Property Possession and Co-ownership

1. 1
තනි පුද්ගරයඹකුට අඹත් ඉඩභක් වවුල් අයිතිඹට ඹටත් වීභ ආකාය යදකකට සිදුවිඹ
වැක.
1. ඉඩයේ හිමිකරු මිඹයගො඿් උරුභකරු඼න්ට යද්ඳර හිමිවීභ.
2. හිමිකරු විසින් ඉඩයේ යනොයඵද෕ යකොට඿ක්ඵැවැය කිරීභ.
1876 වලලළහික අයිතිලළසිකම් ශළ උරුභ ආඥළ ඳනතේ 22 ලගන්තිය අනු඼
අප්පුවාමිට අඹත් අක්කය 10ක් ව෕ නඩු඼ත්ත ඉඩයභන්,
ඒ අනු඼ නඩු඼ත්ත ඉඩභ වවුල් අයිතිඹකට ඹටත් ඼න අතය,
 ඉඩයේ තභා අයිතිඹ රඵන ප්‍රභායඹට යනොයඵද෕ අයිතිඹක් කක් කක් වවුල්
අයිතිකරුට හිමියේ.
 වවුල් අයිතිකරුට තභ යනොයඵද෕ අයිතිඹට ඼ැඩි යනො඼න ප්‍රභායඹක් ුකක්ති විියඹ
වැකි අතය කභ ප්‍රභායඹ ඉඩයේ ඿්඼බාවික බාවිතඹ ඿඲වා යඹොදාගත වැක.
 වවුල්කරුය඼කුට තභන්යේ යනොයඵද෕ හිමිකභ ඿ේප෕ර්යයඹන් යවෝ ඉන්
යකොට඿ක් යවෝ අන් වවුල්කරු඼න්යේ අ඼඿යඹකින් යතොය඼ විකිණීභට යවෝ
තෑගීදීභට වැකි඼න අතය න඼ ඳැ඼රුේරාභිඹා ඉඩයේ වවුල් අයිතිකරුය඼කු ඵ඼ට
ඳත්යේ. (යභහිදී තභාට හිමි ප්‍රභායඹ හු විසින් යනොඉක්භවිඹ ුතතුඹ.
 තභාට හිමි යකොට඿ ය඼න්කය඼ා ගැනීභට වවුල් අයිතිකරුය඼කුට අයිතිඹ ඇති
අතය ඒ ඿඲වා 1977 අංක 21 දයන යඵදුේ ඳනයත් දක්඼ා ඇති කාර්ඹඳටිඳාටිඹට
අනු඼ අයනක් සිඹලුභ වවුල්කරු඼න් විත්තිකරු඼න් යකොට යඵදුේ නඩු඼ක්
ඳැ඼රිඹ වැක.
ඉඩභක් ශවුල් අයිතියකට යටේ කිරීතභන් ඇතිලන වනතික ප්‍රතිප඼
 ඿ෑභ අයිතිකරුය඼ක්භ ඉඩයේ ඿ෑභ බිේඅඟරකභ යනොයඵද෕ හිමිකරුය඼කු ඵ඼ට
ඳත්යේ.
නඩුලේත - අක්කර 10
අයිතිය - අප්පුශළමි
අන්තිභ කෆභති ඳත්‍රයක් රහිතල
අප්පුශළමිතේ භරණය සිදුවීභ
ක඼ත්‍රයළ - කභ඼ළලතී
1/2 තශලේ අක්කර 5ක්
දරුලන් ශතර තදනළට 1/8 ඵෆගින් අක්කර
1.25 ක් තශලේ ඳර්චවහ 200

2. 2
 ඉඩභ ඹේ ඿භ අයිතිකරුය඼කු විසින් ුකක්ති විියන්යන් නේ හු අයනක් වවුල්
අයිතිකරු඼න් නියඹෝජනඹ කයමින් ුකක්ති විියන ඵ඼ට ප෕ර්඼නුභාන යකයර්.
 තභ යනොයඵද෕ අයිති඼ාසිකේ යනොඉක්භ඼න බිේ ප්‍රභායඹක් ඉඩයේ ඿්඼බාවික
බාවිතඹ තුශ ුකක්ති විඳීභට වවුල් අයිතිකරු඼න්ට හිමිකභක් ඇත.
වවුල් අයිතිකරු඼න් වවුල් ඉඩභක් ඳරිවයයඹ කර ුතත්යත් අයනකුත් ඿භ
අයිතිකරු඼න්යේ අයිති඼ාසිකේ ඿භග යනොගැයටනආකායඹටඹ.
සියතදෝරිවහ එ. තශන්ද්‍රික් 6 NLR 265
වවුල් ඉඩභක අන් වවුල් අයිතිකරු඼න්යේ අනුභැතිඹ යනොරඵා ඳතල් කැණීභක්
ප්‍රල්නගත ව෕ අතය ඉඩයේ ඿්඼බා඼ඹ අනු඼ කඹ ඳතල් කනීභකට සුදුසු නේ අනික් වවුල්
අයිතිකරු඼න්යේ අනුභැතිඹ, තභ යනොයඵද෕ බිේ ප්‍රභායඹ යනොඉක්භ඼න ය඿ ඳතල්
කැනීභ ඿඲වා අ඼ලය යනො඼න ඵ඼.
වවුල් ඉඩයභන් ඿්඼බාවික඼ උඳදින රාබ වවුල් අයිතිකරු඼න්ට තභ යනොයඵද෕ අයිතිඹ
අනු඼ යඵදී ඹා ුතතුඹ.
තඳොඩි සිිංත ෝ එ. අල්විවහ 28 NLR 401
ඉඩභ ඼ගාකශ වවුල් අයිතිකරු තභ යනොයඵද෕ හිමිකේ යනොඉක්භ඼න්යන් නේ තභන්
කර ඼ගායේ පරදා඼ තනි඼භ ුකක්ති විඳීභට වැකි චාරිත්‍ර නීතිඹක් ඳ඼තින ඵ඼.

3. 3
නි඾ළන්ත, අමි඼ ශළ කුසුම්
වවුල් අයිතිඹට ඹටත් ඉදභන තභ ඳදිංචිඹ ඿඲වා අයනක් වවුල් අයිතිකරු඼න්යේ
අ඼඿යඹකින් යතොය඼ නි඼඿ක් ඉදිකයගැනීභට ඵරඹ ඇත. කතතෝනිවහ එ. සිල්ලළ 21 NLR
412
වවුල් අයිතිකරු඼න්ට වවුල් අයිතිඹට ඹටත් යද්ඳර අන් වවුල් අයිතිකරු඼න්යේ
අ඼඿යඹ යනොභැති඼ ුතක්ති ඿වගත ඳරිවයයඹ ඿඲වා අ඼඿ය ඇත. එල්පිතනෝනළ එ.
පුිංචිතනෝනළ
1871 අිංක 22 දරන කළ඼ළලතරෝධ ආඥළ ඳනත - 13 ලගන්තිය
- ඵාර඼ඹ඿්කරු඼න්,
- සිහිවිකර තැනැත්තන්,
- මුු යදන් කයතය, කනේ වියද්ලගත඼ ජී඼ත් ඼න්නන්,
ුකක්තිඹ ඿ේඵන්ධයඹන් ආලක්නුතා඼ක් ඿හිත අඹ යර඿ ඿ැරයකන අතය හවුන්ට
කයයහි඼ කාරා඼යයෝධ කාරඳරිච්යේදඹ යගවී යනොඹයි.
ආලක්නුතා඼ක් ඿හිත අඹ ඿ේඵන්ධයඹන් කාරා඼යයෝධ කාරසීභා඼ ඇයයමනුයේ,
 කකී අලක්නුතා඼ අ඼඿න් ව෕ විට,
 අලක්නුතා඼යඹන් යඳයශන්නායේභයයයඹන් ඳසුඹ.
ඒ අනු඼ නිලාන්ත ඿ව කුසුේයේ නි඼඿ට වා ඒ ආ඿න්න ඉඩභට කයයහි඼ අමිරයේ
ුකක්තිඹ 1987දී ආයේබ යනො඼න අතය නිලාන්තට කයයහි඼ අමිරයේ ප්‍රතිවිරුද්ධ
ුකක්තිඹ ඿තය ඼ලයඹන්භ ආයේබ ඼නුයේ නිලාන්තයේ භයයඹ සිදුව෕ 1995 දීඹ.
1987 – 1995 දක්඼ා කාරඹ තුශ නිලාන්තයේ නි඼඿ ඿ේඵන්ධයඹන් අමිරට
කාරා඼යයෝධ යවෝ ප්‍රතිවිරුද්ධ ුකක්තිඹක් යනොභැත.
භඩුලන්තල඼ එ. එක්නෆළිතගොඩ 3 NLR 213
ඉඩේ හිමිකරු කිසිදු ජී඼යනෝඳාඹක් යනොභැති ඿ැමිඹා අත්වශ සිඹ ය඿ොුතරිඹට තභ
නි඼ය඿ ඼ා඿ඹ කිරීභට ඉඩදුන් අතය ඇඹට අ඼ලය ආවායඳාන ඿ඳඹා ඉඩයේ පරදා඼
රඵාගැනීභට ඉඩදුන්යන්ඹ. නමුත් සිඹ ගෘවබාණ්ඩ ඿ව ඇඳුේ ඳැශඳුේ කහි තැබ෕ හු
ඉ඲හිට කහි රැගුේ ගත්යත්ඹ.
ඒ අනු඼ අධිකයයඹ තීයයඹ කයල්, ය඿ොුතරිඹයේ ුකක්තිඹ ප්‍රතිවිරුද්ධ ුකක්තිඹක්
යනො඼න ඵ඼යි.

4. 4
නලරේන එ. ජයතුිංග 44 NLR 517
ඵරඳත්‍රරාභියඹකු යර඿ ඇතුල් වී යද්ඳයල් පර යනරා ගනිමින් කිසිභ කුියඹක්
යනොයග඼ා සිටි අයඹකුයේ ුකක්තිඹ, ුකක්තිඹක් යර඿ ඿ැරකිඹ යනොවැකි යවයින් ඒ
඿඲වා ඵරඳත්‍රරාී ඿්඼බා඼යඹන් ඉ඼ත්වීභ ඿඲වා ප්‍රකට ඿ව ඳැවැදිිය ්‍රිඹා඼ක් කරුතතු
ඵ඼.
