1. VILLE DE RENNES
DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME
SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT
QUARTIER DU BLOSNE
MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
ACCORD-CADRE
PLAN GUIDE V3 31 JANVIER 2012
ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉS
®
SARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage
Mandataire
69 Quai de Valmy, 75010 Paris
Tél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 22
aga@grumbach.com.fr
www.antoinegrumbach.com.fr
Le blosne
AGENCE DÉSORMEAUX
SARL d’ Architecture et Paysage
26 rue Léon, 35000 Rennes
Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94
ronan.desormeaux@wanadoo.fr

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®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
V3 PLAN D’ENSEMBLE ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
RENNES -LE BLOSNE- PLAN GUIDE V3
FRÉVILLE ITALIE PAYS-BAS ZAGREB HAUTES OURMES
SAVARY STM TRIANGLE LE BLOSNE
Square
du Comier
LA POTERIE
Square
AVENUE DE POLOGNE
de Slovaquie Centre
Crèche Commercial
H Wallon / Villa de
Landrel Moravie
Complexe Sportif
La Binquenais Carré de
Jard de
Crèche L’Escalier Saxe
Les Petits GS
Potes Guillevic
Bibliothèque Jard
Centre Culturel Dinariques
Square Le Triangle
BD LOUIS VOL
CLAIR Alexis Bosquets
Pôle Social Le Blosne Place de
Le Strat Square Slaves Le Landrel
Monténégro
BD LOUIS VOL de Bosnie
CLAIR Mairie de Quartier
BD YOUGOSLAV Halle
IE
Police Equipement
Centre Alain St-Benoît
Savary Conservatoire Square de
de musique PLACE Galicie
ZAGREB
Place de Serbie BOULEVARD YOU
Crèche GOSLAVIE
ILLE
Les Champs Square
Jardins d’Andorre
AVENUE HENRI FRÉV
RUE D’ESPAGNE d’Andorre des Grisons
GS Place
Saint-Armel Jeux Dalmates
RUE DE SUISSE du Banat Place
Centre Prague
Commercial
Italie Gym
GS Torigné
-BAS
Torigné
Italie
AVENUE DES PAYS
Jardins Place Square de Square de
Jeux Transylvanie
RUE DE ROUMANIE
d’Andalousie de Syracuse Place de Poméranie
AVENUE DE POLOGNE
d’Altamira Square Torigné
Jardins Parc des
de Nimègue
de Guernica Square Centre
Balkans ST ELISABETH
de Sétubal commercial
CPAM GS
Volga
BD DE BULGAR Gym
GS IE
Pascal Lafaye GS
Centre Diwan Square
culturel Bro Roazhon Square de Macédonie
BD DU PORTUG Islamique de Sofia
AL
C.H.U
LIT DU BLOSNE
PORTE D’ANGERS
PORTE DE NANTES ECOMUSEE CD 82
B L O S N E O U E S T B L O S N E E S T
PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
.2

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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
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RENNES LE BLOSNE
IDENTITE METROPOLITAINE
RENNES -PORTE DE NANTES - BREQUIGNY - LE BLOSNE
RENNES - VUE DU SUD
PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
.3

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ILOT PRAGUE VOLGA HABITER LES HAUTEURS
Le blosne
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ENTRE VILLE ET PARC
PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
.5

