1. Брой 21 (704), 30 май - 5 юни 2011 г., цена 1.50 лв. www.stroitelstvo.info
WWW.MAPEI.COM
ЛЕПИЛА ИЗОЛАЦИИ СТРОИТЕЛНА ХИМИЯ
ЗА УСТОЙЧИВО РАЗВИТИЕ НА БЪЛГАРСКИТЕ ГРАДОВЕ И РЕГИОНИ
КОМЕНТАР
Зелени сгради:
между моженето
и правенето
В големия дебат за зелени-
те сгради може да сте се заблу-
дили, че те се строят, за да: да-
дат маркетингово предим-
ство на инвеститорите; нама-
лят експлоатационните разхо-
ди на обитателите им; създадат
по-здравословна среда за хора-
та, които живеят или работят в
тях и т.н.
Всяка от тези причини има
основания, но нито една от тях
не е голямата причина.
Истинският мотив е глобал-
ното затопляне. Зелените сгра-
ди са част от глобално усилие
за намаляване на употребата на
изкопаеми горива, не само мод-
на тема в този сектор на иконо-
миката.
Затова и причината за стро-
ителството им може да се каже,
че е донякъде политическа. По-
Следващата цел неже законодателството ще се
променя в посока по-строги
в устойчивото строителство: регулации, всяка сграда, коя-
то бъде построена в бъдеще, но
Зеленото
не е зелена, в един момент ще се
сблъска с по-високи разходи за
привеждането й в съответствие
с новите норми от останалите.
В политиките за насърчаване
на устойчивото строителство от
няколко години има важна про-
мяна. Фокусът им се премества
управление на
от създаването на предпоставки
за по-висока ефективност, то-
ест изолации, материали и т.н.,
към реалните резултати, тоест
колко всъщност харчат сгради-
те. Затова целта на новата евро-
пейска директива за енергий-
ната ефективност в сградния
сградите
фонд е потреблението, а не ха-
рактеристиките им. Фокусът
върху строителството ще се за-
пази, защото то трябва да оси-
гури възможността за енергий-
ни спестявания. Но все по-ва-
жно ще бъде да се доказва, че те
21
се реализират на практика.
21 >
стр. 12 стр. 22 стр. 26
За Димитровград - Без да бърза, Виена Икономиките в Източна
Свиленград играха
9 771310 983000
укрепва инвестициите си Европа са се върнали до
23 фирми и обединения
в Източна Европа нивата отпреди кризата
Бизнесът с недвижими имоти започва Румъния и България, където кризата
да се движи, но до възстановяването удари по-късно, да очакват по-големи
има още път подобрения през 2011 г.

2. 2 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 30 май - 5 юни 2011 г.
СЕДМИЦАТА www.stroitelstvo.info
БЪЛГАРИЯ ДЪРЖАВНА ПОЛИТИКА
Износителите ще могат да изпитват продукцията си в До септември Русия и ЕК хармонизират Включват НДК в забранителния
български лаборатории споразуменията за „Южен поток“ списък за приватизация
От 3 до 5 пъти ще До септември Русия и Европейската комисия да наме- Промяната в статута и начина на управле-
бъде по-евтино изпит- рят общ подход за всички държави по проекта „Южен ние на НДК е наложителна стъпка. Това
ването за реакция на поток“ в двустранните договори с „Газпром“, като пре- заяви по време на парламентарния кон-
огън на строителни димство в тях ще има европейското право. За това се трол вицепремиерът и министър на фи-
продукти в българска договориха еврокомисарят Гюнтер Йотингер и руски- нансите Симеон Дянков. Досега НДК е
лаборатория, откол- ят министър на енергетиката Сергей Шматко в Брюк- управляван от творческо-стопанско обе-
кото в страните от Ев- сел, където беше представено актуалното състояние динение и това е заварено положение от
ропа. Това стана въз- на проекта „Южен поток“ пред Европейската комисия 80-те години на миналия век, като дейст-
можно, след като из- и държавите, ангажирани с изграждането на газопро- ващото в момента законодателство не по-
пълнителният дирек- вода. Пред руската страна еврокомисарят Йотингер знава такъв вид юридическо лице, при-
тор на Изпълнителна постави въпроса за равнопоставено третиране на дър- помни министърът. Искаме прозрачност
агенция „Българска служба по акредитация“ Елза Янева подписа в жавите - участнички в проекта, и прилагане на изисква- и затова беше направена тази промяна.
Берлин споразумение за взаимно признаване с Европейската орга- нията на Третия европейски енергиен либерализацио- Избраният сега съвет на директорите има
низация по акредитация. Така дейността на агенцията и на акреди- нен пакет за обявяване на свободните капацитети по задача да управлява НДК, а не да се отъж-
тираните от нея лаборатории за изпитване и калибриране, както и транзитните газопроводи. В момента договорът с „Газ- дествява с него. Като принципал на НДК
на органите за сертификация на продукти, персонал и системи за пром“ забранява обявяването на свободните капаци- гарантирам, че промяната няма да доведе
управление, вече са равнопоставени с лабораториите и органите тети, като разглежда тези данни като конфиденциална до промяна в предназначението му, а на-
по сертификация от останалите европейски държави. Българската търговска информация. Русия и ЕС ще създадат съв- против - ще се работи за развитие и осъв-
служба по акредитация стана част от многостранното споразуме- местен консултативен газов съвет, който ще се зани- ременяване на комплекса, за да е той още
ние след оценка от страна на Европейската организация за акре- мава с изработването на единни подходи и анализ на по-добре разпознаваем център на евро-
дитация през април 2011 г., която установи пълно съответствие на ситуацията на газовия пазар в Европа. пейската културна мрежа, каза Дянков.
