterioro.Construcción: Es la acción tendiente a edificar predios. Construir o reconstruir total oparcialmente la estructura de un inmueble.Copropiedad: Derecho de propiedad común sobre un mismo terreno o inmueble.Cuadra: Tramo de calle comprendido entre dos costados de manzana.Culata: Es el muro SIN VISTA de una edificación que colinda lateral o posteriormente conpropiedades vecinas. La culata va desde la viga de amarre o cimentación hasta el caballete de lacubierta o nivel superior de los tanques aéreos.Club campestre: Es el establecimiento privado que brinda servicios especialmente en espacioslibres.Club social: Es el establecimiento que brinda servicios recreativos especialmente enedificaciones.Cruce: Intersección de dos vías.Cruce a Nivel: Intersección de dos o más vías en donde no se contempla paso elevado.Cuneta: Es la zanja que sirve para desagüe de una vía.Demolición: Es la obra tendiente a adelantar el proceso de derribo de un inmueble o parte deél o de un conjunto de ellos con el fin de afectar la densidad, los usos y el diseño estructuralexistentes. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 14
  15. 15. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.División: es la partición material de una edificación existente.Edificaciones permanentes: Se consideran edificaciones permanentes las que presentanalguna de las siguientes características: - Estar clasificadas como nivel 1 de conservación. - Tener una altura igual o mayor a 3 pisos y que su estructura esté en buen estado. - Estar en áreas de conservación ambiental.Elementos de volumetría: Se consideran todos aquellos elementos que conforman o delimitany originan los empates del volumen de una edificación con edificaciones contiguas. Loselementos configuradores de la volumetría son: voladizos, antejardines, aislamientos,semisótano, paramentación y demás elementos de la fachada.Empates: Es la armónica integración de los parámetros, voladizos, planos de fachadas u otrascubiertas de una edificación con edificaciones contiguas. Con el fin de lograr un perfil urbanoarmónico, las construcciones nuevas deberán lograr una solución de empates con aquellas decarácter permanente, tanto en planta como en alzada considerando todos y cada uno de loselementos configuradores de la volumetría.Expendio de Combustible: Toda construcción cuyo uso sea la venta de gasolina para vehículos yla venta al por menor de los demás combustibles derivados del petróleo.Establecimiento comercial: Se entiende por Establecimientos Comerciales, aquellos que estándestinados al intercambio de bienes o servicios.Establecimiento industrial: Se entiende por Establecimientos Industriales, aquellos destinadosa la extracción o transformación de materia prima y que según magnitud o grado decontaminación ambiental y urbanística requieren de restricciones y de una localizaciónespecífica dentro de la ciudad.Estación de Servicio: Toda construcción cuyo fin sea el mantenimiento y aseo de vehículos,tales como lubricación y lavado, servicio de montallantas, venta de lubricantes al por menor yexpendio de combustible para los mismos (ver expendio de Combustibles).Estacionamiento: Es el lugar público o privado destinado al aparcamiento de uno o másvehículos motores.Estacionamiento de bahía: Es el lugar público destinado al aparcamiento temporal del vehículoen áreas de espacio público.Englobe: Es la acción que permite la unión de dos o más predios bajo una misma propiedad, JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 15
  16. 16. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.debidamente sustentada con escritura pública.Equipamiento Comunal: Calificativo dado a las edificaciones que han sido diseñadas yconstruidas para el fin específico de prestar un servicio a la comunidad, en el campo de lacultura, salud, educación, seguridad, culto, administración.Estacionamiento: Lugar público o privado destinado a la permanencia de un vehículo. Elpúblico se puede dar sobre áreas de calzadas, debidamente determinadas por la autoridadcompetente, en calles o parques. El privado se da al interior de los predios de propiedadprivada y pueden ser de uso público.Fachada: Superficie envolvente exterior de una edificación. Dibujo en alzada que representa elaspecto exterior de una edificación a una escala determinada.Incorporación: Es la acción tendiente a instalar sistemas técnicos y equipos especiales comoagua, luz, teléfono, drenajes, sonido, calefacción, sistema contra incendios.Impacto ambiental: Es el gado de contaminación térmica, atmosférica o del medio líquido,generados por el funcionamiento de una determinada actividad.Impacto social: Son incomodidades de tipo socio-psicológico generadas por el funcionamientode una actividad, tales como salas de velación, salas de juego, griles o billares, moteles ysimilares.Impacto urbano: Es el efecto producido por el desarrollo de una determinada actividad sobreel espacio urbano en cuanto a: - Intensidad de flujos vehiculares y peatonales. - Requerimiento de estacionamiento por usuarios. - Intensidad del cargue o descargue requerido. - Vitrinas de exhibición que impliquen relación directa cono el espacio de uso público o permanente del usuario sobre dicho espacio. - Posibilidad de expansión sobre el espacio de uso público. - Presencia de Vallas o avisos. - Magnitud de establecimientos y números de accesos requeridos. - Ruidos.Intensidad de uso: Es el mayor o menor grado de utilización de un área por una actividaddeterminada.Industria transformadora: Aquella destinada a la elaboración, ensamblaje y reparación deproductos.Levantamiento Arquitectónico: Conjunto de datos acerca del estado actual de una edificación, JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 16
  17. 17. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.representado a escala en dibujos técnicos de plantas, cortes y fachadas, con especificaciones demateriales, niveles, cotas y usos de los espacios.Liberación: Es la obra tendiente a remover adiciones que ocultan valores substanciales de latipología espacial y del repertorio formal del hecho urbano, que los distorsionan o que afectanla estabilidad estructural de materiales y espacios que lo conforman, con acciones comoremoción de muros en cualquier material, construidos para subdividir espacios originales quehan afectado tanto a las proporciones como a sus tratamientos formales. Demolición deagregados adosados a los volúmenes originales del inmueble, remoción de construcciones queoriginan sobrepesos o potencial deterioro de la estructura original, retiro de pañetes encemento sobre muros trabajados con pañetes de cal o tierra, retiro de pisos que ocultan losoriginales, reapertura de vanos originales de ventanas, puertas, nichos.Licencia: Es la autorización de construcción, refacción, modificación, adecuación, reparación odemolición de edificaciones, o la urbanización o parcelación de predios e las áreas urbanas,suburbana y rurales expedida por la Secretaria de Planeación o la Curaduría Urbana,Licencia de funcionamiento: Está referido al permiso expedido por la administración para queun establecimiento comercial, institucional o industrial pueda funcionar.Lindero: Línea común que separa los predios entre sí, es él limite entre propiedades públicasy/o privadas.Línea de Demarcación: Lindero entre le predio y la zona de uso público.Legalización: Es el procedimiento por medio del cual se adoptan las medidas administrativasestablecidas en las normas jurídicas generales, con el fin de reconocer la existencia de undesarrollo arquitectónico particular, esto es, su aprobación y aceptación de acuerdo con lasnormas vigentes.Línea de demarcación: Lindero entre un predio y las áreas de uso público.Línea de parámetro de construcción: Es la línea espacial o plano vertical que limita la fachadade una edificación contra el espacio público en el primero piso.Lote: Es el terreno deslindado de las propiedades vecinas y con acceso a uno o más senderos,vías o zonas de uso público o comunal.Lote de Esquina: Es el terreno situado en la intersección de dos o más vías públicas, sean estasvehiculares o peatonales. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 17
  18. 18. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Loteo: Es la división de un globo de terreno en dos o más lotes, solares o parcelas con elpropósito de transferir la propiedad o de realizar construcciones, o en caso de creación denuevas vías es cualquier división de propiedad. Se exceptúan las divisiones de tierra con finesagrícolas en parcelas o lotes de más de tres hectáreas, siempre que no implique la creación denuevas vías. El término incluye el reloteo. Hay dos clases de loteo: las urbanizaciones yparcelaciones.Mantenimiento: Es la obra tendiente a sanear los elementos existentes en una edificacióncomo pintura general o parcial interior y exterior, conservando los materiales y coloresoriginales o recuperando los que se encuentran en exploración bajo los pañetes actuales.Saneamiento de humedades ascendentes por capilaridad desde el terreno o descendentes porinfiltraciones desde las cubiertas y ventanas. Saneamiento de la flora invasora localizada en lamisma edificación o en sus inmediaciones.Manzana: Es el área de un trazado urbano, limitada por zonas de uso público y conformada poruno o más lotes.Mezanino: Entrepiso de área útil que subdivide la altura interior