2. יום חמישי - 41 פברואר 3102 יום רביעי - 31 פברואר 3102 יום שלישי - 21 פברואר 3102 יום שני - 11 שעות
פברואר 3102
ישיבת צוות בשיתוף ראש העיר וצוותו ישיבת צוות בשיתוף ראש העיר וצוותו ישיבת צוות בשיתוף ראש העיר וצוותו 00:90
עבודה מסכמת עם ועד גיבוש תכנית עבודה בצוותים על מרכיבי תכנית שולחן עגול וסיעור צוות חברתי עסקי 00:01
בעלי העסקים ובעלי הפעולה הפעולה. פגישות עם בעלי מוחות להעלאת
והכלים (כלכלי, העניין על אמנה צוות חברתי עסקי העסקים ובעלי עניין רעיונות, קביעת 00:11
00:21
ותכנית עבודה עסקית עיסקי, פיזי, פגישות עם בעלי סיור קבוצות תחום התכנית,
סיור של כל הצוות 00:31
וחברתית העסקים ובעלי עניין חברתי, נושאיות וקונספטים.
תכניות לקידום עסקי, תחבורתי) לעדכון במרכז העיר
שיווקי וחברתי של והשוואה
המרכז
ארוחת צהריים בסדנא ארוחת צהריים בסדנא ארוחת צהריים בסדנא התארגנות הצוות 00:41
במקום
המשך העבודה לגיבוש תכנית הפעולה המשך עבודת הצוות על מרכיבי בניית אמנה לרחוב בוד מפגש צוות עם 00:51
00:61
והכלים (כלכלי, עיסקי, פיזי, חברתי, התכנית, והתחלה של גיבוש כלים. אחוזה, עבודה עם ראש העיר.
תחבורתי) עבודה על מיתוג. נציגי בעלי עסקים ישיבת צוות -:
עבודה על מיתוג נכסים ונציגי הנהלת הצגת חומרי רקע
העיר, והחברה בהשתתפות מהנדס
העירונית לפיתוח העיר וצוות
ההנדסה, החברה
התארגנות להצגת סופית של התכנית. התארגנות להצגת תוצרי העבודה התארגנות להצגת תוצרי העבודה לפיתוח 00:81
ארוחת ערב קלה ארוחת ערב קלה ארוחת ערב קלה ארוחת ערב קלה 03:81
מפגש פתוח לכלל הציבור מפגש פתוח לכלל הציבור בחירת מפגש פתיחה פתוח מפגש פתוח לכלל הציבור משוב ראשון 00:91
00:02
הצגת התכנית, תכנית הפעולה והתייחסות ראשונה הצגת רעיונות, תחומי התכנית לכלל הציבור:
קבלת משוב להמשך העבודה. לכלים. הצגת חומרי הרקע, המתגבשת וטיוטת האמנה.
חתימה על אמנה עבודה ב"תחנות עבודה" בהן מוצגים שולחנות עגולים דיון בקבוצות
סיכום השאררט רכיבי התכנית המתגבשת. אתגרים, רצונות, 00:12
חזון, מטרות ויעדי
עבודה משתפת על האמנה התכנית.
קיפול ואיסוף סיכום יום עבודה – ישיבת צוות סיכום יום עבודה – ישיבת צוות סיכום יום - צוות 00:22
4. מה רוצים לשנות מה רוצים לשמר
להחזיר את יום העצמאות לרחוב מלאת חיים
חוסר האסתטיקה (שילוט והסרת מעקות, קווי מתח, אירועי רחובX
אדניות, סחורה וכו')XXX
ניקיוןXX מבנים ישנים XX
אירועי רחוב מענה לכל בעיה
פיאצותX תמיד יש מה לעשות
שיפור חזיתות המבניםX מקומות פתוחים בשעות הלילה
הפחתת התנועה (משאיות) X חצי מדרחוב X
תוספת מסלולי אופניים XX עצים עתיקים X XX
חוסר חניה XXX אוירה אינטימית ותחושת שייכות XX
מדרכות צרותX מסחר ייחודי X
בעיית פריקה וטעינהX רחבת יד לבנים X
לשפר את הנגישות והחצייה X חוסר אחידות
העדר עיצוב עירוני אחיד מגוון מסחר
להרחיב את שעות הפעילות לערבX בתי קפהXXX
להרחיב את שעות הפעילות לסופ"שX אופי כפרי ("ברנר")
רכבים על המדרכה חניה כמו "בברנר"
בעיית כלבים משוטטים חווית הליכה X
בטיחות במדרכות שבילי אופניים
רמת חנויות נמוכה שהייה X
יותר צל פינות ישיבה וספסלים X
להגדיל את מספר האנשים ברחוב גינות ציבוריות
קולנוע XX לשמר את "המרתף" (בבית הנוער)
השכרת אופניים X מגוון אוכלוסיות
חנויות ייחודיות לרעננה (אינטימיות, לא מותגים
וקטנות)
מקומות בילוי לנוער
מקומות מפגש ציבוריים בערב
מקומות לחיות מחמד
5. חסמים לשינוי מה רוצים לשנות מה רוצים לשמר
חוסר ניהול רחוב הורדת המפגעים בהליכה מגוון אוכלוסייה
רמת החנויות עצים
דפוס התנהגות להרחיב את המדרכות (המשך שיפוץ) אווירה האינטימית והשייכות
להוריד שלטי חוצות
לשדרג את האקלקטיות והייחודיות באופן שהתוכן יהווה מקור אין פלטפורמה רעיונית הוליסטית לארגון ופיתוח אקלקטיות
הייחודיות התוכן והחוויה של הרחוב כ-המרכז העירוני משיכה וענין להגיע לעיתים תכופות ולהישאר זמן רב יותר.
.אין מדיניות ותוכנית ניהול ושיווק ...כוללת כך שהרחוב
ישקף יסמל וייצג את הערך המוסף הייחודי והאטרקטיבי
של רעננה כעיר.
הסטטוס קוו עם הדתיים חיים ברחוב 7 ימים בשבוע עדיפות להולכי הרגל
התנגדות דיירי הרחוב, רווחיות העסקים, מודעות להרחיב את שעות הפעילות לערב אירועי רחוב
שאחוזה הוא מקום בילוי
הרשת העירונית לא מספיק צפופה ברחבי העיר, קל להגיע לאחוזה מכל העיר קהילתיות
תחבורה ציבורית מפוזרת ואיכותית, העדר חניה, חסמים
פיזיים ברחוב
חוסר כדאיות כלכלית, האם מבדלים או מקשרים פיתוח "אוף אחוזה" מקומות מפגש במרחב הציבורי לשהייה ופעילות
לאחוזה?
הנגשת הרחוב לבעלי מוגבלויות
אין מדיניות כוללת של העירייה לפעילות באחוזה – שיהיה בשביל מה להגיע במרכז
הראייה דרך מנהל ההנדסה והעסקים, אין תפיסה
הוליסטית ואינטגרטיבית
אין רווחיות, אין מדיניות הוליסטית רמת בתי העסק ושעות הפעילות
העדר מדיניות עירונית לאחוזה כנגזרת מתוכנית המתאר חוקי העזר לשעות הפעילות מגוון וכמות של עסקים קטנים
אין פלטפורמה אירגונית חזות הרחוב מצד בעלי העסקים
עיכוב ביצוע כביש 135, (העדר הכוונה וקרקע לחניונים) חתך הרחוב ולהתאימו לחזון העיר אחוזה כמרכז העיר
אין מערכת יעילה לתח"צ מודעות לשימוש בתח"צ
התפזרות העסקים ושירותים, אין ריכוז, ניהול הרחוב, אין להגדיל את כמות האנשים ולהאריך את שהותם
ראייה שיווקית ואירגונית
חוסר שיתוף פעולה בין אגפי העירייה ובעלי העניין אין תמונת "עתיד" – תרבות, חינוך, קהילה
הוצאת והפרדת התעסוקה בתוכנית המתאר הוספת שימושים נוספים (תעסוקה ושירותים) עירוב שימושים
חווית המשתמש
דומיננטיות "התחבורה" לשים את האדם במרכז
להקטין את מהירות הנסיעה כיכרות- נסיגת הרחוב ליצירת מרחב ציבורי
"למשוך" את אחוזה מעבר לקרן היסוד
הסרת מכשולים שמפריעים לעסקים
נראות העסקים
קשר בין הפרויקטים השונים
קושי בחציה להולכי רגל, הכביש אינו נותן עדיפות להולכי רגל משרד התחבורה
7. תוצרים מחוללי שינוי
תוצרים פיזיים מסמכי מדיניות ותכנים מנהלות
עירוב וציפוף שימושים במתחם אחוזה: מסמך מדיניות, המשמש פלטפורמה מסגרת עירונית משותפת למחזיקי
מגורים, תעסוקה ושירותים ציבורים. רעיונית הוליסטית לפיתוח הייחודיות כמרכז העניין- מתפקדת כזרוע ביצועית,
יותר אנשים גרים, עובדים ומסתובבים העירוני. מנהלת ומייצרת שותפות.
