UNIVERSIDAD  NACIONAL  DEL  SUR      TESIS DE DOCTOR EN GEOGRAFÍA         LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO.  TRANS...
Del recurso natural al  espacio turístico construido Fuente: Archivo Histórico Villa Gesell 1931  2011
Parte I. Enfoque Teórico-Metodológico. La relación entre Turismo y Ambiente Introducción 1. Cuestiones metodológicas 2. Pe...
<ul><li>Las urbanizaciones turísticas de litoral producen transforma- </li></ul><ul><li>ciones en el medio ambiente, que g...
Objetivos <ul><li>Realizar un aporte analítico, posible de ser considerado como un  </li></ul><ul><li>documento de consult...
Metodología <ul><li>Estudio exploratorio y descriptivo. </li></ul><ul><li>Método geo-histórico basado en la dimensión espa...
Villa Gesell Fuente: Instituto Geográfico Nacional Fuente: Tauber et al. (1998:18)
Fuente: Tauber et al. (1998:22) PARTIDO DE VILLA GESELL (ARGENTINA)
Fuente: Tauber et al. (1998:47) ZONIFICACIÓN DE VILLA GESELL ZONA SUR  ZONA CENTRO  ZONA NORTE
Características de Villa Gesell <ul><li>Clima templado oceánico. </li></ul><ul><li>Formación post-pampeana. </li></ul><ul>...
Playa Sistema de médanos costeros
Médanos   vivos Sistema de médanos costeros Spartina ciliata. G ramínea robusta, fuerte sistema radicular y fijación al su...
Bajos intermedanos <ul><li>Acumulación de agua y nutrientes </li></ul><ul><li>Hierbas adaptadas a la humedad </li></ul><ul...
Médanos fijos Ubicación continental brinda condiciones menos extremas. Ambientes más estables. Mayor diversidad biológica....
<ul><li>Fase 1 </li></ul><ul><li>La fijación del médano: 1931-1940. </li></ul><ul><li>Fase 2 </li></ul><ul><li>La coloniza...
Fase 1.  La fijación del médano: 1931-1940 Fuente: Gesell (1993:76) Fuente: Tauber et al. (1998:18 ) Fuente: Archivo Histó...
Fase 1.  La fijación del médano: 1931-1940 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 1.  La fijación del médano: 1931-1940 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Archivo Histórico Mu...
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Archivo Histórico Mu...
Fuente: Folleto promocional Villa Gesell (1943) LOTEOS ZONA NORTE Y ZONA CENTRO Fase 2. La colonización y búsqueda de inve...
Fuente: Villa Gesell para todo el año (Folleto año 1948) Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir u...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (1950) Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir...
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 OFERTA DE ALOJAMIENTO AÑO 19...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell  Expansión urbana año 1956
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gese...
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gese...
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gese...
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gese...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nu...
Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011 Fuen...
Expansión urbana año 1981  Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011 Fuen...
Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011 Fuen...
 
 
 
 
EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN VILLA GESELL Fuente: Datos suministrados por el Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (...
OFERTA DE ALOJAMIENTO COMPARACIÓN TEMPORADA 2006 – 2010  Fuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la S...
<ul><li>Transformaciones en el medio ambiente y condiciones </li></ul><ul><li>atmosféricas. </li></ul>Consecuencias de la ...
<ul><li>Transformaciones en el medio ambiente </li></ul>
<ul><li>Decapitación del primer cordón de médanos  </li></ul>Avenida Costanera
<ul><li>Transformaciones en las condiciones atmosféricas </li></ul>SUDESTADA 1980 SUDESTADA 2003 SUDESTADA 2003 Fuente: Ar...
<ul><li>Transformaciones en las condiciones atmosféricas </li></ul>SUDESTADA 2004 SUDESTADA 2004 SUDESTADA 2009 SUDESTADA ...
SUDESTADA  JULIO  2009 Fuente: Imagen propia (24/07/09) Zona Centro Zona Sur
<ul><li>Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, con </li></ul><ul><li>construcciones rígidas de cemento </l...
- Expansión urbana en la primera línea de playa
<ul><li>Privatización de la zona costera </li></ul>
<ul><li>Disminución del período de heliofanía </li></ul>
<ul><li>Dificultades naturales de escurrimiento </li></ul>
<ul><li>Modificación del drenaje hídrico natural  </li></ul>LOCALIZACIÓN DE DESAGÜES PLUVIALES ZONIFICACIÓN FRENTE COSTERO...
<ul><li>Tránsito en el ecosistema costero </li></ul>
<ul><li>Erosión costera </li></ul>
COMISIÓN MANEJO DEL FRENTE COSTERO Intendente Municipal Bloque de concejales Secretaría de Turismo y Planeamiento Municipa...
Remodelación del Frente Costero -Cierre de Avenida Costanera. -Reconstrucción del primer cordón de médanos,  aplicando enq...
Cierre de Avenida Costanera Relocalización Rambla Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Reconstrucción del primer cordón de médanos
Relocalización Rambla
Demolición balnearios con construcciones rígidas Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
Fuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesel...
Cierre de Paseos: Cul-de- sac
<ul><li>Muestra </li></ul><ul><li>No probabilística. </li></ul><ul><li>Intencional: personas que reúnan la condición de tu...
<ul><li>Perfil socio-demográfico </li></ul><ul><li>Aspectos demográficos: sexo, edad, NES. </li></ul><ul><li>Aspectos pers...
Encuesta a Turistas Perfil socio-demográfico
Encuesta a Turistas Definición de la localidad
Encuesta a Turistas Opinión recurso natural: playa y mar
Encuesta a Turistas Opinión sobre servicios turísticos
Encuesta a Turistas Opinión sobre servicios urbanos
<ul><li>Muestra </li></ul><ul><li>No probabilística e intencional. </li></ul><ul><li>Propietarios/Encargados de:  </li></u...
<ul><li>Perfil comercial </li></ul><ul><li>Aspectos empresarios: rubro, antigüedad, sucursales. </li></ul><ul><li>Aspectos...
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos COMPOSICIÓN   DE LA MUESTRA
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos LA LOCALIDAD: MOTIVOS DE SELECCIÓN
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos LA LOCALIDAD:  ATRIBUTOS QUE LA DEFINEN
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos PUNTOS FUERTES DE LA LOCALIDAD PUNTOS DÉBILES DE LA LOCALIDAD ACTIVIDAD TUR...
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos PERSPECTIVAS DEL TURISMO
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos <ul><li>OPINIÓN RECURSO: PLAYA Y MAR </li></ul><ul><li>Las condiciones gene...
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos PROBLEMÁTICA URBANA
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos RIESGOS QUE ENFRENTA LA LOCALIDAD
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos OPINIÓN REMODELACIÓN FRENTE COSTERO PROBLEMAS AMBIENTALES DE LA LOCALIDAD
<ul><li>Muestra </li></ul><ul><li>No probabilística. </li></ul><ul><li>Intencional y por conglomerado geográfico: barrios ...
<ul><li>Perfil socio-demográfico </li></ul><ul><li>Aspectos demográficos: sexo, edad, carácter vivienda. </li></ul><ul><li...
Encuesta a Residentes LUGAR DE NACIMIENTO  Tiempo de radicación. Entre 10 y 30 años:  70% de los encuestados. Hábitos recr...
Encuesta a Residentes PUNTOS DÉBILES DE LA LOCALIDAD PUNTOS FUERTES
Encuesta a Residentes OPINIÓN DEL RECURSO NATURAL
Encuesta a Residentes OPINIÓN SERVICIOS URBANOS OPINIÓN SERVICIOS TURÍSTICOS
Encuesta a Residentes REMODELACIÓN FRENTE COSTERO
Encuesta a Residentes <ul><li>PROBLEMÁTICA URBANA </li></ul><ul><li>Inseguridad (70.3%) </li></ul><ul><li>Deficiencias urb...
<ul><li>Realizar estudios periódicos de las condiciones del mar </li></ul><ul><li>- Presencia de coliformes. </li></ul><ul...
2. En la playa <ul><li>Controlar el uso y ocupación de la playa por las unidades  </li></ul><ul><li>turístico fiscales. </...
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior  del palafito
 
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
Ocupación parte inferior del palafito
 
Controlar prohibición tránsito por la playa
<ul><li>Replantear el número de unidades turísticas y su </li></ul><ul><li>distribución a lo largo del frente costero. </l...
Replantear número y distribución de balnearios
<ul><li>Realizar una buena gestión de los residuos. </li></ul><ul><li>Realizar estudios periódicos de las condiciones de l...
 
Evitar limpieza mecánica en la playa
3. En el espacio ocupado por la Avenida Costanera <ul><li>Rediseñar la rambla: mayor superficie y altura, con pasamos </li...
Rediseñar la rambla
Rediseñar la rambla
Rediseñar la rambla
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Norte
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Norte
Lugar del médano utilizado para tránsito  Zona Norte
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Sur
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Sur
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Sur
Lugar del médano utilizado para estacionamiento  Zona Sur
Lugar del médano utilizado para actividades deportivas  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para actividades deportivas  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para actividades deportivas  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para actividades deportivas  Zona Centro
Lugar del médano utilizado para actividades culturales  Zona Centro
 
Conservar médanos relícticos – Cumplir prohibición tránsito
4. En la ciudad <ul><li>Reemplazar el asfalto desde la Avenida 3 hacia el mar, por  </li></ul><ul><li>materiales que permi...
 
 
 
 
 
 
Ausencia de cartelería Cul-de-sac
Restringir el tránsito vehicular y estacionamiento en Avenida 1
5. En el marco normativo <ul><li>Definir e instrumentar mecanismos eficientes de control de  </li></ul><ul><li>usos y acti...
Controlar la extracción de arena del médano  Zona Sur (Paseo 140 y 141)
6. En la comunidad <ul><li>Implementar campañas de educación y concienciación  </li></ul><ul><li>ambiental para la poblaci...
Fuente: Tauber et al. (1998:47) El proceso de expansión urbana espontáneo de Villa Gesell  permite delimitar el espacio li...
Zona Norte
Zona Norte
Zona Centro
Zona Centro
Zona Sur
Zona Sur
Escenario pesimista <ul><li>Prevalecen intereses económicos y acción antrópica desmedida,  </li></ul><ul><li>con autoridad...
Escenario pesimista Sobreocupación en sector privado y público
 
Escenario pesimista Mantienen desagües hacia la playa
Escenario pesimista Mantienen desagües hacia la playa
Escenario pesimista Mantienen desagües hacia la playa
Escenario pesimista Abandonan obras de enquinchado
Se permite estacionar en  ex Avenida Costanera
Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médano Balneario Manaos
Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médano
Rambla usada para fines comerciales
Escenario pesimista Autorización mega construcciones en primera línea de playa
Escenario moderado <ul><li>Implementación de acciones para regenerar las condiciones </li></ul><ul><li>ambientales origina...
Escenario moderado
Escenario moderado
Escenario moderado Regenera condiciones ambientales
 
Escenario optimista <ul><li>Prevalece el interés ambiental por encima del económico, </li></ul><ul><li>sectorial y/o parti...
Escenario optimista
Escenario optimista
Luz de luna Escenario optimista Palafito libre de ocupación
Escenario optimista Regeneración del médano Zona Sur (Paseo 140)
Escenario optimista Ocupación moderada
Escenario optimista Ocupación moderada
Escenario optimista Ocupación moderada
La acción en el medio ambiente origina una huella, tratemos que sea lo suficientemente débil,  para que la naturaleza la p...
III Congreso Internacional sobre Cambio Climático y Desarrollo Sustentable Una enorme losa se construye sobre la playa. Ve...
Pase 123 y Playa
 
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Agresión a Fernando Araujo, pre candidato a Intendente por Nuevo Encuentro,  agredido por intentar mostrar al Gobernador S...
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Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico

  1. 1. UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR      TESIS DE DOCTOR EN GEOGRAFÍA         LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO. TRANSFORMACIONES TERRITORIALES EN LA COSTA ATLÁNTICA BONAERENSE VILLA GESELL (ARGENTINA)      DOCTORANDA: Msc. GRACIELA BEATRIZ BENSENY    DIRECTORA: DRA. PATRICIA SUSANA ERCOLANI   BAHIA BLANCA - ARGENTINA  2011
  2. 2. Del recurso natural al espacio turístico construido Fuente: Archivo Histórico Villa Gesell 1931 2011
  3. 3. Parte I. Enfoque Teórico-Metodológico. La relación entre Turismo y Ambiente Introducción 1. Cuestiones metodológicas 2. Perspectivas conceptuales 3. Las urbanizaciones turísticas costeras 4. Análisis ambiental Parte II. La cuestión ambiental en urbanizaciones costeras 5. La problemática ambiental en urbanizaciones costeras 6. Medidas para mitigar los efectos de la urbanización turística localizada en la zona costera 7. La percepción ambiental del turista, prestador de servicios y residente de Villa Gesell 8. Propuestas para mejorar la zona zona costera Conclusiones Marco teórico metodológico Aspectos geográficos, turísticos y ambientales Eje central de análisis Reflexiones finales LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO. TRANSFORMACIONES TERRITORIALES EN LA COSTA ATLÁNTICA BONAERENSE VILLA GESELL (ARGENTINA)
  4. 4. <ul><li>Las urbanizaciones turísticas de litoral producen transforma- </li></ul><ul><li>ciones en el medio ambiente, que generan diferentes proble- </li></ul><ul><li>mas ambientales y conducen a la erosión costera. </li></ul>Hipótesis <ul><li>La zona costera presenta gran potencial turístico y es </li></ul><ul><li>vulnerable al uso desmesurado y a la urbanización excesiva. </li></ul><ul><li>El desarrollo incontrolado de equipamiento e infraestructura </li></ul><ul><li>turística en la zona costera afecta al sistema ambiental. </li></ul><ul><li>El turismo de masas de la sociedad post-industrial produce </li></ul><ul><li>un crecimiento urbano acelerado y consumo abusivo de la </li></ul><ul><li>zona costera.  </li></ul>
  5. 5. Objetivos <ul><li>Realizar un aporte analítico, posible de ser considerado como un </li></ul><ul><li>documento de consulta, para elaborar medidas correctivas que </li></ul><ul><li>conduzcan a atenuar la problemática ambiental en destinos costeros. </li></ul><ul><li>Analizar desde una perspectiva histórico-geográfica la evolución de un </li></ul><ul><li>centro turístico de litoral, a partir del modelo de urbanización implantado, </li></ul><ul><li>las estrategias de desarrollo, la identificación y participación de los </li></ul><ul><li>actores sociales y la relación sociedad-naturaleza que intervienen en </li></ul><ul><li>el devenir turístico de Villa Gesell. </li></ul><ul><li>Realizar un diagnóstico de la situación ambiental, a través de fases de </li></ul><ul><li>evolución, comparando la situación ambiental antes de la urbanización, </li></ul><ul><li>durante su desarrollo y en el momento actual. </li></ul><ul><li>Reconocer las principales problemáticas ambientales a partir del </li></ul><ul><li>proceso de configuración, apropiación y producción del territorio. </li></ul>
  6. 6. Metodología <ul><li>Estudio exploratorio y descriptivo. </li></ul><ul><li>Método geo-histórico basado en la dimensión espacio- </li></ul><ul><li>temporal, aplicando un enfoque cuali-cuantitativo a un </li></ul><ul><li>estudio de caso: localidad de Villa Gesell (Argentina). </li></ul><ul><li>Recolección de datos </li></ul><ul><li>- Visitas de observación en diferentes estaciones del año. </li></ul><ul><li>- Entrevistas a informantes calificados de sector público y </li></ul><ul><li>privado vinculado con el turismo. </li></ul><ul><li>- Encuestas a turistas, prestadores de servicios turísticos y </li></ul><ul><li>residentes. </li></ul><ul><li>- Consulta de fuentes bibliográficas, documentales, gráficas, </li></ul><ul><li>cartográficas, fotográficas y virtuales. </li></ul>
  7. 7. Villa Gesell Fuente: Instituto Geográfico Nacional Fuente: Tauber et al. (1998:18)
  8. 8. Fuente: Tauber et al. (1998:22) PARTIDO DE VILLA GESELL (ARGENTINA)
  9. 9. Fuente: Tauber et al. (1998:47) ZONIFICACIÓN DE VILLA GESELL ZONA SUR ZONA CENTRO ZONA NORTE
  10. 10. Características de Villa Gesell <ul><li>Clima templado oceánico. </li></ul><ul><li>Formación post-pampeana. </li></ul><ul><li>Lagunas intermedanosas, ausencia de ríos superficiales. </li></ul><ul><li>Paisaje: barrera de médanos costeros. </li></ul><ul><li>Municipio urbano (sin territorio rural). </li></ul><ul><li>Población: 31.353 habitantes (Censo Nacional 2010). </li></ul><ul><li>Localidad marítima especializada en turismo, demanda </li></ul><ul><li>turística estival 1.000.000 de personas. </li></ul><ul><li>Diseño urbano longitudinal paralelo a la costa. </li></ul><ul><li>Intenso desarrollo de equipamiento e infraestructura urbano </li></ul><ul><li>turístico concentrado en las tres primeras avenidas, con </li></ul><ul><li>marcada ocupación estival y alta capacidad ociosa el resto </li></ul><ul><li>del año. </li></ul>
  11. 11. Playa Sistema de médanos costeros
  12. 12. Médanos vivos Sistema de médanos costeros Spartina ciliata. G ramínea robusta, fuerte sistema radicular y fijación al sustrato, rol mportante frente a la amortiguación del oleaje. <ul><li>Arena en movimiento </li></ul><ul><li>Escasez de agua y nutrientes </li></ul><ul><li>Baja diversidad biológica </li></ul><ul><li>Predominio de gramíneas </li></ul>
  13. 13. Bajos intermedanos <ul><li>Acumulación de agua y nutrientes </li></ul><ul><li>Hierbas adaptadas a la humedad </li></ul><ul><li>Alta biodiversidad </li></ul><ul><li>Predominio de gramíneas y juncos </li></ul>Sistema de médanos costeros
  14. 14. Médanos fijos Ubicación continental brinda condiciones menos extremas. Ambientes más estables. Mayor diversidad biológica. Mayor desarrollo de suelo y cobertura vegetal. Presencia de formas arbustivas. Sistema de médanos costeros Polygala cyparissias
  15. 15. <ul><li>Fase 1 </li></ul><ul><li>La fijación del médano: 1931-1940. </li></ul><ul><li>Fase 2 </li></ul><ul><li>La colonización y búsqueda de inversores para construir </li></ul><ul><li>una nueva sociedad: 1941-1970. </li></ul><ul><li>Fase 3 </li></ul><ul><li>El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la </li></ul><ul><li>playa como recurso natural y económico: 1971-2011. </li></ul>Fases de evolución urbano-turística
