O documento descreve o empreendimento residencial Manhattan Square, que será construído na Avenida Paralela em Salvador. O projeto busca trazer a qualidade de vida de Manhattan para a capital baiana, com condomínios de alto padrão, completa infraestrutura de lazer e um shopping center. O texto apresenta detalhes sobre as torres residenciais, plantas dos apartamentos, áreas comuns e serviços oferecidos.

2. Parte mais badalada de Nova York, a ilha de Manhattan é sinônimo de inovação, modernidade e multiplicidade.
O charme e a sofisticação de Viver em Manhattan é estar no palco de todas as tendências e ter tudo que há de melhor a poucos metros, na
Manhattan com a qualidade de vida próxima quadra, do outro lado da rua. Um lugar que reúne qualidade, praticidade e todas as delícias da vida
de Salvador. Isso é inédito. moderna como as melhores lojas, espetáculos e restaurantes. É o coração de Nova York, abrigo do Empire
State, Central Park, Times Square e da Broadway. E, inspiradas nesta ilha, cercada de requinte e sofisticação, a
Isso é Manhattan Square. OAS e a Gafisa estão lançando o mais novo endereço de Salvador: Manhattan Square.
Farol da Barra - Imagem Ilustrativa Estátua da Liberdade - Imagem Ilustrativa

3. O primeiro Manhattan Square. O primeiro endereço ThreeTop do mercado na Avenida Paralela terá
empreendimento condomínios residenciais com total privacidade e complexos empresariais, além de um completo
ThreeTop de SmartMall com diversas opções em produtos e serviços. Um novo conceito de endereço para
Salvador, com acessos independentes e infra-estrutura completa de lazer e segurança.
Salvador.
Imagens Ilustrativas

4. PERTO DE TUDO QUE VOCÊ QUER PERTO E LONGE DE TUDO QUE VOCÊ QUER LONGE.
A Avenida Paralela é o vetor de crescimento da cidade. Com uma localização privilegiada, tanto para imensa variedade de serviços ao longo dos seus 16 quilômetros de extensão, como hipermercados,
os negócios quanto para o lazer, torna-se o endereço da Salvador moderna, palco dos mais inovadores faculdades, shoppings, concessionárias e megastores, dentre outros. Uma região com excelente
lançamentos imobiliários, com elevados padrões de qualidade. Caminho da praia, do aeroporto, aceitação residencial, empresarial e comercial. O Manhattan Square fica na melhor localização da
do Litoral Norte e endereço do Centro Administrativo da Bahia, a Avenida Paralela reúne, hoje, uma Avenida Paralela, próximo a AlphaVille e com um retorno no sentido Iguatemi logo na saída do complexo.
Mapa ilustrativo sem escala.

5. Central Park, área de lazer comum aos residenciais.
O conforto de apartamentos amplos, a comodidade de um clube dentro do
seu condomínio e a tranquilidade de ter uma delicatessen, uma farmácia e
outras conveniências pertinho de você. É assim que a sua família vai viver
no primeiro ThreeTop de Salvador. Lazer, praticidade e tranquilidade com
muita segurança em um dos metros quadrados que mais se valorizam na
cidade. É como em manhattan. É só no Manhattan Square.
Imagem Ilustrativa

6. Dupla estrutura completa de lazer para toda a
família: nas áreas individuais do seu condomínio,
quadras, trilha e praças do Central Park.
N
1
1 – Boulevard de acesso aos residenciais
2 – Portaria com controle de acessos
3 – Vagas para visitantes
4 – Praça central com fonte e cascata
5 – Espaço zen com lounge e espelho d’água
6 – Estar com pergolado
7 – Quadra poliesportiva
8 – Quadra de tênis de saibro
9 – Pomar
10 – Trilha para caminhadas
11 – Praça de convivência
2
2ª FASE
3
9
Lazer e infra-estrutura
11 11 8 12 – Acesso para veículos exclusivo 27 – Hall social
6 7
13 – Portaria com controle de acesso 28 – Salão de festas
5
14 – Piscina climatizada com raias 29 – Espaço gourmet
10 de 25m 30 – Salão de festas infantil
6 4 15 – Piscina climatizada infantil 31 – Brinquedoteca
16 – Piscina biribol 32 – Fitness center
17 – Bar tropical 33 – Spa com hidromassagem, sala
3
18 – Deck molhado de descanso, sauna e ducha
19 – Solarium 34 – Salão de jogos
3 3 20 – Praça gourmet com churrasqueira 35 – Cinema
12 e forno de pizza 36 – Business center com salas
21 – Espaço zen com espelho d’água de estudos e reunião
39
26 13
22 – Parque dos bebês 37 – Hall de entrada
27
23 – Parque infantil 38 – Ponte
28 27 32
24 – Praça das mamães com pergolado 39 – Estar com pergolado
25 – Pomar
38 31 37 35 26 – Praça dos aromas
21 16
29 33
36 34
30
2ª FASE Projeto Paisagístico:
22 23 15 14
17
19
25 20 18
24
19
Ilustração artística da implantação geral

7. Além da completa infra-estrutura de lazer individual de cada torre, o Manhattan Square possui uma área de lazer que é
comum a todos os residenciais: o Central Park, inspirado na maior área verde e de lazer de Manhattan. Um lugar especial,
com praças arborizadas, quadras poliesportivas e de tênis e trilha para caminhadas, ideal para você relaxar depois de um
dia de trabalho, para correr entre as árvores ou passear com a família em um fim de semana ensolarado.
Imagem Ilustrativa

8. Ilustração artística do boulevard de acesso aos residenciais.
Boulevard de acesso aos residenciais
com portaria e controle de acessos

9. Ilustração artística da praça de entrada.
Praça de entrada com fonte e cascata.

10. Ilustração artística das quadras.
Quadras de tênis de saibro e poliesportiva
com praças de convivência

11. Ilustração artística do espaço zen com espelho d’água.
Espaço zen com lounges e espelho d’água

12. 3 QUARTOS COM ESTRUTURA DE LAZER COMPLETA PARA TODA A FAMÍLIA.
Morar em um apartamento de 3 quartos com muito conforto e sofisticação, completa estrutura de lazer
no condomínio e muitas opções de serviços e compras ao seu redor. Isso é Soho. Flexibilidade de plantas,
varanda gourmet com churrasqueira, 2 ou 3 vagas de garagem, porcelanato na sala de estar, sala de
jantar e hall de circulação e infra-estrutura para ar-condicionado tipo split system nos quartos.
A estrutura e a localização que sua família precisa para ganhar muito mais praticidade no dia-a-dia.

13. O único da Av. Paralela com a imponência de 34 andares.
Projeto Arquitetônico:
Ilustração artística das fachadas do Soho - 3 quartos

14. Ilustração artística do hall de entrada.
hall de entrada

15. Ilustração artística do living, apartamentos finais 1 e 3.
living
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

16. Ilustração artística da varanda gourmet com churrasqueira.
Varanda gourmet com churrasqueira.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

17. Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
113,10m2
3 Quartos com 1 suíte
Finais 1 e 3
Planta tipo
Manhattan Square Home Soho
113,10m2
Finais 1 e 3
Planta opcional
Manhattan Square Home Soho
2 Quartos com suíte e living ampliados
As cotas são da face interna das paredes acabadas. As áreas são privativas.
Os móveis, objetos e revestimentos são sugestões decorativas, não fazendo parte deste empreendimento. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, convenção dos acabamentos a serem utilizados.

18. Toda a estrutura que você sempre sonhou dentro do seu condomínio
e ao redor dele. Isso é felicidade. Isso é Manhattan Square.
Imagem Ilustrativa

19. Ilustração artística das piscinas.
Complexo aquático climatizado. O lazer aqui é tão
completo quanto o Manhattan Square.

20. Ilustração artística do parque infantil e parque dos bebês.
Parque infantil e parque dos bebês.
Segurança e diversão desde pequenininho.

21. Ilustração artística da praça gourmet.
Praça Gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Mais espaço para o seu talento.

22. Ilustração artística do espaço zen.
Espaço Zen com espelho d’água.
Um espaço que valoriza o seu interior.

23. Ilustração artística do fitness center.
Fitness center. Um corre-corre
no seu dia que você vai adorar.

24. Ilustração artística do salão de jogos.
Salão de jogos. Outro lugar para
reunir os amigos em volta da mesa.

25. Ilustração artística da brinquedoteca.
Brinquedoteca. O maior presente
que seu filho já ganhou.

26. Ilustração artística do salão de festas.
Salão de festas. Comemore
o seu novo estilo de vida.

27. Ilustração artística do espaço gourmet.
Espaço Gourmet. Aqui você é o chef.

28. Ilustração artística do cinema.
Cinema. Equipamentos modernos, cadeiras
confortáveis e você nem precisa pagar ingresso.

29. Ilustração artística do spa.
Spa com hidromassagem, sala de descanso, sauna e ducha.
O cenário perfeito para um momento só seu.

30. Viver em um lugar que facilita seu dia-a-dia com um SmartMall completo
de compras e serviços. Isso é praticidade. Isso é Manhattan.
Viver no Manhattan Square é estar
bem pertinho de tudo. Até porque o
novo endereço de Salvador também
vai contar com um SmartMall
completo com diversas opções de
produtos e serviços. Administrado
pela Enashopp, o SmartMall
Manhattan Square* terá farmácia,
delicatessen, livraria, banco,
restaurante e outros espaços que
vão facilitar bastante a vida de quem
mora ou trabalha por lá. Para comprar
o pão quentinho de manhã, fazer
compras no intervalo do almoço ou
sacar o dinheiro no banco, basta ir
ao SmartMall. Muito mais conforto,
praticidade e qualidade de vida.
*Mix de lojas em desenvolvimento. As lojas citadas são apenas sugestões.
Imagens Ilustrativas