de un espacio y que se aísla delas fachadas para no impedir la lectura y percepción completa del espacio original.Modificación: Es la obra tendiente a cambiar el aspecto de fachadas, culatas, antejardines, sinincrementar el área construida.Mercado: Es el establecimiento donde se reúnen varios comerciantes con el propósito devender productos alimenticios o de menaje por mayor y al detal.Motivos de Utilidad Pública: Son los fundamentos Jurídicos que soportan el requerimiento deadquisición de bienes inmuebles para destinarlos a fines que contribuya con el desarrollourbano y el ordenamiento del territorio en concordancia con el Principio de Prevalencia delInterés General sobre el Particular determinado por la Ley 388 de 1997; Corresponden a losrelacionados en el artículo 58 de la mencionada Ley.Muros Confinados: Son muros en mampostería enmarcados por vigas y columnas de amarre.Muros de Carga: Son muros de mampostería que además de su peso propio transmiten a lacimentación otras cargas verticales provenientes de los entrepisos y cubiertas.Muros Divisorios: Son muros que no llevan mas carga que su peso propio, no cumplen ningunafunción estructural y por lo tanto pueden ser removidos sin comprometer seguridad estructuraldel conjunto. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 18
  19. 19. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Nivel de empate: Es el nivel hasta el cual debe lograrse una continuidad de todos loselementos volumétricos con la construcción contigua.Obra nueva: Es la construcción de una nueva edificación.Paramento de Construcción: Plano vertical que limita la fachada en el primer piso de unaedificación, sobre un área pública o privada.Parque recreacional: Es el establecimiento público que brinda servicios recreativos en espacioslibres con diferentes tipos de canchas y juegos.Patio: Espacio limitado por fachadas o corredores que en las edificaciones es dejado aldescubierto.Perfil de Construcción: Es la intersección del paramento o superficie exterior, de unaedificación con un plano normal al mismo.Patrimonio Cultural: Herencia cultural. Se aplica a la valoración de la herencia urbanística,arquitectónica, histórica y artística.Predio: Es la propiedad pública o privada, deslindada de las propiedades vecinas con acceso auna o más zonas de uso público o comunal.Propiedad Horizontal: Derecho de propiedad que varias personas tienen sobre un predio oinmueble y cuyas reglas se establecen en un reglamento legal.Reconstrucción: Es la acción tendiente a recuperar valores que se han perdido por diferentescausas, en los elementos, constitutivos del inmueble o en su totalidad, como un murosemiderruído, el fuste de una columna o de un tambor, un tramo de cubierta colapsado.Rampa: Superficie inclinada para circulación vehicular o peatonal que une dos niveles de unaedificación.Reestructuración: Son las acciones que tienen como objeto a los inmuebles o el conjunto deellos, que cumplen una o varias de las siguientes condiciones: No tienen individualmente valores arquitectónicos o urbanos notables. No tienen correspondencia con las tipologías históricas predominantes, pero Están aceptablemente “integrados” al conjunto. No tienen correspondencia con las tipologías históricas predominantes, y se insertan abruptamente en el conjunto. Perteneciendo a las tipologías arquitectónica predominantes, han sido objeto de otro JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 19
  20. 20. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. tipo de intervenciones parciales o totales, que han deformado su organización espacial o sus relaciones urbanas.Reglamento de Zonificación: Es el conjunto de normas que regulan el uso de la tierra, y susespecificaciones urbanísticas, así como el Plano de uso propuesto del suelo.Reintegración: Es la acción tendiente a recuperar los elementos que el inmueble ha perdido,alterando la unidad formal del edificio o de una parte del mismo, como vanos, cornisas,molduras, portadas, zócalos, pañetes, texturas de los materiales.Remodelación: Es la obra tendiente a obtener nuevos espacios o lugares, a partir del inmuebleexistente o del conjunto manteniendo la misma relación entre los elementos originales y latotalidad del edificio. Comprende cambios, en la localización de las circulaciones verticales, enlos niveles de entrepisos, creación de entresuelos, Mezanino, dentro de la actual envolventevolumétrica, sin alterar la tipología identificada.Reparación: Es la obra tendiente a reparar, sustituir o ampliar tuberías de suministro, drenaje oinstalaciones eléctricas, conservando los estratos de pisos existentes o el piso original de laconstrucción y explorando los pañetes de los