дейността на националния орган по акредитация на България с ев-
ропейските изисквания. Подписването на документа ще има пря- ОБЩИНИ
ко положително отражение върху дейността на българските про- Сливен въвежда Бургас се включи в проект за насърчаване на енергийно
изводители, тъй като изпитванията в български лаборатории са с
пъти по-евтини, отколкото в други европейски страни. подземни контейнери ефективния транспорт
за боклук Община Бургас се включи
ПРОЕКТИ като партньор в изпълнени-
На 18 места в центъра на
Изграждането на Стената на приказките в бургаската Сливен ще се изградят сис- ето на международния про-
ект „ЕкоМобилити“, финанси-
Морска градина е пред финал теми за подземно съхраня-
ване на битовите отпадъци ран по програма „Интелигент-
С монтажа на външно- в урбанизираните терито- на енергия“ на Европейската
то керамично покритие рии, съобщиха от общин- комисия. Той беше предста-
приключва изграждане- ската администрация. Ще вен на 19 май на конференция за управление на мобилността във
то на новата Стена на Франция. Продължителността на проекта до юли 2013 г., а обща-
бъде монтирана хидравлич-
приказките в Морската та му стойност - 893 494 евро. Основна цел е изработването на на-
на система във вид на под-
градина в Бургас. Освен бор от критерии за оценка на прилаганите и практики на местни-
земен асансьор, върху кой-
нея проектът за 3.5 млн. те власти в областта на транспорта, допринасящи за устойчивост.
то се слага контейнер за от-
лв. включва и благоус- Ще бъде изработена схема за оценка на транспортни политики,
падъци. Съдовете за смет
трояване на новата част достъпност на градските зони, обществения транспорт и зоните
ще са като сега поставени-
за пешеходци и велосипедисти.
на Приморския парк и Снимка Община Бургас те. Разликата е, че ще бъ-
водното огледало. Това дат разположени на два 13 общини с приз на Съвета на Европа за добро
е лот 3 от проекта „Благоустрояване на обществено значими метра под земята, обясни управление
пространства в подкрепа на социалната интеграция и устойчиво- инж. Николай Бакърджи-
то развитие на градската среда“ на стойност 10 млн. лв. по про- ев, главен експерт в отдел Министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен
грама „Регионално развитие“. Лот 3 предвижда рехабилитация „Екология“ в общината. Над Плевнелиев и изпълнителният директор на Националното сдруже-
на 46 860 кв.м асфалтови алеи и 2.96 дка зелени площи, обновя- контейнера ще се затваря ние на общините в България Гинка Чавдарова връчиха на предста-
ване на парковата мебел, изграждане на система за видеонаблю- капак и ще остават толкова вители на 13 общини отличието Европейски етикет за иновации и
дение, обособяване на 2 велоалеи и маршрут за хора с уврежда- отвори над земята, колкото добро управление на местно ниво на Съвета на Европа. Кристален
ния с хоризонтална маркировка. Изпълнител на проекта е кон- са контейнерите под земя- приз получиха Димитровград, Добрич, Долна баня, Карлово, Кирко-
сорциум „Щрабаг Изток 4“. Проектант е архитектурно студио та. Системата предотвратя- во, Кнежа, Лясковец, Перник, Свиленград, Свищов, Смолян, София,
„Мото“. „Стената на приказките“ е решена с характерен силует и ва възможността от разпи- Търговище. Призът е стимул за общините да постигат все по-добри
множество пробиви, измислени като детски игри: сметала с фор- ляване на боклука и замър- резултати в предоставяне на публични услуги на гражданите, той е
ма на животни и дървета, приказен замък, герои от приказките. сяване на градската среда. и голяма отговорност за общините, каза министър Плевнелиев.