1995 සිට අමිරයේ ප්‍රතිවිරුද්ධ ුකක්තිඹ ආයේබ ඼න අතය හු විසින් ඒ කාරඹ තුශ
නිලාන්තයේ නි඼ය඿ කාභයඹක් අ඿ර ඳා඿රක ගුරු඼යයඹකුට කුියඹට දීභ භගින් ඹේ
ආකායඹක හිමිකායත්඼ ුකක්තිඹක්ද ආයේබ වී තියේ. කය඿භ කුභාරි කභ නි඼ය඿
ඳදිංචිඹට ඳැමිණි විට අමිර විසින් නි඼ා඿ වැයඹාභ ප්‍රතික්ය඾ඳ යකොට ඇඹ නි඼඿ට
අතුලුවීභද ඼ැශක්වීඹ. යකය඿ වු඼ද හු යේ කාරා඼යයෝධ ුකක්තික කාරඹ 2005 ඼න විට
඿ේප෕ර්ය යේ.
ඒ අතයතුය කාරයේ කුසුේ විසින් 1996 දී ප්‍රකාලන ආාා඼ක් ඿඲වා කයන රද ඉල්ීමභ
භගින් ුකක්තිඹ තා඼කාියක඼ ඛණ්ඩනඹ වී තියේ.
ඉඩභක ුකක්තිඹ ගැනීභට ය඼නයකකු දයන ු දු ඼ෑඹභක් කාරා඼යයෝධ ුකක්තිඹ රැබීභට
තැත්කයන ඳාර්ල්඼කරුට ඵාධා඼ක් යනොයේ.
අප්පුශළමි එ. ගුණති඼ක 18 NLR 469
හප්පු඼ක් ියඹාඳදිංචි කිරීභ ුකක්තිඹ කැඩීභක් යනො඼න ඵ඼.
කය඿භ යඵදුේ නඩු඼ක් ඳැ඼රීභ භගින් කාරා඼යයෝධ කාරසීභා඼ ඉකුත්වීභ යනොකැයේ.
කාරා඼යයෝධ ුකක්තිඹ දයන ඳර්ල්඼කරුය඼කුට කයයහි඼ නඩුකයඹක් ඳැ඼රීයභන්
කාරා඼යයෝධඹ තා඼කාියක඼ ඛණ්ඩනඹ යේ.
කකී නඩුකයඹ ඿ාර්ථක වු඼යවොත් ඛණ්ඩනඹ ඿්ථා඼ය ඼න අතය නඩුකයඹ අ඿ාර්ථක
ව෕යේ නේ නඩුකයඹ ඳැ඼ති කාරඹ ඉඩයේ කාරා඼යයෝධ ුකක්තිඹ දයන ඳාර්ල඼කරුයේ
ුකක්තිඹට කකතු යේ.
උනම්බුල එ. ජතනෝශළමි 2 CLR 103 / එභළනිවහ එ. වළදප්පු 2 NLR 261
නඩුකයඹක් භගින් ුකක්තියේ ඛණ්ඩනඹක් යවෝ අවිනිල්චිත ඵ඼ක් ඇති඼න නමුත් නඩු඼
අ඿ාර්ථක ව෕යේ නේ වා ුකක්තිකරු දිගටභ ුකක්තියේ සිටියේ නේ නඩුකයඹ ඳැ඼ති
කාරසීභා඼ද ුකක්තියේ කාරසීභා඼ට කකතු ඼න ඵ඼.
ඒ අනු඼ කුසුේ විසින් අමිරට කයයහි඼ ඳ඼යන රද ප්‍රකාලන ආාා නඩුකයඹ භගින්
අමිරයේ ුකක්තිඹ තා඼කාියක ඛණ්ඩනඹක් සිදුවී ඇති නමුත් කභ නඩුකයඹ අමිරට ඼ාසි
඿වගත ඼න ආකායඹට ඿ාක්ෂි භ඲කභ යවතුය඼න් ඉ඼ත දැමීභ නි඿ා නඩුකයඹ ඳැ඼ති
1996 – 2000 ඼඿ය 04 ක කාරඹද අමිරයේ ුකක්තිඹට කකතු යේ.

5. 5
කය඿භ නඩු඼ත්යත් නිලාන්ත විසින් ඉදිකශ නි඼඿ වා ඒ ආ඿න්න ඳර්ච඿් 50ක ප්‍රභායඹ
඿ේඵන්ධයඹන් අමිර විසින් ඼඿ය 10 ක කාරා඼යයෝධ කාරසීභා඼ ඿ේප෕ර්ය කය ඇති
යවයින් හු ට ඒ ඿ේඵන්ධ඼ කාරා඼යයෝධී අයිතිඹක් හිමියේ.
යනොයඵද෕ අයිතීන් ඉතිරි඼න යකොට඿ යව඼ත් ඳර්ච඿් 150 කුසුේ ජී඼තුන් අතය යනොසිටින
නි඿ා නිලාන්තයේ දරු඼න් ව෕, භල්඾ා, සුඛිත වා ඿මිත අතය ඿භාන඼ යඵදී ඹයි.