muros en que se va a incrustar la tubería nuevapara conservar las pinturas murales en caso de que las haya. Puede ser estructural cuando loselementos intervenidos son de competencia de la estructura como cimientos, muros,entrepisos, cubiertas, circulaciones verticales, o formal cuando los elementos intervenidos sonpañetes, molduras exteriores o interiores, cornisas o cornisones, muros divisorios, elementosdecorativos, yeserías, pinturas y similares.Reparación locativa: Proceso de reparar o sanear una edificación sin alterar su diseño,volumetría ni su uso.Restauración: Es una operación que debe tener un carácter excepcional. Tiene como finconservar y revelar los valores estéticos e históricos de un monumento y se fundamenta en elrespeto hacia los elementos antiguos y sus partes auténticas. La restauración está siempreprecedida y acompañada por un estudio arqueológico del monumento.Retroceso: Es el desplazamiento hacia el interior del lote de una parte de la fachada deledificio, en relación con la línea de construcción de las edificaciones vecinas, o del paramentode construcción del respectivo predio.Ronda: Es la zona de Terreno invadida por el flujo y reflujo de los ríos sin que salgan de sucauce.Ronda de Ríos: Es un área de reserva ecológica, no edificable, de protección y controlambiental, localizada a lo largo de ambos costados de los ríos y quebradas. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 20
  21. 21. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Sardinel: Elemento de material durable que separa el andén de la calzada a todo lo largo de surecorrido conservando el mismo nivel.Sector: Área delimitada dentro del Centro Histórico con el objeto de reglamentaria de acuerdoa sus características específicas.Semisótano: Edificación parcialmente subterránea, en la que ninguna de las fachadassobresale más de 1.50 metros del nivel natural del terreno.Separador: Es la zona verde o dura de la vía publica colocada en dirección paralela a su eje paracanalizar flujos de trafico, controlar maniobras inadecuadas y proporcionar protección a lospeatones. Pueden ser centrales, intermedios o laterales según el tipo de sección transversal dela vía.Sistema de Resistencia Sísmica: Es aquella parte de la estructura que según el diseño aporta laresistencia requerida para soportar las cargas sísmicas.Sótano: Edificación totalmente subterránea, en las que ninguna de las fachadas sobresale delnivel natural del terreno.Subdivisión: Es la acción con la que se divide internamente un inmueble con el fin de aumentarlas unidades habitacionales o de uso, sin que signifique la subdivisión del predio.Terreno Urbanizado: Es el globo de terrero urbano con áreas destinada al uso público yprivado, dotado de servicios públicos, apto para construir edificaciones de conformidad con lazonificaciónTransferencia de Dominio: Es la entrega al Municipio de Pamplona a título gratuito, por partedel urbanizador, de las zonas destinadas a uso público, junto con las instalaciones que dichasobras requieran.Transversal: Es una vía urbana que al cruzar una calle su dirección predominante es similar a lade las carreras aledañas, sin ser paralela a éstas.Trocha: Ver carril de circulación.Unidad Arquitectónica: Es la edificación o conjunto de edificaciones representativas delpatrimonio inmueble, que ha sido identificado como de mayor importancia en la consolidacióny preservación de la identidad urbana.Uso Principal: Es aquel definido por la norma y que puede funcionar en un sector, manzana oinmueble determinado. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 21
  22. 22. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Uso compatible: Es aquel que no perturba ni obstaculiza la actividad o función del usoprincipal del Área de Actividad y no ocasiona peligro a la salud, seguridad y tranquilidad pública.Uso condicionado: Son aquellos que presentan algún grado de incompatibilidad con el usoprincipal y ciertos riesgos ambientales controlables por la autoridad ambiental o por elmunicipio. Requieren para su aprobación y funcionamiento del concepto favorable de la juntaasesora y la Secretaria de Planeación Municipal, debido a que en una zona de riesgo puedenser ubicadas en unas manzanas y en otras no, y de ser necesaria la licencia ambiental.Uso prohibido: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona, con los propósitosde preservación ambiental o de planificación y por consiguiente implican grandes riesgos detipo ecológico y/o social.Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la función específica de la zona y que ofrecelas mayores ventajas para el desarrollo sostenible.Vía: Es la zona de uso público destinada al tránsito de vehículos y/o personas.Vía Arteria: Son las principales del sistema vial (Ver V-1. V-2, V-3, V-4).Vía Lateral: Vía de carácter local anexa a las calzadas principales.Vía Longitudinal: ES una vía cuya dirección predominante es Norte - Sur.Vía Transversal: Es aquella cuya dirección predominante es Oriente - Occidente.Vía V-1: Es la vía de enlace regional cuyas características permiten el tránsito de una altacantidad de vehículos.Vía V-2: Es la vía cuya longitud y características permiten el enlace o conexión de circuitosurbanos.Vía V-3: Es la vía urbana que sirve de límite a los circuitos.Vía V-4: Es la vía urbana que sirve de límite a los sectores.Vía V-5: Vía local, es la vía urbana que sirve de penetración a los barrios.Vía V-6: Es la vía urbana de acceso de servicio general en los barrios.Vía V-7: Es la vía urbana destinada al tránsito de peatones y ocasionalmente de vehículoslivianos. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 22
  23. 23. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Vía V-8: Es la zona de uso público destinada exclusivamente al tránsito de peatones.Viga: Elemento estructural cuya solicitación principal es el momento flector acompañado o node cargas axiales.Viga de Amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos de 15 cm. De altura, quesirve para amarrar a diferentes niveles los muros de una edificación. La viga de amarre puedeestar embebida dentro de la losa de entrepiso cuando ésta es de concreto reforzado y en éstecaso puede tener el mismo espesor del respectivo entrepiso.Viga: Elemento estructural cuya solicitación principal es el momento flector acompañado o node cargas axiales.Vivienda Adosada: Ver edificación adosada.Vivienda Aislada: Ver edificación aislada.Vivienda Bifamiliar: Es la edificación concebida como una unidad arquitectónica y con áreashabitacionales independientes, aptas para dar albergue a dos familias en un mismo lote.Vivienda en Edificación continua: Ver edificación continua.Vivienda Multifamiliar: Es la unidad arquitectónica que tiene mas de dos viviendas en unmismo lote.Vivienda Unifamiliar: Es la edificación provista de áreas habitacionales destinadas a daralbergue a una sola familia.Voladizo: Área que sobresale del paramento de construcción la planta baja, con la cual seamplia el área de cualquiera de las plantas superiores.Zaguán: Espacio interno de un inmueble que sirve de transición entre el espacio público y elprivado. Está presente con gran frecuencia en la arquitectura tradicional de Pamplona.Zócalo: Basamento ornamental de las edificaciones, pintado o en relieve.Zona de reserva ambiental: Son aquellas Áreas establecidas con el fin de garantizar lapermanencia de las fuentes hídricas natrales. No se permite ningún uso fuera de forestal ycorrespondiente al ambiente natural de estas Áreas. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 23
  24. 24. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. TITULO II CLASIFICACION DE LOS INMUEBLESArtículo 27. Para efectos de la aplicación de la norma se establece la clasificación de losinmuebles así:A. Monumentos nacionales: Son los predios declarados monumentos nacionales o de interéscultural por decretos emitidos del ministerio de cultura y por lo tanto no pueden ser objeto deintervenciones de ninguna clase. Toda obra que se realice en estas edificaciones debe tenerpermiso del Ministerio de Cultura o Centro Filial de Monumentos y Planeación Municipal, paraesto se debe hacer un estudio arquitectónico del inmueble por un profesional especialista en elramo. Las obras que se permiten son las de restauración y mantenimiento, conservación,adecuación, consolidación de las características arquitectónicas, distribución espacial,volumetría, sistema estructural y portante. Los materiales permitidos para las anteriores obrasdeben ser los mismos con los que se construyeron el inmueble. En la actualidad se hanidentificado algunos inmuebles que tienen un valor Histórico-Cultural, los cuales seconservaran mediante normas urbanísticas de protección, a continuación se hace la relación delos mismos: 1. CASA DE LAS MARIAS. DIRECCION: Calle 5 No 5-75. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 288 del 24 – II – 1.975, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 de Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Cultural y Capacitación. PROPIETARIO: Gobernación del Departamento de Norte de Santander. ESTADO: Bueno.2. CASA ANTIGUA. DIRECCION: Carrera 5 No 5-48. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 24
