1. ราง
กฎกระทรวง
ใหใชบังคับผังเมืองรวมจังหวัดพัทลุง
พ.ศ. ....
อาศัยอํานาจตามความในมาตรา ๕ แหงพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ.๒๕๑๘ และมาตรา ๒๖ วรรคหนึ่ง
แหงพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ.๒๕๑๘ ซึ่งแกไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการผังเมือง (ฉบับที่ ๓) พ.ศ.
๒๕๓๕อันเปนกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจํากัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙
ประกอบกับมาตรา ๓๕ มาตรา ๓๖ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแหงราชอาณาจักร
ไทย บัญญัติใหกระทําไดโดยอาศัยอํานาจตามบทบัญญัติแหงกฏหมาย รัฐมนตรีวาการกระทรวงมหาดไทยออก
กฎกระทรวงไว ดังตอไปนี้
ขอ ๑ กฎกระทรวงนี้ใหใชบังคับไดมีกําหนดหาป
ขอ ๒ ใหใชบังคับผังเมืองรวมในทองที่จังหวัดพัทลุง ภายในแนวเขตตามแผนที่ทายกฎกระทรวงนี้
ขอ ๓ การวางและจัดทําผังเมืองรวมตามกฎกระทรวงนี้ มีววัตถุประสงค ดังตอไปนี้
(๑) เพื่อใหประชาชนดํารงชีพดวยความมั่นคงปลอดภัยในชีวิตและทรัพยสิน
(๒) เพื่อสงเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจตามศักยภาพของพื้นที่และยกระดับโครงสรางเศรษฐกิจของจังหวัด
ใหมั่นคงและยั่งยืน
(๓) เพื่อสงเสริมและรักษาขนบธรรมเนียมประเพณี ตลอดจนวัฒนธรรมทองถิ่นที่ดีงาม
(๔) เพื่อเปนเครื่องมือในการสงเสริมการบริหารราชการภาครัฐ
(๕) เพื่อเปนกรอบสําหรับภาครัฐและเอกชนในการพัฒนาพื้นที่ทุกระดับ
ในบริเวณแนวเขตตามขอ ๒ ใหสอดคลองกับยุทธศาสตรของจังหวัดพัทลุง และยุทธศาสตรกลุม
จังหวัดนครศรีธรรมราช พัทลุง ตรัง และสอดคลองกับนโยบายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ
ขอ๔ ผังเมืองรวมตามกฎกระทรวงนี้ มีนโยบายในการจัดระบบชุมชน การใชประโยชนที่ดิน โครงสราง
พื้นฐานเพื่อใชเปนแนวทางในการพัฒนาใหมีประสิทธิภาพ รวมทั้งกําหนดมาตรการ และวิธีการดําเนินการเพื่อใช
เปนกรอบในการจัดทําแผนงาน โครงการการพัฒนาพื้นที่และบริการสาธารณะตาง ๆ ใหบรรลุวัตถุประสงคของ
ผังเมืองรวมจังหวัดพัทลุง โดยมีสาระสําคัญ ดังตอไปนี้
(๑) กําหนดผังการใชประโยชนที่ดินในเขตเมืองและชนบท เพื่อจัดระบบบริหารทรัพยากรธรรมชาติให
รักษาความสมดุลระบบนิเวศวิทยาของจังหวัด
(๒) สงเสริมและพัฒนาระบบชุมชนเมืองใหทําหนาที่อยางมีประสิทธิภาพสมบูรณ
(๓) สงเสริมการพัฒนาโครงขายเสนทางคมนาคมขนสงใหมีมาตรฐานและเชื่อมโยงพื้นที่อยางทั่วถึง
(๔) สงเสริมและพัฒนาระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการใหมีมาตรฐานและครอบคลุมทุกพื้นที่

2. ขอ ๕ การใชประโยชนที่ดินภายในเขตผังเมืองรวม ใหเปนไปตามแผนผังกําหนดการใชประโยชนที่ดิน
ตามที่ไดจําแนกประเภท และรายการประกอบแผนผังทายกฎกระทรวงนี้
ขอ ๖ การใชประโยชนที่ดินตามแผนผังกําหนดการใชประโยชนที่ดินตามที่ไดจําแนกประเภททาย
กฎกระทรวงนี้ ใหเปนไปดังตอไปนี้
(๑) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๑.๑ ถึงหมายเลข ๑.๑๖ ที่กําหนดไวเปนสีชมพู ใหเปนที่ดินประเภท
ชุมชน
(๒) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๒ ที่กําหนดไวเปนสีมวง ใหเปนที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและ
คลังสินคา
(๓) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๓.๑ ถึงหมายเลข ๓.๑๒ ที่กําหนดไวเปนสีเขียว ใหเปนที่ดินประเภท
ชนบทและเกษตรกรรม
(๔) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๔.๑ ถึงหมายเลข ๔.๒๙ ที่กําหนดไวเปนสีเขียวมีกรอบและเสนทแยงสี
น้ําตาล ใหเปนที่ดินประเภทปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
(๕) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๕.๑ ถึงหมายเลข ๕.๕ ที่กําหนดไวเปนสีขาวมีกรอบและเสนทแยงสี
เขียว ใหเปนที่ดินประเภทอนุรักษชนบทและเกษตรกรรม
(๖) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๖.๑ ถึงหมายเลข ๖.๓๐ ที่กําหนดไวเปนสีเขียวออนมีเสนทแยงสีขาว ให
เปนที่ดินประเภทอนุรักษปาไม
(๗) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๗.๑ ถึงหมายเลข ๗.๒ ที่กําหนดไวเปนสีฟา ใหเปนที่ดินประเภทที่โลง
เพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอมและการประมง
ขอ ๗ ที่ดินประเภทชุมชน ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อการอยูอาศัย พาณิชยกรรม สถาบันการศึกษา สถาบัน
ศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
สําหรับการใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการอื่นนอกจากที่กําหนดตามวรรคหนึ่ง ใหเปนไป ตามที่กําหนด
ดังตอไปนี้
(๑) การใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสรางอาคารใหมีความสูงไมเกิน๑๖เมตรการวัดความสูงของอาคารใหวัด
จากระดับพื้นที่ดินที่กอสรางถึงดาดฟา สําหรับอาคารทรงจั่วหรือปนหยาใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสรางถึงยอด
ผนังของชั้นสูงสุด
(๒) การใชประโยชนที่ดิน ใหมีที่วางไมนอยกวารอยละ ๓๐ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต
ที่ดินประเภทนี้ หามใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนด ดังตอไปนี้
(๑) โรงงานทุกจําพวกตามกฎหมายวาดวยโรงงาน เวนแตโรงงานตามประเภทชนิด และจําพวกที่
กําหนดใหดําเนินการไดตามบัญชีทายขอกําหนดนี้และโรงงานบําบัดน้ําเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุกาซ สถานที่เก็บกาซ และหองบรรจุกาซ ตามกฎหมายวาดวยการบรรจุกาซ
ปโตรเลียมเหลว แตไมหมายความรวมถึงสถานีบริการ รานจําหนายกาซ สถานที่ใชกาซ และสถานที่จําหนาย

3. อาหารที่ใชกาซ
(๓) สถานที่ที่ใชในการเก็บน้ํามันเชื้อเพลิงเพื่อจําหนายที่ตองขออนุญาตตามกฎหมายวาดวยการควบคุม
น้ํามันเชื้อเพลิง เวนแตเปนสถานีบริการน้ํามันเชื้อเพลิง
(๔) เลี้ยงมา โค กระบือ สุกร แพะ แกะ หาน เปด ไก งู จระเข หรือสัตวปา ตามกฎหมายวาดวยการ
สงวนและคุมครองสัตวปา เพื่อการคา
(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๖) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๗) กําจัดมูลฝอย
ที่ดินประเภทนี้ที่อยูในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมตาม
กฎหมายวาดวยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือสาธารณประโยชนเทานั้น
การใชประโยชนที่ดินริมฝงแมน้ํา คลองหรือ แหลงน้ําสาธารณะ ใหมีที่วางตามแนวขนานริมฝงตาม
สภาพธรรมชาติของแมน้ํา คลองหรือแหลงน้ําสาธารณะไมนอยกวา๖เมตรเวนแตเปนการกอสรางเพื่อการ
คมนาคมขนสงทางน้ําหรือการสาธารณูปโภค
การใชประโยชนที่ดินริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) และทางหลวงแผนดิน
หมายเลข ๔๑ ใหมีที่วางตามแนวขนานเขตทางไมนอยกวา ๖ เมตร
ขอ ๘ ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินคา ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อการประกอบ
อุตสาหกรรม หรือเกี่ยวของกับอุตสาหกรรมหรือคลังสินคา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและ
สาธารณูปการ
สําหรับการใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการอื่นนอกจากที่กําหนดตามวรรคหนึ่ง ใหเปนไปตามที่กําหนด
ดังตอไปนี้
(๑) การใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสรางอาคารใหมีความสูงไมเกิน ๑๖ เมตร การวัดความสูงของอาคารให
วัดจากระดับพื้นที่ดินที่กอสรางถึงดาดฟา สําหรับอาคารทรงจั่วหรือปนหยาใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสรางถึง
ยอดผนังของชั้นสูงสุด
(๒) การใชประโยชนที่ดินใหมีที่วางไมนอยกวารอยละ ๓๐ ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาต
ที่ดินประเภทนี้ หามใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนด ดังตอไปนี้
(๑) โรงแรมตามกฎหมายวาดวยโรงแรม
(๒) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยูอาศัย
(๓) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
(๔) การประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ
(๕) สถานสงเคราะหหรือรับเลี้ยงเด็ก
(๖) สถานสงเคราะหหรือรับเลี้ยงคนชรา

4. การใชประโยชนที่ดินประเภทนี้ริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔(ถนนเพชรเกษม) ถนนเพชรเกษม –
มัสกัสถนนบานผีปนรูป – บานหนองสิบบาท และถนน อบจ.พท. บานหอยโขง – กรป.กลาง ใหมีที่วางตาม
แนวขนานเขตทางไมนอยกวา ๑๐๐ เมตร
ขอ ๙ ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเกี่ยวของกับ
เกษตรกรรม การอยูอาศัย พาณิชยกรรม การทองเที่ยว สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบัน
ราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
สําหรับการใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการอื่นนอกจากที่กําหนดตามวรรคหนึ่ง ใหเปนไปตามที่กําหนด
ดังตอไปนี้
(๑) การใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสรางอาคารใหมีความสูงไมเกิน๑๒เมตร การวัดความสูงของ
อาคาร ใหวัดจากระดับพื้นที่ดินที่กอสรางถึงดาดฟา สําหรับอาคารทรงจั่วหรือปนหยาใหวัดจากระดับพื้นดินที่
กอสรางถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
(๒) การใชประโยชนที่ดิน ใหมีที่วางไมนอยกวารอยละ ๓๐ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต
ที่ดินประเภทนี้ หามใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนด ดังตอไปนี้
(๑) โรงงานทุกจําพวกตามกฎหมายวาดวยโรงงาน เวนแตโรงงานตามประเภท ชนิด และจําพวกที่
กําหนดใหดําเนินการไดตามบัญชีทายขอกําหนดนี้ และโรงงานบําบัดน้ําเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุกาซ สถานที่เก็บกาซ และหองบรรจุกาซ ตามกฎหมายวาดวยการบรรจุกาซ
ปโตรเลียมเหลว แตไมหมายความรวมถึงสถานีบริการ รานจําหนายกาซ สถานที่ใชกาซ และสถานที่จําหนาย
อาหารที่ใชกาซ
(๓) สถานที่ที่ใชในการเก็บน้ํามันเชื้อเพลิงเพื่อจําหนายที่ตองขออนุญาตตามกฎหมายวาดวยการควบคุม
น้ํามันเชื้อเพลิง เวนแตเปนสถานีบริการน้ํามันเชื้อเพลิง
(๔) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
(๖) การอยูอาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ
การใชประโยชนที่ดินริมฝงแมน้ํา คลอง และแหลงน้ําสาธารณะ ใหมีที่วางตามแนวขนานริมฝงตาม
สภาพธรรมชาติแมน้ํา คลองและแหลงน้ําสาธารณะไมนอยกวา ๖ เมตร เวนแตเปนการกอสรางเพื่อการคมนาคม
ขนสงทางน้ําหรือการสาธารณูปโภค
การใชประโยชนที่ดินริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔(ถนนเพชรเกษม) และทางหลวงแผนดิน
หมายเลข ๔๑ ใหมีที่วางตามแนวขนานเขตทางไมนอยกวา ๖ เมตร
ขอ ๑๐ ที่ดินประเภทอนุรักษชนบทและเกษตรกรรม ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเกี่ยวของ
กับเกษตรกรรม การอยูอาศัย สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและการ
สาธารณูปการ และการอนุรักษและสงเสริมคุณภาพสิ่งแวดลอม
สําหรับการใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการอื่นนอกจากที่กําหนดตามวรรคหนึ่งใหเปนไปตามที่กําหนด

5. ดังตอไปนี้
(๑) การใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสรางอาคารใหมีความสูงไมเกิน ๙ เมตร การวัดความสูงของอาคารให
วัดจากระดับพื้นที่ดินที่กอสรางถึงดาดฟา สําหรับอาคารทรงจั่วหรือปนหยาใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสรางถึง
ยอดผนังของชั้นสูงสุด
(๒) การใชประโยชนที่ดิน ใหมีที่วางไมนอยกวารอยละ ๕๐ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต
ที่ดินประเภทนี้ หามใชประโยชนที่ดินเพื่อกิจการตามที่กําหนด ดังตอไปนี้
(๑) โรงงานทุกจําพวกตามกฎหมายวาดวยโรงงาน เวนแตโรงงานตามประเภท ชนิด และจําพวกที่
กําหนดใหดําเนินการไดตามบัญชีทายกฎกระทรวงนี้ และโรงงานบําบัดน้ําเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุกาซ สถานที่เก็บกาซ และหองบรรจุกาซ ตามกฎหมายวาดวยการบรรจุกาซ
ปโตรเลียมเหลว แตไมหมายความรวมถึงสถานีบริการ รานจําหนายกาซ และสถานที่จําหนายอาหารที่ใชกาซ
(๓) สถานที่ที่ใชในการเก็บน้ํามันเชื้อเพลิงเพื่อจําหนายที่ตองขออนุญาตตามกฎหมายวาดวยการควบคุม
น้ํามันเชื้อเพลิง เวนแตเปนสถานีบริการน้ํามันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายวาดวยโรงแรม
(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
(๗) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยูอาศัย
(๘) การอยูอาศัยหรือประกอบยพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ
(๙) กําจัดมูลฝอย
(๑๐) ซือขายเศษวัสดุ
้
(๑๑) สนามกอลฟ
(๑๒) สวนสนุก
ที่ดินประเภทนีทอยูในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อการปฏิรูปที่ดินเพื่อ
เกษตรกรรมตามกฎหมายวาดวยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือสาธารณประโยชนเทานั้น
การใชประโยชนที่ดินริมฝงแมน้ํา คลอง หรือแหลงน้ําสาธารณะ ใหมีที่วางตามแนวขนานริมฝงตาม
สภาพธรรมชาติของแมน้ําไมนอยกวา ๖ เมตร เวนแตเปนการกอสรางเพื่อการคมนาคมขนสงทางน้ําหรือการ
สาธารณูปโภค
การใชประโยชนที่ดินริมทางหลวงแผนดินหมายเลข ๔(ถนนเพชรเกษม) และทางหลวงแผนดินหมายเลข
๔๑ ใหมีที่วางตามแนวขนานเขตทางไมนอยกวา ๖ เมตร
ขอ ๑๑ ที่ดินประเภทปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ใหใชประโยชนเพื่อการปฏิรูปที่ดินเพื่อ
เกษตรกรรม ตามกฎหมายวาดวยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ หรือ
สาธารณประโยชนเทานั้น
ขอ ๑๒ ที่ดินประเภทอนุรักษปาไม ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อการสงวนและคุมครองดูแลรักษาหรือบํารุงปา

6. ไม สัตวปา ตนน้ําลําธาร และทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ตามมติคณะรัฐมนตรีและกฎหมายที่เกี่ยวกับการปาไม
การสงวนและคุมครองสัตวปา และการสงเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอมแหงชาติเทานั้น
ที่ดินประเภทนี้ซึ่งเอกชนเปนเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายใหใชประโยชนที่ดินเพื่อ
เกษตรกรรม หรือการอยูอาศัยประเภทบานเดี่ยวซึ่งมิใชการจัดสรรและมีความสูงของอาคารไม
