2. Pour l'heure, le zonage n'autorise qu'un centre
d'hébergement de soins de longue durée (CHSLD). Un
projet que Norplex envisageait a priori de concrétiser,
jusqu'à ce que la réalité le rattrape: «Il n'y a pas de
débouchés pour les CHLSD actuellement […], au sens où le
gouvernement n'ouvre pas de lits pour de nouveaux
établissements», mentionne le président, Yves Doyon. Des
démarches du côté du privé n'ont pas davantage porté
fruit, ajoutera-t-il.

3. Aussi projette-t-il maintenant
de redévelopper le bâtiment
en immeuble résidentiel. À la
demande de changement de
zonage qu'il a déposée à la
Ville de Québec, il a joint un
projet préliminaire qui
privilégie la formule du condo.
Des condos «originaux»,
décrira Yves Doyon, parce
qu'ils réutiliseront l'espace
existant du couvent, lequel
n'est pas dépourvu de
pittoresque et de cachet.

4. De plus, la formule du
condo aurait l'avantage
d'offrir un marché
complémentaire à celui
qu'investit Novalia qui, sur
le même site que le
couvent Sainte-Marie,
s'apprête à lancer les
travaux de construction
pour trois immeubles
d'appartements locatifs.

5. La position géographique, la
qualité du bâtiment et la vue
sur Québec en font un site de
résidence exceptionnel, dira
en outre M. Doyon. Depuis
trois ans, le promoteur
entretient les lieux pour les
conserver en bon état, mais
la portée de ces soins ne
saurait être infinie.
«On continue d'entretenir le
site dans l'espoir que ça
débouche rapidement. […]
Mais ça va se détériorer si
rien n'est fait», estime-t-il en
ne pouvant qu'espérer, donc,
une réponse rapide et
favorable de la Ville.