31. OS MELHORES PROFISSIONAIS DO
PERSONALIZAÇÃO DE PLANTAS E ACABAMENTOS. O SEU APARTAMENTO
MERCADO TAMBÉM ESTÃO NO SOHO
EXATAMENTE DO JEITO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU.
MANHATTAN SQUARE HOME.
Um imóvel como você sempre sonhou: com seu jeito de ser, pensado para você e feito com você. A OAS e a Gafisa permitem que você personalize o seu apartamento,
oferecendo flexibilidade de planta e sugestões de acabamentos diferenciados. Você pode escolher a planta que mais se adapta ao seu programa de moradia, sem
custo adicional. E mais: no início da obra serão apresentadas, além das amostras da referência-padrão de acabamento, outras linhas opcionais com custos e condições
especiais. Você poderá escolher a que mais se adapta ao seu estilo e orçamento.
FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO ESTILO cobertura dúplex - 2 ou 3 vagas por apartamento.
Avenida Paralela Contemporâneo/moderno
ANDRÉ SÁ E FRANCISCO MOTA INCORPORAÇÃO
OAS Empreendimentos Ltda. / Gafisa S.A.
NÚMERO DE TORRES
Manhattan Square Office (1ª fase): 1 complexo comercial, Wall
Programa Apto. Tipo: estar e jantar, varanda, lavabo, 3 quartos
(sendo 1 suíte), banheiro social, quarto de empregada, wc,
PROJETO DE ARQUITETURA Street, de Ivan Smarcevscki. cozinha, área de serviço e laje técnica.
“Participamos, com grande satisfação e indisfarçável orgulho da criação de alguns marcos Ivan Smarcevscki & André Sá e Francisco Mota Manhattan Square Home (1ª fase): 5 torres residenciais Lazer Externo: piscina adulto com raias de 25m, piscina infantil
definitivos na paisagem moderna de Salvador, seja em projetos públicos ou privados, seja em PROJETO DE PAISAGISMO subdivididas em 2 condomínios: Tribeca, de Ivan Smarcevscki, e recreativa, solarium, biribol, bar tropical, parque dos bebês,
Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Ltda. e Soho, de André Sá e Francisco Mota. parque infantil, praça das mamães, praça dos aromas, espaço
empreendimentos residenciais, comerciais ou empresariais. Neste caso, ficamos ainda mais PROJETO DE DECORAÇÃO - ÁREAS COMUNS 1ª FASE zen, pomar, churrasqueira com forno de pizza, praça de apoio
orgulhosos por estarmos desenvolvendo junto com Ivan. No Manhattan Square, ficamos satisfeitos Manhattan Square Office: Sidney Quintela - Manhattan Square Office - Wall Street às festas.
Manhattan Square Home: Luciana Tomas (salas comerciais e lojas) Lazer Interno: halls sociais, salão de festas adulto, espaço
e surpresos com o conceito desenvolvido para o projeto por seus empreendedores. A implantação DECORADOS - Manhattan Square Home - Tribeca (1 e 2 quartos) gourmet, business center com sala de estudos e reunião,
do complexo residencial e empresarial em plena Av. Paralela por si já é uma perspectiva inovadora Salas comerciais e apto. 3 quartos: Márcia Meccia - Manhattan Square Home - Soho (3 quartos) cinema, salão de jogos, salão de festas infantil com
Aptos. 1 e 2 quartos: Cristina Calumby & Isabel Gonçalves brinquedoteca, fitness center, spa.
e magnífica. Uma daquelas idéias que fazem todo mundo dizer: Por que eu não pensei nisso antes? Hall dos elevadores comerciais: Sidney Quintela MANHATTAN SQUARE HOME - SOHO:
A OAS e a Gafisa pensaram e nos entregaram a responsabilidade - e o prazer - de dar uma “cara” OPÇÕES DE PLANTAS ANDRÉ SÁ E FRANCISCO MOTA
Márcia Meccia e Cristina Calumby & Isabel Gonçalves PRODUTO: 2 torres de 3 quartos. 33 pavimentos tipo +
ao projeto. Nós demos duas. No empreendimento irão conviver harmonicamente, porém com
identidade própria, trabalho e moradia, ambos com qualidade de vida. Existe algo mais próximo do
sonho de todos nós?”
SEGURANÇA, TRANQÜILIDADE E MUITO MAIS CONFORTO.
Com o conceito exclusivo em implantação de serviços especialmente desenvolvidos para oferecer total segurança, conforto e praticidade, os proprietários do
MANHATTAN SQUARE contarão com a mais moderna infra-estrutura e serviços para facilitar o seu dia-a-dia. Realizados por profissionais especializados e utilizando
sistemas de alta confiabilidade, os serviços de controle de acesso, monitoramento, vigilância e manutenção contarão com uma central de operações no interior do
empreendimento, desenvolvida e equipada especialmente para oferecer total segurança e comodidade 24 horas. Reconhecida pela qualidade dos serviços prestados,
a ENASHOPP agrega a experiência de seus profissionais com mais de 20 anos em planejamento, desenvolvimento e gestão imobiliária. Utilizando os mais avançados
métodos operacionais, a administração planejada proporciona, de forma participativa e transparente, a correta utilização de recursos, ganhos de produtividade e
eficiência dos serviços disponíveis no MANHATTAN SQUARE, que contará com os seguintes fornecimentos básicos:
• Sistema de gestão global de serviços de manutenção, paisagismo, limpeza e segurança das áreas comuns;
• Estrutura organizacional de atendimento exclusivo;
• Suporte administrativo e operacional;
• Inspeção de engenharia periódica nas áreas comuns;
• Aplicação de programas de treinamento especializado e desenvolvimento profissional para os colaboradores;
• Planejamento orçamentário com desenvolvimento permanente de planos de eficientização energética e racionalização de despesas condominiais.
Além dessas vantagens, a Administração & Serviços by Enashopp oferece um conjunto de serviços pay-per-use, sistema que possibilita ao condômino/morador
selecionar e pagar pelo serviço conforme a sua necessidade. Os serviços oferecidos pela rede conveniada ao sistema garantem muito mais comodidade e qualidade
para o morador do MANHATTAN SQUARE.
Veja os serviços pay-per-use que poderão ser solicitados:*
Serviços específicos para os condomínios residenciais:
• Manutenção e pequenos reparos dos apartamentos; • Sapataria – reforma e conserto de sapatos, • Motorista e transportes diversos;
• Limpeza do lar; bolsas e malas; • Agência de viagens;
• Instrutores de natação e tênis; • Costura – reforma e conserto de roupas; • Lavagem de veículos;
• Professores de inglês e informática; • Recreação infantil; • Farmácia delivery;
MÁRCIA MECCIA LUCIANA TOMAS • Personal trainer; • Baby-sitter; • Supermercado delivery;
• Designers de interiores e paisagista; • Massagista; • Locadora de filmes delivery;
• Lavanderia; • Buffet; • Pet care delivery.
apartamento decorado de 3 quartos Projeto de decoração das áreas comuns
opções de plantas
*Conforme regras da administradora

32. A OAS E A GAFISA, JUNTAS, JÁ CONSTRUÍRAM MILHÕES DE METROS QUADRADOS DESTINA DOS À QUALIDADE DE VIDA. AGORA, ESTÃO CONSTRUINDO O ESPAÇO PERFEITO PARA VOCÊ.
Fundada em 1976, a OAS em pouco tempo tornou-se uma das maiores empresas A Gafisa é uma das empresas líderes no mercado de incorporação e construção com
brasileiras no setor de construção. Atuando no mercado nacional e internacional, a OAS foco no mercado residencial no Brasil. Criada em 1954, a companhia estabeleceu-se no
é focada na prestação de serviços em engenharia civil e pesada, montagem industrial mercado ofertando empreendimentos de diversos portes e apartamentos de alto padrão.
e concessões. Sua filosofia gerencial está fundamentada na gestão por resultados, Aliada à tradição de sua expertise, marca forte e gestão profissionalizada, a Gafisa é
descentralização e valorização dos recursos humanos. Tendo realizado mais de 2 mil uma das empresas mais reconhecidas no mercado nacional. Com sede em São Paulo, a
obras, a OAS conta hoje com cerca de 12 mil colaboradores. Seus principais objetivos Gafisa assinou, desde sua fundação, mais de 950 empreendimentos, o que representa
são a melhoria contínua das técnicas construtivas, o desenvolvimento sustentável, a cerca de 10 milhões de metros quadrados de construção. Refletindo sua estratégia
preservação do meio ambiente e a plena satisfação de seus clientes. bem-sucedida de se tornar uma empresa com atuação nacional, a Gafisa consolida sua
estratégia de expansão geográfica para praças além do eixo Rio-São Paulo. Atualmente,
a companhia já está presente em 35 cidades de todo o país.
Forest Ville Garden Ville Art Ville Palm Ville Villaggio Panamby Ravello / Sorrento Villaggio Panamby Savona / Positano Villaggio Panamby Maggiore / Vernazza

33. Registro R1 da matrícula nº 29994 do Ofício do 7º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Todas as imagens são ilustrativas. André Pedreira de
Freitas Sá CREA 3909BA - Ivan Smarcevscki CREA 4233DBA Francisco Alberto Mota Santos CREA 3433ABA PJ 1063 Brito e Amoedo. PJ 828 Ponto 4. PJ 1016 CIA.

34. 71 3366.1401
www.manhattansquare.com.br