6. 6
ජයන්ත / සුඛිත, වමිත ශළ දිතන්඿හ
වවුල් අයිතිකරුය඼කුට අයනක් වවුල් අයිතිකරු඼න්ට යනොදන්඼ා තභ යද්ඳර විකිණීභට
යවෝ තෑගීදීභට හිමිකභක් ඇත.
ඒ අනු඼, කය඿ තෑගීයදනු රඵන යවෝ විකුයනු රඵන යද්ඳරකට නනතික ඼රංගුබා඼ඹ
රඵාගැනීභ ඿඲වා කකී යද්ඳර ියඹාඳදිංචි යකොට ඿ාධන ඳත්‍රඹක් රඵාගත ුතතුඹ.
ශ්‍රී රංකායේ ඉඩේ ඿ේඵන්ධ යල්ඛන ියඹාඳදිංචිඹ 1927 අිංක 23 දරන තල්ඛන
ලියළඳදිිංචි කිරීතම් ආඥළ ඳනත භගින් විධිභත් යකයර්.
ඉඩේ වා ඿ේඵන්ධ හප්පු ියඹාඳදිංචි කිරීභ භගින් ඉඩයේ භායිේ, හිමිකරු඼න්, ඉඩභට
අදාශ ඵැඳීේ ඿ව ඉඩභට අදාශ ඳැ඼රීේ ඹනාදිඹ නිසිඳරිදි යල්ඛනගත යකයර්.
ඉඩේ ඿ේඵන්ධ හප්පු ියඹාඳදිංචි කිරීභ යල්ඛන ියඹාඳදිංචි කිරීයේ ඳනතින් අනි඼ාර්ඹ
යනො඼න නමුත් ියඹාඳදිංචි කර හප්පු඼ක් ඉදිරියේ ියඹාඳදිංචි යනොකශ හප්පු඼ක්
ඵරයහිත යේ.
භසි඼භනි එ. වන්තියළගු 16 NLR 289
ියඹාඳදිංචි කිරීයභන් හප්පු඼ට ප්‍රමුඛතා඼ඹ යදන අතය යඳය හප්පු඼ ියඹාඳදිංචි කර
හප්පු඼ට යද඼ැනි වීභ ඳභයක් සිදු඼න ඵ඼.
ඒ අනු඼ යඳය හප්පු඼ නනතික යල්ඛනඹක් ඼ලයඹන් ඳැ඼තීභ අ඼඿න් යනො඼න අතය
වියයෝධඹක් භතුවු඼යවොත් මි඿ කඹ නීතයානුක෕ර඼ ්‍රිඹාත්භක කර වැක.
ප්යමුඛතා඼ ඹනු, ියඹාඳදිංචි යනොකශ හප්පු඼කට ඼ඩා ියඹාඳදිංචි කර හප්පු඼ මුල්තැනක්
ගැනීභයි.
ප්‍රමුඛතා඼ ඿඲වා ඳවත කරුණු හප්පු කර ුතතුඹ.
1. අගනා ප්‍රති඾්ාා඼ක් තිබීභ.
2. කයයහි඼ ඇති ඿ාධන ඳත්‍රඹ ඳසු඼ ඇතිකශ ඿ාධන ඳත්‍රඹක් විඹ ුතතුඹ.
3. හප්පු඼ ඹථාඳරිදි ියඹාඳදිංචි කිරීභ.
4. කයයහි඼ ඇති හප්පු කකභ ම෕රඹකින් විඹ ුතතු වීභ.
5. ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ තිබිඹ ුතතු වීභ.
තල්ඛන ලියළඳදිිංචි කිරීතම් ආඥළ ඳනත - 7 (1) ලගන්තිය
ප්‍රමුඛතා඼ඹ රඵාගැනීභ ඿඲වා ඳසු ඿ාධන ඳත්‍රඹ අගනා ප්‍රති඾්ාා඼ භත විඹ ුතතුඹ.
ඒ අනු඼ යද඼න ඿ාධන ඳත්‍රඹ ියඹා අත්඿න් කිරීයේදී මුදල් යවෝ ටට ඿භාන යදඹක්
ු ඼භාරු විඹ ුතතුඹ.

7. 7
ප්‍රනළන්දු එ. තසොන්තවකළ
ඳසු ඿ාධන ඳත්‍රඹ තෑේගක් ඼න අ඼඿්ථා඼ක කඹ අගනා ප්‍රති඾්ාා඼ක් භත කයන රද්දක්
යනො඼න නි඿ා තෑගී හප්පු඼කට ියඹාඳදිංචියඹන් ප්‍රමුඛතා඼ඹ යනොරැයඵනඵ඼.
තභොතශොම්භදු ශමිදු එ. නච්චියළ
කකියනකට ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ දක්඼න යල්ඛන යදකභ තයාග හප්පු නේ ඒ
යදකින් කකකට ඼ත් ප්‍රමුඛතා඼ඹ ඉල්රා සිටිඹ යනොවැක.
