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- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación
con la ciudad
- Proceso de producción de la ciudad
- Producción y funcionamiento de los distintos mercados
urbanos (suelo, vivienda, servicios públicos, fuerza de
trabajo y transporte)
Economía urbana: Utiliza la teoría económica para el
análisis de diversos procesos sociales que se producen
en la ciudad.
• Reflejo y condición de procesos sociales
• Históricamente determinada
• Soporte de procesos de producción, circulación y
consumo
• Concentra condiciones generales para la
reproducción del capital – economía de gastos
- La ciudad como producto
• Conjunto de infraestructuras físicas
• Reserva de mano de obra
• Conjunto de empresas en los sectores de la producción y
circulación
Esto se produce en un marco de:
• Concentración
• Proximidad
• Articulación en el espacio de estos elementos sistema
espacial que tiene un valor mayor que la sumatoria de las
partes consideradas aisladamente.
- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad
La ciudad: concentra condiciones generales para el
proceso de producción
• Especialización de la producción
• Economía de escala
• Diversificación del consumo
• Contactos y flujos de información
• Relaciones de interdependencia de cooperación
• De este modo, la ciudad permite una disminución de gastos
generales
• Una reducción de los tiempos de circulación dentro y fuera de
la producción.
- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad
Resultado:
• Conjunto de infraestructuras físicas para la producción y el
transporte
• Reserva de mano de obra de diversas especializaciones
• Un conjunto de empresas industriales y de servicios cuya
cooperación en el espacio aumenta la productividad
• Articulación en el espacio de estos elementos.
- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad
Condiciones generales que produce la ciudad:
Efectos útiles de aglomeración
• Ciudad: resultado del sistema espacial de los procesos de
producción, circulación y consumo, que cuentan con soportes
físicos, los inmobiliarios.
• Multitud de procesos privados de apropiación del espacio,
cada uno determinado por sus propias lógicas
- Producción de la ciudad
Agentes Lógicas Objetos de producción
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escala parcelaria
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uso propio
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• Condiciones generales no reproducibles en forma individual
• Necesidad de regulación para garantizar la reproducción de las
condiciones generales.
• Desarrollo desigual del espacio: concentración/escasez.
Heterogeneidad
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- Producción de la ciudad
• Condición para la producción del espacio construido
• Requiere de la dotación de infraestructuras
• Heterogeneidad territorial
• Imposibilidad de reproducción del conjunto por agentes
individuales
• Escasez relativa, no es ilimitado
• Posibilidad de apropiación individual y control de la condición
de producción del espacio construido
• Mecanismo de apropiación de sobreganancias bajo forma de
renta
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Características del suelo urbano
Articulación
Absoluta /
monopólica
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Economía urbana   m. liljesthröm - 2013 blog
Precio del suelo U$S/m2 – Junio 2008
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  • 1. Economía urbana PlanificaciPlanificacióón urbanan urbana –– CCáátedra Garctedra Garcííaa EspilEspil-- 20132013 Moira Liljesthröm EconomEconomíía urbanaa urbana
  • 6. - Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad - Proceso de producción de la ciudad - Producción y funcionamiento de los distintos mercados urbanos (suelo, vivienda, servicios públicos, fuerza de trabajo y transporte) Economía urbana: Utiliza la teoría económica para el análisis de diversos procesos sociales que se producen en la ciudad.
  • 7. • Reflejo y condición de procesos sociales • Históricamente determinada • Soporte de procesos de producción, circulación y consumo • Concentra condiciones generales para la reproducción del capital – economía de gastos - La ciudad como producto
  • 8. • Conjunto de infraestructuras físicas • Reserva de mano de obra • Conjunto de empresas en los sectores de la producción y circulación Esto se produce en un marco de: • Concentración • Proximidad • Articulación en el espacio de estos elementos sistema espacial que tiene un valor mayor que la sumatoria de las partes consideradas aisladamente. - Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad La ciudad: concentra condiciones generales para el proceso de producción
  • 9. • Especialización de la producción • Economía de escala • Diversificación del consumo • Contactos y flujos de información • Relaciones de interdependencia de cooperación • De este modo, la ciudad permite una disminución de gastos generales • Una reducción de los tiempos de circulación dentro y fuera de la producción. - Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad Resultado:
  • 10. • Conjunto de infraestructuras físicas para la producción y el transporte • Reserva de mano de obra de diversas especializaciones • Un conjunto de empresas industriales y de servicios cuya cooperación en el espacio aumenta la productividad • Articulación en el espacio de estos elementos. - Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad Condiciones generales que produce la ciudad: Efectos útiles de aglomeración
  • 11. • Ciudad: resultado del sistema espacial de los procesos de producción, circulación y consumo, que cuentan con soportes físicos, los inmobiliarios. • Multitud de procesos privados de apropiación del espacio, cada uno determinado por sus propias lógicas - Producción de la ciudad Agentes Lógicas Objetos de producción Empresario Obtención de ganancia Elementos rentables a escala parcelaria InfraestructurasEstado Proveedor de elementos no rentables/ no producibles individualmente Equipamientos colectivos de consumo Usuario: autoconstructor o por encargo Producir su espacio de uso propio Vivienda, etc.
  • 12. • Condiciones generales no reproducibles en forma individual • Necesidad de regulación para garantizar la reproducción de las condiciones generales. • Desarrollo desigual del espacio: concentración/escasez. Heterogeneidad Consecuencias: - Producción de la ciudad
  • 13. • Condición para la producción del espacio construido • Requiere de la dotación de infraestructuras • Heterogeneidad territorial • Imposibilidad de reproducción del conjunto por agentes individuales • Escasez relativa, no es ilimitado • Posibilidad de apropiación individual y control de la condición de producción del espacio construido • Mecanismo de apropiación de sobreganancias bajo forma de renta - Mercado de suelo urbano Características del suelo urbano
  • 14. Articulación Absoluta / monopólica Diferencial I Diferencial II Primaria (producción) • Acceso a tierra urbana • Constructibilidad • Construcción en altura Secundaria (circulación y consumo) • Segregación • Industria • Comercio • Vivienda • Industria Distintos tipos de rentas
  • 16. Precio del suelo U$S/m2 – Junio 2008 Fuente: “Atlas de Indicadores de Desarrollo Urbano I -2009” - Edición de la Dirección General de Interpretación Urbanística, Subsecretaría de Planeamiento, 2009. Precio del suelo urbano U$S/m2 – Junio 2008
  • 17. Precio promedio m2 en U$S – marzo 2012 Fuente: “Mercado inmobiliario Ciudad de Buenos Aires – Secretaría Planeamiento Urbano
  • 18. Proporción usos comerciales Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  • 19. Proporción usos residenciales Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.
  • 20. Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA. Proporción usos productivos
  • 21. Cantidad de pisos edificados por parcelas Fuente: USIT, Subsecretaría de Planeamiento, Ministerio de Desarrollo Urbano, GCABA.