1. Teleconferência
Resultados 4T10/2010
22/03/2011

2. 2
PALESTRANTES
• FRANCISCO SCIAROTTA
Diretor Superintendente
• LEONARDO ROCHA
Diretor de Finanças e Relações com Investidores

3. 3
Destaques do 4T10 e 2010
Lançamento de 10 empreendimentos no 4T10, totalizando 26 em 2010 vs.
10 em 2009
Entrega de empreendimentos: total de 2.373 unidades em 13
empreendimentos, representando R$682,8 milhões
As Vendas Contratadas em 2010 aumentaram 75% vs. 2009
A Receita Líquida evoluiu 100% na comparação acumulada
O Lucro Bruto ficou 156% acima de 2009 e Margem Bruta teve um
incremento de 6,1 pontos percentuais.
EBITDA atinge R$196,2 milhões em 2010, crescimento de 94% vs. 2009
Lucro Líquido alcança R$143,2 milhões em 2010, aumento de 147% vs. 2009

4. Resultado Operacional 4T10

5. 5
LANÇAMENTOS
103%
LANÇAMENTOS (R$ MM) da projeção
100% CCDI
HM CCDI 1.391,5
620,6 44,6%
HM
535,5 551,1
505,0
393,7 193,4
36,0 192,9 301,7 770,9
357,7 312,1 357,7
233,8
4T09 3T10 4T10 2009 2010

6. 6
Destaques de Lançamentos - 2010
IN BERRINI PINOT NOIR
São Paulo – SP São Paulo – SP
Lançamento: fev/10 Lançamento: mar/10
100% vendido no primeiro mês* 76% vendido no primeiro mês*
VGV Total: R$ 77,1 milhões VGV Total: R$ 73,8 milhões
216 unidades 199 unidades
TERRAÇO EMPRESARIAL
IN JARDIM SUL
JARDIM SUL
São Paulo – SP
São Paulo – SP
Lançamento: dez/10
Lançamento: mai/10
60% vendido no primeiro mês*
100% vendido no primeiro mês*
VGV Total: R$ 56 milhões
VGV Total: R$ 74,1 milhões
271 unidades
271 salas comerciais
THE PARKER
Residencial dos Parques -
São Paulo – SP Parque das Veredas
Lançamento: set/10 HM Engenharia Campinas – SP
Lançamento: jul/10
70% vendido no lançamento*
90% vendido até o momento*
VGV Total: R$256,3 milhões VGV Total: R$ 86,0 milhões
246 unidades 1.020 unidades
* Dados Gerenciais

7. 7
Aumento da presença das Regionais 2010/2011
SET CABRAL CONNECT WORK STATION
Curitiba – PR Campos de Goytacazes– RJ
Lançamento: fev/11 Lançamento: fev/11
41% vendido no primeiro mês* 56% vendido no primeiro mês*
VGV Total: R$ 52,9 milhões VGV Total: R$ 44,8 milhões
151 unidades 243 salas comerciais
MID CURITIBA UP RESIDENCE
Curitiba – PR Macaé - RJ
Lançamento: nov/10 Lançamento: nov/10
76% vendido até o momento* 25% vendido até o momento*
VGV Total: R$ 103,5 milhões VGV Total: R$ 71,1 milhões
500 unidades 312 unidades
* Dados Gerenciais

8. 8
Destaque de Lançamento em 2011
SOUL JARDIM SUL
45445
São Paulo – SP
Lançamento: fev/11
100% vendido no lançamento*
VGV Total: R$ 38,3 milhões
180 unidades
Anúncio Folha de SP
* Dados Gerenciais

9. 9
Construção Própria
Aumento da margem do empreendimento
Independência na tomada de decisão para cumprimento de objetivos
Engenharia com foco na redução de custos
Padronização de processos
Maior controle dos prazos de entrega
Garantia de qualidade - Satisfação dos Clientes