  25. 25. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. NORMA: Decreto 264 del 12 – II - 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 de Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial y Comercial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Privado.3. PLAZA DE MERCADO. DIRECCION: Carrera 4 y 5 con Calles 6 y 7. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11- 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Comercial. USO: Comercial. PROPIETARIO: Alcaldía Municipal de Pamplona. ESTADO: Bueno.4. CASA AGUEDA GALLARDO. DIRECCION: Calle 5 No 4-92. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 12 – 11 - 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Comercial. PROPIETARIO: Ministerio de Cultura (Comodato: Universidad de Pamplona) ESTADO: Bueno5. CATEDRAL METROPITANA DE SANTA CLARA. DIRECCION: Calle 6 No 4-09. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 – 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 25
  26. 26. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. ESTADO: Bueno.6. PALACIO ARZOBISPAL. DIRECCION: Carrera 5 No 4-109 CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 – 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Institucional y Residencial. USO: Administrativo y Residencial. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Bueno.7. MUSEO CASA COLONIAL. DIRECCION: Calle 6 No 2-56. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 – 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994. del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Cultural. PROPIETARIO: Alcaldía del Municipio de Pamplona ESTADO: Bueno.8. CASA EXPRESIDENTE “ LEONARDO CANAL “. DIRECCION: Calle 5 No 5-37. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 – 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994. del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Comercial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.9. CLUB SANTANDER. DIRECCION: Dirección: Carrera 6 No 5-87. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 26
  27. 27. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 – 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994. del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Comercial y Recreativo. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.10. HOTEL ORSUA. DIRECCION: Calle 5 No 5-61. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11- 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Turístico y Comercial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.11. CASA DE IGNACIO GALLARDO. DIRECCION: Calle 5 No 3-75 y 3-78. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno12. IGLESIA DEL SEÑOR DEL HUMILLADERO. DIRECCION: Calle 2 No 6-83. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 27
  28. 28. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Bueno.13. CASA DEL PARQUE. DIRECCION: Carrera 4 No 4-38. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Vivienda. USO: Administrativo – Educación. PROPIETARIO: Universidad de Pamplona. ESTADO: Bueno.14. TEATRO JAUREGUI. DIRECCION: Calle 7 No 4-72. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Recreativo. USO: Teatro. PROPIETARIO: Gobernación del Dpto. de Norte de Santander. (Comodato: Universidad de Pamplona) ESTADO: Bueno.15. TEATRO CECILIA. DIRECCION: Carrera 7 No 6-35. CATEGORIA:. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Recreativo. USO: Teatro. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Regular. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 28
  29. 29. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.16. CASA DE ALFREDO LAMUS. DIRECCION: Carrera 5 No 6-04. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Comercial – Educativo. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.17. PALACIO ALCALDIA MUNICIPAL. DIRECCION: Calle 5 No 6-13. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Administrativo. USO: Administrativo. PROPIETARIO: Alcaldía Municipal de Pamplona. ESTADO: Regular.18. CASA DE SOR GERTRUDIS DE SANTA INES. DIRECCION: Calle 6 No 4-03. CATEGORIA. : Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial – Comercial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Regular.19. COLEGIO HNAS DE LA PRESENTACION. DIRECCION: Calle 6 No 2-83. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 29
  30. 30. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. GENERO: Educacional. USO: Educación. PROPIETARIO: Comunidad Religiosa de la Presentación. ESTADO: Bueno.20. COLEGIO DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS. DIRECCION: Calle 5 y 6 con Carreras 3 y 4. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Educacional. USO: Educación. PROPIETARIO: Comunidad Hermanas Betlemitas del Sagrado Corazón. ESTADO: Bueno.21. CASA DE LAS CAJAS REALES-SENA. Dirección: Carrera 5 No 4-18. DIRECCION: Carrera 5 No 4-18. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Educacional. USO: Educativo. PROPIETARIO: Alcaldía Municipal de Pamplona. ESTADO: Bueno.22. ASILO DE ANCIANOS SAN JOSÉ. DIRECCION: Carrera 7 No 4-49. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Comunidad de las Hermanas de los Ancianos Desamparados. ESTADO: Buena JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 30