เกิน ๙ เมตร และขนาดพื้นที่ใชสอยอาคารรวมไมเกิน ๑๕๐ตารางเมตร เทานั้น
การวัดความสูงของอาคารตามวรรคสอง ใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสรางถึงพื้นดาดฟา สําหรับ
อาคารทรงจั่วหรือปนหยาใหวัดจากระดับพื้นดินที่กอสรางถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
ขอ ๑๓ ที่ดินประเภทที่โลงเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอมและการประมง ใหใชประโยชนที่ดินเพื่อการ
รักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม หรือเกี่ยวของกับการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอม การประมง การทองเที่ยว หรือ
สาธารณประโยชนเทานั้น
ขอ ๑๔ ใหโรงงานที่ไดรับอนุญาตใหประกอบกิจการอยูกอนวันที่กฎกระทรวงนี้มีผลใชบังคับและยัง
ประกอบกิจการอยูในปจจุบันอาจขยายพื้นที่โรงงานเฉพาะเพื่อใชในการผลิตไดอีกไมเกินหนึ่งเทาขของพื้นที่
โรงงานที่ใชในการผลิตเดิม พื้นที่โรงงานที่ขยายไดตองเปนพื้นที่ในดินแปลงเดียวกันหรือติดตอเปนแปลง
เดียวกันกับแปลงที่ดินที่เปนที่ตั้งของโรงงานเดิม และเจาของโรงงานเดิมเปนผูถือกรรมสิทธิ์หรือมีสิทธิ์
ครอบครองอยูกอนวันที่กฎกระทรวงนี้มีผลใชบังคับ หรือเปนพื้นที่ในที่ดินที่เคยเปนกรรมสิทธิ์หรือครอบครอง
ของเจาของโรงงานเดิมอยูกอนวันที่กฎกระทรวงนี้มีผลใชบังคับ
ขอ ๑๕ ภายในบริเวณแนวเขตผังเมืองรวมนี้ การใชประโยชนที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมประเภทคา
ปลีกคาสง ใหเปนไปตามหลักเกณฑการใชประโยชนที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมประเภทคาปลีกคาสงทาย
กฎกระทรวงนี้
ขอ ๑๖ ภายหลังจากกฎกระทรวงนี้มีผลบังคับใช หากมีการออกกฎกระทรวงใหใชบังคับผังเมืองรวมบริเวณ
ใดภายในแนวเขตตามกฎกระทรวงนี้ การใชประโยชนที่ดินใหเปนไปตามกฎกระทรวงที่ไดมีการออกใชบังคับ
ภายหลังนั้น
ขอ ๑๗ ใหผูมีอํานาจหนาที่ในการควบคุมการกอสรางอาคารหรือการประกอบกิจการในเขตผังเมืองรวม
ปฎิบัติการใหเปนไปตามกฎกระทรวงนี้
ใหไว ณ วันที่ พ.ศ. ....
รัฐมนตรีวาการกระทรวงมหาดไทย

7. หลักเกณฑการใชประโยชนที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมประเภทคาปลีกคาสง
ทายกฎกระทรวงใหใชบงคับผังเมืองรวมจังหวัดพัทลุง
ั
พ.ศ. …….
ขอ 1. ในหลักเกณฑนี้ “อาคารพาณิชยกรรมคาปลีกคาสง” หมายความวา อาคารที่ใชประโยชน
เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง ที่มีพื้นที่ใชสอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขาย
ปลีกขายสงสินคาอุปโภคบริโภคหลากหลายประเภทที่ใชในชีวิตประจําวัน แตไมหมายความรวมถึงตลาดตาม
กฎหมายวาดวยการสาธารณสุข และอาคารที่ใชดําเนินการเพื่อสงเสริมหรือจําหนายสินคาซึ่งเปนผลิตผลหรือ
ผลิตภัณฑของชุมชน
ขอ 2. หลักเกณฑนี้ใหใชบังคับในทองที่จังหวัดพัทลุงตามกฎกระทรวงนี้ แตไมหมายความรวมถึง
บยริเวณที่ไดมีการประกาศกฎกระทรวงกําหนดบริเวณหามกอสราง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใชอาคารบาง
ชนิด หรือบางประเภท ในพื้นที่บางสวนในทองที่ตําบลพญาขัน ตําบลลําปา ตําบลเขาเจียก ตําบลควน
มะพราว ตําบลคูหาสวรรค ตําบลตํานาน และตําบลทามิหรํา อําเภอเมือง จังหวัดพัทลุง พ.ศ. 2547
ขอ 3. ที่ดินในบริเวณทองที่ตามขอ 2 หามไมใหใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสราง ดัดแปลงใชหรือ
เปลี่ยนแปลงการใชเปนอาคารพาณิชยกรรมคาปลีกคาสง ที่มีพื้นที่ใชสอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขาย
ปลีกขายสงสินคาอุปโภคบริโภคหลากหลายประเภทที่ใชในชีวิตประจําวัน ตั้งแต 300 ตารางเมตรขึ้นไป เวน
แตบริเวณทองที่ดังตอไปนี้
(1) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลควนขนุน อําเภอควนขนุน
(2) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลมะกอกเหนือ อําเภอควนขนุน
(3) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลเขาชัยสน อําเภอเขาชัยสน
(4) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลแมขรี อําเภอตะโหมด
(5) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลตะโหมด อําเภอตะโหมด
(6) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลปาบอน อําเภอปาบอน
(7) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลทามะเดื่อ อําเภอบางแกว
(8) ในทองที่เขตเทศบาลตําบลปากพะยูน อําเภอปากพะยูน
(9) ในทองที่ตําบลปาพะยอม อําเภอปาพะยอม
(10) ในทองที่ตําบลบานพราว อําเภอปาพะยอม
(11) ในทองที่ตําบลชะมวง อําเภอควนขนุน
(12) ในทองที่ตําบลดอนทราย อําเภอควนขนุน
(13) ในทองที่ตําบลควนขนุน อําเภอเขาชัยสน
(14) ในทองที่ตําบลโคกมวง อําเภอเขาชัยสน
(15) ในทองที่ตําบลเขาชัยสน อําเภอเขาชัยสน

8. (16) ในทองที่ตําบลโคกสัก อําเภอบางแกว
(17) ในทองที่ตําบลแมขรี อําเภอตะโหมด
(18) ในทองที่ตําบลปาบอน อําเภอปาบอน
(19) ในทองที่ตําบลหนองธง อําเภอปาบอน
(20) ในทองที่ตําบลวังใหม อําเภอปาบอน
(21) ในทองที่ตําบลทุงนารี อําเภอปาบอน
(22) ในทองที่ตําบลโคกทราย อําเภอปาบอน
ทั้งนี้ ในทองที่ตาม (1) ถึง ใหดําเนินการเปนอาคารพาณิชยกรรมคาปลีกคาสงไดตามขนาดและ
หลักเกณฑที่กําหนดในขอ 4 และในทองที่ตาม (9) ถึง (22) ใหดําเนินการเปนอาคารพาณิชยกรรมคาปลีกคาสง
ไดตามขนาดและหลักเกณฑที่กําหนดในขอ 4 และขอ 5
ขอ 4. การใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสราง ดัดแปลง ใชหรือเปลี่ยนแปลงการใชเปนอาคารพาณิชยก
รรมคาปลีกคาสงที่มีพื้นที่ใชสอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายสงสินคาอุปโภคบริโภคใน
ชีวิตประจําวัน ตั้งแต 300 ตารางเมตร แตไมเกิน 1,000 ตารางเมตร ตองเปนไปตามหลักเกณฑ
ดังตอไปนี้
(1) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะตองอยูติดถนนสาธารณะที่มีชองทางจราจรไมนอยกวา 4
ชองทาง หรือมีขนาดเขตทางไมนอยกวา 20 เมตร และจะตองบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่
เทากันหรือมากกวา
(2) แนวศูนยกลางปากทางเขาออกของรถยนตตองอยูหางจากทางรวมทางแยกที่เปนทาง
บรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต 14 เมตรขึ้นไป ไมนอยกวา 100 เมตร
(3) มีอัตราสวนพื้นที่อาคารคลุมดินตอพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคารไมเกิน
0.3
(4) มีอัตราสวนของพื้นที่ใชสอยรวมของอาคารตอพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ ใชเปนที่ตั้ง
อาคารไมเกิน 1.5
(5) มีอัตราสวนของพื้นที่วางที่จัดใหเปนสวน หรือบริเวณปลูกตนไม หรือการ
นันทนาการตอพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคาร ไมนอยกวารอยละ 20
(6) มีที่วางดานหนาของอาคาร หางจากเขตทางของถนนสาธารณะไมนอยกวา 50
เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดอาคารถึงริมเขตทางฝงที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคาร
(7) มีที่วางดานขางและดานหลังของอาคารหางจากเขตที่ดินของผูอื่นหรือเขตทางของ
ถนนสาธารณะไมนอยกวา 15 เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดอาคารถึงเขตที่ดินของผูอื่นหรือริมเขตทางดาน