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V3 ZAC EST TRIANGLE - ZAGREB - PRAGUE - VOLGA ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
TRIANGLE Square LE BLOSNE
du Comier
Square
de Slovaquie
RENNES -LE BLOSNE- ZAC EST
Crèche Centre
H Wallon / Villa de
Commercial
Landrel Moravie
Salle
Complexe Sportif des fêtes
La Binquenais Jard de Carré de
L’Escalier Saxe
GS
Bibliothèque Guillevic
Jard
Centre Culturel Dinariques
Square Le Triangle
Alexis Place de Bosquets
Le Strat Pôle Social Le Blosne Square PARC EN Slaves Le Landrel
Monténégro
Mairie de Quartier de Bosnie RESEAU
BD LOUIS VOLC
LAIR BD YOUGOSLA Halle
VIE
Police Equipement
St-Benoît Conservatoire Square de
de musique PLACE Galicie
Place de ZAGREB
Serbie BOULEVARD YO
UGOSLA-
Square
des Grisons
AVENUE DE POLOGNE
GS Jeux Dalmates PARC EN RESEAU Place
Saint-Armel du Banat Place
EST
Prague
Gym
GS Torigné
Torigné
-BAS
ST. ELISABETH
AVENUE DES PAYS
Square de Square de
RUE DE ROUMANIE
Place de Tori- Transylvanie Poméranie
Square gné Parc des Bal-
de Nimègue
PARC EN RESEAU
Centre
commercial
kans
GS
ZAC EST - SURFACES
OUEST CPAM Volga
janv-11
ZAC EST Gym
BD DE BULGAR Triangle/Torigné ETUDE 2006 V3
IE
Square Square Localisation Programme
17 ha
SHON
total M2 TOTAL
SHON m2
Logements
Nb logements SHON m2
Tertiaire
SHON m2
Artisanat
SHON m2 SHON m2
Equipement Commerce
de Sofia de Macédonie 49800 64900 56000 700 logts 4800 3800 300
ZAC EST
Zagreb-Prague Volga ETUDE 2006 V3
Localisation Programme SHON SHON m2 Nb logements SHON m2 SHON m2 SHON m2 SHON m2
20 ha total M2 TOTAL Logements Tertiaire Artisanat Equipement Commerce
42200 54500 40000 500 logts 5000 8000 1500
C.H.U ZAC EST
TOTAL ETUDE 2006 V3
Localisation Programme SHON SHON m2 Nb logements SHON m2 SHON m2 SHON m2 SHON m2
37 ha total M2 TOTAL Logements (1lg : 80 m2) Tertiaire Artisanat Equipement Commerce
92000 119400 96000 1200 Logts 9800 11800 1800
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.4

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PLACE DE ZAGREB
LE BLOSNE - NOUVELLE CENTRALITE
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FORMES URBAINES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
TYPOLOGIES ARCHITECTURALES EXISTANTES
VUES AERIENNES
ILOT BANAT ILOT BALKANS SQUARE DE NIMEGUE QUARTIER ST ELISABETH
UN BATI HOMOGENE
COLLECTIF VERTICAL COLLECTIF EN PLOTS COLLECTIF HORIZONTAL INDIVIDUELS EN BANDE
FACADES
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FORMES URBAINES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
PROJET / DIVERSIER LES TYPOLOGIES ARCHITECTURALES
RUE DE SUISSE AV. DES PAYS BAS PLACE DE ZAGREB ILOT BANAT
PERSPECTIVES
FACADES
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HABITER LES HAUTEURS - PRINCIPES MORPHOLOGIQUES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
Parc en Réseau
Bas
des Pays-
Av.
Conservatoire
b de Musique
Bvd. de Yougoslavie
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Pôle Social Le Triangle