Издава: Балпекс ООД
Управител: Редакционен екип: Маркетинг и реклама: 02/ 958 88 55; 850 47 10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558
инж. Венета Кръстева: e-mail: vkrasteva@thecitymedia.bg Николай Тодоров - главен редактор, 0898/617 162, ntodorov@thecitymedia.bg Анна Георгиева - рекламен мениджър 0897/84 62 69, ageorgieva@thecitymedia.bg
Милена Червенова - зам. главен редактор, 0898/613 130, mvasileva@thecitymedia.bg Наталия Димитрова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 71, ndimitrova@thecitymedia.bg
Мария Найденова - изпълнителен директор, 0897/84 62 80, mnaydenova@thecitymedia.bg
Мария Съботинова - фоторепортер, 0897/846 277, msabotinova@thecitymedia.bg Таня Трифонова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 73, ttrifonova@thecitymedia.bg
Деян Тодоров - програмен директор , 0897/846 282, dtodorov@thecitymedia.bg
Петя Иванова - реклама и маркетинг, 0898/61 31 35, pivanova@thecitymedia.bg
Централeн офис: София 1612, бул. „Акад. Ив.Ев. Гешов“ 104, ет.1, 02/ 958 88 55; 850 47 Силвия Ценова - Варна (052/63 22 52), 0897/84 62 79, stsenova@thecitymedia.bg;
Абонамент: 02/ 46 15 349, факс 02/ 46 15 173, e-mail: abonament@economedia.bg
10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558, e-mail: office@thecitymedia.bg Светла Добрева - Пловдив (032/968 030), 0897/ 846 284, sdobreva@thecitymedia.bg
Банкова сметка Балпекс ООД:
Регионални офиси: Силвия Златкова - Плевен (064/800 474), 0897/ 846 286, szlatkova@thecitymedia.bg „Банка ОББ“ АД, BG81 UBBS 8002 1005 2447 20, BIC UBBSBGSF
Пловдив: тел. 032/968 031, тел./факс 968 032, e-mail: str_office@press.bg Предпечат: Елисавета Иванова, Александър Петров
Варна: тел. 052/63 22 52, 0897/846279, e-mail: varna@thecitymedia.bg Димитър Кадрев - компютърен дизайн, 0898/61 31 34, office@thecitymedia.bg, Печат: „Алианс Медиапринт“ ЕАД,
Плевен: тел. 064/800 474, e-mail: pleven@thecitymedia.bg Татяна Христова - компютърен дизайн, 0896/66 27 15, thristova@thecitymedia.bg София, жк „Дружба“, ул. „Илия Бешков“ 3, 02 / 42 25 900

3. Строителство Градът, 30 май - 5 юни 2011 г. sg.stroitelstvo.info 3
ЕВРОПЕЙСКО ФИНАНСИРАНЕ
Договорирани 35% от парите по Община Ивайловград с проект за крепостта „Лютица“ Подобряват посетителската
програма „Околна среда“ инфраструктура в национален парк
„Централен Балкан“
Повече от 277 млн. лв. са изплатените
средства към бенефициентите по про- Доставка и монтаж на носещи конструкции и ин-
грама „Околна среда“, съобщи замест- формационни модули за главни и второстепенни
ник-министърът на околната среда Иве- входове на национален парк „Централен Балкан“,
лина Василева пред парламентарната информационни и инфраструктурни елементи за
комисия по околна среда относно на- специализирани обекти за контрол и места за от-
предъка в усвояването на евросред- дих, почивка и развлечения ще бъдат извърше-
ствата. Към 25 май са сключени дого- ни по обявената от дирекция „Национален парк
вори за 1.226 млрд. лв., или 35% от об- Централен Балкан“ обществена поръчка „Парко-
Снимка Община Ивайловград
щия размер на средствата по програ- ви входове и мебел в изпълнение на дейности по
мата. Плащанията по сключените дого- Община Ивайловград съвместно с екип на доц. д-р Бони Петру- проекти с подкрепа на програма „Околна среда
вори са над 277 млн. лв., или близо 8% нова подготвя проект за консервация, реставрация, експониране 2007 – 2013 г.“ Все още няма избран изпълнител.
от общия ресурс. По обявените през и популяризиране на археологическия обект - паметник на култу- Прогнозната стойност без ДДС е 155 637 лв. Па-
2010 г. процедури в сектор „Води“ са рата, крепост „Лютица“. До момента от крепостта, която е била ралелно върви избор на изпълнител по малка об-
подадени 34 проекта на обща стойност важен център през IХ и Х век и е една от най-големите в Източ- ществена поръчка „Маркировка и обезопасява-
1 млрд. лв., от които сключените дого- ните Родопи, са проучени няколко големи зони и са направени не на маршрути“, обявена e още една обществе-
вори със седем общини са на стойност стъпки за реставриране на откритите ахритектурни находки. Ако ната поръчка - за изготвяне на технически проект
около 260 млн. лв., а останалите са в проектът бъде финансиран, проучването ще продължи и ще се за възстановяване на природни местообитания и
оценка. Общият размер на договоре- работи по изграждане на подходяща пътна инфраструктура. С противоерозионно укрепване в парка. Дирекция-
ните средства по ОП „Околна среда“ проекта ще се кандидатства за финансиране по INTERREG III Гър- та е бенефициент по още един проект – за акту-
до края на 2011 г. се очаква да достиг- ция – България 2007 - 2013. От гръцка страна ще се работи по ализиране на плана за управление на парка. Об-
не 1.688 млрд. лв., което представлява древна могила на територията на община Кипринос между села- щата стойност на проекта е 1 279 486.99 лв., като
48% от общия финансов ресурс. та Микри Доксипара и Зони. трябва да приключи на 15 март 2012 г.
