La economía urbana estudia los procesos económicos que ocurren en las ciudades, incluyendo la producción de bienes y servicios, la producción de la ciudad misma, y los mercados urbanos como el mercado de suelo y vivienda. La ciudad concentra las condiciones para la producción a través de la especialización, economías de escala, diversificación del consumo, y flujos de información, lo que reduce los costos de producción. La ciudad es el resultado de los procesos privados y públicos de producción del espacio físico, pero requiere
6. - Proceso de producción de bienes y servicios y su relación
con la ciudad
- Proceso de producción de la ciudad
- Producción y funcionamiento de los distintos mercados
urbanos (suelo, vivienda, servicios públicos, fuerza de
trabajo y transporte)
Economía urbana: Utiliza la teoría económica para el
análisis de diversos procesos sociales que se producen
en la ciudad.
7. • Reflejo y condición de procesos sociales
• Históricamente determinada
• Soporte de procesos de producción, circulación y
consumo
• Concentra condiciones generales para la
reproducción del capital – economía de gastos
- La ciudad como producto
8. • Conjunto de infraestructuras físicas
• Reserva de mano de obra
• Conjunto de empresas en los sectores de la producción y
circulación
Esto se produce en un marco de:
• Concentración
• Proximidad
• Articulación en el espacio de estos elementos sistema
espacial que tiene un valor mayor que la sumatoria de las
partes consideradas aisladamente.
- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad
La ciudad: concentra condiciones generales para el
proceso de producción
9. • Especialización de la producción
• Economía de escala
• Diversificación del consumo
• Contactos y flujos de información
• Relaciones de interdependencia de cooperación
• De este modo, la ciudad permite una disminución de gastos
generales
• Una reducción de los tiempos de circulación dentro y fuera de
la producción.
- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad
Resultado:
10. • Conjunto de infraestructuras físicas para la producción y el
transporte
• Reserva de mano de obra de diversas especializaciones
• Un conjunto de empresas industriales y de servicios cuya
cooperación en el espacio aumenta la productividad
• Articulación en el espacio de estos elementos.
- Proceso de producción de bienes y servicios y su relación con la ciudad
Condiciones generales que produce la ciudad:
Efectos útiles de aglomeración
11. • Ciudad: resultado del sistema espacial de los procesos de
producción, circulación y consumo, que cuentan con soportes
físicos, los inmobiliarios.
• Multitud de procesos privados de apropiación del espacio,
cada uno determinado por sus propias lógicas
- Producción de la ciudad
Agentes Lógicas Objetos de producción
Empresario Obtención de ganancia Elementos rentables a
escala parcelaria
InfraestructurasEstado Proveedor de elementos
no rentables/ no
producibles
individualmente
Equipamientos
colectivos de consumo
Usuario: autoconstructor
o por encargo
Producir su espacio de
uso propio
Vivienda, etc.
12. • Condiciones generales no reproducibles en forma individual
• Necesidad de regulación para garantizar la reproducción de las
condiciones generales.
• Desarrollo desigual del espacio: concentración/escasez.
Heterogeneidad
Consecuencias:
- Producción de la ciudad
13. • Condición para la producción del espacio construido
• Requiere de la dotación de infraestructuras
• Heterogeneidad territorial
• Imposibilidad de reproducción del conjunto por agentes
individuales
• Escasez relativa, no es ilimitado
• Posibilidad de apropiación individual y control de la condición
de producción del espacio construido
• Mecanismo de apropiación de sobreganancias bajo forma de
renta
- Mercado de suelo urbano
Características del suelo urbano
14. Articulación
Absoluta /
monopólica
Diferencial I Diferencial II
Primaria
(producción)
• Acceso a tierra
urbana
• Constructibilidad
• Construcción
en altura
Secundaria
(circulación y
consumo)
• Segregación
• Industria
• Comercio
• Vivienda
• Industria
Distintos tipos de rentas
16. Precio del suelo U$S/m2 – Junio 2008
Fuente: “Atlas de Indicadores de Desarrollo Urbano I -2009” - Edición de la Dirección General de Interpretación Urbanística,
Subsecretaría de Planeamiento, 2009.
Precio del suelo urbano U$S/m2 – Junio 2008
17. Precio promedio m2 en U$S – marzo 2012
Fuente: “Mercado inmobiliario Ciudad de Buenos Aires – Secretaría Planeamiento Urbano