1. Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012 Plano 01Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Ficha PE-01 de Suelo No Urbanizable
N
Emplazamiento - E: 1/1500
Ref: 18900A017000490000TF
-Rio Darro. Granada
-Parcela 49
Uso local principal: Agrario
General del Suelo No Urbanizable
del PGOU de Granada, la parcela
zona: Camino de Beas.
Se corresponde con la ficha PE-02
de suelo no urbanizable del PGOU
de Granada, en la cual se
especifican una serie de objetivos
como:
mantengan su crecimiento y eviten
ilegalidades.
-Regenerar la zona al tratarse del
punto dentral del Valle del Darro, a
las edificaciones existentes para su
huertas.
Dotaciones Urbanas
1 - Red de abastecimiento de Agua
2 - Red de saneamiento (pluviales)
3 - Red de saneamiento (residuales)
Acometidas
Red de abastecimiento de Agua
Profundidad: -1.20 m
Red de saneamiento (Pluviales)
Profundidad: -1.50 m
Red de saneamiento (Residuales)
Profundidad: -1.50 m
Profundidad: -0.60 m
Detalle acometidas - E: 1/200

2. Estado Actual. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Cotas y Superficies
1/100
0 1 52 3 4
Plano 02Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

3. Estado Actual. Planta PrimeraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Cotas y Superficies
1/100
0 1 52 3 4
Plano 03Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

4. Estado ActualAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Plano de Cubierta
1/100
0 1 52 3 4
Plano 04Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

5. Estado ActualAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Alzados Principal y Posterior
1/100
0 1 52 3 4
Plano 05Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

6. Estado ActualAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Alzados Derecho e Izquierdo
1/400
0 5 15 2010
1/100
0 1 52 3 4
Plano 06Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

7. Estado ActualAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Secciones Longitudinales
1/100
0 1 52 3 4
Plano 07Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

8. Estado ActualAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Secciones Transversales
1/400
0 5 15 2010
1/100
0 1 52 3 4
Plano 08Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

9. Estado Reformado. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012 Plano 09

10. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Estado Reformado. Planta PrimeraProyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012 Plano 10

11. Estado ReformadoAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Plano de Cubierta
1/100
0 1 52 3 4
Plano 11Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

12. Estado ReformadoAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Alzados Principal y Posterior
1/100
0 1 52 3 4
Plano 12Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

13. Estado ReformadoAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Alzados Derecho e Izquierdo
1/100
0 1 52 3 4
Plano 13Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

14. Estado ReformadoAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Secciones Longitudinales
1/100
0 1 52 3 4
Plano 14Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

15. Estado ReformadoAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Secciones Transversales
1/400
0 5 15 2010
1/100
0 1 52 3 4
Plano 15Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

16. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Baja
1/100
0 1 52 3 4
Plano 16Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
acequia se encontran manchas de suciedad y
del muro ni fisuraciones.
1
Sin asientos diferenciales, ni fisuras, ni cambios en la
incrustada.
2 - Estructura portante
El estado del forjado sobre acequias en planta baja y
el forjado de planta primera es grave. La humedad y
dispuesta sobre estos forjados se encuentra perdida
casi en su totalidad.
3 - Estructura horizontal
4 - Escaleras
En grave estado de deterioro. Existen
desprendimientos y roturas por el ataque de la
5 - Cubiertas
Se encuentra casi derruida en su totalidad, dispersa
la humedad y los ciclos de hielo-deshielo han
producido grietas y roturas en los mismos. Los dinteles
al ser de madera han sufrido los mismos ataques
descritos anteriormente.
6
resto de la planta baja, la cual se ha perdido casi en
su totalidad. Los elementos que quedan dispersos han
7 - Pavimentos
Inexistentes. Parece que estos elementos fueron
desmontados en el pasado. En el caso de los
revestimientos, no parece que fuesen dispuestos
nunca en la vivienda.

17. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Primera
1/100
0 1 52 3 4
Plano 17Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
acequia se encontran manchas de suciedad y
del muro ni fisuraciones.
1
Sin asientos diferenciales, ni fisuras, ni cambios en la
incrustada.
2 - Estructura portante
El estado del forjado sobre acequias en planta baja y
el forjado de planta primera es grave. La humedad y
dispuesta sobre estos forjados se encuentra perdida
casi en su totalidad.
3 - Estructura horizontal
4 - Escaleras
En grave estado de deterioro. Existen
desprendimientos y roturas por el ataque de la
5 - Cubiertas
Se encuentra casi derruida en su totalidad, dispersa
la humedad y los ciclos de hielo-deshielo han
producido grietas y roturas en los mismos. Los dinteles
al ser de madera han sufrido los mismos ataques
descritos anteriormente.
6
resto de la planta baja, la cual se ha perdido casi en
su totalidad. Los elementos que quedan dispersos han
7 - Pavimentos
Inexistentes. Parece que estos elementos fueron
desmontados en el pasado. En el caso de los
revestimientos, no parece que fuesen dispuestos
nunca en la vivienda.

18. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Cubierta
1/100
0 1 52 3 4
Plano 18Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
acequia se encontran manchas de suciedad y
del muro ni fisuraciones.
1
Sin asientos diferenciales, ni fisuras, ni cambios en la
incrustada.
2 - Estructura portante
El estado del forjado sobre acequias en planta baja y
el forjado de planta primera es grave. La humedad y
dispuesta sobre estos forjados se encuentra perdida
casi en su totalidad.
3 - Estructura horizontal
4 - Escaleras
En grave estado de deterioro. Existen
desprendimientos y roturas por el ataque de la
5 - Cubiertas
Se encuentra casi derruida en su totalidad, dispersa
la humedad y los ciclos de hielo-deshielo han
producido grietas y roturas en los mismos. Los dinteles
al ser de madera han sufrido los mismos ataques
descritos anteriormente.
6
resto de la planta baja, la cual se ha perdido casi en
su totalidad. Los elementos que quedan dispersos han
7 - Pavimentos
Inexistentes. Parece que estos elementos fueron
desmontados en el pasado. En el caso de los
revestimientos, no parece que fuesen dispuestos
nunca en la vivienda.

19. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Alzados Principal y Posterior
1/100
0 1 52 3 4
Plano 19Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

20. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Alzados Derecho e Izquierdo
1/100
0 1 52 3 4
Plano 20Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
acequia encontramos manchas de suciedad y
del muro ni fisuraciones.
1
Sin asientos diferenciales, ni fisuras, ni cambios en la
incrustada.
2 - Estructura portante
El estado del forjado sobre acequias en planta baja y
el forjado de planta primera es grave. La humedad y
dispuesta sobre estos forjados se encuentra perdida
casi en su totalidad.
3 - Estructura horizontal
4 - Escaleras
En grave estado de deterioro. Tenemos
desprendimientos y roturas por el ataque de la
5 - Cubiertas
La encontramos casi derruida en su totalidad, dispersa
la humedad y los ciclos de hielo-deshielo
produciendo grietas y roturas en los mismos. Los
dinteles al ser de madera han sufrido los mismos
ataques descritos anteriormente.
6
resto de la planta baja, la cual se ha perdido casi en
su totalidad. Los elementos que quedan dispersos han
7 - Pavimentos
Perdidos a nuestra llegada. Parece que estos
elementos fueron desmontados en el pasado. En el
caso de los revestimientos, no parece que fuesen
dispuestos nunca en la vivienda.
1/400
0 5 15 2010

21. DemolicionesAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Baja
1/100
0 1 52 3 4
Plano 21Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
de barro.
3 - Levantado de solado de piedra natural
4 - Levantado de solado de ladrillo
madera.
Desmontado por medios manuales de la cubierta de
encuentros con paramento y cumbrera).
8 - Desmontado de cubierta de teja
cubierta inclinada de teja curva en planta cubierta
mismo proceso, esta vez, con los dos faldones de
cubierta situados en planta primera.
piedra natural, por medios manuales, colocado en
madera por medios manuales, comenzando por los
forjado de madera, esta vez en planta baja.
Seguiremos en planta baja, con el levantado de la
edificioB.
hasta llegar a la altura adecuada, para
dinteles de madera por medios manuales.

22. DemolicionesAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Primera
1/100
0 1 52 3 4
Plano 22Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
de barro.
3 - Levantado de solado de piedra natural
4 - Levantado de solado de ladrillo
madera.
Desmontado por medios manuales de la cubierta de
encuentros con paramento y cumbrera).
8 - Desmontado de cubierta de teja
cubierta inclinada de teja curva en planta cubierta
mismo proceso, esta vez, con los dos faldones de
cubierta situados en planta primera.
piedra natural, por medios manuales, colocado en
madera por medios manuales, comenzando por los
forjado de madera, esta vez en planta baja.
Seguiremos en planta baja, con el levantado de la
edificioB.
hasta llegar a la altura adecuada, para
dinteles de madera por medios manuales.

23. DemolicionesAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Cubierta
1/100
0 1 52 3 4
Plano 23Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
de barro.
3 - Levantado de solado de piedra natural
4 - Levantado de solado de ladrillo
madera.
Desmontado por medios manuales de la cubierta de
encuentros con paramento y cumbrera).
8 - Desmontado de cubierta de teja
cubierta inclinada de teja curva en planta cubierta
mismo proceso, esta vez, con los dos faldones de
cubierta situados en planta primera.
piedra natural, por medios manuales, colocado en
madera por medios manuales, comenzando por los
forjado de madera, esta vez en planta baja.
Seguiremos en planta baja, con el levantado de la
edificioB.
hasta llegar a la altura adecuada, para
dinteles de madera por medios manuales.

24. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/200
0 5 10
1/100
0 1 52 3 4
Plano 24Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

25. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Baja
1/200
0 5 10
1/100
0 1 52 3 4
Plano 25Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
1/20
0 1

26. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Primera
1/200
0 5 10
1/100
0 1 52 3 4
Plano 26Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
1/20
0 1

27. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta de Cubierta
1/200
0 5 10
1/100
0 1 52 3 4
Plano 27Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
1/20
0 1

28. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Despiece de Vigas. Placas de Anclaje
1/50
0 1 2
Plano 28Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
1/20
0 1
Planta cubierta. Despiece de vigas. E: 1/50
Planta Primera. Despiece de vigas. E: 1/50 Pilar 1. Placa de anclaje. E: 1/20
Pilares 2, 3, 4. Placa de anclaje. E: 1/20

29. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Detalles I
Plano 29Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

30. EstructuraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Detalles II
Plano 30Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

31. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Baja
1/100
0 1 52 3 4
Plano 32Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

32. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Primera
1/100
0 1 52 3 4
Plano 33Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

33. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Cubierta
1/100
0 1 52 3 4
Plano 34Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

34. Instalaciones. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Calidad del Aire Interior
1/100
0 1 52 3 4
Plano 35Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

35. Instalaciones. Planta PrimeraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Calidad del Aire Interior
1/100
0 1 52 3 4
Plano 36Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

36. Instalaciones. Planta CubiertaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Calidad del Aire Interior
1/100
0 1 52 3 4
Plano 37Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

37. Instalaciones. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Suministro de Agua
1/100
0 1 52 3 4
Plano 38Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

38. Instalaciones. Planta PrimeraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Suministro de Agua
1/100
0 1 52 3 4
Plano 39Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

39. Instalaciones. Planta CubiertaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Suministro de Agua
1/100
0 1 52 3 4
Plano 40Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

40. Instalaciones. EsquemasAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Suministro de Agua
Plano 41Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

41. Instalaciones. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Plano 42Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

42. Instalaciones. Planta PrimeraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Plano 43Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

43. Instalaciones. Planta CubiertaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Plano 44Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

44. Instalaciones. EsquemaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas Plano 45Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

45. Instalaciones. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Electricidad
1/100
0 1 52 3 4
Plano 46Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

46. Instalaciones. Planta PrimeraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Electricidad
1/100
0 1 52 3 4
Plano 47Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

47. Instalaciones. EsquemaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Electricidad
Plano 48Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

48. Instalaciones. Planta BajaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Plano 49Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

49. Instalaciones. Planta PrimeraAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Plano 50Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

50. Instalaciones. Planta CubiertaAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
1/100
0 1 52 3 4
Plano 51Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

51. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas Plano 52Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012

52. AcabadosAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Baja
1/100
0 1 52 3 4
Plano 53Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
T1: Falso techo tipo HERAKLITH-F formado por paneles
blanca.
Techo
superior).
madera.
S1: Tarima de roble de primera calidad de 12 x 2.2 cm
de pino de 7 x 7 cm.
S2: Solado de baldosa de barro cocido de 30 x 30 cm,
para interiores, recibido con mortero de cemento y
P1: Estuco bicapa compuesto por enfoscado de
Paramentos verticales
interior sin trasdosar, y el cerramiento de vidrio.
de primera calidad de dimensiones 20 x 20 cm,
recibido con adhesivo SIKA CERAM 105.
P4: P1 + P2
P5: P1 + P2 + P3
T
PS
T: Techo
P: Paramentos verticales
P6: P1 + P3

53. AcabadosAlumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Planta Primera
1/100
0 1 52 3 4
Plano 54Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012
T1: Falso techo tipo HERAKLITH-F formado por paneles
blanca.
Techo
superior).
madera.
S1: Tarima de roble de primera calidad de 12 x 2.2 cm
de pino de 7 x 7 cm.
S2: Solado de baldosa de barro cocido de 30 x 30 cm,
para interiores, recibido con mortero de cemento y
P1: Estuco bicapa compuesto por enfoscado de
Paramentos verticales
interior sin trasdosar, y el cerramiento de vidrio.
de primera calidad de dimensiones 20 x 20 cm,
recibido con adhesivo SIKA CERAM 105.
P4: P1 + P2
P5: P1 + P2 + P3
T
PS
T: Techo
P: Paramentos verticales
P6: P1 + P3

54. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012 Plano 55
1 - Teja mixta roja envejecida.
2 - Rastreles de madera de pino.
3 - Panel sandwich de 100 mm de espesor,
4 - Junta de espuma de poliuretano.
5 - Par de madera de pino tratada de 15 x 20 cm.
6 - Estuco, sistema bicapa.
7 - Trasdosado. PYL Pladur 1,3 cm.
8 - Trasdosado. Lana de vidrio 3 cm.
12 - Rastreles de pino de 7x7 cm.
FLOORMATE 200 de 20 mm de espesor.
14 - Forjado de chapa colaborante de 15 cm de
espesor (70 + 80 mm).
15 - Falso techo de paneles de madera
FLOORMATE 200 de 40 mm de espesor.
17 - Junta de porexpan.
18 - Solera armada de 20 cm de espesor.
20 - Capa de grava de 15 cm de espesor.
21 - Terreno compactado.
22 - Sellado con Mastic MS.
25 - IPN 300.
26 - Barandilla de escalera de 90 cm de altura.
27 - Huella de madera de pino de 30 x 5 cm.
28 - Perfil de acero laminado S275.
30 - Solado de baldosa de barro cocido 30 x 30 cm
31 - Mortero de cemento, 3 cm de espesor.
32 - Cama de arena, 4 cm de espesor.
33 - IPN 100.
35 - Pretil de ladrillo hueco doble.
36 - Roza de 5 x 5 cm.
doble armadura de polietileno.
40 - Panel aislante de poliestireno extrusionado de
30 mm de espesor.
41 - Tejido antipunzonamiento de polipropileno.
43 - HEB 360.
44 - Acristalamiento laminar de seguridad b13.
45 - Falso techo KNAUF con placa STD/15mm.
46 - HEB 400.
1/200
0 5 10
1/20
0 1

55. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012 Plano 56
2 - Tejido antipunzonamiento de polipropileno.
3 - Panel aislante de poliestireno extrusionado de
30 mm de espesor.
doble armadura de polietileno.
7 - Roza de 5 x 5 cm.
8 - Pretil de ladrillo hueco doble.
10 - Forjado de chapa colaborante de 15 cm de
espesor (70 + 80 mm).
11 - IPN 100.
12 - Pilar HEB-180.
13 - Falso techo KNAUF con placa STD/15mm.
14 - Acristalamiento laminar de seguridad b13.
15 - HEB 360.
16 - Perfil en U de neopreno.
17 - Pilar HEB-200.
FLOORMATE 200 de 20 mm de espesor.
20 - Rastreles de pino de 7x7 cm.
21 - HEB-400.
22 - Teja mixta roja envejecida.
23 - Rastreles de madera de pino.
24 - Panel sandwich de 100 mm de espesor,
25 - Junta de espuma de poliuretano.
26 - Par de madera de pino tratada de 15 x 20 cm.
27 - Estuco, sistema bicapa.
28 - Trasdosado. PYL Pladur 1,3 cm.
29 - Trasdosado. Lana de vidrio 3 cm.
32 - Falso techo de paneles de madera
FLOORMATE 200 de 40 mm de espesor.
34 - Forjado sanitario formado por vigueta
autoresistente de canto 25 cm + 5 cm de capa de
36 - Sellado con Mastic MS.
38 - Terreno compactado.
39 - Junta de porexpan.
40 - Solera armada de 20 cm de espesor.
42 - Capa de grava de 15 cm de espesor.
1/200
0 5 10
1/20
0 1

56. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012 Plano 57
1 - Teja mixta roja envejecida.
2 - Rastreles de madera de pino.
3 - Panel sandwich de 100 mm de espesor,
4 - Junta de espuma de poliuretano.
5 - Par de madera de pino tratada de 15 x 20 cm.
6 - Estuco, sistema bicapa.
7 - Trasdosado. PYL Pladur 1,3 cm.
8 - Trasdosado. Lana de vidrio 3 cm.
12 - Rastreles de pino de 7x7 cm.
FLOORMATE 200 de 20 mm de espesor.
14 - Forjado de chapa colaborante de 15 cm de
espesor (70 + 80 mm).
15 - Falso techo de paneles de madera
16 - Roza de 5 x 5 cm.
17 - Chapa galvanizada.
18 - Sellado con Mastic MS.
FLOORMATE 200 de 40 mm de espesor.
21 - Junta de porexpan.
22 - Solera armada de 20 cm de espesor.
24 - Capa de grava de 15 cm de espesor.
25 - Terreno compactado.
26 - Alicatado con azulejo de 20 x 20 cm.
28 - Solado con baldosa de barro de 30 x 30 cm.
29 - Mortero de cemento, espesor 3 cm.
32 - Estuco, sistema bicapa.
1/200
0 5 10
1/20
0 1

57. Alumno
Juan Manuel Valdivia Salas
Diagrama de Gantt
Plano 58Proyecto Fin de Carrera - Curso 2011-2012