1. La requalification de la zone artisanale de
la rocade de la Croix Saint-Georges

2. » Introduction sur les enjeux de l’opération :
Hugues RONDEAU
» Présentation des différentes phases du projet
et planning-

3. Eviter une évolution anarchique de la zone avec les conséquences
suivantes :
• Les réhabilitations anarchiques du bâti,
• La dégradation de la voirie, mettre fin aux risques accidentogènes
de la voirie
• La disparition progressive du commerce,
• La multiplication des petits logements,
• La dévalorisation progressive du quartier,
Salubrité, sécurité publique, tranquillité, environnement urbain,
qualité de vie justifient l’intervention de la collectivité sur ce site.

4. » Articuler le village et la ville nouvelle : maintenir une qualité de vie
et ouvrir sur la ville
» Prévoir des équipements et créer des lieux de vie : réimplanter un
équipement petite enfance et une aire de jeux pour enfants dans
le quartier
» Mettre aux normes la voirie et les réseaux existants,
» Renforcer les liaisons douces,
» Maintenir les commerces de proximité,
» Maîtriser les mutations foncières et la qualité du bâti,

6. Desserte
principale
Desserte
secondaire
Liaison douce
existante
Liaison douce
ou espace
public à créer

9. 14,40 m
12,50 m
R+3
attique
10,80 m
R+3
attique
R+2
R+2
R+1
R+1
Rdc Rdc
Faîtage Acrotère
Gabarit du 2 Rocade Cx
St Georges

10. Nombre de logements estimé : 250
Quelles résidences équivalentes à Bussy ?
Les Rives du Lac
Le Clos de la Brie

11. Immeuble R+3+combles Immeuble R+1+attique
Immeuble R+1+ attique Immeuble R+2+attique

12. Phase 1
En 2013 : 50 logts
En 5 ans : 100 logts
En 10 ans : 100 logts
Au total : 250 logts échelonnés
dans le temps