3. DUBAYY
Dubaï devient en 1971 l’un des 7 émirats de l’EAU (Emirats
Arabe Unis), il est gouverné, depuis le 4 janvier 2006, par l’Emir
Mohammed ben Rached al Maktoum
Superficie 3.885 km² (1,5 x Luxembourg)
75% du territoire est recouvert par le désert
Population : 265.702 (1980), 669.181 (1995), 1.186.867 (2006),
+ de 1.400.000 pour 2011
En 2003, 84% de la population était immigré et 71% des hommes.
En 1990 le gouvernement de Dubaï prend conscience de leur
dépendance économique vis à vis des énergies fossiles et a décidé
de démarrer une reconversion en faveur des nouvelles
technologies, du commerce, des affaires et du commerce de luxe.
En 15 ans la contribution du pétrole dans le Produit National Brut
est passé de 80% à 10%
5. 10 années de constructions
immobilières effrénées …
15% des constructions
immobilières mondiales est
réalisé à Dubaï.
On y trouve 15 à 25 % des
grues du monde …
6. 70 milliards € actuellement investis en projets immobiliers …
7. Début août 2004, 5.200 bâtiments étaient en construction
(bureaux, centres commerciaux, hôtels ou immeubles d’habitation).
Les buildings progressent à la vitesse de 2 étages par semaine.
8. Le nombre de touristes est évalué à 1.6 millions en 1995,
3.6 millions en 2001, 6 millions en 2005 et 15 millions pour 2010.
En 2005, il se composait de :
arabes 34%, européens 32%, asiatiques 23%, africains 5%, américains
4%.
Pour les 9 premiers mois de 2005, la ville détenait le meilleur taux
mondial d’occupation d’hôtels à 86% (NY 83%, Singapour 80%).
Phénomène touristique par excellence, le Shopping Festival,
du 15 janvier au 15 février, accueille plus de 3 millions de visiteurs.
Il est quasi impossible pour un étranger d’obtenir la nationalité
émiratis ni de s’y installer définitivement.
En 2002, afin de promouvoir l’immobilier, une loi a été promulguée
permettant aux étrangers d’accéder à la propriété des bâtiments,
pas de la terre, pour des baux de 99 ans.
QUELQUES REALISATIONS … ET … PROJETS …
9. SKIDOME DUBAÏ - 200 millions € -
Le plus grand Dôme de ski au monde.
13. PALM JUMEIRAH island - 1,2 milliards € - (remblai)
Cette île artificielle en forme de palmier, la 1ère des Palm Islands,
en phase finale, abritera plus de 2.500 appartements, 1.400 villas,
40 hôtels et 200 boutiques de luxe.
14.
15.
16. ATLANTIS RESORT - 1,2 millards € -
En construction sur le croissant de Juneirah Island - 1.500 chambres.
Il offrira, entre autre, un aquaparc sur 16 hectares où les clients
pourront nager avec des dauphins, visiter des citées antiques
englouties sous l’eau ou partir à la chasse sous-marine au lingots d’or
17. THE PALM TRUMP TOUWER hôtel
- 460 millions € -
48 étages, 300 chambres, 360 appartements
18. Jumeirah
Les 2 premières îles créeront 120 km
de côtes supplémentaires.
Jebel Ali
19. PALM DEIRA
La 3ème des Palm Islands, la plus grande, 14 km sur 9 km, totalisera
80 km² de surface immergée, plus grande que Manhattan, a rencontré
des soucis de réalisation et devrait être achevée en 2010.
En plus des infrastructures de luxe habiltuelles, l’île comptera 8.000 villas
20. Autoproclamées « 8ème merveille du monde »
Les 3 Palms Islands Jumeirah, Jebel Ali & Deira devraient créer 500 km
de côtes supplémentaires soit une augmentation, estimée, de 166%.
100 hôtels de luxe - 5.000 appartements - 10.000 villas
21.
22. BURJ AL ARAB hôtel DUBAÏ *******
70 millions € - 321 mètres - un atrium de 180 mètres de haut.