10. 10
VENDAS CONTRATADAS
VENDAS CONTRATADAS (R$ MM) VENDAS CONTRATADAS DE
100% CCDI LANÇAMENTOS E ESTOQUE
HM CCDI Vendas de Lançamentos (%) 343,5
1.179,3 328,2
Vendas de Estoque (%)
314,8
242,2 192,9 35,2%
20,1%
33,1% 27.3%
185,0
672,8
297,9 42,1%
343,5 947,8
328,2 66,9% 72,7% 64,9% 79,9%
60,4 79,6
185,0 57,9%
66,4 283,1 374,9
248,5
118,6
4T09 3T10 4T10 2009 2010 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10

11. 11
VENDAS CONTRATADAS
VENDAS CONTRATADAS 4T10 VENDAS CONTRATADAS 4T10
Segmento de Mercado Por Localização
Conjuntos; Paraná e Rio de
0,1% Baixa Minas Janeiro
Renda; Gerais 0,8%
21,5% 3,4%
São Paulo
(Interior +
Alto e Econômico Litoral)
Altíssimo; ; 4,1% 26,3%
46,5%
São Paulo
Médio; (Capital +
24,6% RMSP)
Médio- 69,5%
Alto; 3,1%
AS VENDAS DOS SEGMENTOS ABAIXO DE VENDAS ORIGINADAS NO ESTADO
R$500 MIL REPRESENTAM 53,5% DE SÃO PAULO: 95,8%

12. 12
BANCO DE TERRENOS
Banco de Terrenos
exclusivo da HM
Engenharia R$1,7
BANCO DE TERRENOS bilhão
(R$ BILHÕES)
(0,5)
(0,1)
9,1 8,5
Banco de Terrenos 3T10 Lançamentos 4T10 Re-avaliação de Banco de Terrenos 4T10
viabilidade

13. 13
BANCO DE TERRENOS – R$8,5 bilhões em VGV
BANCO DE TERRENOS 4T10 BANCO DE TERRENOS 4T10
Por segmento Por localização
ES, PR e Rio de
Lajes MG Janeiro
Corporativas 6,1% 0,8%
14,8%
Baixa Renda
São Paulo
30,0%
(Interior +
Litoral) São Paulo
Outros 19,6% Capital
16,2% 41,7%
Médio-alto
4,4% RMSP
Econômico
Médio 20,4% 31,8%
14,1%

14. Performance Financeira

15. 15
RECEITA LÍQUIDA (R$MM)
HM RECEITA LÍQUIDA
CCDI (R$ MM) 1.028,8
207,5
514,1
130,7
821,4
272,4 273,7
167,0 62,0 58,4
383,4
35,0
210,4 215,3
132,0
4T09 3T10 4T10 2009 2010
Receita Líquida Ajustada* 546,0 932,5 +70,8%
*Em 2010 desconsidera venda do terreno Itautec no 1T10 e em 2009 desconsidera
ajustes contábeis feitos no 3T09

16. 16
LUCRO BRUTO (R$MM) LUCRO BRUTO
(R$ MM) 291,3
HM CCDI
55,6
114,0
-2,6% 235,7
71,6 69,8 32,1
43,0 18,4 10,7
8,6 59,1 81,9
53,2
34,4
4T09 3T10 4T10 2009 2010
AJUSTADO* (R$MM) 4T09 3T10 4T10 4T10/3T10 4T10/4T09 2009 2010 2010/2009
RECEITA LÍQUIDA 167,0 272,4 273,7 0,5% 63,8% 546,0 932,5 70,8%
LUCRO BRUTO 43,0 71,6 69,8 -2,6% 62,2% 145,3 238,9 64,5%
MARGEM BRUTA (%) 25,7% 26,3% 25,5% -0,8 pp. -0,3 pp. 26,6% 25,6% -1,0 pp.
*Em 2010 desconsidera venda do terreno Itautec no 1T10, em 2009 desconsidera ajustes contábeis feitos no 3T09
MARGEM BRUTA CONSOLIDADA
28,3%
25,7% 26,3%
25,5%
22,2%
4T09 3T10 4T10 2009 2010