במרכז העיר. מסמך זה יכלול הוראות הפעלה הנגזרות
מחזון העיר, הידע המקומי ורצונות כל
מחזיקי העניין.
רחוב אחוזה שטוח ללא מפגעים תוכנית ניהול ושיווק שתשקף את רעננה תפקיד "תיק אחוזה"- מתאם בין
כמרכז העיר הגופים השונים בעירייה.
רחוב עם העדפה לכלל סוגי הולכי רגל
רשת רחובות יותר צפופה: זרימה, קישוריות. בניית מסמך עקרונות הפעלה הכוללים נאמני אחוזה- תושבי העיר מתנדבים
פיתוח "אוף אחוזה" עקרונות לביצוע למען מרכז העיר.
פעילויות לדוגמה: השגחה על הרחוב,
יצירת רעיונות, הפעלות וכ"ו
רשת תחבורה ציבורית פנים עירונית- תכנית מתאר המשקפת את חזון העיר החברה הכלכלית לשיפוץ ותחזוקה של
איכותית ויעילה המבוססת על הרשת ומחזקת את מרכז העיר מבנים- נותנת עזרה רעיונית וכלכלית
הרחובות. לשיפוץ מרכז העיר. (לדוגמה: עזרה
וביצרון)
רחוב עם קו עיצובי ברור ונקי
תשתית שבילי אופנים משולבת בהשכרה
רצף בין המרחב הציבורי והפרטי
17. מדיניות
פורום מדיניות
• מטרה: גיבוש מסמך מדיניות מוסכם לפיתוח וניהול
מרחב אחוזה, ליווי מימושו והתאמתו לאורך הזמן.
• ראשות: ראש העיר ומנכ"ל
• ריכוז ותיאום: ממונה מטעם ראש העיר
• שותפים: ראשי אגפי העירייה, מינהלת, בעלי עסקים,
דיירי הרחוב, נציגי קבוצות תושבים שונות כגון מועצת
נוער, בעלי מוגבלויות וכו
• תוצרים: מסמך מדיניות ותוכנית פעולה
19. תהליכים משתפים
תהליכים לחיזוק האמון ושיתוף הפעולה בקבלת
החלטות ובמימושן.
תהליכי השיתוף המוצעים:
• שיתוף ציבור רחב לשאלות נקודתיות.
• צוות פעילים – גיבוש רשת מתנדבים המעוניינים
לפעול לקידום המתחם בנושאים שונים.
• נציגות נבחרת של מחזיקי עניין
• תהליך לגיבוש עבודה משותפת פנים ארגונית בעירייה
21. תקשורת והעברת מידע
• פיתוח מערך תקשורת להעברת מידע מהימן בזמן אמיתי, בדרכים שונות
ובהתאמה לאוכלוסיות שונות:
מינהלת – מחזיקי ענין (בעלי עסקים ודיירי הרחוב) –
עירייה ומינהלת – תושבי העיר וצרכנים פוטנציאליים אחרים –
בעלי העסקים בינם לבין עצמם –
אגפי העירייה – מינהלת – בעלי עסקים –
מדיות אפשריות:
• אתר האינטרנט
• לוחות אלקטרוניים ברחוב
• אפליקציות אינטרנטיות למידע
• שאלונים אינטרנטיים.
• קבוצת whatsAppשל בעלי העסקים
• עיתון מקומי, פליירים, מידעון חודשי של העירייה
24. כלי עיקרי: מינהלת
• הקמת מנהלת מטעם העירייה כפוף למנכ"ל או החברה
הכלכלית בשלב א'.
• מנהל המנהלת ייבחר במכרז
• להלן הגדרת תפקידים, אחריות, סמכויות ופעילויות
המנהלת
25. פעולות
משרד בקומת הקרקע ברחוב. •
ניקיון ותחזוקה – איגום ותוספת על משאבי עירייה, התאמה •
לפעילות המסחרית, נראות (עובד קבוע, לבוש וכו')
אמנה לשיתוף פעולה בין מחזיקי העניין •
ייזום מפרטי חזיתות ואכיפת יישומם. •
בחירות דמוקרטיות לגיבוש נציגות של מחזיקי עסקים •
ונכסים ודיירי הרחוב.