Situé sur une île artificielle, est à la fois l’hôtel le plus haut du
monde et le seul possédant 7 étoiles. (hors classement classique)
27. THE WORLD
projet en cours - 1.5 milliards € - (remblai)
300 îles artificielles formeront un planisphère reprenant tous les
pays du monde. Une île, coûtera entre 4.5 à 30 millions €.
Les propriétaires devront posséder yacht ou hélicoptère.
28.
29. The World, situé à 4km du littoral, fera 9km sur 6km.
Chaque île couvrira 2 à 8 hectares et seront distantes de 50 à 100m
30. HYDROPOLIS - 400 millions € -
L’hôtel sous-marin sera immergé au large de Dubaï en 2007.
220 suites avec fenêtres panoramiques sur fonds marins
31. BURJ DUBAI TOWER (2008) - 80 millions € -
Projet de la plus haute tour du monde - 800m - 167 étages -
et d’un nouveau quartier “Downtown Burj” - 15 milliards € -
32.
33. BUSINES BAY
Dubaï International Financial Center, développé afin de devenir la
place boursière incontournable du Moyen orient. Actuellement, 9
zones franches thématiques exonérées d’impôts sur les bénéfices
accueillent les principales entreprises mondiales avec un parc de
22.000 sociétés et un investissement estimé à 3.500 milliards €.
34. MEDIA CITY ZONE FRANCHE
25 hectares 1.100 entreprises
Cité de l’information où se côtoient des Agences telle que Reuters,
CNN, Associated press, Al Jazeerah, etc …
35. INTERNET CITY ZONE FRANCHE
30 hectares 850 entreprises
Cité des technologies informatiques et base stratégique des
sociétés ciblant un développement vers l’Inde, le Moyen-Orient ou
la Russie. On y retrouve Microsoft, Sony Ericson, HP, Cisco, etc …
36. DUBAÏ WATERFRONT
Madinat Al Arab
Représentation du futur plus grand front de mer au monde.
37. GOLDEN DOME (projet)
Hauteur 455 m, 2,2 millions de m² de surface totale, sera un des plus
volumineux et plus hauts buildings du monde. Il abritera 500 000 m²
de bureaux, des espaces commerciaux ainsi que 3000 appartements.
38. DUBAI LAND 4 milliards €
Le plus grand des Parcs à thèmes au monde, 250 km², deux fois
Disneyland Orlando, doublera la surface construite de Dubaï ville.
Sera réalisé en 4 phases jusqu’en 2020 pour atteindre 45 méga projets
et près de 200 sous projets dont le plus grand mall au monde,
près de 1km², The Mall of Arabia.
39. DUBAI LAND - EXPERIENCE WORLD
14 km², 16 projets dont le Pinguinarium, un parc polaire avec de
véritables pingouins , ou le Sunny Montain SkiDome, un complexe
comportant 9 tours “Iceberg” résidentielles et une piste de ski
sous un dôme transparent de 220 m de diamètre et 75 m de haut.
40. DUBAI LAND - ECO TOURISME WORLD
30km², 6 projets dont une forêt tropicale abritée sous un immense
dôme de verre où évolueront, entre autre, des dinosaures de tailles
réelles dans un environnement préhistorique authentique.
41. DUBAI LAND - SPORT WORLD
CITY OF SPORTS, 40 km², 5 projets dont un immense complexe
sportif comportant des stades de 10.000 à 30.000 places, une école
de tennis “David Lloyd” ou de football “Manchester United”,
plusieurs golfs 18 trous, etc …
Hôtels, résidences et villas sont également prévus.
42. DUBAI LAND - SPORT WORLD
AUTOWORLD - F1 THEME PARK DUBAÏ - 300 millions € -
09.11.2006, signature avec B. Ecclestone pour accord d’un futur
parc à thème sur la F1, inauguration du circuit en 2009.
Ferrari a vendu l'utilisation de son nom pour ce parc à thème.
43. DUBAÏ INTERNATIONAL AIRPORT
Un des aéroports les plus actifs au monde, 22 millions de
voyageurs par an. Après agrandissement, en 2025,
100 millions de passagers devraient y transiter annuellement.
La compagnie EMIRATES a commandé 43 Airbus A380.
