Descrizione Libretto Casa; descrizione del mercato di riferimento (potenziali clienti e concorrenti); descrizione del modello di business; descrizione del team.

2. CONTENUTI ANALISI DEL
MERCATO
GESTIONI DI STABILI Gestioni Condominiali con fatture
TRASPARENTI gonfiate
La crisi immobiliare ha portato i
costruttori a confrontarsi con i temi
CORRETTO RAPPORTO TRA della qualità e della trasparenza
VENDITORE E ACQUIRENTE
DI CASA
Le Gestioni straordinarie spesso
hanno costi esorbitanti anche per la
CONOSCENZA E STORIA mancanza di conoscenza tecnica dei
DELL'IMMOBILE condomini gestiti
Il mercato delle gestioni
RISPARMI NELLE IMPRESE CHE condominiali è un mercato al ribasso
GESTISCONO IMMOBILI che porta i gestori al risparmio

3. I POTENZIALI CLIENTI
L'AMMINISTRATORE
Che ha bisogno di risparmiare sulla struttura e vuole
Uno strumento flessibile cloud
IL CONDOMINO
Che vuole controllare l'operato dell'amministratore
E , nel caso di nuova costruzione , vuole avere una visione completa dello
stabile in cui vive
IL COSTRUTTORE
Che nel periodo attuale necessita di uno strumento di marketing che possa
dare valore al proprio
Prodotto ( visto anche il tema del greenbuilding e l'ecosostenibilità
IL PROPRIETARIO DI PATRIMONI IMMOBILIARI
Il proprietario cerca uno strumento che permetta di monitorare i propri
immobili per verificare anche attraverso i propri esperti la messa a norma
comodamente

4. CONCORRENTI
Di concorrenti ancora non esistono ma ci sono
programmi che sono nello stesso settore:
● Condomani : il social network del condominio,
permette di condividere i pareri tra i condomini
ed una gestione social del condominio . Da una
nostra analisi il mercato non risulta pronto infatti
vi è il rischio di maggiore litigiosità nella
assemblea
● IdeaRe : è un gestionale che utilizza il browser
e permette la gestione immobiliare anche su
dispositivi portatili con vpn.I costi di questo
programma sono molto elevati

5. Modello di Business
Servizio ad abbonamento
Il Libretto Casa si riferisce ad un modello Business to businees nel quale i benefici ed i costi
vengono spalmati sul consumer .
Software As A Service: un software viene messo a disposizione via internet ai clienti che non pagano
per il possesso ma per il suo utilizzo con un abbonamento annuale che varia il costo in base ai gb
occupati dal database .
Abbonamento come spesa di gestione condominio
Richiesta servizio
Valore aggiunto
al servizio
Amministratore
Verifiche tecniche Informazioni Condomino/
Di cantiere Proprietario
Fiducia
Costruttore
Trasparenza

6. Come Funziona
Per il costruttore ( in collaborazione con Per il condominio/ Proprietari immobiliari
Qualitalia controllo Tecnico )
1- Richiesta da amministratore o condomini
1- Verifiche tecniche del cantiere
2- Apertura abbonamento
2- Conclusione cantiere e redazione del
dossier casa cartaceo 3- Racolta e digitalizzazione documenti
commissionata alla Real Estate Management
3- Riversamento contenuti su piattaforma Consulting o da parte dell'amministratore
libretto casa
4- Creazione Anagrafica associata alle tabelle
4- Integrazione del Libretto all'interno del sito millesimali e upload documenti
del costruttore
5 – Avvio abbonamento intestato al
5- Creazione anagrafica con User e password condominio ma con Admin l'amministratore .
che verranno comunicati a ciascuno dal
sistema clienti/acquirenti
6- Switch dal costruttore al primo
amministratore conseguente passaggio di
consegna

7. ALCUNE SCHERMATE
Visione geolocalizzata
Pannello Admin
di tutti gli stabili
Ciò che vede l'amministratore / Costruttore
All'accesso
Elenco fabbricati
che usufruiscono del servizio
Elenco di tutti
i manutentori/fornitori
Personalizzazione Layout Grafico

8. Download
massivo
Documenti caricati
dello stabile Pdf, Condomini/Users Numero di unità Numero di
Dwg, Doc , Excell , immobiliari inserite manutentori
Jpg nella tabella associati con
Millesimale user

9. Navigazione nei documenti e possibilità del Admin di decidere la
visibilità delle cartelle

10. Visione Condomino/ proprietario
Area pubblica dove condividere
documentazione e dove il
condomino può inviare foto ed
altro

11. Team di sviluppo
Ideazione e project management – Pablo Casarano
Sviluppo software – Ciiaaa srl
Sviluppo server – Elettroservice srl
Per la realizzazione del progetto abbiamo dovuto avere la consulenza di
esperti per meglio conoscere un mercato tanto difficile come l'immobiliare e
la gestione.
hanno contribuito con il know how di settore
Assocond – Gruppo Storchi – Studio Gandini – Qualitalia Controllo Tecnico –
Lslexjus Sinacta