  16. 16. Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940 Fuente: Gesell (1993:76) Fuente: Tauber et al. (1998:18 ) Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  17. 17. Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  18. 18. Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  19. 19. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell La Golondrina
  20. 20. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  21. 21. Fuente: Folleto promocional Villa Gesell (1943) LOTEOS ZONA NORTE Y ZONA CENTRO Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  22. 22. Fuente: Villa Gesell para todo el año (Folleto año 1948) Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  23. 23. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (1950) Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  24. 24. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 OFERTA DE ALOJAMIENTO AÑO 1950 Fuente: Elaboración propia en base a datos publicados en “Villa Gesell. El Balneario que se recomienda de amigo a amigo”, (Gesell, 1950) Tipo de establecimiento Nombre del establecimiento Cantidad de cuartos Cantidad de baños Total de cuartos Total de Baños Hotel Hotel Playa 25 22 58 49 Hotel Gaviota 18 16 Hotel Roux 15 11 Hostería Hostería Antonio 5 2 5 2 Pensión Pensión Suiza 4 2 9 5 Pensión Biondi 3 2 Pensión Möller 2 1 Total 72 56
  25. 25. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Expansión urbana año 1956
  26. 26. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
  27. 27. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
  28. 28. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
  29. 29. Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970 Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
  30. 30. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  31. 31. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  32. 32. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  33. 33. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  34. 34. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  35. 35. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  36. 36. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  37. 37. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  38. 38. Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
  39. 39. Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  40. 40. Expansión urbana año 1981 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  41. 41. Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  42. 42. Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  43. 47. EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN VILLA GESELL Fuente: Datos suministrados por el Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (años: 1931, 1947, 1960 y 1970), e Instituto Nacional de Estadística y Censo (años: 1980, 1990, 2001, 2011) AÑO POBLACIÓN 1931 Sin habitantes 1947 132 1960 1.347 1970 6.341 1980 11.632 1990 16.012 2001 24.282 2010 31.353
  44. 48. OFERTA DE ALOJAMIENTO COMPARACIÓN TEMPORADA 2006 – 2010 Fuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesell ALOJAMIENTO TEMPORADA 2006 TOTAL PLAZAS TEMPORADA 2010 TOTAL PLAZAS TIPO CAT CANTIDAD PLAZAS CANTIDAD PLAZAS Hotel 4* 10 1.283 8 985 3* 23 1.854 22 1.957 2* 48 3.254 52 3.627 1* 29 1.871 30 1.902 Hostería 4* 1 90 2 149 3* 19 829 21 951 2* 15 597 16 611 1* 24 834 27 951 Hospedaje 20 948 22 1.074 Hotel Gremial 12 1.396 13 1.612 Apart hotel 23 1.820 22 1.971 Plazas Hoteleras 224 14.776 14.776 235 15.790 15.790 Tiempo compartido 5 629 5 538 Camping 13 6.020 14 6.520 Albergue Juventud --- --- 1 100 Cab. Mar Pampas 89 1.385 72 1.448 Cab. Las Gaviotas 57 1.177 49 1.066 Cabañas Mar Azul 29 239 19 341 Casas/Deptos 92.500 92.500 Plazas Extrahotel 193 101.950 101.950 160 104.462 102.513 TOTAL DE PLAZAS 116.726 118.303
  45. 49. <ul><li>Transformaciones en el medio ambiente y condiciones </li></ul><ul><li>atmosféricas. </li></ul>Consecuencias de la urbanización turística <ul><li>Decapitación del primer cordón de médanos. </li></ul><ul><li>Erosión costera. </li></ul><ul><li>Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, </li></ul><ul><li>con construcciones rígidas de cemento. </li></ul><ul><li>Privatización de la zona costera. </li></ul><ul><li>Disminución del período de heliofanía. </li></ul><ul><li>Dificultades naturales de escurrimiento y modificación del </li></ul><ul><li>drenaje hídrico. </li></ul><ul><li>Tránsito en el ecosistema costero. </li></ul>
  46. 50. <ul><li>Transformaciones en el medio ambiente </li></ul>
  47. 51. <ul><li>Decapitación del primer cordón de médanos </li></ul>Avenida Costanera
  48. 52. <ul><li>Transformaciones en las condiciones atmosféricas </li></ul>SUDESTADA 1980 SUDESTADA 2003 SUDESTADA 2003 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  49. 53. <ul><li>Transformaciones en las condiciones atmosféricas </li></ul>SUDESTADA 2004 SUDESTADA 2004 SUDESTADA 2009 SUDESTADA 2009 Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  50. 54. SUDESTADA JULIO 2009 Fuente: Imagen propia (24/07/09) Zona Centro Zona Sur
  51. 55. <ul><li>Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, con </li></ul><ul><li>construcciones rígidas de cemento </li></ul>
  52. 56. - Expansión urbana en la primera línea de playa
  53. 57. <ul><li>Privatización de la zona costera </li></ul>
  54. 58. <ul><li>Disminución del período de heliofanía </li></ul>
  55. 59. <ul><li>Dificultades naturales de escurrimiento </li></ul>
  56. 60. <ul><li>Modificación del drenaje hídrico natural </li></ul>LOCALIZACIÓN DE DESAGÜES PLUVIALES ZONIFICACIÓN FRENTE COSTERO DESAGÜES PLUVIALES Zona Norte Calle 307, Calle 304 Zona Centro Buenos Aires, Paseo 103, Paseo 103 Bis, Paseo 104, Paseo 105, Paseo 107, Paseo 108, Paseo 109, Paseo 110, Paseo 115, Paseo 117 Zona Sur Paseo 121, Paseo 125, Paseo 126, Paseo 131, Paseo 135, Paseo 138, Paseo 142
  57. 61. <ul><li>Tránsito en el ecosistema costero </li></ul>
  58. 62. <ul><li>Erosión costera </li></ul>
  59. 63. COMISIÓN MANEJO DEL FRENTE COSTERO Intendente Municipal Bloque de concejales Secretaría de Turismo y Planeamiento Municipal Cámara de Concesionarios de Playa Comisión Municipal de Turismo Entidades académicas de asesoramiento.
