Dokumen tersebut membahas mengenai sumber pembiayaan jangka menengah yang meliputi term loan, equipment loan, dan pembiayaan leasing. Term loan dan equipment loan disediakan oleh bank dan lembaga keuangan lainnya dengan jangka waktu 1-10 tahun, sementara pembiayaan leasing merupakan kontrak sewa antara pemilik dan pengguna aktiva untuk jangka waktu tertentu.

1. Brainstorming
Dibuat oleh Wardiere Inc.
Sumber Dana
Jangka Menegah
KELOMPOK 5
2 1 2 1 0 2 8 M E Y L A N I P U S P I T A
2 1 2 1 0 3 3 A N G E L I N P U T R I
2 1 2 1 0 3 5 N A N D A D W I

2. 1. Term Loan
Term Loan adalah jenis pembiayaan jangka
menengah yang disediakan oleh bank, asuransi,
lembaga pembiayaan pemerintah. Pembiayaan
jangka menengah umumnya memiliki jangka
waktu 1 sampai dengan 10 tahun.
Secara umum, suku bunga pinjaman berjangka
akan lebih tinggi daripada suku bunga jangka
pendek karena pinjaman berjangka dianggap
lebih berisiko daripada pinjaman jangka pendek.

3. 2. Equipment Loan
Equipment Loan dibagidalam 2 jenis yaitu
:
Equipment loan biasanya diberikan untuk
perlengkapan yang dengan mudah dapat
diperjualbelikan. Peminjam akan menaggung
beban yang lebih tinggi dari harga perlengkapan
tersebut. Selisih antarahargaperlengkapan
dengan beban total merupakan margin of safety
bagi kreditur. Equipment loan disediakan oleh
perbankan, asuransi, dan penjual perlengkapan
1. Kontrak Penjualan Kondisional
Dalam kontrak penjualan kondisional penjual akan
menahan sebagian surat-surat kepemilikan
perlengkapan tersebut sampai pembeli melunasi
keseluruhan pembayaran sesuai dengan kontrak,
biasanya pembeli memberikan pembayaran uang
muka yang disepakati. Pada saat pelunasan berakhir
penjual akan menyerahkan surat-surat kepemilikan
perlengkapan tersebut.
2. Hipotik Barang Bergerak
Dalam hipotik barang bergerak pemberi pinjaman
memiliki atau menguasai hak gadai atas suatu
perlengkapan dan peminjam akan melunasinya untuk
jangka waktu tertentu. Apabila dikemudian hari
peminjam gagal untuk membayar pinjamannya maka
pihak pemberi pinjamanakan menjual perlengkapan
tersebut

4. Pembiayaan Leasing adalah suatu kontrak antara
pemilik aktiva (Lessor) dan pihak yang
memanfaatkan aktiva (Lessee ) untuk jangka
waktu tertentu. Salah satu manfaat leasing
adalah lessee dapat memanfaatkan aktiva
tersebut tanpa harus memiliki aktiva tersebut.
Sebagai kompensasi maka lessee mempunyai
kewajiban untuk membayar secara periodik
sebagai sewa aktiva yang digunakan. Manfaat lain
lesse tidak menaggung biaya perawatan, pajak
dan asuransi.
3. Pembiayaan Leasing

5. a. Sale and leaseback
Perusahaan yang memiliki aktiva seperti
tanah, gedung dan peralatan pabrik menjual
aktiva tersebut pada perusahaan lain dan
sekaligus menyewa kembali aktiva tersebut
untuk periode tertentu. Manfaat lain adalah
lessee menerima pembayaran segera untuk
diinvestasikan pada investasi yang lain, dan
masih bisa menggunakan aktiva yang
dijualnya selama jangka waktu perjajian leasing.
Leasing dibagi dalam 3 jenis yaitu :

6. b. Operating Laeses
Dalam operating leases pihak lessor
menyediakan pendanaan sekaligus biaya
perawatan yang keseluruhannya tercakup dalam
biaya leasing. Dalam operating leases pembayaran
yang disyaratkan tidak cukup untuk menutup
keseluruhan harga perolehan dan biaya perawatan
aktiva. Jangka waktu operating leases biasanya
lebih pendek daripada umur ekonomis, sehingga
lessor dapat menyewakan kembali kepada pihak lain
atau menjuan aktiva tersebut untuk menutup harga
perolehan , biaya perawatan dan tingkat
keuntungan yang disyaratkan.

7. c. Financial Leasing
Dalam financial leasing pihak lessor menerima
pembayaran sebesar harga perolehan aktiva
ditambah tingkat keuntungan yang disyaratkan.
Lessee menerima aktiva yang baru bukan aktiva
yang selama ini digunakan.

8. Biaya modal yang dipergunakan dalam leasing lebih rendah
daripada biaya modal karena hutang.
Perusahaan berkembang dengan pesat tetapi tidak tersedia
dana yang cukup
Berapa kas keluar untuk memperoleh aktiva sebagai obyek
leasing dikurangi dengan pembayaran dimuka
Besarnya kas masuk secara periodik yang diharapkan dari
lessee
Estimasi nilai sisa dari aktiva yang menjadi obyek leasing
Apakah rate of return dari leasing melebihi opportunity cost of
capital
a. Evaluasi Oleh lesse
b. Evaluasi oleh lessor
Evaluasi pembiayan leasing adalah
sebagai berikut :

9. thank you