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COSTO OBRA CIVILCONCEPTO           M2     VALOR M2              VALOR TOTAL  CONSTRUCCIÓN     90,0          $ 800.000,00  ...
ACTIVOS FIJOS Y NOMINALES Y CAPITAL DE TRABAJOconcepto      Inversión primer año.Activo fijo   Inversión tierra y edificio...
No.             Pregunta                                Respuesta1     ¿Qué problema resuelve el         Con la ejecución ...
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Aspecto a medir                     Indicadores                         Descripción de indicador¿Que se logrará?          ...
CANTIDA           VALORPROFESIÓN U OCUPACIÓN      D    VALOR     TOTAL                                3,500,0GERENTE      ...
PROFESIÓN U OCUPACIÓN        CANTIDAD   VALOR       VALOR TOTALCONDUCTOR VEHÍCULO PESADO              5      1,230,000    ...
Casas campestres en_barrancabermeja
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Casas campestres en_barrancabermeja

  1. 1. Se basa en las altas temperaturas que tieneBarrancabermeja al ser una de las ciudadesmás calientes de Colombia, a esto leagregamos un alto grado de contaminaciónatmosférica, auditiva. Etc. Generando asímalestar en los habitantes de esta, generandoincomodidad y enfermedades a mediano ylargo plazo
  2. 2. Valorar el ser humano por encima de lo materialbrindando calidad de vida y eliminando ocontrolando condiciones que ponga en riesgo susalud física y mental como el estrés, lacontaminación. No podemos olvidar que el serhumano es la fuente de inspiración y quienproduce las ideas por tanto las iniciativas comoesta deben estar siempre enfocadas a acrecentarsu dignidad y garantizar su existencia y que supaso por la vida sea confortable y llena de felicidad
  3. 3.  Satisfacer las necesidades que hoy afronta la ciudad de Barrancabermeja en cuanto a calidad de vida Garantizar un ambiente sano donde se respire un aire más puro y fresco Ofrecer espacios más amplios y cómodos para los barranqueños Generar más empleos directos e indirectos Ayudar a la conservación del medio ambiente
  4. 4. TIPO DE INVESTIGACIÓNEs una Investigación proyectiva porque en“casas campestres en Barrancabermeja”buscamos dar solución a los problemas que laciudad está afrontando en cuanto a calidad devida, enfocados en ofrecer un producto de altacalidad que satisfaga estas necesidades,optando por espacios más amplios y frescosubicados en una zona rural muy cerca de lazona urbana para que al momento dedescansar sea un verdadero placer
  5. 5. El proyecto se divide en tres fases la primera faseiniciará con la construcción de 70 casascampestres por el valor de 350 millones de pesoslas cuales serán entregadas totalmente terminadasun año después del lanzamiento del proyecto, y lasiguiente fase iniciará una vez terminada esta y elprecio de venta se incrementara en un 15%correspondiente a la tendencia de valorización dela zona, y la tercera fase tendrá la mismascaracterísticas con la diferencia que el porcentajede valorización que será de un 20% del valor inicial
  6. 6.  Realizando un plan de manejo financiero para la construcción de casas campestres nos damos cuenta de la inversión por vivienda y de la inversión total del proyecto, con una inversión inicial para la construcción de 70 viviendas campestres. Costos estimados para la construcción de las viviendas
  7. 7. COSTO OBRA CIVILCONCEPTO M2 VALOR M2 VALOR TOTAL CONSTRUCCIÓN 90,0 $ 800.000,00 $ 72.000.000,00INFRAESTRUCTURA INCLUYENDO IMPREVISTOS UTILIDAD Y ADMINISTRACIÓN
  8. 8. ACTIVOS FIJOS Y NOMINALES Y CAPITAL DE TRABAJOconcepto Inversión primer año.Activo fijo Inversión tierra y edificios $ 4.200.000.000 equipamientoActivo Bancos, caja menor $ 2.100´000.000nomina AdministraciónCapital de Maquinaria equipo de trabajo $ 2.940.000.000trabajo materiales y transporteTotal $ 9.240.000.000