ИНФРАСТРУКТУРА
Интегрираният воден Стартира реализацията Техническа грешка в документацията удължи срока за подаване на оферти за лот
проект на Русе на комуникационното 1 на „Струма“ до 7 юни
приключва през август трасе Златоград – Ксанти Пътната агенция удължи срока за
Последният срок за завърш- На 18 май се даде старт на ре- подаване на оферти за лот 1 от
ването на обектите по лот 2 алното изпълнение на един магистрала „Струма“ Долна Ди-
по интегрирания воден про- от най-важните инфаструктур- каня - Дупница от км 305+220 до
км 322+000 от 15 часа на 1 юни
ект на Русе е август, съоб- ни проекти за Златоград - „Из-
до 15 часа на 7 юни. Причината
щи при посещението си ми- граждане на комуникацион-
са промени, възникнали след от-
нистърът на регионалното но трасе – Златоград ГП „Зла-
страняване на констатирана тех-
развитие Росен Плевнелиев. тоград – Термес – Ксанти“, фи-
ническа грешка в документаци-
По думите му той е 70% го- нансиран от Програма за ев- ята, съобщиха от пътната аген-
тов. Пречиствателната стан- ропейско териториално съ- ция. Това изисква допълнително
ция за отпадъчни води пък трудничество Гърция и Бъл- време, за да могат участниците
е 99.99% завършена, лот 1 гария 2007 – 2013, съфинан- да подготвят офертите си. В при-
вече е в експлоатация. По- сиран от Европейския фонд ложената обобщена количествена сметка, сметка 5 „Серии 500 – Асфалтови работи” , пози-
следните срокове за лот 2 за регионално развитие и на- ция 5601 се изменя така: „Плътен полимермодифициран асфалтобетон” се изпълнява със сплит
са август, защото след това ционалните бюджети. Проек- мастик 0/11 S съгласно таблица 5602.1. на техническата спецификация”.
трябва да се пусне пречис- тът се осъществява от общи-
твателната станция и да се на Златоград в партньорство
изготвят съответните доку- с Източна Македония и Тра- ИНВЕСТИЦИИ
менти за вкарване на цялост- кия на територията на гръц-
ното съоръжение в работен ката област Ксанти, уточня- Grand Mall Варна прие 8 млн. посетители през първата си година
режим. Финансовият мемо- ват от пресцентъра на общи- С тридневни празненства и атрак-
рандум е изпълнен едва то- на Златоград. С реализацията тивни промоции Grand Mall - Ва-
гава, когато има разрешение на проекта ще се благоустрои рна, отбеляза първия си рожден
за ползване, и това трябва да пътната инфраструктура в цен- ден. През изминалата година над
стане до края на 2011 г. Ин- търа на града и ще се осигури 120 утвърдени международни и
тегрираният проект на Русе нормално движение на авто- български марки отвориха вра-
се изпълнява по програма мобилния трафик. Предвиде- ти в Grand Mall. Близо 40 светов-
ИСПА на Европейския съюз. ни са дейности по покриване ни марки, сред които Zara, Bershka,
Той включва рехабилитация и на част от речното корито, из- Stradivarius, Humanic, Deichmann,
разширение на ВиК мрежата, граждане на паркинг и два мо- Intersport, MassimoDutti, Carrefour,
изграждане на нова ПСОВ с ста, част от подхода към Гър- стъпиха в морската столица.
пълно биологично пречист- ция. Това е първият етап от „През своята първа година Grand
ване, обновяване на помпе- реализацията на комуникаци- Mall се утвърди като любима дес-
ни станции и изграждане на онното трасе Златоград - Ксан- тинация за пазаруване и отдих във
главен водопровод. Общата ти. Инвестицията е за 1 887 Варна“, каза Стивън Клийвър, управител на търговския център. По негови данни близо 8 млн.
стойност е 46.8 млн. евро. 403 евро. души са посетили комплекса през първата година.
www.stroitelstvo.info

4. 4 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 30 май - 5 юни 2011 г.
Със съдействието на:
ТЕМА
Управлението на енергийното потребление:
Колко и как да спестяваме?
Контролът и правилната експлоатация ще заемат все по-важно място в развитието на
зеления сграден фонд
Докато сградите про- – както по наподобява- С твърда ръка бъде все по-малко мар-
дължават да поглъщат щите пачуърк панелни Но пълната гаран- кетингово предимство
много енергия, усилия- блокове или в отражени- ция, че обитателите или и все повече задължи-
та на строителния отра- ята по двойните фаса- собствениците извличат телно условие за инвес-
съл все повече се фоку- ди на офис кулите в сто- максимума от по-висо- титорите в сградите. Но
сират върху материалите лицата. кото качество на сград- доказването на ползи-
и подходите за изграж- При положение, че в ните компоненти или те от него ще бъде клю-
дането им. Големият въ- голяма част от същест- инфраструктура, идва с чът към привличането
прос, който идва след вуващия сграден фонд правилната експлоата- на клиенти – наемате-
това, е как тези сгради все още предстои да се ция. Това е поле за нов ли в секторите на бизнес
ще се експлоатират. приложат най-елемен- бизнес за компаниите, имотите или купувачи
В сградния фонд упо- тарните мерки, на втори които предлагат услу- при жилищата. Това ще
требяваме енергия, про- план остава цял нов биз- ги по поддържането на помогне за разкриване-
изводството на която до- нес сектор, който в бъде- сгради и сградни систе- то на стойността на уп-
принася за около 40% от ще ще бъде необходим, ми, т.нар. фасилити ме- равлението.
