1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
Av. Ppal del San Marino
Country Club Av. Blandín
El Bosque
Av. Don
Av. Libertador Campo Casco de Eugenio
Alegre Chacao
Mendoza
Bello La Floresta
Campo
Av. Francisco
de Miranda
Edo. Leal
El Rosal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Campo Alegre y San Marino
 Gran accesibilidad por su ubicación y
cercanía a la Av. Francisco de
Miranda, Av. Libertador y dos
estaciones de metro. COUNTRY CLUB
 Predominio de usos residenciales
con presencia de algunos comercios
y el CC San Ignacio.
 Presencia de equipamientos
educacionales de carácter
metropolitano así como de espacios
CASCO
públicos, equipamientos asistenciales
CHACAO
y edificaciones patrimoniales.
 Alta calidad ambiental en la zona
debido a gran cantidad de vegetación AFM
y arborización y cercanía con los
campos de golf del Country Club.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Campo Alegre y San Marino
Ordenanza de Zonificación de Campo Alegre y San Marino, 16 de septiembre de 1992.
V8-1
V4-2
V4-2-CV1
R4-C1
R9A-C3
E
CC1
C3
SE
SA
SR
RE
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Campo Alegre y San Marino
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Campo Alegre y San Marino
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
Zonificación V-7A1
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
Transv. 4
máximo de 7 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación VC1-7A1
Vivienda Multifamiliar Aislada con
e
Av. El Parq u
Av. Gua icaipuro
Transv. 2
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Local en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Av. Fco. D
Edificación Patrimonial e Miranda
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo de 18
Transv. 4
pisos de altura + Comercio
Metropolitano. UC-III
e
Av. El Parq u
Av. Gua icaipuro
Transv. 2
Zonificación SE: Servicio Educacional
Edificación Patrimonial Av. Fco. D
e Miranda
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
Cal
Ca l
Zonificación MC3-8C
le S
e St
Mixto Continuo con un máximo de 8
ta. T
a T
pisos de altura + Comercio
er e
eres
sa d
a e
Metropolitano. UC-III
Jes
J s e
ús
ús
amos
ha guar
os C
Zonificación C3: Comercio Metropolitano Calle L
Zonificación SE: Servicio Educacional
n
landí
Edificación Patrimonial A v. B
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
rino
Zonificación P: Parque o Plaza n Ma
Av . Sa
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
CAMPO ALEGRE Y SAN MARINO
Zonificación EVP
Edificación de Valor Patrimonial.
Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.
Usos complementarios: galerías de arte, museos,
hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,
academias de arte, servicios socio-culturales, entre
otros.
Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,
industrias y cualquier otro servicio que supere el
ámbito local.
Para el resto de las V.U.F se
mantienen las condiciones existentes.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Campo Alegre y San Marino
N
o
ri n
4ta
a
enida
M
a n
Ave
.S
Av
Av
Ca
3ra Av
.P
n
lle
ida
pa
Bo
l
de
ya
Sa
cá
n
M
4 Transversal 4
ar
sal
sver ro
in
l Reti
Tran A v. E
o
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

13. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Campo Alegre y San Marino
N
o
a ri n
M
a n
.S
Av
Av
.P
pa
l
de
Sa
n
M
al 4
ar
er s
in
ansv
o
Tr
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

14. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Campo Alegre y San Marino
CC San Ignacio
N
Ca
l le
Lo
4ta
s
enida
Ch
ag
Ave
ua
r am
Ca
3ra Av
n
os
lle
ida
Bo
o
ar i n
ya
Sa nM
cá
e
al d
Av . Pp Transversal 4
ro
l Reti
A v. E
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

15. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Campo Alegre y San Marino
CC San Ignacio
N
Ca
l le
Lo
s
enida
Ch
ag
ua
r am 3ra Av
os
o
ar i n
Sa nM
e
al d
Av . Pp Transversal 4
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

16. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Campo Alegre y San Marino
mos
N
guara
ha
Los C
4ta
enida
Ave
Calle
Ca
3ra Av
n
lle
ida
Bo
yacá
Transversal 4
Av. Ppal de San Marinoro
Reti l
A v. E
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

17. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Campo Alegre y San Marino
mos
N
guara
ha
Los C
enida
Calle
3ra Av
Transversal 4
Av. Ppal de San Marino
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

18. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
COUNTRY CLUB
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

19. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
Av. Ppal del
Country Club
San Marino
Av. Blandín
El Bosque
Av. Libertador Campo Casco de
Alegre Chacao
Bello La Floresta
Campo
Av. Francisco
de Miranda
Edo. Leal
El Rosal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

20. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Country Club
 Zona de carácter predominantemente
residencial, con presencia de sedes
diplomáticas.
 Urbanización que cuenta con la
mayor calidad ambiental de municipio
debido a la gran cantidad de
vegetación y arborización que
LA
presenta.
CASTELLANA
 Sector que constituye la frontera
oeste del municipio y limita con el
municipio Libertador.
 Carencia absoluta de equipamientos
urbanos, lo que dificulta la resolución
de las necesidades inmediatas de la
población. CAMPO ALEGRE
 Carencia de comercio y oficinas.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

21. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Country Club
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio
Chacao, 13 de abril de 2005.
R1
P
D
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

22. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Country Club
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

23. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Country Club
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

24. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

25. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
COUNTRY CLUB
Zonificación VU-3A
Vivienda Unifamiliar Aislada con un
máximo de 3 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Campos Deportivos de Dom. Priv
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

26. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
COUNTRY CLUB
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
Edificación Patrimonial
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación D: Campos Deportivos de Dom. Priv
Zonificación VC1-8A: Vivienda Multifamiliar
Aislada con un máximo de 5 pisos de altura
y comercio local en PB.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

27. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ENTORNO PLAZA BRIÓN
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

28. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
El Bosque
Av. Libertador
Campo Casco de
Alegre Chacao
Av. Ppal Bello La Floresta
Country Club Campo
Edo. Leal
El Rosal
Av. Fco. Miranda
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

29. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Entorno Plaza Brión
Ordenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del
Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
Sin Zon
CC1
AE2
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

30. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Entorno Plaza Brión
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

31. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ENTORNO PLAZA BRIÓN
Zonificación C3
Las VUF corresponden a la
Constancia de Cumplimiento
otorgada por la autoridad
urbanística municipal competente.
Zonificación MC3 – 12A
Uso Mixto Aislado con Comercio
Metropolitano, con un máximo de
12 pisos de altura.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

32. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Av Plaza Brión
en
ida
La
zo
Ma
rti
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

33. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
Av Plaza Brión
en
ida
La
zo
Ma
rti
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

34. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

35. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
N
La Cortina
Plaza Brión
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

36. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Envía tus comentarios e
inquietudes a:
PDULCHACAO2020@gmail.com
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano