1. ZEMAS ĪRES MAKSAS MĀJOKĻU
NODROŠINĀŠANAS UZRAUDZĪBA
20.10.2022.

2.  Possessor veiks zemas īres maksas mājokļu nodrošināšanas
pakalpojuma uzraudzību, kad būs piešķirts atbalsts
Attīstītājamundzīvojamā īres māja būs nodota ekspluatācijā.
MŪSU FUNKCIJA
 MK noteikumi.
 Līgumi starp Possessor un Attīstītājiem par uzraudzības
nodrošināšanu.
UZRAUDZĪBAS PAMATIETVARS

3. Attīstītājsiesniedzmumsaktuālo
informācijuundokumentus,kas
apliecina:
 mājas nodošanu ekspluatācijā;
 pārvadīšanasdarbaplāna
esamību un izpildi;
 īres līgumu esamību(to kopijas).
Ko mēs sagaidām no Attīstītāja?
Pēc mūsupieprasījumaAttīstītājsnodrošina
piekļuvimājai, lai mēs varētuveikt mājas un
atsevišķuīrniekudzīvokļu apsekošanu
klātienē.
Attīstītājssaskaņoar mumsmājas
uzkrājumafonda finansējuma
izlietojumu.

4. Ko mēs pārbaudīsim?
Vai mājsaimniecībukopējie mēnešaneto vidējie
ienākumi atbilst noteiktajiem sliekšņiem?
Vai mājsaimniecībasir reģistrētas rindā atbilstoši
pašvaldībasnoteiktajai izīrēšanaskārtībai?
Vai kooperatīvo sabiedrībuattīstītie dzīvokļiir izīrēti
vienīgikooperatīvo sabiedrībubiedriem?
NEPĀRSNIEDZ:
 980 EUR 1 istabas dzīvoklim
 1 635 EUR 2 istabu dzīvoklim
 2 450 EUR 3 istabu dzīvoklim
Informācijas avots:
− Apsekošanaprojektuīstenošanasvietās
− VIDvai Kredītinformācijasbiroja,vai līdzvērtīgasārvalstu
nodokļu administrācijasizziņa
Mājsaimniecību
atbilstība

5. Noslēgtoīres līgumu
atbilstība
Ko mēs pārbaudīsim?
Vai ir iekļauts īresmaksasaprēķins un tās
paaugstināšanasnosacījumi?
Vai ir noteikti papildus īres maksaiveicamie
maksājumi?
Vai ir paredzētadrošības nauda 2 mēnešu
īres maksas apmērā?
Vai līgumā ir paredzētsaizliegumsnodot
dzīvojamo telpu apakšīrē?
Vai nav paredzētasizpirkumatiesības?
Informācijas avots:
− Noslēgtieīreslīgumi
Principa «Nenodarīt būtisku
kaitējumu» novērtējums
Interešu konflikta, korupcijas un
krāpšanas riska mazināšana un
kontrole
Informācijas avots:
− Novērtējumsun apliecinājums
Informācijas avots:
− Apliecinājums

6. Ko mēs pārbaudīsim?
Vai plāns ir izstrādātsnoteiktajā
termiņā [pirmajāgadā- 1 gada laikā
pēc mājas nodošanas ekspluatācijā]?
Informācijas avots:
− Pārvaldīšanasdarbaplāns un tā izpildi
apliecinoši dokumenti
Pārvaldīšanasdarba plāna
esamība un tā izpilde
Mājas pārvaldnieka
atlase
Vai ir nodrošināta pārvaldniekaatlases
procesa kārtība?
Vai pārvaldnieksatbilst noteiktajām
prasībām?
Vai tiek nodrošināta atlases procesa
regularitāte?
Informācijas avots:
− Pārvaldniekaatlasesdokumentiun cita
informācija

7. Ierobežojumi rīcībai ar
dzīvojamomāju
Ko mēs pārbaudīsim?
Īpašuma tiesībasir nostiprinātas
zemesgrāmatā.
Īres tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā.
Zemesgrāmatāir nostiprināti tiesību
aprobežojumi attiecībā uz īres mājas
atsavināšanu.
Zemesgrāmatāir nostiprināta reālnasta veikt
iemaksasMājokļu pieejamībasfondā.
Informācijas avots:
− Īreslīgumi, ierakstizemesgrāmatā
Īres līgumā nevar paredzēt izpirkuma
tiesības!
Nedrīkst mainīt dzīvojamāsmājas
lietošanas veidu.

8. Ko mēs pārbaudīsim?
Vai netiek pārsniegtskompensācijas
apmērs?
Iemaksas Mājokļu
pieejamības fondā
Informācijas avots:
− Aprēķini,piemērojotmetodikupar kompensācijasun
pārkompensācijasaprēķināšanu
Vai tiek veiktasiemaksasMājokļu
pieejamībasfondā 50% apmērā no
ieņēmumiem no īres maksaspēc tam, kad ir
atmaksātsAltum izsniegtaisaizdevums?
Pārmērīga
kompensācija
Informācijas avots:
− Konta izraksti/maksājumauzdevumi

9.  Mēs veiksim to mājsaimniecību uzskaiti, ar kurām
Attīstītājs būs noslēdzis īres līgumus.
UZSKAITE
 Sniegsim Ekonomikas ministrijai, Altum un attiecīgajai
pašvaldībai informācijupar uzraudzības rezultātiem.
INFORMĀCIJA PAR REZULTĀTIEM

10. SIA «Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor»
T: 67 021 358
A: Kr.Valdemāra 31 | Rīga, LV-1887
E: info@possessor.gov.lv
www.possessor.gov.lv
Nodokļu maksātāja Nr.40003192154
PALDIES PAR UZMANĪBU!