2. MELHOR DO JUVEVÊ
E DO CABRAL
LOCALIZAÇÃO
A qual bairro
pertence
esse terreno?
TOTAL
JUVEVÊ
60%
CENTRO CÍVICO
15%
CABRAL
13%
ALTO DA GLÓRIA
9%
AHÚ
2%
CENTRO
2%
6. ATRIBUTOS DO
EMPREENDIMENTO
LOCALIZAÇÃO
• Região excelente
• Destaque para o bosque (Dos novos empreendimentos é o único)
• Facilidade de comércio (escolas, farmácia, mercados, restaurantes)
• Próximo ao Graciosa Country Club
7. ATRIBUTOS DO
EMPREENDIMENTO
LOCALIZAÇÃO
• Região excelente
• Destaque para o bosque (Dos novos empreendimentos é o único)
• Facilidade de comércio (escolas, farmácia, mercados, restaurantes)
• Próximo ao Graciosa Country Club
CONCEITO
• Clássico Contemporâneo
• Torres baixas com poucas unidades
• 1 elevador social para cada 2 apartamentos
• Valor do m² compatível à qualidade do produto
• Depósito privativo por unidade
• Estacionamento para visitantes
• Diversidade de áreas condominiais
• Ambientes espaçosos
• Flexibilidade de Planta
8. O QUE ESTES CLIENTES
BUSCAM?
PERFIL DO CLIENTE
1
CONVENIÊNCIA E AMPLITUDE DE SERVIÇOS NO ENTORNO
2
CONFORTO PARA TODA FAMÍLIA
3
ESPAÇOS DO CONDOMÍNIO COMO EXTENSÃO DO APTO
4
ENTREGA DO APTO PRONTO PARA MORAR
(Ex: 3 suítes, 3 vagas)
(Ex: com pisos e materiais de excelente qualidade)
DISPOR DE ÁREAS INTERNAS INTEGRADAS NO APTO
5
(Ex: Gourmet, Espaço Massagem )
ARQUITETURA SOFISTICADA DO EMPREEDIMENTO
REQUINTE NOS DETALHES E NOS ACABAMENTOS
(Cozinha, estar, sacada)
( Clássico Contemporâneo)
(Qualidade dos materiais)
9. Motivação
Bairros
desejados
Embora haja diversificação nos bairros de preferência,
destacam-se na Regional Matriz os bairros Batel, Cabral e
Juvevê e na regional Portão, Água Verde e Portão.
Quartos/Suítes
RESUMO
IMÓVEL
DESEJADO
Mudar para um imóvel maior é a principal motivação
na busca por um novo imóvel, seguido de sair
de casa para apartamento
Os entrevistados desejam um imóvel
com 3 quartos e 1 suíte.
Metragens
176m²
Vagas
2 vagas de garagem
Valorizam
Área privativa, especialmente: tamanho do imóvel,
número de quartos e tamanho dos quartos são
os primeiros em ordem de importância
na escolha do próximo imóvel.
11. FICHA TÉCNICA
•
ENDEREÇO: RUA CAMPOS SALES 1085
•
NO. DE UNIDADES: 90 UNIDADES
•
NO. DE TORRES: 3 TORRES DE 6 PAVIMENTOS COM 4 APTOS POR ANDAR,
COM ELEVADOR SOCIAL PARA CADA 2 APARTAMENTOS.
•
TIPO DE UNIDADES:
- 72 UNIDADES = 169m² e 171m² PRIVATIVOS (APTOS TIPO)
- 12 UNIDADES = 196M² PRIVATIVOS (COBERTURAS DUPLEX) + 91M²
TERRAÇO
- 06 UNIDADES = 158M² E 158M² PRIVATIVOS COBERTOS
•
VAGAS: 3 APTO TIPO E 4 COBERTURA
•
ÁREA TOTAL DO TERRENO: aprox. 10.800M²
12. IMPLANTAÇÃO
01 - ACESSO DE PEDESTRES
02 - ACESSO DE VEÍCULOS
03 - ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES
04 - PORTARIA
05 - FESTAS LOUNGE
06 - PRAÇA DO FESTAS LOUNGE
07 - ESPAÇO MASSAGEM
08 - ESPAÇO OFFICE
09 - LOBBY DAS TORRES
10 - PRAÇA DO BOSQUE
11 - PLAY AVENTURA
12 - BOSQUE PRESERVADO
13 - JOGOS TEEN
14 - ESPAÇO GOURMET
15 - PRAÇA DAS JABUTICABEIRAS
16 - PISCINA INFANTIIL
17 - RAIA COBERTA
18 - SOLARIUM
19 - PRAÇA CENTRAL
20 - ESTAR SOB PÉRGOLAS
21 - GAZEBO ZEN
22 - FITNESS
23 - PILATES
24 - BRINQUEDOTECA
25 - ESTIMULAÇÃO BEBÊS
26 - LOUNGE EXTERNO
27 - PLAY KIDS
28 - PRAÇA DAS BABÁS
25
23
21
19
16
13
18
12
24
20
11
17
09
22
27
28
26
09
14
15
10
03
07 08
09
05
06
04
02
01
49. O Q U E M U D O U ? M AT E R I A I S D E C O M U N I C A Ç Ã O
50. O Q U E M U D O U ? M AT E R I A I S D E C O M U N I C A Ç Ã O
MENSAGEM ATRATIVA E
REFORÇA NECESSIDADES DO
PÚBLICO-ALVO: USO ESPAÇO
INTERNO E EXTERNO
INFORMAÇÕES OBJETIVAS
SOBRE O APTO
51. O Q U E M U D O U ? M AT E R I A I S D E C O M U N I C A Ç Ã O
ANTES
DEPOIS