  9. 9. No. Pregunta Respuesta1 ¿Qué problema resuelve el Con la ejecución del proyecto se proyecto? resolvería la calidad de vida de cada una de las familias que quiere disfrutar de la tranquilidad de un área campestre sin contaminación auditiva visual y ambiental, siendo este último el causante del principal problema de enfermedades en la zona.2 ¿A quién se dirige la solución? Con este proyecto, esperamos mejorar la calidad de vida de los habitante de Barrancabermeja, enfocándonos en familias de 3 a 6 integrantes de estrato 3 en adelante, con ingresos superiores a 2 smmlv, que tengan como prioridad el vivir bien de una forma cómoda y segura,. Con este proyecto no solo pretendemos mejorar la calidad de vida de cada una de las familias, si no que tomen conciencia de la conservación y el cuidado del medio ambiente, por eso es que cada habitante de las casas campestres tiene la opción de adoptar un árbol de los ya existentes o plantar una semilla y velar por su preservación con el fin de que esa será la mejor herencia que le puedan dejar a sus hijos.3 ¿Cuánto se producirá? Inicialmente se realizara la construcción de Diez (70) viviendas campestres tipo, con una programación de obra, terminadas ejecutadas y entregadas en un periodo de doce (12) meses (un año), realizando una nueva programación de obra para la continuación del proyecto y de esta manera cumplir con las metas propuestas.4 ¿Dónde se localizará la La Investigación realizada al proyecto solución? demuestra que para dar solución a los problemas que la ciudad, con respecto y cuanto a calidad de vida, se hace necesario ofrecer un producto de alta calidad que satisfaga estas necesidades, optando por espacios más amplios y frescos ubicados en una zona rural muy cerca de la zona urbana, en el km 7 vía a
  10. 10. 5 ¿Cómo se solucionará el Se cuenta en la ciudad con los materiales problema de (tecnología)? y la tecnología necesaria para llevar a cabo el proyecto6 ¿Cuál es la mejor alternativa de La alternativa planteada para el problema solución al problema? es brindarle y ofrecer a la comunidad, espacios amplios, Planteando el proyecto, construcción de casas campestres en Barrancabermeja que le garantizaran a sus habitantes comodidad, confort y mejor calidad de vida, eliminando condiciones o circunstancias que pongan en riesgo su salud física y mental, Satisfacer las necesidades que hoy afronta la ciudad de Barrancabermeja en cuanto a calidad de vida y Garantizar un ambiente sano donde se respire un aire más puro y fresco, Ofrecer espacios más amplios y cómodos, Ayudar a la conservación del medio ambiente.7 ¿Con qué recursos se hará el Con una inversión inicial de los proyecto? interesados la cual corresponde a un 10 % del valor de la casa, y con un préstamo al banco Caja Social y alianza con la caja de compensación CAFABA para la adjudicación de subsidios a sus asociados8 ¿Quién realizará el proyecto? El grupo 102058_360 conformado por: NIDIA PRIETO DEYANDERLY RODRIGUEZ JAIRO ALFONSO RIVERA MANUEL FELIPE VELOSA9 ¿Cuándo se realizará el 11 de marzo de 2013 proyecto?
  11. 11. Aspecto a medir Indicadores Descripción de indicador¿Que se logrará? Mejoramiento de la calidad de vida Esto se logrará ya que nuestro proyecto se fundamenta en el mejoramiento de la calidad de vida ofreciendo espacios amplios, frescos, para que el desarrollo de su vida sea un poco más placentera¿Cuánto se logrará? La construcción de 200 casas campestres Estas 200 casas serán construidas con las condiciones apropiadas que la demanda exige con un punto a favor y es el poder invertir en una zona de alta valorización¿De qué calidad se logrará? la razón de ser de este proyecto está en ofrecer un producto final de excelente calidad el cual le ofrecerá unos espacios amplios y cómodos llenos de confort para llenar su vida de placer al momento de descansar¿Cuándo se lograra? El proyecto se cumplirá en 3 fases la primera fase iniciará con la construcción de 70 casas campestres por el valor de 132 millones de pesos las cuales serán entregadas totalmente terminadas un año después del lanzamiento del proyecto, y la siguiente fase iniciará una vez terminada esta y el precio de venta se incrementara en un 15% correspondiente a la tendencia de valorización de la zona, y la tercera fase tendrá la mismas características con la diferencia que el porcentaje de valorización que será de un 20% del valor inicial.
  12. 12. CANTIDA VALORPROFESIÓN U OCUPACIÓN D VALOR TOTAL 3,500,0GERENTE 1 00 3500000ASISTENTE 1,200,0ADMINISTRATIVO 1 00 1200000PROMOTOR O EJECUTIVO 1,100,0 3 3300000DE CUENTAS 00 4,000,0INGENIERO CIVIL 1 00 4000000 3,200,0ARQUITECTO 1 00 3200000 2,000,0TOPÓGRAFO 1 00 2000000 1,500,0MAESTRO DE OBRA 2 00 3000000AYUDANTE DECONSTRUCCIÓN 25 566,700 14167500 TOTAL MANO DE OBRA DIRECTA 34367500
  13. 13. PROFESIÓN U OCUPACIÓN CANTIDAD VALOR VALOR TOTALCONDUCTOR VEHÍCULO PESADO 5 1,230,000 6150000AUXILIAR DE TRÁFICO 2 880,000 1760000DISEÑADOR DE INTERIORES 1 700,000 700000PLOMERO 2 600,000 1200000JARDINERO 1 700,000 700000 TOTAL MANO DE OBRA INDIRECTA 10510000

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