Presentación de la agencia inmobiliaria ARQLIA Propiedad Singulares

Especialistas en vender y alquilar
propiedades singulares de forma diferente…

Inmuebles y personas, para nosotros, son excepcionales, cada
uno con su espíritu y su historia

Somos un Equipo, formado por profesionales con amplia
experiencia en el sector inmobiliario.
Experiencia en obra nueva, en segunda mano, intermediación
en la venta o alquiler de cualquier tipo de inmueble, en
interiorismo y decoración.
API’s, Peritos Judiciales, Licenciados en Sociología, Expertos en
Marketing Inmobiliario, Licenciados en Derecho y Arquitectos.

Cómo vende ARQLIA
TASACIÓN
Plan de Marketing
- Recomendaciones (HS)
- Acciones masivas
- Acciones
personalizadas (BBDD)
Portales Inmobiliarios
Españoles y Extranjeros
–Web – Redes Sociales
VIDEO
Fotos y
Planos
profesionales
% Competitivo
y flexible

Durante la vigencia del contrato de venta por parte de ARQLIA
planteamos los siguientes compromisos, hacemos una serie de
recomendaciones y realizamos las siguientes acciones…

Realizamos una tasación, evaluando el valor actual de mercado de
la propiedad objeto de venta.
Proponemos el precio adecuado para vender de la forma más
óptima la propiedad. Por el precio mayor y en el plazo de tiempo
menor.

Le asesoramos en los Efectos que puede tener fijar el precio adecuado
de venta.
Depende del precio que finalmente se establezca, en relación a nuestra
recomendación profesional, advertiremos de los porcentajes de
contactos interesados, llamadas, visitas y ofertas que se podrán recibir.
Hay que tener muy en cuenta, que marcando el precio adecuado desde
un inicio, puede generar los contactos y las ofertas necesarias para
realizar la venta de forma óptima.
Establecido el precio de venta, le podremos también advertir que la
operación se puede llevar a cabo en unos plazos determinados.

Si fijamos el precio de venta por encima del precio que marca el
mercado:
1. Perdemos oportunidades para adquirir otra propiedad que pueda
interesarnos.
2. Se pierde el rendimiento o beneficio que el dinero obtenido podría
ofrecernos.
3. No tendremos oportunidad de realizar, en el momento que
queremos o necesitamos, todo aquello que podríamos realizar
gracias al dinero obtenido.
4. Su propiedad corre el peligro de «quemarse» en el mercado.
Perdiendo el interés de verdaderos compradores.

Realizamos una Ficha Completa, de la propiedad, con los siguientes
detalles:
• Datos técnicos: Superficies, Nº Dormitorios, Baños, Cocina, Garaje,
Zonas Comunes, Parcela, etc.
• Entorno: Servicios, Comercios, Comunicaciones, Vecinos, Colegios,
Universidades, Hospitales, etc.
• Valores añadidos y ventajas que ofrece y cubre la propiedad.
• Inconvenientes que ofrece la propiedad (para encontrar las
objeciones y tener preparadas las respuestas adecuadas).
• Posible proyecto de reforma – Planos.
• Fotos profesionales.

10 pilares ARQLIA
para una venta segura

1. Home Staging
Ofrecemos realizar un trabajo de Home
Staging por un profesional, con un coste
reducido (o asumiendo arqlia dicho coste en
caso de gestionar en exclusiva la venta).
Es una “puesta en escena de la propiedad”, de
forma que se prepara y se le añade valor,
Ordenándola, Limpiándola,
Reparando/Reformando, Despersonalizándola,
para destacar, aprovechar y potenciar sus
puntos fuertes.
Sacándole el mayor partido, gustará a un
número mayor de personas y se venderá antes
y al mejor precio posible.

2. Proyecto de Reforma y
Decoración
Realizamos planos de la propiedad y
analizamos las posibilidades de adaptación de
espacios, posibles mejoras y reformas que
optimizarían la propiedad.
Muchos clientes prefieren comprar una
propiedad para reformarla a su gusto, con
nuevas calidades y nuevos espacios,
adecuados a sus necesidades.
Ofrecemos a los posibles compradores y a los
propietarios actuales, realizar el proyecto que
buscan. Con el objetivo de ayudar a la venta.

3. Reportaje Fotográfico
Profesional
Realizamos un reportaje fotográfico de
máxima calidad. Optimizando la luz y los
espacios para hacer más atractiva la
promoción de la propiedad.

4. Video publicitario
Profesional
Igualmente, dependiendo de la propiedad de
que se trate, realizamos un Vídeo Profesional
que nos servirá para promocionarlo en
diferentes soportes de TV y online, entre ellos
para VAYA LUJO, de EL MUNDO.

5. Gestionamos la propiedad
en nuestro CRM
Utilizamos una herramienta de gestión (CRM)
muy eficaz y completa, que permite entre
otras cosas, ‘cruzar’ las propiedades con la
base de datos de los clientes.
Automáticamente nos muestra los posibles
clientes interesados en ese tipo de propiedad.
Nos permite realizar envíos de emailing a esos
clientes, gestionar las visitas y los contactos
que se han interesado por nuestra propiedad.
Además de gestionar las imágenes, vídeos,
planos y demás archivos y datos relacionados
con la propiedad.

6. API Madrid y
Colaboradores
Trabajamos de manera colaborativa.
Como Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
(API), ofrecemos las propiedades que
gestionamos al Colegio Oficial de Agentes de la
Propiedad (COAPI), donde miles de
compañeros cruzan las bases de datos de sus
clientes.
Incluimos su propiedad en el circuito de
colaboradores con que contamos. Otras
Agencias y Agentes Inmobiliarios
colaboradores promoverán entre sus clientes
su propiedad.

7. Más de 30 portales
Inmobiliarios
El grueso del público que busca comprar o
alquilar una propiedad se dirige a los
diferentes portales inmobiliarios que existen
en España.
Realizamos una publicidad muy cuidada para
todos esos portales. Textos apropiados,
imágenes de alta calidad, vídeos, palabras
clave, posicionamiento, etc., para llegar de la
forma más favorable al público objetivo.
Portales españoles y, si fuese necesario por el
tipo de propiedad, portales extranjeros para
atraer público desde otros países.

8. Web ARQLIA
Nuestra web, www.arqlia.com, es el soporte
desde el cual trabajamos especialmente las
propiedades que gestionamos.
De nuevo con un trabajo de optimización
online con palabras clave, nombrando de
determinada manera las páginas, las imágenes,
los planos, los vídeos, etc.
Nuestra web y el blog reciben cientos de visitas
diarias. Ofrecemos información relevante del
sector y posiciona nuestra web como referente
del sector inmobiliario.

9. Acciones de Marketing
Online y Offline
• Online
• Emailing a BBDD contactos
• Posicionamiento en internet
• Offline
• Promoción en el entorno (Mailing a
BBDD postal, Flyers, buzoneo, eventos,
etc.)
• Acciones dirigidas a público objetivo
• Reportajes en medios especializados o
dirigidos al público objetivo

10. Informe de acciones,
visitas y contactos
Entregamos periódicamente un informe
resumen de las acciones realizadas y de su
respuesta.
- Contactos recibidos (llamadas, emails, etc.)
- Las visitas que se realicen al inmueble se
documentan y se hace seguimiento de las
mismas hasta descartarlas o avanzar en la
compra o alquiler de la propiedad.
De esta forma vemos la evolución de la venta o
el alquiler y nos ayuda a tomar decisiones en
cuanto a los resultados de las acciones, y en
cuanto a las respuestas de los interesados.

Documentación
Asesoramos, recopilamos, solicitamos e informamos sobre la
documentación, gastos e impuestos relacionados, para realizar
correctamente la compraventa
Catastro
-
Valor mínimo
CAM
-
Nota simple
IBI
-
Escrituras
-
Certif.
Eficiencia
Energética
Consumos
-
Comunidad
Impuestos
-
Gastos
-
Financiación

Especialistas en vender y alquilar propiedades
de forma diferente…
Queremos ayudarle a vender contando
la historia de su propiedad
con su confianza
www.arqlia.com
info@arqlia.com
682526355 - 646181822
c/ del General Diaz Porlier nº 9 (Reformándose)
Provisionalmente VELÁZQUEZ, 57 – 6ª Plta. Izda.

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