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HABITER LES HAUTEURS - PRINCIPES MORPHOLOGIQUES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
Liaison Torigné - S. Elisabeth
PARC EN RESEAU Torigné
e
Prague
Av. de Pologn
Volga
ie
Place
Rue de Rouman
Place de du
Prague Banat
Prague Banat
Prague Volga
Volga
Le Blosne
Bvd. de Yougoslavie PLACE DE ZAGREB
m
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FORMES URBAINES - REFERENCES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
BARCELONE
BERLIN
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NANTES 2011 ®
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ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
vorher: Häuser ohne Bezug zu
vorher: Giebelfassade Freiflächen
großen, ungenutzten mit kleinen
nachher:
Balkonen Aneignung der neuen
Freiräume durch die Bewohner;
nachher: das Gebäude erhält durch
ADDITION Die Siedlung wird wieder lebendig
den neuen Erker einen „Kopf“ als
Blickfang und als zusätzlichen den
Die Außenanlagen wurden von
Wohnraum im Grünen Neugestaltung
Mietern schon vor der
in Besitz genommen
RÉEMPLOI
vorher: Kleine Balkone mit geringer
Aufenthaltsqualität
nachher: Die gartenseitigen Balkone
werden in ihrer Tiefe und Breite ver-
größert und erweitern somit den
Wohnraum. Farbe, Balkone und
Pergola geben der Fassade eine
attraktive Gliederung.
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FORMES URBAINES - REFERENCES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
INTIMITE
FRIBOURG
PARTAGE
BERLIN
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FORMES URBAINES - REFERENCES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
INTERIORITE
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HABITER LES HAUTEURS - PRINCIPES TYPOLOGIQUES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
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HABITER LES HAUTEURS - GABARITS ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
PARC EN RESEAU Torigné
ie
Place
Rue de Rouman
Place de du
Prague Banat
Prague Banat
Volga
Le Blosne CANOPEE TERRASSE HABITEE POTAGER
PLACE DE ZAGREB
m
COUPE - ILOT BANAT/ROUMANIE/PRAGUE VOLGA
ILOT PRAGUE VOLGA RUE DE ROUMANIE ILOT PRAGUE VOLGA
30 M
30 M 18 M
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ILOT PRAGUE-VOLGA-BANAT
JARDIN BANAT
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ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
PLACE DE ZAGREB
PARC EN RESEAU - CONSERVATOIRE
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JARDIN DU CONSERVATOIRE
PARC EN RESEAU
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
BD. DE YOUGOSLAVIE - L. VOLCLAIR
TRIANGLE-LE BLOSNE
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TRIANGLE POLE SOCIAL SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
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BD. DE YOUGOSLAVIE - PROJET
42 mètres
PLACE DE SERBIE
EMPRISE CONSTRUCTIBLE
voirie voirie
CENTRE SOCIAL
EXISTANT BD. DE YOUGOSLAVIE
voirie 2 sens circulations douces
PROJET BD. DE YOUGOSLAVIE
CENTRE SOCIAL
42 mètres
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AV. DES PAYS BAS
TRIANGLE
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AV. DES PAYS BAS/ GABABARITS ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
AV. DES PAYS BASZ
51 mètres 30 mètres
EMPRISE CONSTRUCTIBLE
GRISONS
SERBIE
voirie voirie
voirie voirie
EXISTANT
36 mètres 30 mètres
AV. DES PAYS BAS MAIL JARDIN
GRISONS
SERBIE
voirie 2 sens circulations douces
PROJET M TRIANGLE
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LE JARDIN ET LA RUE / LA CANOPEE / LE CIEL ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
> ^ Z Z ^ d > ^ : Z /E^ > ^ 'Z E ^ Z Z ^ h W Z EZ ^ h
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PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
. 18

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ILOTS / MISE EN RELATION DES ESPACES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
W ZD />/d ^ >/ /^KE^ KEd/Eh/d ^
E/s > ^ Z DW ^ ^^/ />/d
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RELIER / DEVEROUILLER / CONNECTER ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
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ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
BLOSNE EST - EXISTANT
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
BLOSNE EST -PROJET
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
BERLIN BARCELONE BLOSNE ?
PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
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31. VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE
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ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
AV. H. FREVILLE
RENNES LE BLOSNE
PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
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32. VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE
®
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
GABARIT EXISTANT : 24 METRES
GABARIT PROJET : 36 ET 60 METRES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
SUISSE - ITALIE
RENNES LE BLOSNE
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE
GABARIT EXISTANT : 24 METRES
GABARIT PROJET : 36 ET 60 METRES ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012 Le blosne
SUISSE-ITALIE
RENNES LE BLOSNE
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