  60. 64. Remodelación del Frente Costero -Cierre de Avenida Costanera. -Reconstrucción del primer cordón de médanos, aplicando enquinchados sobre el espacio que ocupaba la Avenida Costanera. -Traslado de la rambla de madera hacia la línea de edificación. -Relocalización de las unidades turístico fiscales. -Remodelación del frente costero reemplazando obras de cemento de los balnearios por nuevas unidades integrales que ofrecen sombra y gastro- nomía y emplean madera en su construcción.
  61. 65. Cierre de Avenida Costanera Relocalización Rambla Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  62. 66. Reconstrucción del primer cordón de médanos
  63. 67. Relocalización Rambla
  64. 68. Demolición balnearios con construcciones rígidas Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
  65. 69. Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
  66. 70. Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
  67. 71. Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
  68. 72. Fuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesell OFERTA DE BALNEARIOS TEMPORADA 2009 – 2010 Temporada 2009/10 Temporada 2010/11 Zona La Punta Calle 312 Zona La Punta Calle 312 Norte Luna Roja Calle 308 Norte Luna Roja Calle 308 Austral Calle 307 Austral Calle 307 Eólico Calle 304 Eólico Calle 304 Ola-lá Calle 302 Ola-lá Calle 302 Azul Marina Calle 302 Demolido Caracol Buenos Aires Demolido ------------- Zona Manaos Buenos Aires Zona Manaos Buenos Aires Centro Horizonte Paseo 103 Centro Demolido Pleno Sol Paseo 105 Demolido Marly Paseo 105 Demolido Amy Paseo 106 Amy Paseo 106 Merimar Paseo 107 Merimar Paseo 107 La Cabaña Paseo 108 La Cabaña Paseo 108 Eliseo Paseo 110 y 111 Eliseo Paseo 100 y 111 De Zoefovers Paseo 110 Demolido Lupe Beach Paseo 114 Lupe Beach Paseo 114 Albatros Paseo 116 Demolido Amarelo Paseo 116 y 117 Amarelo Paseo 116 y 117 Cap Arcona Paseo 117 y 118 Cap Arcona Paseo 117 y 118 Peter Paseo 118 y 119 Peter Paseo 118 y 119 Costa Brava Paseo 119 Demolido Zona Popeye Paseo 121 Zona Popeye Paseo 121 Sur Sol y Mar Paseo 123 Sur Demolido Afrika Paseo 124 Afrika Paseo 124 Noctiluca Paseo 126 Noctiluca Paseo 126 Fredda Club Paseo 127 Fredda Club Paseo 127 Corales Paseo 131 Demolido Dack Paseo 132 Dack Paseo 132 Pilotes Paseo 133 Pilotes Paseo 133 Caribe Paseo 135 Demolido 13 al Sur Paseo 139 13 al Sur Paseo 139 Luz de luna Paseo 140 Luz de luna Paseo 140 Azurro Paseo 141 Demolido Sunset Paseo 141 Sunset Paseo 141 Barlovento Paseo 143 Barlovento Paseo 143 Barracuda Paseo 145 Demolido TOTAL AÑO 2009/10 37 UTF TOTAL AÑO 2010/11 24 UTF
  69. 73. Cierre de Paseos: Cul-de- sac
  70. 74. <ul><li>Muestra </li></ul><ul><li>No probabilística. </li></ul><ul><li>Intencional: personas que reúnan la condición de turistas </li></ul><ul><li>en el lugar en estudio. </li></ul><ul><li>Casual: turistas que ocasionalmente se encontraban en los </li></ul><ul><li>puntos de encuesta. </li></ul><ul><li>Tamaño: 180 casos. </li></ul>Encuesta a Turistas
  71. 75. <ul><li>Perfil socio-demográfico </li></ul><ul><li>Aspectos demográficos: sexo, edad, NES. </li></ul><ul><li>Aspectos personales: procedencia, relación grupo, estadía, </li></ul><ul><li>preferencia miniturismo, último destinos visitado. </li></ul>Encuesta a Turistas <ul><li>La localidad </li></ul><ul><li>Definición de la localidad. </li></ul><ul><li>Atractividad. </li></ul><ul><li>Opinión recurso natural: playa y mar. </li></ul><ul><li>Calidad de la arena, agua, paisaje. </li></ul><ul><li>Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa. </li></ul><ul><li>Condiciones de seguridad . </li></ul>Opinión sobre servicios turísticos y urbanos.
  72. 76. Encuesta a Turistas Perfil socio-demográfico
  73. 77. Encuesta a Turistas Definición de la localidad
  74. 78. Encuesta a Turistas Opinión recurso natural: playa y mar
  75. 79. Encuesta a Turistas Opinión sobre servicios turísticos
  76. 80. Encuesta a Turistas Opinión sobre servicios urbanos
  77. 81. <ul><li>Muestra </li></ul><ul><li>No probabilística e intencional. </li></ul><ul><li>Propietarios/Encargados de: </li></ul><ul><li>- Alojamiento Hotelero, Extra Hotelero e Inmobiliarias. </li></ul><ul><li>- Gastronomía: café, restaurante, rotisería. </li></ul><ul><li>- Transporte urbano y largo distancia. </li></ul><ul><li>- Esparcimiento: juegos y excursiones. </li></ul><ul><li>- Comercios: alfajores, artesanías, ropa, en general. </li></ul><ul><li>- Balnearios (Unidades Turísticas Fiscales de Playa). </li></ul><ul><li>Tamaño: 35 casos. </li></ul>Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
  78. 82. <ul><li>Perfil comercial </li></ul><ul><li>Aspectos empresarios: rubro, antigüedad, sucursales. </li></ul><ul><li>Aspectos personales: rol, lugar de residencia, carácter (propietario, </li></ul><ul><li>socio o encargado). </li></ul><ul><li>La localidad </li></ul><ul><li>Motivos de selección. </li></ul><ul><li>Definición de la localidad. </li></ul><ul><li>Opinión recurso natural: playa y mar. </li></ul><ul><li>Calidad de la arena, agua, paisaje. </li></ul><ul><li>Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa. </li></ul><ul><li>Condiciones de seguridad . </li></ul>Planificación: presencia / ausencia. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos <ul><li>Actividad turística </li></ul><ul><li>Opinión puntos fuertes y débiles. </li></ul><ul><li>Perspectivas. </li></ul>Problemática urbana.
