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“Un 2 ambientes en una sola planta, con un
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BELLO / PODESTA
A   R Q   U I   T E   C T   O S
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Great terraced appartments with private deck in Tigre, Buenos Aires, Argentina.
Ideal for investors!

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Palmas de la BahíA

  1. 1. A pocas cuadras del Acceso Panamericana de Tigre y con llegada rapida por calle Liniers o Av. del Libertador En el corazon de Tigre pero alejado de su parte mas turistica para una Estacion Tigre mayor tranquiliddad de los residentes Transporte publico (linea 60) a 100 mts del lugar y linea Mitre Tigre-Retiro a 6 cuadras, dando opciones para rapido acceso al centro
  2. 2. Departamentos con Frente a la Plaza de Casona de epoca, Sobre el rio y balcones terrazas en un la Reconquista, a la 450m2 reciclados continuando el deck de parque de 10,070m2, cual los para SUM / Gym / Biz pileta, con muelle para con gran arboleda y deptartamentos Center / Sala de bajar kayaks para uso casona Inglesa de 1890 tendran su vista Lectura de los propietarios
  3. 3. Uno de los ultimos terrenos arbolados en la zona, con 100 mts de frente sobre el rio y un formato ideal para desarrollo de departamentos aterrazados con grandes jardines comunes
  4. 4. “Una casona historica que data de 1890. Originariamente perteneciente a la familia inglesa Willson.. Cruzando el rio, unos 100 anios antes de su construccion, el General Liniers desembarcaba con sus tropas para la reconquista de Buenos Aires”
  5. 5. “Una de las plazas mas lindas y mejor cuidadas de Buenos Aires, ubicada frente a Palmas de la Bahia cruzando un puente peatonal sobre el rio”
  6. 6. Palmas 1 Palmas 2 Palmas 3 Palmas 6 Palmas 5 Palmas 4 • 6 modulos aterrazados hacia los jardines • 6000m2 libres de jardin • Pileta para nadar con solarium/deck al rio • Casona para uso comun de los propietarios • Amplias vistas en todas las unidades
  7. 7. • El desarrollo se comercializara con formato de fideicomiso • Luego de una preventa inicial exitosa, se ofrecen ahora 30 unidades de departamentos al costo, previo al lanzamiento en 6 meses para luego aplicar subas al avanzar la obra • Los departamentos se venden 30% al boleto y luego 24 cuotas en pesos con ajuste sobre indice costo de construccion (CAC) • El promedio es de USD 1120 x m2 con valor de realizacion estimado de USD 1490 x m2 (+30% de rentabilidad)
  8. 8. • • • • • • • •
  9. 9. AMENITIES COCINAS • Casona antigua de 450 m2 para reuniones, sala de lectura, • PIso ceramico business center con acceso internet, etc. • Mesada de granito • Gimnasio y vestuario en segundo piso • Griferia FV o calidad similar • Coffee Bar para residentes • Cocina y horno visor a gas marca Orbis o similar • Pileta 5m x 20m mas sector para chicos • Muebles en melamina con bordes de aluminio • Solarium / Deck • Jaula para practica de golf TERMINACIONES EXTERIORES • Muelle sobre el rio / kayaks para navegar • Revoques exteriores tipo Tarquini o similar TERMINACIONES INTERIORES • Techos de chapa pre-pintada, con estructura de madera • Carpinterias interiores y puertas acceso al departamento de madera • Carpinterias exteriores en aluminio anodizado tipo Aluar • Puertas de placard corredizas con frente melamina blanca • Pisos de madera • Terminaciones de yeso en paredes BALCONES TERRAZA • Sistema de calefaccion con caldera individual • Parrillas completas amplias individuales • Agua caliente individual • Pergolas de madera en balcones terrazas para uso con todo • Ascensores de ultima tecnologia tipo de clima • Barandas de balcones terrazas de madera BANIOS • Artefactos sanitarios marca Ferrum o calidad similar • Pisos de terrazas en alisado de cemento de color y deck de madera • Griferia FV o calidad similar • Profunidad de terrazas de + 2,50 mts con partes bajo pergola y • Revestimiento ceramico de 1ª calidad partes abiertas • Piso ceramico de 1ª calidad • Puerta salida de living a balcon terraza de piso a techo • Mesadas de marmol • Maceteros para plantas sobre los retiros de las terrazas • Espejos