ที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคาร
(8) อาคารที่มีความสูงเกินกวา 10 เมตร ตองมีระยะหางจากแนวเขตที่ดินซึ่งเปน
ที่ตั้งอาคารศูนยราชการหลักของจังหวัดหรืออําเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไมนอยกวา
500 เมตร โดยวัดจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกลาว

9. (9) มีที่จอดรถยนตไมนอยกวา 1 คัน ตอพื้นที่อาคาร 20 ตารางเมตร เศษของ 20
ตารางเมตร ใหคิดเปน 20 ตารางเมตร
(10) ที่พักมูลฝอย ตองมีระยะหางจากเขตที่ดินของผูอื่นหรือถนนสาธารณะไมนอยกวา
10 เมตร และตองมีระยะหางจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไมนอยกวา 4 เมตร แตถาที่
พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน 3 ลูกบาศกเมตร ตองมีระยะหางจากสถานที่ดังกลาวไมนอยกวา 10
เมตร และสามารถขนยายมูลฝอยไดโดยสะดวก
ขอ 5. การใชประโยชนที่ดินเพื่อกอสราง ดัดแปลง ใชหรือเปลี่ยนแปลงการใชเปนอาคารพาณิชยก
รรมคาปลีกคาสงที่มีพื้นที่ใชสอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายสงสินคาอุปโภคบริโภค
หลากหลายประเภทที่ใชในชีวิตประจําวัน เกินกวา 1,000 ตารางเมตร ตองเปนไปตามหลักเกณฑดังตอไปนี้
(1) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะตองอยูติดทางหลวงแผนดินหรือถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไมนอย
กวา 40 เมตร
(2) แนวศูนยกลางปากทางเขาออกของรถยนตตองอยูหางจากทางรวมทางแยกที่เปนทางบรรจบกัน
ของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต 14 เมตรขึ้นไป ไมนอยกวา 500 เมตร และมีทางคูขนานกับถนนสาธารณะ
เชื่อมตอกับทางเขาออกของรถยนต
(3) มีอัตราสวนของพื้นที่อาคารคลุมดินตอพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้ง อาคารไมเกิน 0.2
(4) มีอัตราสวนของพื้นที่ใชสอยรวมของอาคารตอพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคารไมเกิน 1.5
(5) มีอัตราสวนของพื้นที่วางที่จัดใหเปนสวน หรือบริเวณปลูกตนไม หรือการนันทนาการตอ
พื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคาร ไมนอยกวารอยละ 20
(6) มีที่วางดานหนาของอาคาร หางจากเขตทางของถนนสาธารณะไมนอยกวา 75 เมตร โดยวัดระยะ
จากขอบนอกสุดอาคารถึงริมเขตทางฝงที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคาร
(7)มีที่วางดานขางและดานหลังของอาคาร หางจากเขตที่ดินของผูอื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะ
ไมนอยกวา15เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดอาคารถึงเขตที่ดินที่ของผูอื่นหรือริมเขตทางดานที่ติดกับแปลง
ที่ดินที่ใชเปนที่ตั้งอาคาร
(8) อาคารที่มีความสูงเกินกวา 10 เมตร ตองมีระยะหางจากแนวเขตที่ดินซึ่งเปนที่ตั้งอาคารศูนย
ราชการหลักของจังหวัดหรืออําเภอ ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไมนอยกวา 500 เมตร โดยวัด
จากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกลาว
(9) มีที่จอดรถยนตไมนอยกวา 1 คัน ตอพื้นที่อาคาร 20 ตารางเมตร เศษของ 20 ตารางเมตร ให
คิดเปน 20 ตารางเมตร
(10) ที่พักมูลฝอย ตองมีระยะหางจากเขตที่ดินของผูอื่นหรือถนนสาธารณะไมนอยกวา 10 เมตร และ
ตองมีระยะหางจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไมนอยกวา 4 เมตร แตถาที่พักมูลฝอยมีขนาด
ความจุเกิน 3 ลูกบาศกเมตร ตองมีระยะหางจากสถานที่ดังกลาวไมนอยกวา 10 เมตร และสามารถขนยายมูลฝอย
ไดโดยสะดวก