Andreas Galli, Architekt, Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA

1. nach Minergie – P - Eco
Mehrgenerationenhaus < Giesserei >
Winterthur, 27. August 2014

2. Andreas Galli – Galli Rudolf Architekten
Frederico Fellini
E la nave va

3. Team
Bauherrschaft: GESEWO, Genossenschaft für selbstverwaltetes
Wohnen
Architektur: Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA, Zürich
Bauleitung: ph baumanagement ag, Frauenfeld
Projektleitung Bauherr: Architektick, Zürich
Holzbauingenieur: Indermühle Bauingenieure HTL SIA, Thun
Elektroingenieur: EGO Elektrikergenossenschaft, Winterthur
HLKS-Ingenieur: ADVENS AG, Winterthur
Akustik / Bauphysik: BAKUS, Akustik & Bauphysik GmbH, Zürich
Minergie ECO: Bau und Umweltchemie AG, Zürich
Brandschutzspezialist: Josef Kolb AG, Romanshorn
Kontrollingenieur Q4: Holzbaubüro Reusser GmbH, Winterthur
Landschaftsarchitekt: Rotzler Krebs Partner GmbH, Winterthur
Fotos: Hannes Henz, Zürich
Unterstützung Farbkonzept: Pascal Seiler, Künstler, Gampel

4. Zeitlicher Ablauf
2005 Idee Hans Suter
2006 Gründung Verein Mehrgenerationenhaus
2009 Präqualifikation, Wettebewerb unter 12 Architekturbüros
2010 Dezember, Baubewilligung
2011 April, Spatenstich
2013 Sommer, Bauvollendung

5. Vorgaben zum Mehrgenerationenhaus „Giesserei“
- Gestaltungsplan „Hybrid Cluster“
- reiner Holzbau, sechsgeschossig
- Minergie-P Eco
- verschiedene Wohnungstypen für unterschiedliche
Haushaltsformen und Lebensmodelle
- grosse Vielfalt der Wohnungen
- hohe Flexibilität im Planungsstand
- 7% publikumsorientierte Flächen im EG
- möglichst Autofrei (0.2 PP/WHG)
- pro Zimmer 1 Fahrrad

6. Nutzungen im Mehrgenerationenhaus „Giesserei“
- 155 Wohnungen
- 1 Restaurant
- 1 Bibliothek
- 1 Kindertagesstätte
- 1 Tageszentrum für Hirnverletzte
- 1 Pflegewohngruppe
- 1 TCM-Praxis
- 1 Veloladen
- 1 Musikschule
- Saal und Gemeinschaftsraum
- 2 Waschsalon
- 3 Werkstätten
- Pantoffelbar
- Infodesk
- 577 Velostellplätze
- 61 Parkplätze davon 30 Mietparkplätze

7. Einweihung

8. Gestaltungsplan „Hybrid Cluster“

9. Öffentliche Nutzungen im Erdgeschoss
Restaurant Bibliothek Veloladen Praxis Pflegewohn-
gruppe
Atelier
Tageszentrum
für
Hirnverletzte Wohnungen KITA
Wohnungen
Saal
Gem.-raum
WS
WS
WS
Musik
Infodesk

10. Obergeschoss

11. Module

12. Auswahl - 43 Wohnungstypen von 155 Wohnungen

13. Schnitt

14. Rohbau

15. Tragwerk

16. - Dach - / Deckenelemente als Einfeldträger
- Unterzüge als Durchlaufträger auf Pendelstützen
- Wände generell nichttragend
Vertikale Lastabtragung

17. Setzmasse
- Druckfestigkeit Holz:
- parallel zur Faser: 14.5 – 20.5 N/mm2 (je nach FK)
- quer zur Faser:
- 1.7 – 2.2 N/mm2 (Nadelholz)
- 5.3 N/mm2 (Hartholz)
=> parallel zur Faser fast 10 x besser als quer!
- Quellen / Schwinden: Faustregel:
pro % Änderung rel. Holzfeuchte 0.25% Querschnittänderung
=> für Holz im Innenbereich ist mit ca. +/- 1 %
Querschnittänderung zu rechnen
=> kein Holz quer zur Faser einbauen!!!!!!

18. Konzept vertikale Lastabtragung

19. Ausschnitt Westfassade

20. Balkon

21. Balkon

22. Brandschutz
- 6-geschossiger Wohnungsbau nach VKF als
Standardkonzept, ohne Sprinkler möglich
- Tragkonstruktion R60/EI30(nbb)
- Qualitätssicherung Q4 (Fachingenieur Brandschutz)

23. Schallschutz
- Wohnungstrennwand Luftschall (SIA 181-2006) Di (tot) 59 dB
- Geschossdecke Luftschall (SIA 181-2006) Di (tot) 72 dB
- Geschossdecke Trittschall (SIA 181-2006) L` (tot) 34 dB
- Geschossdecke Trittschall (ISO 140-7) L` nT,w +C 1,50 - 2500 49 dB
SIA 181 2006 Mindestanforderung
Luftschall Di ≥ 52 dB; Trittschall L` ≤ 53 dB
SIA 181 2006 erhöhte Anforderung
Luftschall Di ≥ 55 dB; Trittschall L` ≤ 50 dB
Zielwert gemäss ift Rosenheim für nicht störenden Trittschall Lnw+C1,50-2500 ≤ 53 dB
Zielwert gemäss ift Rosenheim für kaum wahrnehmbaren Trittschall Lnw+C1,50-2500 ≤ 46dB

24. Anschluss Träger, Zimmerwand, Lüftung

25. Detail Fensteranschluss

26. Konstruktion

27. Kopfwohnung

28. Kopfwohnung

29. Koch-Ess-Wohnzimmer

30. Kenndaten Energie
Energie Energiebezugsfläche AE = 22`457 m2
Gebäudehüllziffer Ath / AE = 0,98
Anteil Fenster und Türen an der Gebäudehülle ca. 50%
Heizwärmebedarf Qh.li = 31,1 kWh/m2
Objektwert Heizwärmebedarf Qh,korr = 6,9 kWh/m2
Endenergiebedarf für Heizung und Warmwasser = 26,6 kWh/m2
Primäranforderung an Gebäudehülle 17,5 kWh/m2 (Berechneter Wert)
Energiekennzahl (gem. SIA 380/1) 22,6 kWh/m2
U-Werte Bauteil Dach 0,09 W/m2K
Wand 0,11 W/m2K
Kellerdecke 0,13 W/m2K
Fenster inkl. Rahmen 0,80 W/m2K
Photovoltaik Installierte Leistung 196 kW (837 Module = 1`375 m2)
Jahresproduktion rund 170`000 kW
Energieerzeugung Fernwärme 50% Erneuerbare Energie (Kehrichtverbrennung)

31. Kenndaten
Nutzung: 14`976 m2 Wohnungen Wohnfläche
2`045 m2 Gewerbefläche
667 m2 Gemeinschaftsräume
Anlagekosten BKP 1-9 82,9 Mio Fr. (inkl. MwSt) = ca. 67 Mio. €
BKP 2 60,4 Mio Fr. (inkl. MwSt) = ca. 49 Mio. €
SIA 416 Gebäudevolumen (GV) = 96`367m3
Geschossfläche (GF) = 29`265 m2
Hauptnutzfläche (HNF) = 17`038 m2
Kosten (BKP 2) / m3 Gebäudevolumen = 627.- Fr./m3 = 506 €/m3
Kosten (BKP 2) / m2 Geschossfläche (GF) = 2`064.- Fr./m2 = 1`667 €/m2
Kosten (BKP 2) / m2 Hauptnutzfläche (HNF) = 3`545.-Fr./m2 = 2`863 €/m2
1,0 € = 1,238 Fr.

32. Fassadenausschnitt

33. Hof

34. Balkonschicht / Hof

35. Ostfassade
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit