O documento apresenta dados sobre o mercado imobiliário residencial de Jundiaí, incluindo análises por tipo de imóvel (1, 2, 3 e 4 dormitórios), área útil, preço e estágio de obras. Os lançamentos de 2010 a 2011 totalizaram 3.904 unidades verticais e 729 unidades horizontais. As unidades de 2 dormitórios representam a maior parte da oferta em ambos os segmentos.
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (%)
SET
2006
AGO
2007
FEV
2008
ABR
2008
OUT
2009
NOV
2010
NOV
2011
0%
5%
10%
15%
20%
25%
(%/Mês)
1 Dorm. 8% 4% 5%
2 Dorm. 10% 10% 18% 14% 7% 12% 12%
3 Dorm. 9% 8% 8% 9% 16% 13% 7%
4 Dorm. 4% 18% 18% 21% 6% 5% 9%
11. 11 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (Unidades)
SET
2006
AGO
2007
FEV
2008
ABR
2008
OUT
2009
NOV
2010
NOV
2011
0
200
400
600
800
1000
(Unidades/Mês)
1 Dorm. 6 3 7
2 Dorm. 52 32 97 60 178 629 927
3 Dorm. 36 65 101 97 376 388 245
4 Dorm. 3 19 29 43 12 33 61
12. 12 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução das Unidades em Oferta
SET
2006
AGO
2007
FEV
2008
ABR
2008
OUT
2009
NOV
2010
NOV
2011
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
(Unidades)
1 Dorm. 0 0 0 0 0 0 118
2 Dorm. 104 80 118 102 285 1.313 1.118
3 Dorm. 344 191 379 252 786 800 991
4 Dorm. 7 11 43 47 8 277 120
Total 455 282 540 401 1.079 2.390 2.347
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução do Preço Médio Nominal (Tabela) Por m² Útil
SET
2006
AGO
2007
FEV
2008
ABR
2008
OUT
2009
NOV
2010
NOV
2011
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
(R$/m²)
1 Dorm. 5.148
2 Dorm. 2.372 2.258 2.528 2.528 2.518 3.196 3.210
3 Dorm. 2.381 2.328 2.722 2.811 2.831 3.467 3.911
4 Dorm. 2.526 2.643 3.286 3.290 3.070 4.033 4.391
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS VERTICAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Total de Unidades no Mercado no Momento da Pesquisa (Universo)
SET
2006
AGO
2007
FEV
2008
ABR
2008
OUT
2009
NOV
2010
NOV
2011
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
(Unidades)
Universo 1.512 2.052 1.884 1.790 4.576 11.066 11.713
Em Oferta 455 282 540 401 1.079 2.390 2.347
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Universo Pesquisado - Unidades em Oferta e Vendidas em Produção - Participação na Oferta
2 DOR.
97 5,5%
3 DOR.
1.199 67,8%
4 DOR.
473 26,7%
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (%)
SET
2006
SET
2007
ABR
2008
NOV
2010
NOV
2011
0%
5%
10%
15%
20%
25%
(%/Mês)
2 Dor. 5% 6% 5% 4% 4%
3 Dor. 10% 11% 10% 23% 10%
4 Dor. 15% 10% 5% 7% 7%
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução da Velocidade Média Mensal de Vendas (Unidades)
SET
2006
SET
2007
ABR
2008
NOV
2010
NOV
2011
0
50
100
150
200
250
300
(Unidades/Mês)
2 Dor. 9 6 4
3 Dor. 36 81 93 250 121
4 Dor. 4 5 17 41 33
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução das Unidades em Oferta
SET
2006
SET
2007
ABR
2008
NOV
2010
NOV
2011
0
100
200
300
400
500
600
700
800
(Unidades)
1 Dor. 0 0 0 0 0
2 Dor. 0 10 0 4 25
3 Dor. 94 70 311 152 519
4 Dor. 22 26 225 204 151
Total 116 106 536 360 695
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JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Evolução do Preço Médio Nominal (Tabela) por m² Útil
SET
2006
SET
2007
ABR
2008
NOV
2010
NOV
2011
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
(R$/m²)
2 Dor. 1.971 2.057 2.665 3.272
3 Dor. 1.884 1.920 2.054 2.861 3.464
4 Dor. 2.115 2.261 2.268 3.453 4.026
26. 26 / 26
JUNDIAÍ – RESIDENCIAIS HORIZONTAIS
Análise por Produto - Novembro/2011
Total de Unidades no Mercado no Momento da Pesquisa (Universo)
SET
2006
SET
2007
ABR
2008
NOV
2010
NOV
2011
0
500
1.000
1.500
2.000
(Unidades)
Universo 121 958 1.284 1.855 1.769
Em Oferta 116 106 536 360 695