ජඹන්ත විසින් තභ යනොයඵද෕ අයිතීන් ½ ඿඲වා ඇතිකයන රද G 1 නේ ඳශමු හප්පු඼
සුඛිත ඿ව ඿මිත ය඼ත කයන රද තයාගඹක් ඼න අතය T 1 නේ යද඼න හප්පු඼ දියන්඾්
ය඼ත කයන රද විකුණුේකයඹකි. ඒ අනු඼, විකුනුේකයඹක් ඼න යද඼න හප්පු඼ අගනා
ප්‍රති඾්ාා඼ක් භත කය ඇති නි඿ා යල්ඛන ියඹාඳදිංචි කිරීයේදී ප්‍රමුඛතා඼ ඿ේඵන්ධයඹන්
ඳශමු අ඼ලයතා඼ඹ ඿පුයා තියේ.
කය඿භ ඿මිත ඿ව සුඛිතයේ තෑගී හප්පු඼ට කයයහි඼ ඉදිරිඳත් ඼න දියන්඾්යේ විකුණුේ
හප්පු඼ ජඹන්ත විසින් යද඼නු඼ ඇතිකයන රද හප්පු඼යි. ඒ අනු඼ ප්‍රමුඛතා඼ඹ හප්පු කිරීභ
඿඲වා ඼න යද඼න අ඼ලයතා඼ඹ, කනේ කයයහි඼ ඇති ඿ාධන ඳත්‍රඹ ඳසු඼ ඇතිකශ ඿ාධන
ඳත්‍රඹක් විඹ ුතතු වීභ ඿්ථාඳනඹ වී තියේ.
඼යිරිවහ අප්පු එ. තතන්නතකෝන් කුභළරිශළමි ඼ැනි නඩු ඼රදී අධිකයය විසින් ියඹාඳදිංචි
කිරීයභන් ප්‍රමුඛතා඼ඹ රඵාගත වැක්යක් හප්පු යදකභ කකභ ම෕රා්‍රඹකින් ඳැමිණීභ
භගින් ඳභයක් ඵ඼ට පිළියගන ඇති නමුත් කභ අ඼ලයතා඼ඹ යල්ඛන ියඹාඳදිංචි කිරීයේ
ආාාඳනත භගින් වියල඾යඹන් පිළියගන යනොභැත.
ඒ අනු඼ දියන්඾්යේ විකුනුේකයඹ ඿ව සුඛිත වා ඿මිතයේ තෑගී හප්පු඼ ඹන යදකභ
ජඹන්ත තභ යනොයඵද෕ වවුල් අයිතියඹන් ඳ඼යන රද ඒ඼ා නි඿ා ඒ඼ා කකභ ම෕රඹකින්
ඳැමිය තියේ.
ප්‍රමුඛතා඼ඹ ඉල්රා සිීමභ ඿඲වා ඳසු හප්පු඼ භත හිමිකේ කිඹාඳාන ඳාර්ල඼ඹට
ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ තිබිඹ ුතතුඹ.
කකියනක වා යනොගැයටන , ඿භගාමී඼ ඳැ඼තිඹ වැකි අයිති඼ාසිකේ යද්ඳර ඿ේඵන්ධ
ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ යනොයේ.
ඒ අනු඼, ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ ඇතිකයන හප්පු ඼නුයේ,
 පි඿්කල් ඳැ඼රුේ,
 ඇතැේ උක඿් හප්පු,
 ඼ැවිිය ගිවිසුභක් ඿ව ඳසු විකිණීභක් (අප්පුශළමි එ. ගුණති඼ක
 විකිණීභක් ඿ව තයාගඹක්

8. 8
තකොබ්ඵ෇කඩුල එ. තජනරල් රඵර් වභළගභ
විකිණීභක් ඿ව තයාගඹක් ඳැවැදිිය඼භ කකියනකට ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ ඇතිකයන
ඵ඼.
යේ අනු඼ ජඹන්ත විසින් ඇතිකයන රද සුඛිත වා ඿මිතයේ තෑගී හප්පු඼ වා දියන්඾්යේ
විකුණුේකයඹ ප්‍රතිවිරුද්ධ අයිති඼ාසිකේ ඇති කයයි.
ප්‍රමුඛතා඼ඹ ඉල්රා සිීමභ ඿඲වා ඉතාභ ඼ැදගත් ඼න අ඼ලයතා඼ඹ ඼න්යන් හප්පු඼ක්
ඹථාඳරිදි ියඹාඳදිංචි කිරීභයි.
ඳසු඿ාධන ඳත්‍රඹ නි඼ැයදි ඳත් ඉරුයේ නිඹභ ඳරිදි ියඹාඳදිංචි කය නැත්නේ ප්‍රමුඛතා඼ඹ
඿඲වා හිමිකේ ඳෑභට කභ ඿ාධන ඳත්‍රඹ යඹොදාගත යනොවැක.