  79. 83. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos COMPOSICIÓN DE LA MUESTRA
  80. 84. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos LA LOCALIDAD: MOTIVOS DE SELECCIÓN
  81. 85. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos LA LOCALIDAD: ATRIBUTOS QUE LA DEFINEN
  82. 86. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos PUNTOS FUERTES DE LA LOCALIDAD PUNTOS DÉBILES DE LA LOCALIDAD ACTIVIDAD TURÍSTICA
  83. 87. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos PERSPECTIVAS DEL TURISMO
  84. 88. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos <ul><li>OPINIÓN RECURSO: PLAYA Y MAR </li></ul><ul><li>Las condiciones generales de la playa fueron evaluadas positiva </li></ul><ul><ul><li>Calidad de la arena (88.6%) </li></ul></ul><ul><ul><li>Calidad del mar (88.6%) </li></ul></ul><ul><ul><li>Calidad de paisaje (100%) </li></ul></ul><ul><ul><li>Extensión de la playa (77.2%) </li></ul></ul><ul><ul><li>Equipamiento en la playa (74.3%) </li></ul></ul><ul><ul><li>Servicios en la playa (57.1%). </li></ul></ul><ul><ul><li>Accesos a la playa opinión desfavorable (51.5%) </li></ul></ul><ul><li>Planificación: presencia / ausencia </li></ul><ul><li>Participación en formulación Plan Estratégico: 2.9% </li></ul><ul><li>A favor del plan: 8.6% </li></ul><ul><li>En contra del plan: 68.5% </li></ul><ul><li>No contesta: 20% </li></ul>
  85. 89. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos PROBLEMÁTICA URBANA
  86. 90. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos RIESGOS QUE ENFRENTA LA LOCALIDAD
  87. 91. Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos OPINIÓN REMODELACIÓN FRENTE COSTERO PROBLEMAS AMBIENTALES DE LA LOCALIDAD
  88. 92. <ul><li>Muestra </li></ul><ul><li>No probabilística. </li></ul><ul><li>Intencional y por conglomerado geográfico: barrios </li></ul><ul><li>definidos según el nivel socio-económico de sus habitantes. </li></ul><ul><li>Casual: residentes que se encontraban en las viviendas. </li></ul><ul><li>Tamaño: 148 casos. </li></ul>Encuesta a Residentes
  89. 93. <ul><li>Perfil socio-demográfico </li></ul><ul><li>Aspectos demográficos: sexo, edad, carácter vivienda. </li></ul><ul><li>Aspectos personales: lugar de nacimiento, radicación, </li></ul><ul><li>hábitos recreativos en temporada alta y baja. </li></ul><ul><li>La localidad </li></ul><ul><li>Definición de la localidad. </li></ul><ul><li>Atractividad. </li></ul><ul><li>Opinión recurso natural: playa y mar. </li></ul><ul><li>Calidad de la arena, agua, paisaje. </li></ul><ul><li>Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa. </li></ul><ul><li>Condiciones de seguridad . </li></ul>Servicios sociales, urbanos y turísticos. Encuesta a Residentes <ul><li>Actividad turística </li></ul><ul><li>Opinión puntos fuertes y débiles. </li></ul><ul><li>Sector que más incide. </li></ul>Problemática urbana.
  90. 94. Encuesta a Residentes LUGAR DE NACIMIENTO Tiempo de radicación. Entre 10 y 30 años: 70% de los encuestados. Hábitos recreativos: Temporada alta: playa, paseos por la ciudad, compras, espectáculos deportes. Temporada baja: estar con amigos, paseos por la ciudad, deportes, compras, caminar.
  91. 95. Encuesta a Residentes PUNTOS DÉBILES DE LA LOCALIDAD PUNTOS FUERTES
  92. 96. Encuesta a Residentes OPINIÓN DEL RECURSO NATURAL
  93. 97. Encuesta a Residentes OPINIÓN SERVICIOS URBANOS OPINIÓN SERVICIOS TURÍSTICOS
  94. 98. Encuesta a Residentes REMODELACIÓN FRENTE COSTERO
  95. 99. Encuesta a Residentes <ul><li>PROBLEMÁTICA URBANA </li></ul><ul><li>Inseguridad (70.3%) </li></ul><ul><li>Deficiencias urbanas (14.4%) </li></ul><ul><li>Estacionalidad económica (14.8%) </li></ul><ul><li>Descuido ambiental playa (10.4%) </li></ul><ul><li>Falta de limpieza urbana (8.8%) </li></ul><ul><li>Falta de trabajo en la ciudad (8.8%) </li></ul><ul><li>Ausencia de política turística (4.1%) </li></ul><ul><li>Falta de servicios urbanos (3.4%) </li></ul><ul><li>Tránsito sobre la arena (2.8%) </li></ul><ul><li>Falta de desagües (2%) </li></ul><ul><li>RIESGOS EN LA LOCALIDAD </li></ul><ul><li>Impacto negativo en recurso (43.9%) </li></ul><ul><li>Saturación recurso natural (24.3%) </li></ul><ul><li>Recurso afectado por construcciones </li></ul><ul><li>(18.9%) </li></ul><ul><li>Déficit infraestructura y equipamiento </li></ul><ul><li>(12.2%) </li></ul><ul><li>Contaminación visual (12.2%) </li></ul><ul><li>Temporada breve (48%) </li></ul><ul><li>Pérdida de trabajo (53.4%) </li></ul>
  96. 100. <ul><li>Realizar estudios periódicos de las condiciones del mar </li></ul><ul><li>- Presencia de coliformes. </li></ul><ul><li>- Mareas y cambios producidos por las mareas. </li></ul><ul><li>- Acción de los fenómenos metereológicos. </li></ul>PROPUESTAS 1. En el mar <ul><li>Regular embarcaciones motorizadas. </li></ul><ul><li>Impedir construcciones rígidas sobre el mar que alteren </li></ul><ul><li>la dinámica costera. </li></ul><ul><li>Zonificar la zona costera aplicando criterios de compatibi- </li></ul><ul><li>lidad en las actividades deportivas y recreativas. </li></ul>
  97. 101. 2. En la playa <ul><li>Controlar el uso y ocupación de la playa por las unidades </li></ul><ul><li>turístico fiscales. </li></ul><ul><li>Instalar enquinchados para recuperar el médano costero. </li></ul><ul><li>Diseñar cartelería educativa informando a la comunidad las </li></ul><ul><li>acciones realizadas para recuperar la arena en la playa. </li></ul><ul><li>Prohibir la ocupación del espacio del palafito. </li></ul><ul><li>Prohibir el nivelado de la playa. </li></ul><ul><li>Controlar la prohibición de tránsito de caballos, motos, </li></ul><ul><li>vehículos, camionetas y/o cuatriciclos por la arena. </li></ul><ul><li>Implementar medios manuales de limpieza y barrido de la </li></ul><ul><li>arena. </li></ul>