изхвърлените в атмос- за да направлява правил- ниджмънт. Процесът ще сложи
ферата парникови газо- ната експлоатация на но- Собственици, кои- на нова основа и взаи-
ве – основно въглерод- вите сгради, особено ако то са я включили в ком- моотношенията с дос-
ни и серни окиси. Някъ- носят претенциозни оп- плексната услуга по от- тавчиците на енергия.
де числото е повече, ня- ределения като зелени даване под наем, могат Международната ком-
къде по-малко, но тази или устойчиви. да намаляват или да на- пания Dalkia вече се оп-
статистика дава като ре- правят по-гъвкави раз- итва да приложи та-
зултат глобалното уси- Зелената сграда е пред- ходите си чрез актив- къв подход като въвеж-
лие за ограничаване на поставка за решаването но контролиране на по- да опита си от предос-
„течовете” на енергия от на проблема, но не и ре- треблението на енергия. тавянето на енергийни
сградите. А оттам цяла- шението му Така стават по-конку- услуги за собственици и
та индустрия, ангажира- Експлоатацията със- рентноспособни в при- оператори на сгради и
на в оползотворяването тавлява най-малко две вличането наематели. промишлени предпри-
и развитието на земя и трети от продължител- ятия при доставката на
сгради – от урбанистите, ността на живота на Какво има зад стените енергия. Целта е да спе-
през архитектите до про- една сграда и заедно с В големи бизнес или чели повече клиенти.
изводителите на стро- разрушаването – 80% от жилищни комплекси Компанията извършва и
ителни материали или разходите. въпросът ще става все фасилити мениджмънт
консултантите по имо- Това е силен мотив за по-значим с наближа- за големи бизнес и жи-
ти – фокусира усилия- фокуса при подбора на ването на 2020 г., когато лищни комплекси.
та си в посока по-висока материалите и техноло- ще влезе в сила новата Контролът и управле-
ефективност в области гиите за изграждането европейска директива нието на потребление-
като отопление, охлаж- им. Увеличението в раз- за сградите. Постанов- то на енергия не е нова
дане, инфраструктурни ходите в строителството ката за нулево или близ- тема за много от строи-
мрежи, транспорт и др. води до намаляване на ко до нулата потребле- телните професионали-
Видимите действия се разноските при експло- ние на енергия отваря сти. Но постепенното й
концентрират най-вече атацията до такава сте- широко вратата за при- осъзнаване и от инвес-
в областта на ефектив- пен, че общият резултат лагането на разнообраз- титорите, и от крайните
ността на физическата може да е с положите- ни възобновяеми или потребители на сгради-
инфраструктура – сгра- лен знак за инвеститора. високоефективни енер- те – корпоративни или
дите и техните инстала- Това може да се каже за гийни източници като индивидуални, ще по-
ции. Резултатите от тях повечето елементи или соларните панели по по- ложи пътя за превръ-
могат лесно да бъдат на- подобрения в „твърдата кривите на сградите, ге- щането на тази идея в
блюдавани при разходка инфраструктура”: тухли, отермални съоръжения конкретна услуга и при-
през кварталите на кой- бетон, изолации, про- или когенерации. ходи.
то и да е български град зорци, стъкла и други. Зеленият етикет ще Деян ТОДОРОВ
Енергията съставлява 40% от общите разходи на сградата
Разходи 20% 80%
Години 1 - 2 2-5 20 - 40 0-1
Проек- Строи- Експлоатаци и поддръжка, Разру-
тиране телство шаване
обновяване и реконструкции
Източник: Siemens Building Technologies. Данните бяха представени на конференцията BuildinGreen през март

5. Строителство Градът, 30 май - 5 юни 2011 г. sg.stroitelstvo.info 5
ТЕМА
Доминик Дуда, генерален директор, Dalkia Bulgaria:
Трябва да обновим сградите и да
произвеждаме енергията на място
Проблемите на етажната собственост спъват ефективността на енергопотреблението.
Ако когенерациите получат стимули, могат да подобрят резултатите на инвеститорите в
сграден фонд
D
alkia, поделение на Господин Дуда, кой от
Veolia Environnement,
френския конгломерат
в обществените доставки на
вода, канализационни и пре-
двата пътя за реализи-
ране на енергийни иконо-
мии в експлоатацията
на сградите – този, ос-
нован на инфраструкту-
А ко едновремен-
но бъде рено-
вирана сградата и
чиствателни услуги, топлое- рата, или този, фокуси-
се подобри топлин-
нергия, електроенергия, уп- ран върху самата сграда, ната инсталация,
равление на отпадъци и др.. ще даде по-добри резул-
тати?