තල්ඛන ලියළඳදිිංචි කිරීතම් ආඥළ ඳනත - 14 (1) ලගන්තිය
ියඹාඳදිංචි කිරීභට ඉදිරිඳත් කයන ඿ෑභ ඿ාධන ඳත්‍රඹක්භ අදාශ ඉඩභ පිහිටා ඇති
යකොට්ාාලඹ ඿඲වා ය඼න්කය ඇති යල්ඛනයේ ඿ව කභ ඉඩභට අදාශ඼ මුියන් ියඹාඳදිංචි
කයන රද ඿ාධන ඳත්‍රඹ අඹත් ඳත් ඉරුයේ යවෝ ටට ඿ේඵන්ධ අයනක් ඳත ඉරු ඼ර
ියඹාඳදිංචි කර ුතතුඹ.
තල්ඛන ලියළඳදිිංචි කිරීතම් ආඥළඳනත - 12 (2) ලගන්තිය
ඹේ ඿ාධන ඳත්‍රඹක් ආාාඳනත ්‍රිඹාත්භක වීභට යඳය යවෝ ඳසු ියඹාඳදිංචි කරද කඹ 14
඼ගන්තියේ විධිවිධාන අනු඼ ියඹාඳදිංචි යනොකයශ නේ කකී යල්ඛනඹ යේ ඳරිච්යේදඹ
ඹටයත් ඹථාඳරිදි ියඹාඳදිංචි යනොකර ය඿ ඿ැරයක්.
යභහිදී දියන්඾් තභ විකුනුේකයඹ යව඼ත් T 1 හප්පු඼ 2000 භාර්තු ියඹාඳදිංචි කය ඇති
අතය කභ T 1 හප්පු඼ ඉඩභ ියඹාඳදිංචි කය ඇති අතය කභ T 1 හප්පු඼ ඉඩේ ියඹාඳදිංචි
කිරීයේ කාර්ඹාරයේ ය඿඼කයින්යේ ඼යදක් නි඿ා ඼ැයදි ඳත්ඉරු඼ක ියඹාඳදිංචි කය
තියේ.
ද සිල්ලළ එ. වීරප්ඳළ තචට්ටියළර්
ියඹාඳදිංචි කිරීයේ නිරධාරියඹකු විසින් යනො඿ැරකිියභත් යර඿ ඿ටවන් කිරීභ නි඿ා
යල්ඛන ියඹාඳදිංචි කිරීයේ ආාා ඳනයත් 14 (1 ඼ගන්තියේ විධිවිධාන අනු඼ හිමිකේ
පිළිඵ඲඼ යල්ඛනඹක් ියඹාඳදිංචි කය නැතිවිට ආාා ඳනයත් 07 ඼ගන්තිඹ භගින්
පිරිනභන ප්‍රමුඛතා඼ඹ කභ යල්ඛනඹට යනොරැයඵනඵ඼.
ඒ අනු඼ දියන්඾්යේ T 1 හප්පු඼, G 1 හප්පු඼ට යඳය ියඹාඳදිංචි කය තිබුයද කඹ ඼ැයදි
ඳත්ඉරුයේ ියඹාඳදිංචි කය තිබු නි඿ා ටට ප්‍රමුඛතා඼ඹ හිමි යනොයේ.

9. 9
කය඿භ දියන්඾් ඼ංචනික යච්තනාය඼න් ුතතු඼ G 1 හප්පු඼ ියඹාඳදිංචි කිරීභ ප්‍රභාද කිරීභට
ඉඩේ ියඹාඳදිංචි කාර්ඹාරයේ ියපිකරුය඼කුට අල්ර඿් රඵාදීභ භගින්ද ප්‍රමුක්ල්වතා඼ඹ
අහිමි කයයගන තියේ.
තල්ඛන ලියළඳදිිංචි කිරීතම් ආඥළ ඳනත - 7 (2) ලගන්තිය
඼ංචා඼ යවෝ අඳ඿වාඹකත්඼ඹ හප්පු කශයවොත් ියඹාඳදිංචි කිරීයේ න඼ඹ ප්‍රතික්ය඾ඳ
කයනු රඵයි.
යේ ඿඲වා ඳසු හප්පු඼ රඵාගැනීයේදී යවෝ කඹ ියඹාඳදිංචි කිරීයේදී කහි නිඹභ ඼ලයඹන්භ
඼ංචා඼ක් සිදුවී තිබීභ අතය඼ලයඹ. කඹ නඩුයේ සිද්ධි වා කරුණු භත ය඲ාඳ඼තී.
ඒ අනු඼ දියන්඾් විසින් ඼ංචා඼ක් කිරීයේ යච්තනාය඼න් ඉඩේ ියඹාඳදිංචි කිරීයේ
කාර්ඹාරයේ ියපිකරුය඼කුට අල්ර඿් දී ඇති ඵ඼ අනා඼යයඹ ඼න නි඿ා කභඟින්
඼ංචා඼ක් සිදුවී ඇති ඵ඼ට තර්ක කර වැක.
ඒ අනු඼ දියන්඾්ට සුඛිත වා ඿මිත යේ G 1 හප්පු඼ට කයයහි඼ ප්‍රමුඛතා඼ඹ යනොරැයේ.
කය඿භ ජඹන්තයේ ඉතිරි යනොයඵද෕ යකොටසින් ½ ඿ංජී඼නීටත්, හවුන්ට දරු඼න්
යනොභැති නි඿ා ඉතිරි ½ න් ¼ කභරා඼තිට ඿ව ¼ ක් ජඹන්තයේ ඿යවෝදය
඿යවෝදරිඹන්ට ඿භාන඼ යඵදී ඹයි.

