Está querendo vender o seu imóvel? Esse passo-a-passo que fizemos pode ser útil para você

1. 14 passos para vender seu
imóvel rapidamente
http://blog.proprietariodireto.com.br/14-passos-para-vender-seu-imovel-rapidamente/

2. Parte #1: limpando a sua casa
#1. Torne a primeira impressão de sua casa impactante
Se a aparência de sua propriedade não é boa, muitas pessoas vão parar na
porta do seu imóvel. A fachada de sua propriedade é muito importante.
Independente de você estar vendendo uma casa ou apartamento.
Jardim frontais devem ser bem conservados, e todas as portas e janelas
devem estar recém-pintadas, para passar uma imagem de limpeza e conservação.

3. #2. Limpe o interior
Os compradores podem se revelar seres meticulosos. Eles podem até parecer
intrometidos – e têm esse direito – porque estão prestes a investor seu dinheiro em
seu imóvel.
A última coisa que compradores querem é confrontar armários de cozinha sujos e
tapetes cobertos de sujeira, poeira e encardidos.
Lembre-se de que eles estão imaginando como seria viver na sua propriedade. É
imprescindível garantir que ela está impecável e, pronta para recebê-los.

4. #3. Mantenha um tom neutro
Os compradores geralmente procuram por um local onde eles possam
colocar a sua personalidade.
Se a sua personalidade estiver estampada por todo o imóvel, os potenciais
compradores só vão enxergar trabalho a fazer para “deixar o imóvel normal”.
Neutralize os cômodos com cores claras para que o potencial comprador
possa enxergar todas as possibilidades do imóvel.

5. #4. Livre-se de coisas desnecessárias
A desordem desencoraja potenciais compradores, fazendo c6omodos
parecerem menores e muitos menos atraentes.
Mais uma vez, é difícil para os compradores imaginar suas próprias coisas
em sua propriedade, quando confrontam uma montanha de bagunça.
Despersonalize seu imóvel. Itens como fotos de família ou coleções pessoais
devem estar longe quando os compradores visitarem seu imóvel.

6. #5. Quando estiver pronto, faça do seu imóvel um palco
A encenação da maneira certa pode ter um efeito dramático sobre o quão
rápido você irá vender sua casa. Coloque música ambiente como clássico ou
jazz em segundo plano.
Cozinhe biscoitos ou acenda velas perfumadas para que o cheiro se espalhe
pela sala. Dedique atenção especial a cozinha e banheiros.

7. #6. Não cobre demais
Todo mundo parece valorizar a sua propriedade acima do valor de mercado.
Se você quer uma venda rápida, você precisa ser realista.
Faça uma pesquisa de valores para saber a média de preços em seu bairro
ou região. Esteja preparado para reduzir suas expectativas, se você
realmente quer fazer uma venda rápida.

8. #7. Busque por comparativos para chegar a um preço
Comparáveis são o o que os outros imóveis estão cobrando em seu bairro.
Se você tem 3 quartos, 2 banheiros e procura para outras casas com 3
quartos e 2 banheiros em sua area, terá uma boa ideia do preço para
conseguir vender seu imóvel rapidamente.

9. #8. Seja cuidadoso ao chegar em um número específico
Como seu número final realmente deve ser?
Há um pouco de ciência e estratégia envolvida em descobrir o preço exato
da listagem. Aqui estão 2 grandes coisas que você pode ter em mente para
chegar ao número mágico:
Use preços charmosos. Em vez de escolher precificar sua casa por 407 mil,
opte por 399 mil para que ela fique abaixo do valor cheio. As lojas de varejo
utilizam preços charmosos o tempo todo por uma boa razão: eles têm o
fascínio de não derrubar uma certa escala de preço.

10. #9. Coloque o preço de sua casa e a coloque no mercado na primavera ou no
outono.
A primavera e o outono são tempos de compra principal para muitos
caçadores de casa.
Ainda está quente lá fora, as crianças estão terminando o ano letivo, ou
começando a ir para a escola e todo mundo que viajou nas férias já voltou.

11. #10. Tenha uma data para baixar o preço se não encontrar nenhuma oferta
Em grande parte do tempo, os proprietários teimosamente se agarram a um
preço que é muito alto e se recusam a ceder. Assim, levam meses, e às vezes
anos para fazer uma venda.
Defina uma data para baixar o preço de seu imóvel, caso não tenha nenhum
comprador ou oferta até lá.

12. Parte #3: supere as expectativas
#11. Inspecione
Inspeções de pré-venda não são muito comuns, mas é uma forma de
mostrar aos compradores que sua casa está em sua melhor forma,
especialmente se o relatório for disponibilizado durante reuniões informais.

13. #12. Use o poder da internet
A internet mudou a maneira que as casas são compradas e vendidas. Já não
é preciso que os potenciais compradores visitem fisicamente a casa para
descobrir como ela é.
Hoje, muitos potenciais compradores avaliam alguns imóveis online e, em
seguida, visitam apenas as oportunidades que parecem um bom
investimento.
Se você quer anunciar o seu imóvel para compradores online e sem
intermediaries, anuncie na ProprietárioDireto.

14. #13. Ofereça algo extra para o comprador
Todo mundo gosta de um pequeno presente. Ele faz com que nos sintamos
especiais e temos certeza de que a pessoa que está vendendo a casa que
está cuidando de nós.
O melhor de tudo é relativamente fácil de fazer. Aqui estão algumas ideias
de pequenas coisas extras que você pode fazer para incentivar os
compradores a fechar a venda:
http://blog.proprietariodireto.com.br/14-passos-para-vender-seu-imovel-
rapidamente/

15. #14. Não tenha medo de espalhar a palavra
Não vai machucar dizer às pessoas que você conhece que colocou seu
imóvel no mercado mesmo que você sinta que é embaraçoso. Seus vizinhos,
amigos de trabalho, mídias sociais e outros canais podem ajudar a promover
o seu imóvel,
Atualize seu Facebook, converse com as pessoas, peça a amigos de
confiança para curtirem e compartilharem sua oferta.

16. Uma nova forma de negociar imóveis
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comprador se encontram.