се получава значи-
Компанията е един от първи- телно повишение
- Това, което правим в момен-
те чужди стратегически ин-
веститори в топлофикацион-
та в кв. „Кайсиева градина”
във Варна, е конкретен при-
на енергийната й
ния сектор и енергийните ус- мер как те могат да се допъл- ефективност. Ако
луги в България. След като ват. Бихме искали да разви- се добави и центра-
ем районна топлоснабдителна
в продължение на пет годи-
система, защото това е най- лизирана район-
ни предлага услуги по упра- ефективният начин за произ- на топлоснабдител-
вление на енергийното снаб- водство на енергия, що се от-
дяване за недвижими имо- нася до енергийна ефектив- на система, обща-
ти като жилищни комплекси, ност, емисии въглероден ди- та ефективност ще
оксид и устойчиво екологич-
търговски и офис центро-
но развитие. Нашата когене-
бъде значително зорците с цел увеличаването тиката и да се въведат реше-
ве и промишлеността, през рация във варненската топ- по-висока на енергийната ефективност, нията, необходими за разви-
2006 г. компанията разширя- лофикация има коефициент е важен въпрос, след като тие на системата.
ва дейността си в областта на полезно действие повече дълги години не са правени Когато купихме „Топлофи-
на топлоснабдяването с при- от 80%. Когато се произвеж- инвестиции в общите части и кация Варна”, ситуацията не
добиването на „Топлофика- да само електричество в ти- инсталациите. Ако едновре- беше добра. Четири години
пична централа – било атом- менно бъде поправена сгра- по-късно благодарение на ин-
ция Варна” през 2006 г. През на, или на въглища, ефектив- дата и се подобри топлинната вестициите ни от повече от 7
2009 г. дружеството завърши ността грубо е около 30%. инсталация, се получава зна- милиона евро за увеличава-
и етап от модернизирането Районната отоплителна сис- чително повишение на енер- не на енергийната ефектив-
й, като въведе в експлоата- тема има кричитен размер, гийната й ефективност. Ако ност чрез въвеждането на ко-
ция мощности за комбини- който позволява реализира- се добави и централизира- генерация и подмяна на ста-
нето на подобна инвестиция. на районна топлоснабдител- рите тръби успяхме да задър-
рано производство на елек-
В същото време се използват на система, общата ефектив- жим цените на достъпно рав-
трическа и топлинна енер- енергийни ресурси на място ност ще бъде значително по- нище. Разбира се, те се увели-
гия, увеличавайки значител- и се позволява използването висока. чиха, но не с толкова, с колко-
но коефициента на полез- на възобновяеми източници то скочиха тези на природния
но действие на инсталации- като биомаса или геотермал- Какви са основните пре- газ. Именно благодарение на
те. Екипът на дружеството се на енергия. дизвикателства това да повишението на цялостна-
Това е и една от причините стане на практика? та ефективност на система-
стреми и да разбие пороч- тези системи да стоят на пре- - Първото е липсата на дове- та успяхме да откъснем цена-
ния кръг от проблеми в об- ден план в европейските по- рие на клиента към центра- та на топлоенергията от тази
новяването на многофамил-
О
литики. Те са много добър лизираното топлоснабдява- на газа.
ни жилищни сгради с пило- инструмент за изпълнение на свен големи- не поради лошите практики, Много важно беше, че си
тен проект във варненския целите 20/20/20 – намалява-
не на енергийния интензитет,
те съоръжения както в миналото, таки и сега
в някои градове. Трябва да
върнахме и доверието на по-
требителя благодарение на
квартал „Кайсиева градина”. намаляване на емисиите въ- като тези във Варна, убедим хората, че това е най- подхода ни в обслужването.
Генералният директор на глероден двуокис (CO2) с 20% които имат пове- добрият начин да се отопля- Така трансформирахме една
„Далкия България” (Dalkia и увеличаването на дела на ват. Най-добър като най-ком- индустриална „Топлофика-
Bulgaria) Доминик Дуда е ра- възобновяемите източници с че от 2 мегавата ин- фортен, най-ефективен, най- ция-Варна” ЕАД в ориенти-
ботил 21 години в компани- по 20 на сто. сталирана мощност, екологичен, най-изгоден! раната към клиента компа-
Днес знаем, че трябва да В една нормална икономи- ния „Далкия Варна” ЕАД, ко-
ята и е бил неин оперативен предприемем по-глобален може да се инвести- ка това е най-евтиният метод. ято подхожда с разбиране,
директор за Северозападна подход, за да свържем сгради- ра и в по-малки тур- Все пак, както знаете, днес це- грижа и следва нуждите на
Франция. Развива дейността те или отново да върнем тези, ната на електричеството в своите клиенти
й в България от 2007 г. които са излезли от мрежа-
бини - под 100 ки- България е доста ниска и по- Започнахме да реализираме и
Българското подразделение та. В миналото заради лошия ловата. Такива ко- ради това то се използва мно- печалби, въпреки че в послед-
на групата има две дъщер- имидж на компаниите, об-
служващи системите за цен-
генерации могат да го, дори това да е нелогично.
Но както също знаем, цена-
ните години ни беше трудно.