  98. 102. Ocupación parte inferior del palafito
  99. 103. Ocupación parte inferior del palafito
  100. 104. Ocupación parte inferior del palafito
  101. 105. Ocupación parte inferior del palafito
  102. 106. Ocupación parte inferior del palafito
  103. 107. Ocupación parte inferior del palafito
  104. 108. Ocupación parte inferior del palafito
  105. 109. Ocupación parte inferior del palafito
  106. 110. Ocupación parte inferior del palafito
  107. 111. Ocupación parte inferior del palafito
  108. 113. Ocupación parte inferior del palafito
  109. 114. Ocupación parte inferior del palafito
  110. 115. Ocupación parte inferior del palafito
  111. 116. Ocupación parte inferior del palafito
  112. 117. Ocupación parte inferior del palafito
  113. 118. Ocupación parte inferior del palafito
  114. 120. Controlar prohibición tránsito por la playa
  115. 121. <ul><li>Replantear el número de unidades turísticas y su </li></ul><ul><li>distribución a lo largo del frente costero. </li></ul><ul><li>Realizar un uso racional del agua en los balnearios: canillas </li></ul><ul><li>con monocomando y corte automático, duchas con corte </li></ul><ul><li>programado, descarga en los baños. </li></ul><ul><li>Evitar el uso de jabones en las duchas externas. </li></ul><ul><li>Estimular el uso de energía solar en las Unidades Turístico </li></ul><ul><li>Fiscales. </li></ul>2. En la playa
  116. 122. Replantear número y distribución de balnearios
  117. 123. <ul><li>Realizar una buena gestión de los residuos. </li></ul><ul><li>Realizar estudios periódicos de las condiciones de la arena </li></ul><ul><li>(salud y dinámica costera). </li></ul><ul><li>Asegurar la accesibilidad para todas las personas con </li></ul><ul><li>capacidades diferentes. </li></ul><ul><li>Implementar instalaciones desmontables para las unidades </li></ul><ul><li>turístico fiscales, ocupando la menor superficie de playa e </li></ul><ul><li>impacto posible sobre la arena. </li></ul>2. En la playa <ul><li>Prohibir el uso de limpiadoras mecánicas para la playa. </li></ul>
  118. 125. Evitar limpieza mecánica en la playa
  119. 126. 3. En el espacio ocupado por la Avenida Costanera <ul><li>Rediseñar la rambla: mayor superficie y altura, con pasamos </li></ul><ul><li>y desniveles de acceso. </li></ul><ul><li>Proteger los relictos de médanos y cuidar el ambiente, </li></ul><ul><li>implementado acciones que propicien su regeneración, </li></ul><ul><li>cuidado y control permanente. </li></ul><ul><li>Colocar enquinchados para reconstruir el cordón de </li></ul><ul><li>médanos decapitado. </li></ul><ul><li>Prohibir el uso de la Avenida Costanera como: estaciona- </li></ul><ul><li>miento, depósito de los balnearios, actividades recreativas, </li></ul><ul><li>culturales y/o deportivas, instalación de juegos para niños, </li></ul><ul><li>y todo tipo de actividad y/o uso que implique la compacta- </li></ul><ul><li>ción de la arena y evite restablecer el cordón de médanos. </li></ul>
  120. 127. Rediseñar la rambla
  121. 128. Rediseñar la rambla
  122. 129. Rediseñar la rambla
  123. 130. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Norte
  124. 131. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Norte
  125. 132. Lugar del médano utilizado para tránsito Zona Norte
  126. 133. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
  127. 134. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
  128. 135. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
  129. 136. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
  130. 137. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
  131. 138. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
  132. 139. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
  133. 140. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
  134. 141. Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
  135. 142. Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
  136. 143. Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
  137. 144. Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
  138. 145. Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
  139. 146. Lugar del médano utilizado para actividades culturales Zona Centro
  140. 148. Conservar médanos relícticos – Cumplir prohibición tránsito
  141. 149. 4. En la ciudad <ul><li>Reemplazar el asfalto desde la Avenida 3 hacia el mar, por </li></ul><ul><li>materiales que permitan filtrar el aporte pluvial y alimentar la </li></ul><ul><li>napa freática, evitando su dispersión sobre la playa. </li></ul><ul><li>Restringir el tránsito vehicular y el estacionamiento en la </li></ul><ul><li>Avenida 1. </li></ul><ul><li>Replantear el uso vehicular en los Paseos sin salida creando </li></ul><ul><li>un espacio de tránsito peatonal. </li></ul><ul><li>Redefinir el diseño y localización del cul-de-sac, evitando el </li></ul><ul><li>tránsito vehicular en la arena. </li></ul><ul><li>Diseñar cartelería indicando la presencia de cul-de-sac. </li></ul><ul><li>Construir red desagües pluviales, que evite el drenaje hacia </li></ul><ul><li>la playa. </li></ul>
  142. 156. Ausencia de cartelería Cul-de-sac
  143. 157. Restringir el tránsito vehicular y estacionamiento en Avenida 1
  144. 158. 5. En el marco normativo <ul><li>Definir e instrumentar mecanismos eficientes de control de </li></ul><ul><li>usos y actividades permitidas en la zona costera. </li></ul><ul><li>Implementar un plan de manejo costero integrado, con </li></ul><ul><li>otras urbanizaciones del litoral marítimo bonaerense. </li></ul><ul><li>Prohibir construcciones con materiales rígidos sobre la </li></ul><ul><li>arena. </li></ul><ul><li>Restringir el pavimento y la impermeabilización de los médanos costeros. </li></ul><ul><li>Controlar la prohibición efectiva de actividades mineras en </li></ul><ul><li>las playas y en los médanos. </li></ul>