17. 17
DESPESAS
DESPESAS COMERCIAIS Despesas Comerciais
(R$ MM) Desp. Comerciais/ROL
16 6% 5,5%
14
4,8% 4,9% 34 6%
33 5%
12 5%
3,2% 32
4%
10 31 3,2% 4%
8 30 3% 3%
6 13,5 29
8,6
2% 33,3 2%
4 8,0 28
1% 28,5 1%
2 27
0 26 0% 0%
4T09 3T10 4T10 2009 2010
Despesas Gerais e Administrativas
DESPESAS GERAIS E ADMINISTRATIVAS Desp. Gerais e Admin./ROL
13,2% (R$ MM)
25 73,5 14% 13,8% 16%
73 12% 14%
20
72,5 10% 12%
7,8% 72,9
15 72 10%
6,5% 8%
71,5 8%
10 22,0 71
6%
6%
17,8 21,4 4% 7,1%
70,5 4%
5
70 2% 70,9 2%
0 69,5 0% 0%
4T09 3T10 4T10 2009 2010

18. 18
LUCRO LÍQUIDO (R$MM)
HM CCDI LUCRO LÍQUIDO 143,2
(R$ MM) 20,7
102,2
1,7
LL impactado
pela venda na
participação do 58,0
Projeto Ventura 122,5
100,5 6,9
26,1 26,8
8,4 51,1
17,7 27,8
(1,1)
4T09 3T10 4T10 2009 2010
Margem MARGEM LÍQUIDA CONSOLIDADA
impactada pela 61,2%
venda na
participação do
Projeto Ventura
13,9%
11,3%
9,6% 9,8%
4T09 3T10 4T10 2009 2010

19. 19
EBITDA CONSOLIDADO
EBITDA CONSOLIDADO
(R$ MM)
Ebitda
impactado pela 196,2
venda na
participação do 130,8
Projeto Ventura 101,2
46,2 37,9
4T09 3T10 4T10 2009 2010
MARGEM EBITDA CONSOLIDADA
Margem 78,3%
impactada pela
venda na
participação do
Projeto Ventura 19,7% -0,6 p.p 19,1%
-3,1 p.p
16,9%
13,9%
4T09 3T10 4T10 2009 2010

20. 20
RECEITAS E RESULTADOS A APROPRIAR (R$MM)
RECEITA A APROPRIAR RESULTADO A APROPRIAR
(R$ MM) (R$ MM)
1.190,0 1.242,2 363,4 398,4
1.016,7
275,0
4T09 3T10 4T10 4T09 3T10 4T10
MARGEM A APROPRIAR
32,1%
30,5%
27,0%
4T09 3T10 4T10

21. 21
CAIXA / ENDIVIDAMENTO (R$MM)
MOVIMENTAÇÃO DE CAIXA DÍVIDA LÍQUIDA
(R$ MM) (R$ MM)
700
67,1% 0,73
600
57,0% 0,63
45,7 522,2
42,3%
0,53
500
446,1
160,0 0,43
127,4
400
284,6 0,33
300 281,7
0,23
238,9 200
79,8
318,7 362,2 0,13
100
201,9 0,03
0 (0,07)
Caixa em Set/10 Caixa Líquido Posição de Caixa em 4T09 3T10 4T10
consumido no 4T10 Dez/10
SFH Dívida Líquida ex SFH Dívida Líquida/PL

22. 22
ENDIVIDAMENTO
CRONOGRAMA DE VENCIMENTOS DA DÍVIDA BRUTA
(R$ MM)
Debêntures SFH Dív. Bruta
292,1 Dezembro/2010
0,4 R$761,1 milhões
199,5 198,7
291,7
58,1
12,6
2011 2012 2013 2014 2015
Em dez/10 as debêntures foram repactuadas e
seu vencimento postergado para dez/15
CRONOGRAMA DE RECEBIMENTO DO CONTAS A RECEBER
(R$ MM)
Contas a Receber
Dez/2010
R$1.102,7 milhões
946,3
66,2 65,0 23,8 0,2 1,2
2011 2012 2013 2014 2015 2016 em diante

23. INFORMAÇÕES DE CONTATO
Leonardo de Paiva Rocha
Diretor de Finanças e RI
ri.ccdi@camargocorrea.com.br
Mara Boaventura Dias
Gerente de RI
Tel: (11) 3841-4824
Gabriel De Gaetano
Analista de RI