  31. 31. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.23. CAPILLA DE SAN JOSE. DIRECCION: Carrera 7 No 4-25. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Buena.24. CASA PARROQUIAL DE NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES. DIRECCION: Carrera 7 No 4-92. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Bueno.25. IGLESIA DE SANTO DOMINGO. DIRECCION: Carrera 7 No 7-91. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Buena.26. IGLESIA DE NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 31
  32. 32. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. DIRECCION: Calle 4 No 5-40. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Bueno27. CASA DEL POETA JORGE GAITAN DURAN. DIRECCION: Carrera 7 No 5-43. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.28. CASA HOSPEDAJE DEL LIBERTADOR. DIRECCION: Calle 4 No 6-07. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.29. SEDE BANCO AGRARIO. DIRECCION: Calle6 No 5-54. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 32
  33. 33. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. GENERO: Residencial. USO: Financiero – Comercial. PROPIETARIO: Banco Agrario. ESTADO: Bueno.30. CASA DE LOS HERMANOS FELIPE Y DAMASO ZAPATA. DIRECCION: Carrera 5-88. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial – Comercial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.31. CASA DE JOSE GABRIEL PEÑA. DIRECCION: Carrera 5 No 3-94. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial – Educativo. PROPIETARIO: Propiedad. ESTADO: Bueno.32. CASA DEL CORREGIDOR JOAQUIN CAMACHO Y LAGO. DIRECCION: Carrera 5 No 5-56. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial – Comercial. PROPIETARIO: Propietario. ESTADO: Buena. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 33
  34. 34. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.33. CASA DE CAMILO DAZA. DIRECCION: Calle 4 No 5-28. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.34. CAPILLA DE SAN JUAN DE DIOS. DIRECCION: Carrera 4 No 6-84. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Religioso. USO: Culto Religioso. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Bueno.35. ANTIGUO HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS. DIRECCION: Carrera 4 No 6-84. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Salud. USO: Educativo. PROPIETARIO: Ministerio de Educación Nacional. ESTADO: Bueno.36. CASA DE AMBROCIO ALMEYDA. DIRECCION: Calle 6 No 3-93. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 34
  35. 35. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.37. CONVENTO DE SAN ANTONIO DE PADUA. DIRECCION: Carrera 4 No 6-50. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Educativo. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva de Pamplona. ESTADO: Bueno.38. ANTIGUO CUARTEL DEL BATALLON GARCIA ROVIRA.. DIRECCION: Carrera 5 No 7-03. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura GENERO: Residencial – Administrativo. USO: Residencial – Comercial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.39. ASILO DE LA SAGRADA FAMILIA. HUERFANOS. DIRECCION: Carrera 1 No 5-90. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura GENERO: Residencial. USO: Residencial.- Orfanato. PROPIETARIO: Comunidad de las Hermanas Betlemitas del Sagrado Corazón. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 35
  36. 36. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. ESTADO: Bueno.40. EDIFICIO DEL MOLINO. DIRECCION: Avenida Santander No 12-786. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura GENERO: Industrial. USO: Industrial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Regular.41. CASA DE EDUARDO COTE LAMUS. DIRECCION: Calle 4 No 6-33. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.42. MUSEO DE ARTE RELIGIOSO DIRECCION: Carrera 5 No 4-53. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura GENERO: Residencial. USO: Cultural. PROPIETARIO: Curia Arquidiocesana de Nueva Pamplona. ESTADO: Bueno.43. CASA DEL POETA PACHO VALENCIA. DIRECCION: Calle 5 No 2-95. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 36
