Объекты культурного наследия, выставленные на торги

2. Льготная аренда объектов культурного наследия в Москве
Нормативный акт: Постановление Правительства Москвы
№ 12-ПП от 24.01.2012 г.
Суть проекта:
Предоставление инвесторам права льготной аренды объектов
культурного наследия после проведения ремонтных и
реставрационных работ
Цель проекта:
1. Создание условий для вовлечения в хозяйственный оборот
объектов культурного наследия нежилого назначения,
находящегося в неудовлетворительном состоянии
2. Стимулирование привлечения инвестиций в процесс
реставрации и сохранения объектов культурного наследия
«Об утверждении Положения о предоставлении в аренду
объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в
неудовлетворительном состоянии»

3.  Объект культурного наследия,
находящийся в неудовлетворительном
состоянии, предоставляется в аренду
по решению Департамента городского
имущества города Москвы на срок
49 лет
 Возможность аренды объекта
культурного наследия по
1 руб. за кв.м в год
 Многофункциональное использование
объекта, в том числе для
коммерческих целей
Условия:
 Осуществление ремонтных и
реставрационных работ на объекте
культурного наследия
(срок осуществления работ не более 5 лет)
Возможности:

4. ПОРЯДОК
передачи объекта
ПОРЯДОК
предоставления
льготной ставки
Подобрал объект
Посмотрел объект
и лотовую
документацию
Перевел задаток,
подал заявку
Принял участие в
аукционе (критерий
- определение
ставки арендной
платы)
Подписал
договор
аренды
на 49 лет
Выполнил
работы по
реставрации
объекта
Получил акт
комиссии о
приемке работ по
сохранению
объекта
культурного
наследия
Подал заявление
в Департамент
городского
имущества
города Москвы
Получил
льготную
ставку
 Льготная ставка устанавливается с даты представления в Департамент городского имущества города Москвы в режиме «ОДНОГО ОКНА» комплекта
документов для оформления соответствующего дополнительного соглашения, включая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт комиссии о
приемке работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленных Департаментом культурного наследия города Москвы

5. РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ДО
Дом Феоктистовых
ПОСЛЕ
ДО
ДО
ПОСЛЕ
Дом Военно-фельдшерской школы
ДО
ПОСЛЕ
Жилой дом П. Сысоева

6. Год постройки: 1871 год
Архитектор: М.А.Фидлер
Характеристика: одноэтажный деревянный дом на
каменном подвале с мезонином выполнен в традициях
ампира в «новогреческом стиле»
Уникальный образец русского деревянного зодчества
конца XIX века, расположенный в центре Москвы
Гусятников пер., д.7, стр.1
Жилой дом Э.А. фон Беренса

8. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Жилой дом Э.А. фон Беренса - усадьба потомственного дворянина коллежского асессора Эдуарда
Андреевича фон Беренса. Здание было построено в 1871 году архитектором М.А.Фидлером. Оно
представляла собой уникальное явление: не было главного корпуса и флигелей, а были два разнесенных
симметричных строения.
После революции дом был национализирован и отдан под коммунальные квартиры. В 1920-х годах в одной
из коммунальных квартир этого дома жил будущий кинорежиссер Григорий Львович Рошаль. В 1960-х годах
левый корпус был снесен ради строительства посольства Швейцарии.
Дом выполнен в так называемом «новогреческом» стиле и является одним из последних образцов
деревянного московского зодчества конца XIX века.
Гусятников пер., д.7, стр.1

9. Гусятников пер., д.7, стр.1
отдельно стоящее нежилое здание
Площадь: 811,2 кв.м
Этажность: 1 надземный этаж
1 подземный этаж
Высота потолков: подвал – 2,45 м
1 этаж – 3,50 м
мезонин – 2,65 м
Процент износа – 69% на 1998 г.
ЦАО, район Басманный
Год постройки: до 1917 года

10. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА
Общее состояние: неудовлетворительное
Цоколи и отмостки: кирпичные, оштукатуренные,
окрашенные
Стены (внешние): деревянные
Крыша: металлическая кровля по деревянным
конструкциям
Внешнее декоративное убранство: резные карнизы и
наличники окон, пилястры, кованый декор козырька
парадного входа
Внутренние декоративные элементы: планировка
Перекрытия: плоские деревянные, в подвале своды
Монье
Полы: линолеум
Стены (внутр.): оклеены обоями, окрашены
Двери, окна, лестницы: частично исторические и
современные
Лестницы: сохранились 2 лестницы
Предметы прикладного искусства: печи и камины

11. Гусятников пер., д.7, стр.1
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
подвал
1-й этаж
мезонин

12. Площадь земельного участка - 470 кв.м
Москва, пер.Гусятников, вл.7, стр.1

13. Гусятников пер., д.7, стр.1
Функциональное назначение: свободное
Ближайшее окружение:
- Офисы
- Посольства
- Торговые организации
Точки роста:
- Гостиница, апартаменты
с историческим уклоном
- Административное здание
Ближайшее метро
● Чистые Пруды 200 м
● Тургеневская 310 м
● Сретенский Бульвар 400 м

14. Гусятников пер., д.7, стр.1
Функциональное назначение: свободное
Начальная размер
годовой арендной платы: 10 408 767 руб.
Размер задатка: 10 304 679,33 руб.
Шаг аукциона: 520 438,35 руб.
Прием заявок по: 18 сентября
Аукцион: 24.09.2014

15. Городская усадьба, начало XIX века – Флигель
каменный нежилой дом
Год постройки: 1886 год
Архитектор: В.А., Гамбурцев, М.А.Фидлер
В настоящее время здание используется как
гараж. Заезд в гараж и входы в подсобные
помещения осуществляются с восточной стороны.
Гороховский пер., д.19, стр.4
Вблизи особняк Лерха-Лемана
Флигель

16. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Городская усадьба, начало XIX века –
Флигель
На месте одноэтажных деревянных служб
усадьбы в 1886 г. по проекту архитектора
В.А.Гамбурцева был выстроен каменный
нежилой дом. В 1898 г. архитектор
А.Э.Эрихсон продолжил его до красной
линии Гороховского переулка. Часть
строения, выходящая на переулок,
выполняла функции жилого здания
(сторожки). Часть здания в советское время
была снесена.

17. Гороховский пер., д.19, стр.4
Отдельно стоящее нежилое здание
Площадь: 242,4 кв.м
Этажность: 1 надземный этаж
Высота потолков: 3,10 м; 3,65 м
Процент износа: 67% на 1997 г.
ЦАО, район Басманный
Год постройки: до 1917 года

18. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА
Общее состояние: неудовлетворительное
Цоколи: кирпичные
Отмостки: асфальтовые
Стены (внешние): кирпичные
Крыша: кровля металлическая по деревянным
конструкциям
Перекрытия: плоские деревянные
Внешнее декоративное убранство: фасад со
стороны улицы оформлен высоким цоколем, рядом
плоских лопаток и венчающим профилированным
карнизом
На фасаде сохранился аттик
Стены (внутр.): кирпичные (сост.удовл.)
Двери, окна: закрыты сайдингом

19. Гороховский пер., д.19, стр.4
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

20. Площадь земельного участка - 344 кв.м
Москва, Гороховский пер., вл.19, стр.4

21. Гороховский пер., д.19, стр.4
Функциональное назначение: свободное
Ближайшее окружение:
- Посольство
- Учебные учреждения
(музыкальная школа,
школа акварели)
- Детские сады
Точки роста:
- Учебное учреждение
(школа балета)
Ближайшее метро
● Курская 960 м
● Бауманская 1 км
● Курская 1,1 км

22. Гороховский пер., д.19, стр.4
Функциональное назначение: свободное
Начальная размер
годовой арендной платы: 1 828 030 руб.
Размер задатка: 1 809 749,70 руб.
Шаг аукциона: 91 401,50 руб.
Прием заявок по: 18 сентября
Аукцион: 24.09.2014

23. 18.07.2014-18.09.2014
до 18.09.2014
до 18.09.2014
24.09.2014
24.09.2014
до 08.10.2014
18.07.2014-18.09.2014

24. Телефон горячей линии
по вопросам
земельно-имущественных торгов:
(495) 957 99 77
tender.mos.ru