  145. 159. Controlar la extracción de arena del médano Zona Sur (Paseo 140 y 141)
  146. 160. 6. En la comunidad <ul><li>Implementar campañas de educación y concienciación </li></ul><ul><li>ambiental para la población turística y permanente. </li></ul><ul><li>Enseñar a valorar la costa como recurso natural. </li></ul><ul><li>Hacer un uso responsable del recurso costero, respetando </li></ul><ul><li>las características del ambiente, flora y fauna, y topografía. </li></ul><ul><li>Fomentar la construcción de veredas verdes, jardines y </li></ul><ul><li>parques en las viviendas uni/multifamiliares, construcciones </li></ul><ul><li>comerciales incrementando superficies con espacios verdes </li></ul><ul><li>que permitan captar el aporte pluvial y recargar el acuífero . </li></ul>
  147. 161. Fuente: Tauber et al. (1998:47) El proceso de expansión urbana espontáneo de Villa Gesell permite delimitar el espacio litoral en estudio en tres zonas, desde la línea de playa hasta la Avenida 3: Conclusiones ZONA SUR ZONA CENTRO ZONA NORTE
  148. 162. Zona Norte
  149. 163. Zona Norte
  150. 164. Zona Centro
  151. 165. Zona Centro
  152. 166. Zona Sur
  153. 167. Zona Sur
  154. 168. Escenario pesimista <ul><li>Prevalecen intereses económicos y acción antrópica desmedida, </li></ul><ul><li>con autoridades y empresarios con escasa conciencia ambiental. </li></ul>- La inversión privada crece sin planificación. <ul><li>Se concretan mega proyectos inmobiliarios que afectan la zona </li></ul><ul><li>costera y ocasionan serios daños ambientales. </li></ul><ul><li>Ausencia de control en las obras de remodelación del frente </li></ul><ul><li>costero. </li></ul>- Se descuida la calidad ambiental de la zona costera. - Crecimiento urbano desordenado y especulativo.
  155. 169. Escenario pesimista Sobreocupación en sector privado y público
  156. 171. Escenario pesimista Mantienen desagües hacia la playa
  157. 172. Escenario pesimista Mantienen desagües hacia la playa
  158. 173. Escenario pesimista Mantienen desagües hacia la playa
  159. 174. Escenario pesimista Abandonan obras de enquinchado
  160. 175. Se permite estacionar en ex Avenida Costanera
  161. 176. Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médano Balneario Manaos
  162. 177. Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médano
  163. 178. Rambla usada para fines comerciales
  164. 179. Escenario pesimista Autorización mega construcciones en primera línea de playa
  165. 180. Escenario moderado <ul><li>Implementación de acciones para regenerar las condiciones </li></ul><ul><li>ambientales originales de la zona costera. </li></ul><ul><li>Promoción nueva imagen de la playa libre de cemento y con </li></ul><ul><li>construcciones de madera. </li></ul><ul><li>Implementación de las normas de calidad ambiental en los </li></ul><ul><li>balnearios. </li></ul>- Definición de una política turística para superar la estacionalidad. <ul><li>Planificación de la inversión pública para superar las deficiencias </li></ul><ul><li>en los servicios urbanos- </li></ul>
  166. 181. Escenario moderado
  167. 182. Escenario moderado
  168. 183. Escenario moderado Regenera condiciones ambientales
  169. 185. Escenario optimista <ul><li>Prevalece el interés ambiental por encima del económico, </li></ul><ul><li>sectorial y/o particular de la gestión de turno. </li></ul><ul><li>La playa está libre de instalaciones y construcciones, facilitando </li></ul><ul><li>la regeneración del médano. </li></ul><ul><li>Promoción de imagen calidad ambiental, oferta de servicios </li></ul><ul><li>turísticos ajustados a las normas de calidad. </li></ul><ul><li>Solución a los problemas urbanos: desagües pluviales, asfalto </li></ul><ul><li>articulado. </li></ul><ul><li>Implementación de campañas de concienciación ambiental y </li></ul><ul><li>turística. </li></ul><ul><li>Inversión privado y políticas públicas que revalorizan el </li></ul><ul><li>patrimonio natural y cultural. </li></ul><ul><li>Implementación de un plan de manejo integrado de la zona </li></ul><ul><li>costera, con alcance regional. </li></ul><ul><li>Definición de un plan de manejo en áreas de reservas naturales. </li></ul>
  170. 186. Escenario optimista
  171. 187. Escenario optimista
  172. 188. Luz de luna Escenario optimista Palafito libre de ocupación
  173. 189. Escenario optimista Regeneración del médano Zona Sur (Paseo 140)
  174. 190. Escenario optimista Ocupación moderada
  175. 191. Escenario optimista Ocupación moderada
  176. 192. Escenario optimista Ocupación moderada
  177. 193. La acción en el medio ambiente origina una huella, tratemos que sea lo suficientemente débil, para que la naturaleza la pueda revertir. Todo modelo de ordenación del territorio es polémico, como polémica es la selección de alternativas económicas o ambientales. Depende del hombre establecer los términos que guían la relación sociedad/naturaleza.
  178. 194. III Congreso Internacional sobre Cambio Climático y Desarrollo Sustentable Una enorme losa se construye sobre la playa. Vecinos protestaron en el lugar Otra vez el cemento. Unánime rechazo al paso atrás de la playa de Villa Gesell. www.sigesell.com.ar (08/08/11)
  179. 195. Pase 123 y Playa
  180. 197. www.sigesell.com.ar (08/08/11)
  181. 209. Agresión a Fernando Araujo, pre candidato a Intendente por Nuevo Encuentro, agredido por intentar mostrar al Gobernador Scioli una bandera con los problemas que sufre la playa de Villa Gesell.
  182. 210. www.sigesell.com.ar (11/08/11)
  183. 211. www.sigesell.com.ar (08/08/11)
  184. 212. Muchas gracias ! ! ! Msc. Graciela Benseny

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