10. 10
භළධවී වශ වභනලී
වවුක් අයිතිකරුය඼කුට තභ යනොයඵද෕ වවුල් අයිතියඹන් යකොට඿ක් යවෝ ඿ේප෕ර්ය
යකොට඿ අයනකුත් වවුල්කරු඼න්යේ අ඼඿යඹ යනොභැති඼ විකිණීභට යවෝ තෑගීදීභට
වැකි අතය කවිට ඉඩයේ න඼ ඳැ඼රුේරාභිඹාද වවුල් අයිතිකරුය඼කු ඵ඼ට ඳත්යේ.
ඒ අනු඼ භධවීට තභ යනොයඵද෕ අයිතියඹන් ½ ක් ඿භනළීට තයාගදීභට නනතික
හිමිකභක් ඳ඼තී.
ශ්‍රී රංකායේ තයාගඹ ඿඲වා අදාශ ඼න සිද්ධාන්ත යයෝභ රන්යද්සි නීතිඹ භත ඳදනේ඼
ඇත.
තයළගය යනු,
1. “තයාගකරු” ඹනුය඼න් වැියන්ය඼න කක් පුද්ගරයඹකු විසින් ත඼ත්
පුද්ගරයඹකුට,
2. ඹභක් දීභට යවෝ ඹභක් දීභට යඳොයයොන්දුවීභට කිසිදු නනතික ඵැඳීභක්
යනොභැති඼,
3. ඒ ඿඲වා ආඳසු ඹභක් යනොරඵමින් යවෝ ඹේ යදඹක් යදන යර඿ නිඹභ
යනොකයමින්,
4. “තයාගරාී ” ඹනුය඼න් වැියන්ය඼න අයනක් තැනැත්යතකුට ඹභක් දීභ ඿඲වා
යවෝ ඹභක් දීභට යඳොයයොන්දු඼න්නා ව෕ කකඟත්඼ඹකි.
තයළගයක් ඉ඿හක කෂශෆකි ‍රභ
1. තයාගකරු විසින් තයාගඹක් කිරීභ ඿඲වා ඇති තභ යච්තනා඼ ප්‍රකාලකය
තයාගරාභිඹාට ඇත්ත ඼ලයඹන් තයාගඹ බායදීයභන්,
2. තයාගඹක් කිරීභ ඿඲වා ඇති තභ යච්තනා඼ තයාගකරු විසින් ප්‍රකාල කර ඳසු
තයාගරාභිඹා කඹ පිළිගැනීයභන්,
ජීලේල සිටින්නවුන් අතර තයළගය
එක් ඳළර්඾ලයක් යභක් දීභට තඳොතරොන්දු වී අතනක් ඳළර්඾හලය එය පිළිගේ විට ජීලේල
සිටින්නවුන් අතර තයළගයක් ඇතිත .
තයළග ලර්ගය
ජීලේල සිටින්නවුන්
අතර තයළගය
භරණළවන්න
තයළගය

11. 11
යයෝභ රන්යද්සි නීතිඹ ඹටයත් යේ ඿඲වා වියල඾ ක්‍රභඹක් අ඼ලය යනො඼න අතය
තයාගරාභිඹා තයාගඹ පිළිගත් ඵ඼ට ඿ෑයවන කරුණු ඇත්ද ඹන්න ඿ෑභවිටභ සිද්ධිභඹ
කරුයකි.
තයාගඹ දී ඇත්යත් ප්‍රාේ වි඼ාව ගිවිසුභක් (ante nuptial contract ඼ලයඹන් නේ
වි඼ාවඹ ඉටු කිරීභ තයාගඹ පිළිගැනීභකි.
ත්ඹාගඹක්, තයාගකරුයේ ඿ව තයාගරාභිඹායේ ජීවිතකාරඹ තුශදී පිළිගත ුතතු අතය
යභහි ඼යතියර්ඛඹ ජීවිත ුකක්තිඹක් ඼ැනි තයාගකරුයේ භයයයඹන් ඳසු ්‍රිඹාත්භක ඼න
තයාගඹකි.
ඵාර඼ඹ඿්කරු඼න්ට තෑගී දිඹ යනොවැක.
තයාගඹක් ව෕ කීම ඹේ යදඹක් ඵරායඳොයයොත්තු යනොවී යදන්නක් ඼න ඵැවින් යනයඳා
දැමීභ යවෝ ඿ැඟවුණු යදෝ඾ ඿ේඵන්ධයඹන් ඼යංග ඿වතික කිරීභක් යනොභැති අතය යදන
රද තයාගඹ තයාගකරුට අයිති නැත්නේ තයාගඹ න්නය යේ.
රීතිඹක් ඼ලයඹන් තයාග අ඼රංගු කර යනොවැකි නි඿ා තයාගකරුය඼කු විසින් තෑගී
කයන රද ද්‍ර඼ය බායදීභට හු අයඳොයවො඿ත් වු඼යවොත් හු ට විරුද්ධ඼ ගිවිසුේ කඩ
කිරීයේ යචෝදනා඼ භත නඩු ඳැ඼රිඹ වැකිඹ.
