Земельный участок, на котором размещается производственная база «Отрадное» площадью более 34 га в районе Отрадное на северо-востоке Москвы по адресу ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 выставлен на аукцион

1. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
ПРЕЗЕНТАЦИЯ (Road Show)
Вовлечение имущественного комплекса
производственной базы «Отрадное» ОАО «ВДНХ»
в инвестиционный проект

2. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл.35
Объекты, расположенные на территории
производственной зоны «Отрадное»:
- 54 объекта недвижимости, находящиеся в собственности
ОАО «ВДНХ» (получены свидетельства о государственной
регистрации права собственности);
- 9 объектов, переданных в собственность ОАО «ВДНХ»
Распоряжением Госкомимущества РФ от 26.09.1996 г. N 1073-р
(не зарегистрированы в ЕГРП);
- 5 объектов, находящиеся в собственности г. Москвы
(переданы из собственности Российской Федерации);
- 2 неиспользуемых объекта инженерной инфраструктуры:
ТП и ГРП, принадлежность которых неизвестна
(права в ЕГРП не зарегистрированы);
- 6 объектов (некапитальные металлические ангары),
находящиеся в частной собственности.
В отношении указанных объектов недвижимости имеются судебные споры с
участием третьих лиц. Информация доступна в сети Интернет по адресу:
htpp://kad.arbitr.ru/

3. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
Земельный участок
ул.Сельскохозяйственная, вл.35
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на
основании межевого плана, утвержденного 01.04.2014 г.:
кадастровый номер 77:02:0014003:1412
Площадь 339 918 кв.м
Кадастровая стоимость 3 416 274 476,22 руб.
ВРИ: для размещения промышленных объектов
(участки смешанного размещения производственных
объектов различного вида (1.2.3/1.2.5/1.2.9/1.2.13)).
Право собственности на земельный участок не
зарегистрировано.
17.12.2014 г. заключен договор аренды на земельный
участок с ДГИгМ до 2063 года № М-02-045846.
Арендная плата по договору: 51 244 117 руб./год

4. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
Месторасположение объекта

5. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
Схема по разработке граддокументации
развития транспортного обеспечения

6. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
Предельная плотность застройки земельного участка
19 тыс.кв.м/га
ТЭПы застройки земельного участка
500
тыс.кв.м
150
тыс.кв.м
Общая площадь
застройки
650
тыс.кв.м
Жилая застройка
Социальная инфраструктура
2 школы
по 825 мест
3 ДОУ
по 220 мест
Детско-взрослая
поликлиника
на 750 пос. в смену
ХРАМ
на 300 прихожан
Многоквартирная
жилая застройка,
в том числе:
450 тыс.кв.м
жилые помещения
50 тыс.кв.м
встроенно-пристроенные
помещения

7. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
Стартовые условия аукциона
 Инвестор, являясь товарищем, ответственным за ведение общих дел, будет являться Застройщиком проекта.
 Инвестор обеспечивает финансирование и реализацию Проекта (включая платежи за смену вида
разрешенного использования земельного участка).
 В процессе реализации проекта Инвестор поэтапно выкупает долю ОАО «ВДНХ», оплачивая ее денежными
средствами либо квартирами (по желанию ВДНХ) в строящихся на Земельном участке домах, следующим
образом:
№ Наименование показателя Ед.изм. Всего 2015 2016 2017 2018 2019
1 Оплата доли ВДНХ в ДПТ денежными средствами млн.руб. 5 000 5 000
2
Доходы от реализации квартир, инвестору в
порядке опциона
млн.руб. 5 500 1 000 1 000 1 000 2 500
2.1
Права на квартиры в объекте, приходящиеся на
долю ВДНХ
м.кв. 37 280 7 353 7 042 6 756 16 129
2.2
Трансфертные цены на квартиры в рамках
опциона
тыс.руб.
/м.кв.
- 136,0 142,0 148,0 155,0
3 Доходы ВДНХ от участия в ДПТ млн.руб. 10 500 5 000 1 000 1 000 1 000 2 500
 Стартовая цена аукциона: 1,5 млрд руб.
(денежная стоимость части доли ВДНХ, выплачиваемой Инвестором в срок 15 дней с даты заключения
Договора простого товарищества)

8. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
Предмет аукциона
Право заключения с ОАО «ВДНХ» Договора простого
товарищества в целях реализации Инвестиционного проекта
Организатор торгов ГБУ «Сервисный центр 44»
Форма торгов
Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи
предложений
Начальная цена 1 500 000 000 руб. (в т.ч. НДС)
Задаток
1 000 000 000 руб.
Сумма задатка должна быть перечислена заявителем на счет
ОАО «ВДНХ» до подачи заявки на участие в аукционе
«Шаг аукциона» 50 000 000 руб.
Обеспечение исполнения обязательств
по Договору простого товарищества
3 500 000 000 руб. безотзывная Банковская гарантия , которая
предоставляется в качестве обеспечения исполнения обязательств по
Договору простого товарищества в составе заявки на участие в аукционе на
условиях, предусмотренных разделом 11 Аукционной документации
Место проведения аукциона Москва, ул. Большая Полянка, д.41, стр.1-2
Окончание приема заявок: 14 мая
Аукцион 18 мая

9. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ
investmoscow.ru tender.mos.ru

10. БИРЖА ТОРГОВ 14 павильон ВДНХ
tender.mos.ru
investmoscow.ru
Информационный киоск
«Ваш инвестиционный консультант»:
(495)957 75 00
доб. 54-524, 54-523
investcons-tender@mos.ru
mostender@mos.ru