  37. 37. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Buena.44. CASA DE MANUEL CACERES ENCISO. DIRECCION: Calle 6 No 7-59. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.45. CASA DE PEDRO SIMON OLAGO. DIRECCION: Calle 4 No 5-91. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Residencial – Comercial. PROPIETARIO: Privada. ESTADO: Bueno.46. CASA DE JOSE JAVIER GALLARDO. DIRECCION: Carrera 4 No 5-07. CATEGORIA. Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 37
  38. 38. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER. USO: Residencial. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.47. MUSEO ANZOATEGUI. DIRECCION:: Carrera 6 No 7-46. CATEGORIA: Monumento Nacional o Bien de Interés Cultural según Ley 397 de agosto de 1997 NORMA: Decreto 264 del 12 – 11 1.963, Ley 397 de 1.997 y Res. 030 de 1.994 del Min. Cultura. GENERO: Residencial. USO: Cultural. PROPIETARIO: Privado. ESTADO: Bueno.B. Conservación Integral Cl. Las intervenciones en esta categoría están dirigidas a proteger elbien cultural en su totalidad: volumen edificado, distribución espacial, sistema estructuralportante y elementos arquitectónicos relevantes como decoraciones. Por lo cual puede sernecesario eliminar los agregados de cualquier género que alteren su percepción o que atentencontra la integridad de sus elementos arquitectónicos más valiosos. En los casos en que lasupervivencia del edificio implique cambiar su uso, se permite la realización de pequeñas obrasde adecuación, tales como la creación de núcleos de servicios o comunicaciones verticales queno alteren la volumetría o la ocupación original del inmueble o de sus elementosarquitectónicos relevantes. Estas obras deben ser, en todos los casos, ampliamente justificadasal igual que la inserción de sistemas mecánicos e instalaciones especiales. Las obras permitidasson: Mantenimiento, reparación, restauración, adecuación, consolidación, liberación,reintegración y reconstrucción.Los inmuebles declarados de Conservación Integral son los indicados en la leyenda del mapa delPatrimonio Histórico cultural como posible intervención con permiso del el Ministerio deCultura o Centro Filial de MonumentosC. Conservación Tipológica, CT. En esta categoría se pueden llevar a cabo acciones deconsolidación y reintegración de elementos constitutivos del edificio, la inserción de elementosaccesorios e instalaciones requeridas para su adecuación y la eliminación de elementosextraños al inmueble, como construcciones que ocupen las áreas destinadas originalmente apatios. Puede implicar también una ampliación de la superficie útil, mediante intervenciones deadecuación de cuerpos accesorios del edificio, o adiciones constructivas nuevas que en todocaso, correspondan a la evolución lógica de la tipología y no desfiguren su organizaciónespacial. JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 38
  39. 39. CÓDIGO DE URBANISMO PARA EL MUNICIPIO DE PAMPLONA NORTE DE SANTANDER.Estas acciones deben provenir del respeto sustancial a la implantación original del edificio ypermitir que ésta, después de las modificaciones, sea siempre legible.Las obras permitidas son las establecidas para cada posible desarrollo en el artículo 80. Losinmuebles declarados de Conservación Tipológica son los indicados en la leyenda del mapa delPatrimonio Histórico cultural como área intervenida parcialmente.D. Reestructuración, RE. En esta categoría se pueden llevar a cabo acciones de reestructuraciónque permiten transformar al inmueble, en algunas partes o en su totalidad y están dirigidas a:• Mejorar su integración al conjunto urbano.• Conservar los elementos tipológicos existentes del edificio y complementarios con obras o adiciones que los pongan en valor y les permitan un uso adecuado.• Adecuar el edificio a los usos y actividades determinadas en los planes y programas.Las obras permitidas son: Mantenimiento, reparación, adecuación, modificación, ampliación,subdivisión y demolición.Las ampliaciones permitidas deben ser concordantes con las tipologías del sector, de lamanzana y en caso de colindar con ella, de la unidad arquitectónica.Los inmuebles declarados como de restauración son los indicados en la leyenda del mapa delPatrimonio Histórico cultural como área intervenida Totalmente.D. Obra Nueva. Es el conjunto de acciones que tienen como objeto la construcción en unpredio vacío o por la demolición de un inmueble sin interés arquitectónico o urbano algunopara el sector, de una edificación que responda con satisfacción a las características deocupación, volumen edificado y relación con las partes de la unidad arquitectónica o del sector.Los inmuebles declarados como obra nueva son los indicados en la leyenda del mapa delPatrimonio Histórico cultural como área demolida y construida JUVENTUD Y ENERGÍA PARA PAMPLONA 39

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