Wie das Gewerbe und die Industrie mit dem besseren Bauen Mehrwerte realisieren können
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Referat im Rahmen der Fachveranstaltungen "Wie Gewerbe und Industrie mit Innovationen Mehrwerte realisieren", 16. August 2011, Biketec AG Huttwil
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Wie das Gewerbe und die Industrie mit dem besseren Bauen Mehrwerte realisieren können
- 1. Wie das Gewerbe und die Industrie mit dem besseren Wie das Gewerbe und die Industrie mit dem besseren Bauen Mehrwerte realisieren können Franz Beyeler, Geschäftsführer MINERGIE Mehrwertstrategie Was kann als „besseres Bauen“ bezeichnet werden W k l b B “b i h d Wie MINERGIE Mehrwerte für Gebäudenutzer, Mieter, Investoren, Industrie, Gewerbe, Politiker, CH‐ Investoren Industrie Gewerbe Politiker CH Volkswirtschaft, Umwelt, meine Kinder und mich generieren kann generieren kann
- 3. Was ist für Sie das beste Bauen“ Was ist für Sie „das beste Bauen Tiefer Energieverbrauch Hoher Wohnkomfort
- 5. Die Mehrwertfelder von MINERGIE Bauherrschaft/Investor Gebäudenutzer/Mieter G bä d t /Mi t Industrie und das Gewerbe Schweizerische Volkswirtschaft Umwelt U l Politiker Für mich, meine Frau und unsere Kinder
- 6. Mehrwerte für die Bauherrschaft/Investor M h t fü di B h h ft/I t • Erstvermietung ist einfacher • hohe Nutzerzufriedenheit = weniger hohe Nutzerzufriedenheit weniger Mieterwechsel • weniger Mieterwechsel = weniger Unterhalt weniger Mieterwechsel weniger Unterhalt • Wiedervermietung ist einfacher • tiefer Energieverbrauch bei hohen Energiepreisen i f i b hb ih h i i und CO2‐Steuer = Vermietungsargument
- 7. Mehrwerte für die Bauherrschaft/Investor M h t fü di B h h ft/I t ‐2 • hoher Wiederverkaufswert • Höhere Mieterträge • Bessere Werterhaltung Bessere Werterhaltung • nachhaltig bessere Nettorendite
- 9. Investitionskosten zu Energiekosten 60.00 Jährliche Kosten Fr./m2 Fenster 55.00 Energiekosten 50.00 0 00 120 Fr./100 L Oel 45.00 40.00 35.00 Energiekosten 30.00 70 Fr./100 L Oel 25.00 20.00 Fenster 15.00 10.00 Abschreibung über 50 Jahre 5.00 0.00 Verzinsung 3.5% Verzinsung 3 5% Altes Neues Neues Neues Fenster 3.0 Fenster 1.4 Fenster 1.1 Fenster 0.5
- 10. 23.4.2011
- 11. Mehrwerte für die Gebäudenutzer/Mieter Gerüche Frischluft CO2 Sicherheit Feuchtigkeit Zugluft Lärm Oil Staub/Pollen / Energieverlust Ungeziefer Sonnenstrahlung ‐Temperatur
- 12. Materielle und immaterielle Mehrwerte Materielle und immaterielle Mehrwerte für die Gebäudenutzer eines EFH 230 m2 Materieller Nutzen M t i ll N t Energieminderverbrauch 2‘000 Ltr. Oel Fr. 2‘000.— Immaterieller Nutzen Schallschutz Fr…….................. Schutz vor Pollen und Staub Fr………………… Luftqualität Fr………………… Feuchtigkeitskontrolle Fr……………….. Fr Zeitliche Temperaturstabilität Fr………………… Unabhängigkeit von Energiepreissteigerungen gg g p g g Fr………………… Total Fr…………………
- 20. Mehrwerte für die h f Schweizerische Volkswirtschaft Die 23‘000 MINERGIE‐Bauten: Plus ca. 3 Mia CHF in bessere Bauten Erhöhen die Wertschöpfung im Inland Reduzieren die Auslandabhängigkeit bei der Energiebeschaffung Haben rund 6‘000 Arbeitsplätze Bauindustrie geschaffen Reflektieren einen (guten) Gebäudewert von ca. 60 Mia. CHF Steigern die Attraktivität der Arbeitsplätze beim planenden und ausführenden Baugewerbe Fördern die Innovationskraft von Gewerbe und Industrie
- 21. Mehrwerte für die Umwelt M h t fü di U lt Die 23‘000 MINERGIE‐Bauten: Reduzieren den CO2 Ausstoss pro Jahr um ca. 300 000 Tonnen 300‘000 Tonnen • Reduzieren die Umweltbelastung durch den Energietransport i • Steigern die Ressourcenschonung g g
- 22. Mehrwert für Politiker M h t fü P litik
- 23. Mehrwert für mich persönlich M h t fü i h ö li h
- 25. Ich wünsche Ihnen beim Generieren von Mehrwerten viel Kreativität, Mut und Erfolg!! f l !!