Но ние залагаме на това, че
ни дружества – „Далкия Ва- трализирано районно топло- намерят употреба в та му за гражданите днес не е ситуацията ще се подобри и
рна” ЕАД, чрез която пре- снабдяване много клиенти са жилищни компле- икономическа, а политическа. че клиентите ще разберат на-
доставя топлоснабдителни се отказали от него. Сградите То ще поскъпва и потребите- шата цел и начинът, по който
услуги във Варна, и „Далкия от времето на комунизма са в кси или търговски лят ще трябва да избере пра- изпълняваме екологичната си
енерджи сървисиз” ЕАД в лошо състояние, с много за- центрове и да подо- вилния начин на отопление. отговорност. А и вече имаме
губи на енергия и нисък ком- Необходима е и политическа опит със същия подход и в
областта на енергийните ус- форт. Обновяването, рекон- брят тяхната енер- воля, за да се включи район- други страни, сред които и
луги в сградния фонд и ин- струкцията, изолирането на гийна интензивност ното централно топлоснабдя- източноевропейски като Че-
дустрията. стените и подмяната на про- ване в новия Закон за енерге- хия и Полша.

6. 6 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 30 май - 5 юни 2011 г.
ТЕМА
›Тенденция: от енергийни доставки към енергийни решения
Как бизнесът с енергий- то получаваме част от въз- гия и да осигуряваме най- ства за заводите. В този воляващ инвестициите и
на преработка и про- награждението си от спес- добрите услуги. сектор имаме и финансов използването на биома-
изводство на топлин- тяванията. ангажимент към резулта- са или геотермална енер-
на енергия се променя Трябва да намерим пътят, Има ли начин този под- тите, така че възнаграж- гия. Те са добър вариант
в последните години? който най-добре съотвест- ход да бъде разширен в дението ни се базира на за снабдяване с топлина
Политическата цел за ва на всяка страна, за да други области? Охлаж- ефективността. Ако не по- или пък охлаждане за кли-
спестявания очевидно приложим този механизъм. дането е на дневен ред стигнем целите си, губим ентите ни при най-висока
ограничава икономиче- Определяме се като мес- в някои страни. пари. ефективност или най-до-
ските възможности в тен производител на енер- - Да, в много области. Раз- бра цена. Ако това не е въз-
доставката на енергия. гия, което ни отличава от вили сме много предложе- Този подход може ли можно, можем да доприне-
- Вярно е, че в световен големите като Национал- ния за промишлеността, в да се приложи към ос- сем с капацитета си да екс-
план трябва да спестяваме, ната елекрическа компания която има нужда от много- таналата част от ва- плоатираме и оптимизира-
да намаляваме енергийна- в България или Electricit образни доставки като ох- шия бизнес - домакин- ме представянето на енер-
та интензивност. Но точно de France (френски енерги- лаждане, отопление, елек- ствата, малки и сред- гийните системи. Когато
това е основният ни биз- ен концерн – бел.ред.) и др. тричество, компресиран ни предприятия или използваш енергия, тряб-
нес. Развиваме енергийна- Ние произвеждаме и про- въздух, пара и др. Не е не- пък бизнес сгради като ва да я произведеш, да я
та ефективност от дълги даваме енергията пряко на обходимо предприятия, ко- офиси и търговски цен- транспортираш и разпре-
години във Франция. Пе- клиента, което означава, че ито произвеждат автомо- трове? делиш. Течовете трябва да
тролната криза през 70-те сме близо до него и освен били или химически про- - Всяка ситуация е инди- бъдат избягвани в цяла-
години ни накара да тър- това му осигуряваме и ус- дукти, да бъдат специали- видуална. Много често ра- та верига. Благодарение на
сим решения за намаля- луги. Този двойнствен под- зирани във всички съпът- йонните отоплителни ин- експертизата и опита на хо-
ване на енергийното по- ход ни прави ефективни и стващи дейности. Затова сталации може да са добро рата ни можем да овладеем
требление. Затова разви- помага да намираме пра- сме развили много подходи решение, защото те пости- този процес и да постигнем
хме бизнес модел, при кой- вилния път да пестим енер- за осигуряването на удоб- гат критичен размер, поз- по-висока ефективност.
›За един по-ефективен ›Най-големият потенциал:
свят обновяването
Освен в стойността,
която се добавя в твър-
дата инфраструктура
йонно централизирано то-
плоснабдяване и някои го-
леми промишлени предпри-
допълнително от про-
дажбите на топлина и
електричество?
на сградния фонд
като тръби, геотермал- ятия. Това количество може - Да. Въпросът е в правил- Ако се върнем към сгради- цялостната ефективност това
ни помпи и други съоръ- да се удвои и дори утрои по ната употреба на енергията. те, какво показва между- е лудост. Затова приоритет на
жения, къде виждате два начина: първо, в „Топ- В днешния свят трябва да народният опит на ва- България трябва да бъде об-
най-голям потенциал за лофикация София”, коя- бъдем по-ефективни, а за да шата компания за по- щата ефективност и използ-
оптимизация и спестя- то има огромен потенциал; бъдем по-ефективни, тряб- тенциала за намаляване ването на еврофондовете за
вания? Къде трябва да второ, в малки сгради като ва да произвеждаме пове- на енергийното потреб- тази цел. С обновяването на
е фокусът при инвести- жилищни комплекси или че енергия на място. Една ление чрез активно уп- цялата сграда се увеличава и
циите в сградите? офиси, болници и търгов- от целите на България е да равление и евентуално удобството, и енергийната й
- Има две възможности. ски центрове. А още 5 тера- намали енергийната интен- прилагане на мерки или ефективност. Преди да гово-
Първо, важно е да има до- ватчаса са 40% от потенци- зивност, която е много ви- инвестиции в производ- рим за умни сгради и системи
бро регулиране и наблю- алното произвоство на АЕЦ сока в сравнение с Европа. ство, контрола и измер- за експлоатацията на енер-
дение. Ние сме разработи- „Белене”, така че това не е Енергийното производство ването? Какви резулта- гийните съоръжения, тряб-
ли инструментите, с кои- за пренебрегване. И това е в България е силно центра- ти да очакваме, ако ос- ва да атакуваме този проблем,
то да експлоатираме по най- при ниския сценарий. Ви- лизирано, а един от най-до- тавим настрана мощно- който е много важен.
