Este documento presenta varios gráficos e indicadores del mercado inmobiliario entre enero de 2009 y agosto de 2010. Muestra los valores de venta por metro cuadrado en diferentes localidades, los precios pedidos, las ventas por tipología de propiedad, los descuentos en las transacciones y varios índices como demanda, esfuerzo para acceder a una vivienda, viviendas con permisos y el índice hipotecario. En total presenta 10 gráficos con datos sobre el desempeño del mercado durante ese período.

1. INDICADORES DE MERCADO
01/01/2009 – 30/09/2010

2. Valores de Venta por m2 (Valor de Cierre)
(Periodo 01/01/2009 al 30/08/2010) i
U$S/m2 por Localidad
3.000 2.800
2.500 2.256
2.000 1.744 1.739
1.666
1.530
1.500
1.188
1.000
500
-
LA LUCILA ACCASSUSO MARTINEZ OLIVOS VICENTE SAN ISIDRO TIGRE
LOPEZ
i
Fuente: CRM D´Aria Propiedades

3. ii
-
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
500
Fuente: CRM D´Aria Propiedades
AMALFI
LA LUCILA PLAZA
TORRE EURO
PADDOCK
REGATA VIVIENDAS
SARMIENTO 280
TORRE DEL PUERTO
ITALIA 490
ALBERDI 1420
TORRE MAYOR
LOS TILOS
SANTA FE 2183
SAN ISIDRO LOFT
BME CRUZ 2361
ONE OLIVOS
ROSALES PARK…
NEPTUNO
PREMIUM…
U$S/m2 por Desarrollo
ALTOS DE MAYO
LIBERTADOR 15.335
STGO DEL ESTERO 25
(Periodo 01/01/2009 al 30/08/2010) ii
ARES
Valores de Venta por m2 (Valor de Cierre)
ITUZAINGO 59
ROMA 430
AZCUENAGA 1306
LADISLAO MARTINEZ…
AVELLANEDA 462
01 TIGRE
TERRAZAS DE LUJAN

4. Asking Price
(Período 01/01/2009 al 30/08/2010) iii
Asking Price (U$S/m2)
3.341
3.500
2.949
2.949
3.000
2.500
2.112 2.036 2.014
1.857
2.000
1.423
1.500
1.000
500
-
La Lucila Accasusso San Isidro Olivos Martinez Vicente Tigre
Tigre
Lopez
iii
Fuente: CRM D´Aria Propiedades

5. iv
-
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
500
Fuente: CRM D´Aria Propiedades
Amalfi
La Lucila Plaza
Torre Euro
Regatta Viviendas
Paddock
Sarmiento 280
Torre del Puerto
San Isidro Loft
Torre Mayor
Italia 490
Alberdi 1420
Premium Libertador
Santa Fe 2183
Los Tilos
Rosales Park Tower
One Olivos
Asking Price
Asking Price
Bme Cruz 2361
Stgo del Estero 25
Ares
Neptuno
Altos de Mayo
(Período 01/01/2009 al 30/08/2010) iv
Libertador 15.335
Ladislao Martinez 56
Ituzaingo 59
Azcuenaga 1306
Avellaneda 462
Roma 430
Terrazas del Lujan
01 Tigre

6. Ventas por Tipología
(Período 01/01/2009 al 30/08/2010) v
6% 5%
33%
56%
1 2 3 4
v
Fuente: CRM D´Aria Propiedades

7. Deal Discount
(Período 01/01/2009 al 30/08/2010)vi
Deal Discount
22,50%
20,00%
17,50%
15,00%
12,50%
10,00%
7,50%
5,00%
2,50%
0,00%
27/01/2009
27/02/2009
27/03/2009
27/04/2009
27/05/2009
27/06/2009
27/07/2009
27/08/2009
27/09/2009
27/10/2009
27/11/2009
27/12/2009
27/01/2010
27/02/2010
27/03/2010
27/04/2010
27/05/2010
27/06/2010
27/07/2010
27/08/2010
Serie de Deal Discount
Serie de Promedios Móviles (2 meses)
vi
Fuente: CRM D´Aria Propiedades

8. vii
Indice de Demanda
vii
Fuente: Cdi Consult

9. viii
Nivel de esfuerzo de acceso a la vivienda
viii
Fuente: Cdi Consult

10. ix
Viviendas permisadas
ix
Fuente: Cdi Consult

11. x
Indice hipotecario
x
Fuente: Cdi Consult