ביטחון ובטיחות המשתמשים במרחב הציבורי- מסחרי •
קשרי חוץ – חסויות וקשר עם גופים מחוץ לאחוזה. •
השתתפות בתהליך מיתוג ויצירת זהות לבידול וייחודיות. •
ניהול המרחב- תקנון להתנהלות משותפת •
השפעה על תמהיל עסקים רצוי •
26. פעולות
הפעלת עזרים לנוחיות המשתמשים ברחוב: , WIFIאתר אינטרנט, מסכי •
מידע ו TV
ייזום כנסים תקופתיים לשיתוף כלל ציבור המשתמשים ומחזיקי העניין •
ברחוב.
הפעלת תמריצי עירייה לעידוד עסקים לשיתוף פעולה עם פעולות המינהלת. •
שיווק משותף להגברת כושר התחרות עם המסחר המאורגן בסביבה •
העסקית.
ייזום אירועים ופעילויות למשיכת קהל והנעמת והארכת זמן השהייה •
לווי וסיוע עסקי פרטני לשדרוג העסקים. •
ייזום ושת"פ עם נציגות מחזיקי העסקים שיפורים פיסיים – המרחב הציבורי, •
תשתיות, חזיתות, שילוט וכד'
ייזום שיפור הנגישות והתנועה •
חניה – סידורים ושיפורים •
אמנת שירות •
אכיפה מתחשבת. •
27. פעולות משלימות ותומכות
הקמת שירותים ציבוריים ברחוב כולל פינות החתלה •
כלי רכב עירוניים להגברת הנגישות לרחוב – שאטל (באמצעות כרטיסי •
תושב, נראות השאטל), השכרות ,CLUB CARהשכרות אופניים
עגלות רוכלות מסחריות מאורגנות וניידות – מנגנון מסודר. עיצוב וגודל, •
סוג מוצרים, אזורי פעילות מותרים והתאמת חוק העזר לנושא זה. דמי
הזיכיון לא יפחתו מארנונה לעסקים ברחוב.עדיפות לתושבי רעננה
בחינת הצורך ב ,BRTלאור פ"ת ומטרונית חיפה, כביש 135 ועוד. •
שינוי והתאמת שעות וימי פעילות העסקים בחוקי העזר. מתן דגש •
גם לפעילויות בימי שלישי. התייחסות לשישי-שבת ולהארכת שעות
הפעילות בערב/לילה.
קביעת אזורי העדפה וקריטריונים לרבות אופציית פתיחת עסקים •
מסוימים בסופי שבוע.
הקמת פינות משחקים, הפעלה לילדים, בוגרים וקשישים: שולחנות •
שח-מט, מתקנים אינטראקטיביים, מתקני ספורט רחוביים
הוספה משמעותית של פינות ישיבה לכלל המבלים והשוהים ברחוב. •
מעקב ביצוע פעולות פיסיות להנגשת הרחוב לכלל המשתמשים. •
28. פירוט לוח הזמנים ותקציב הוצאות למנהלת
ופעולותיה – שלב א'
• הערות:
• לוח הזמנים מתייחס לטווחי הזמן מחודש אפריל
3102 ואילך.
• התקציב ל-3 שנים ראשונות. בתום 3 שנים, על פי
תוכנית אמורה המינהלת לפעול בעיקר ממקורות
ותקציבים עצמאיים בזכות עצמה.
33. דוגמה לתכנית תוכן
תקציב משוער שת"פ הפעולה
דוגמא לפעילות לכל אורך שעות היום: •
כל בוקר - הרצאות ופעילויות לגמלאים
מבצעים בוקר מיוחדים לאמהות בבתי קפה
כל צהריים – מבצעי צהריים בחנויות אחוזה למחזיקי כרטיס תושב רעננה
כל ערב – אומני רחוב בפיאצות
דוגמא לפעילות שבועית: •
שישי
שוק איכרים ומאכלים לקחת ,חנויות כלי מטבח ואביזרים –דוכנים מופעים טעימות
בשלישי אחהצ-ערב או בשישי
הייד פארק עירוני בפיאצות
במה פתוחה לחובבים ולמופעי אומנים צעירים (העדפה לתושבי נתניה) בפיאצות
שוק אומני רעננה בסגנון רחוב נחלת בנימין
דוגמא לפעילות חודשית: •
- לילה לבן: חנויות פתוחות עד חצות, מבצעים מיוחדים פעילויות ואירועים.