  10. 10. “Un 2 dormitorios super luminoso con amplia terraza y vistas al pulmon del jardin. Su living a lo ancho permite ver la casona a lo lejos” TIPO A 110,70m2 Superficies: Cubierta 73,20 m2 Terraza 37,50 m2 3º y 5º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo A – 3 Ambientes
  11. 11. “Un 2 ambientes amplio con balcon. Excelente opcion para una pareja de recien casados o para tu primer departamento” TIPO B 66,00m2 Superficies: Cubierta 59,00 m2 Balcón 7,00 m2 1º, 2º, 3º, 4º y 5º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo B – 2 Ambientes
  12. 12. “Un duplex unico por su jardin propio y amplios dormitorios en su primer piso. Super luminoso y con vistas al pulmon y al rio” TIPO C 108,70m2 Superficies: Cubierta 86,20 m2 Jardín/Balcón 22,50 m2 PB y 1º Piso – Palmas 1, 2, 3 y 4 – Unidad tipo C – 3 Ambientes
  13. 13. “Un 2 ambientes en una sola planta, con un jardin propio bien ancho con salida desde living y dormitorio” TIPO D 104,00m2 Superficies: Cubierta 64,00 m2 Jardín 40,00 m2 PB – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo D – 2 Ambientes
  14. 14. “Un 3 ambientes en una sola planta, con la terraza mas amplia de Palmas de la Bahia y todos los ambientes luminosos” TIPO E 122,80m2 Superficies: Cubierta 82,60 m2 Terraza 40,20 m2 1º Piso – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo E – 3 Ambientes
  15. 15. “Amplio duplex cerca del rio, con jardin y terraza! Un departamento especial dentro del complejo por su ubicación y layout” TIPO F 138,70m2 Superficies: Cubierta 95,00 m2 Jardín/Balcón 43,70 m2 PB y 1º Piso – Palmas 1 – Unidad tipo F – 3 Ambientes
  16. 16. “Tres amplios dormitorios en duplex, con terrazas en diagonal que le dan un toque arquitectonico y por su altura, una luz especial” TIPO G 152,70m2 Superficies: Cubierta 110,60 m2 Jardín/Balc. 42,10 m2 2º y 3º Piso – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo G – 4 Ambientes
  17. 17. “Dos amplios dormitorios en duplex, con una linda terraza con acceso desde la cocina y el living, y un balcon para uno de los dormitorios” TIPO H 115,10m2 Superficies: Cubierta 92,80 m2 Balcón/Terraza 22,30 m2 2º y 3º Piso – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo H – 3 Ambientes
  18. 18. “Dos amplios dormitorios en duplex, con balcones en las dos plantas con excelentes vistas desde el living y cuarto principal” TIPO I 109,30m2 Superficies: Cubierta 94,00 m2 Jardín/Balcón 15,30 m2 2º y 3º Piso – Palmas 1 y 4 – Unidad tipo I – 3 Ambientes
  19. 19. “Practicos 3 ambientes con amplio balcon, con excelente ecuacion de valor y precio” TIPO J 83,90m2 Superficies: Cubierta 73,70 m2 Balcón 10,20 m2 1º, 2º, 3º, 4º y 5º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo J – 3 Ambientes
  20. 20. “4 ambientes amplios, lo mas grandes de Palmas de la Bahia, con terraza con vistas al corazon del parque” TIPO K 149,10m2 Superficies: Cubierta 111,60 m2 Terraza 37,50 m2 2º y 4º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo K – 4 Ambientes
  21. 21. “Otro duplex unico por su ubicación y layout, con balcones colgantes y cercania al rio con excelentes vistas” TIPO L 125,20m2 Superficies: Cubierta 95,00 m2 Terraza 30,20 m2 2º y 3º Piso – Palmas 1 – Unidad tipo L – 3 Ambientes
  22. 22. “Con vista a todo el largo del parque este 3 ambientes tiene una linda terraza de costado con mucha luz en todos sus ambientes” TIPO M 83,10m2 Superficies: Cubierta 73,20 m2 Terraza 8,90 m2 1º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo M – 3 Ambientes
  23. 23. BELLO / PODESTA A R Q U I T E C T O S
  24. 24. BELLO / PODESTA A R Q U I T E C T O S

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