добрия начин енергийното сокият ще даде 75-80% от брите начини за намалява- стите?
оборудване. бъдещото производство на не на енергийната интен- - Очевидно е, че при обновя- Какви резултати може
Другият важен път е този на втора атомна електроцен- зивност е като се произвеж- ване на сградата потенциал- да донесе обновяването?
малките когенерации. Ос- трала. да до потреблението и така ът за спестяване е огромен. - При същото ниво на удоб-
вен големите съоръжения Как може да стане това? В се избягват загубите при Би трябвало да се започне от ство можете да намалите по-
като тези във Варна, кои- „Топлофикация София” преноса и разпределението. него като първи приоритет. треблението с над 35%, кое-
то имат повече от 2 мегава- е необходима политиче- Ако се върна към проекта ни то е много. В действителност
та инсталиран капацитет, ска воля за спасяването на Смятате ли, че това във Варна – „Кайсиева гради- съм убеден, че общото по-
може да се инвестира и в компанията. Ако тя беше ще се случи? на”, първото препятствие е да требление няма да намалее с
по-малки турбини - под 100 частна, досега да фалира- - Това е въпрос на енергий- комуникираме предимствата толкова много, защото също
киловата. Такива когенера- ла, така че наистина трябва на политика. Така че защо на централизираното район- така ще увеличим комфор-
ции могат да намерят упо- да се появи желание за ре- не. Преди седем години ня- но топлоснабдяване. Второто та. Тъй като хората имат ни-
треба в жилищни компле- ализирането на индустри- маше когеренации в район- е да работим с етажната соб- ска покупателна способност,
кси или търговски центрове ален, бизнес и управленски ните топлоснабдителни сис- ственост. Както можете да ви- много често наши клиенти
и да подобрят тяхната енер- проект за преструктурира- теми. В последните години дите, ако се разхождате в град използват само по един ради-
гийна интензивност. Но за нето й. много от тях инвестираха. София или Варна, определе- атор, защото дори цената ни
успеха в такъв бизнес тряб- За реализирането на вто- Dalkia го направи, Христо ни апартаменти са самостоя- да е добра, тя още е висока за
ва и някакъв стимул в цена- рия подход – малките коге- Ковачки, който има подоб- телно топлоизолирани и със хората.
та на електричеството. Днес нерации, трябва ясен тари- ни активи, и EVN в Плов- сменена дограма. От гледна Интервюто взе
законодателството в Бълга- фен механизъм като този за див. точка на живота на сградата и Деян ТОДОРОВ
рия осигурява добра тари- възобновяемите източници
фа за електричеството от на енергия. Инвеститори- Проблем с решение две в едно: Dalkia увеличава клиентите
възобновяеми източници, те са готови да поемат тех- си, като им помага да санират жилищата си
но не се предвижда нищо за ническия и бизнес риска,
Г
когенерациите освен задъл- като намерят ефективни ре- рупата Dalkia ще се опита да спре изтичането на клиенти от топлофикационната система, като
жението за изкупуване на шения за използването и им помогне да запушат дупките, през които топлинната енергия изтича от собствените им до-
произведения ток. на топлината, и на парата и мове. Проектът на компанията във варненския квартал „Кайсиева градина” предвижда оказ-
Страната може да спечели да подредят бизнес взаимо-
от увеличение на производ- отношенията си, което не е
ването на правна и техническа помощ за създаването на сдружения на собствениците в жилищ-
ството на енергия от мал- малко. ните блокове, обследване и планиране на мерки за повишаване на енергийната ефективност и
ки когенерации. Днес грубо управление на проектите за топлоизолиране, подмяна на дограма и вътрешните инсталации по
се произвеждат малко пове- Могат ли тези проекти общите части, които ще се финансират с европейски средства. Dalkia ще се опита да се възполз-
че от 5 тераватчаса годиш- да допринесат към пе- ва от инерцията на схемата за финансиране на обновяването на многофамилни жилищни сгради,
но от когенерации, или 10% чалбите на бизнес про-
от цялото производство на ект в недвижимите за да убеди клиентите си, че топлофикацията е ефективно и удобно решение. Много хора продъл-
електричество. То е концен- имоти, който напри- жават да се отказват от парното, тъй като отоплението на електроенергия е по-гъвкаво и не пред-
трирано в системите за ра- мер печели от наеми и полага значителни загуби през неизолираните панелни блокове и особено общите им части.