דוגמא לאירועים שנתיים: •
- אירועי חגים
-יום הולדת לרעננה העיר •
דוגמא לאירועי תרבות לאורך כל השנה
06-02 אלף שח לשנה סיפורי אחוזה: ברחבי הרחוב, יוצבו שלטים מתחלפים עם סיפורים אישיים של תושבי רעננה. •
מוזיאון רחוב :תערוכה מתחלפת של אומני רעננה לאורך השנה. •
תערוכת "חלונות ראווה": תחרות לעיצוב עונתי של חלונות ראווה מעניינים בחנויות הרחוב •
בסגנון ייחודי של המיצוב ובשפה של המותג
תערוכת הגנים של אחוזה – מתכנני גנים גננים מעצבים שטחים מוגדרים ומתוחמים של גינות •
ציבוריות בסגנון הייחודי של המיצוב ובשפה של המותג
הפיאצות כמותגי מישנה של תוכן ואפיון וכחלק מהאופי המיוחד של מרחב אחוזה
דוגמא לפינות נושאיות בפיאצות הממותגות על פי נושאים שנגזרים ומעצימים את המיצוב והייחוד
הורים וילדים -בחלק מהפייאצות יצירת גני משחק לפעוטות בסמוך לבתי הקפה •
בריאות וספורט - בחלק מהפייאצות פינות כושר לספורטים ומאכלים בריאות במסעדות •
אומנות – בחלק מהפיאצות במה קטנה למופעי רחוב. •
משחק – בחלק מהפיאצות בבתי הקפה – משחקי קופסא כמו שש בש שחמט ברידג •
נוער – בחלק מהפיאצות אפיונים המתאימים למפגשי נוער •
36. דוגמאות למיצוב באמצעות שיווק ותקשורת
הפעולה
אפיון אתר אינטראקטיבי של מרחב אחוזה – האתר יכלול את כל החנויות השירותים וההיצע האתר יקודם יפורסם וישווק בכלל
במידיית האינטרנט כמו גם במרחב אחודה . ישמש גם כדף אינטרנטי של החנןיות והעסקים .
באפליקציית מרחב אחוזה בטלפון יאפשר עדכון עצמאי ומידי של מבצעים והודעות של בעלי העסקים.
ויהיה מחובר לברקודים שיופיעו יציג את מכלול הפעילויות התכנים והאירועים במרחב.
בחניות.
37. המיצוב באמצעות הטמעה, התאמה ותחזוקה
הערות אחריות שת"פ תקציב משאבים לו"ז הפעולה
יו"ר הועדה ועדת ההיגוי, המינהלת, גורמים מקצועיים עשרות מיפוי והתאמה של
עירייה, ובעלי עניין נוספים אלפי חיצוניים, הקיים (פיזית)
שקלים למיצוב הנבחר
יו"ר הועדה גורמים מקצועיים אלפי עד ועדת ההיגוי, המינהלת, תכנית להטמעת
עשרות עירייה, ובעלי עניין נוספים חיצוניים תוך 6 תפיסת העולם של
אלפי חודשים המותג בקרב קהל
שקלים מגמר היעד (מחזיקי עניין
שלב ותושבים)
התכנון
יו"ר הועדה ועדת ההיגוי, המינהלת, גורמים מקצועיים אלפי קביעת אבני דרך
עירייה, ובעלי עניין נוספים שקלים חיצוניים בתהליך לניטור
38. דוגמא למיצוב באמצעות התאמה ,הטעמה ותחזוקה רב שנתית
מפגשי מחזיקי עניין בעייריה וגופי הסמך להצגת הפעילות המתוכננת והשת"פ
ראשי מחלקות ואגפים מתבקשים
מפגשי עבודה פרטניים עם ראשי מחלקות ואגפים וגופי סמך של העירייה לנושאי היישום הפרטני
באחריות מתבקשים מפגש עם כלל מחזיקי הענין ברחוב
43. כיום כ 0021
חניות
באזור
מרכז העיר
מוצע - מערכת פארק וייז רעננה
מערכת אשר נותנת שירות עבור:
1. מיקום חניונים בעיר
2. תפוסה של חניון
3. מרחק החניון מהיעד הנדרש
4. מחיר לשעה