1. Mantenimiento y renovación
en obras civiles

2. Presentado por:
Angela fernanda Mendez Fajardo
Facultad de estudios a distancia
Tecnología en obras civiles
I semestre
Fesad de chiquinquirá
2023

3. ¿En qué consiste?
Esto consiste en realizar acciones y trabajos de manera continua o periódica, de
forma sistemática. Su objetivo es proteger las estructuras físicas de los efectos
del tiempo y del desgaste causado por su uso y funcionamiento. De esta manera,
se garantiza el máximo rendimiento de las funciones para las cuales fueron
construidas. Es esencial destacar la importancia de la construcción y las obras
civiles en el desarrollo de las ciudades, los países y el mundo en general.

4. Tipos de mantenimiento
❖ Ordinario: Se engloban todas las labores recurrentes que se deben
llevar a cabo en los elementos comunes o privados. Esta tarea se realiza
por el envejecimiento y desgaste natural de las instalaciones, y también
por la influencia del ambiente como naturaleza.
❖ Preventivo: Previene y resuelve problemas potenciales.
❖ Correctivo: identifica, previene, repara y protege las estructuras que
presentan signos de deterioro o problemas, corrigiendo las
manifestaciones patológicas existentes.

5. Tipos de mantenimiento
❖ Trabajos ordinarios de mantenimiento de elementos privados: Debido al
desgaste natural de los materiales, se centran básicamente en el interior de
las casas.
❖ Trabajos regulares de mantenimiento de los elementos comunes: Se
realiza por el desgaste del edificio, y como protección de lo ambiental.
❖ Trabajos de reparación de obras: se realiza en los edificios por el siguiente
factor: Averiguación por agentes climáticos o ambientales, envejecimiento de
instalaciones y componentes y por el cumplimiento del plazo.

6. Clasificación
❖ Rutinario o simple: Pueden ir desde la limpieza diaria, o la sustitución de
elementos que se necesiten o no estén en funcionamiento.
❖ Medio: Es la reparación de la edificación evitando daños graves de esta
manera prolongar su vida útil.
❖ Mantenimiento complejo: Repara y cambia partes importantes de la
edificación, oscilando su coste entre el 25 y el 30% de la estructura.

7. Ferencias
Mantenimiento. (2019, 15 julio). Mantenimiento de obras civiles - Mantenimiento.
https://mantenimiento.win/mantenimiento-de-obras-civiles/
García, J. P. A. (2023). Mantenimiento y renovación en obra civil. Asfalto Madrid.
https://asfaltomadrid.com/blog/mantenimiento-y-renovacion-en-obra-civil/