තෑගී කයන රද දෑ දැනටභත් තයාගකරු විසින් බායදී ඇත්නේ හු ට කඹ ආඳසු ඉල්රා
සිටිඹ යනොවැක.
ජීලතුන් අතර තයළගය අල඼ිංගු ක඼ ශෆකි ‍රභ
1. තයළගකරුට විරුද්ධල ඳලරන නඩුලකදී ලේකම් තනොභෆති වීභ තයළගකරුතේ
ආරක්඿ළලට ඉදිරිඳේ ක඼ ශෆකිය.
2. තයළගය තදන ඼ද්තද් යම්කිසි නියභයකට යටේල නම් වශ තයළගකරුතේ
නියභයන් ඉටු කිරීභට තයළග඼ළයායළ අතඳොතශොවේ වීභ.
3. තයළග඼ළයායළතේ දෆඩි අකෘතඥබළලය
අකෘතඥබළලයට තශතුලන කරුණු
 අපිරිසිදු යවෝ නයක යච්තනා඼කින් තයාගකරුට විරුද්ධ඼ ඿ාවසික ්‍රිඹා඼ක
යඹදීභ.
 තයාගකරු දරුණු යර඿ අඳකීර්තිඹට ඳත් කිරීභ.
 තයාගකරුට භවත් ඳාඩු ඳැමියවීභ.
 තයාගකරුයේ ජීවිතඹ වානි කිරීභට කුභන්ත්‍රයඹ කිරීභ.
 තයාගඹ දීභට යවතුව෕ ඹේකිසි යකොන්යද්සිඹක් ඉටු කිරීභට යනොවැකි වීභ.
මීට අභතය඼, ඿භාන ඿ව ඵයඳතර යවතුන් නි඿ා තයාගඹක් අ඼රංගු කර වැකිඹ.

12. 12
අකෘතාතා඼ඹ පිළිඵ඲ යවතු ඳරිප෕ර්ය යනො඼න නි඿ා ඵයඳතර අකෘතාතා඼ඹක්
යභොන඼ද ඹන්න තීයයඹ කිරීභ නඩුයේ සිද්ධි භත ය඲ා ඳ඼තී.
භනුතලල්පිල්තල් එ. නල්඼ම්භළ
තයාගරාභිඹා විසින් තයාගකරුට හිං඿ාකිරීභ නි඿ා තයාගඹ අ඼රංගු කිරීභට තයාගකරුට
ඵරඹ යදන ඵ඼.
සිලරළවපිල්ත඼යි එ. ඇන්තනිපිල්ත඼යි
඼ගඋත්තයකාය ඿්඼ාමිපුරු඾ඹා ය඼ත ඳ඼යන රද තෑගී හප්පු඼ක් කෲයකභ ඿ව
අතවැයඹාභ ඹන කරුණු ඹටයත් අ඼රංගු කිරීභ ඿඲වා ඳැමිණිියකරු විසින් නඩු ඳ඼යනු
රැබ෕ විට ඉදිරිඳත් කයන රද අකෘතාතා඼ පිළිඵ඲ කරුණු යයෝභ රන්යද්සි නීතිඹ අනු඼
තයාගඹක් අ඼රංගු කිරීභට තයේ යනො඿ෑයවන ඵ඼.
දකුණු අප්‍රිකායේ ද්යේ඾ ඿වගත යර඿ අතවැය ඹාභ තයාගඹක් අ඼රංගු කිරීභට තයේ
අකෘතාතා඼ඹක් යර඿ පිළිගැනුනද ශ්‍රී රංකායේ කඹ කය඿ පිළිගනු යනොරැයේ.
තයාගරාභිඹා විසින් තයාගකරුයේ සිඹලුභ යද්ඳර තයාග ඼ලයඹන් රඵාගත් ඳසු
අ඿යය වී සිටින තයාගකරු නඩත්තු කිරීභ ප්‍රතික්ය඾ඳ කිරීභ ඵයඳතර අකෘතාතා඼ඹක්
යර඿ ඿රකනු රැයේ.
4. තයළගයක් කරන අලවහථළත දී තයළගකරුට දරුලන් තනොභෆතිල සිට ඳසුල
ෂභතයකු ඉඳදීතභන් තශෝ සුජළතකරණය භගින් නීතයළනුලව඼ල දරුතලකුතේ
පිතයකු තශෝ භලක වුලළ නම් එවිට,
- තයාගකරුට ඳභයක් යභභ අයිතිඹ හිමියේ.
- තයාගකරුයේ ජීවිතකාරඹ තුර ඿ව අ඼රංගු කිරීභ ්‍රිඹාත්භක කිරීභට යඳය
ශභඹා මිඹගිඹ යවොත් යභභ අයිතිඹ අයවෝසි ඼න අතය ඼යක් තයාගඹක්
අ඼රංගු කර ඳසු දරු඼ා භයයඹට ඳත්වීයභන් තයාගඹ ඼රංගු යනොයේ.
අල඼ිංගු කිරීභ පිළිඵ඲ III වශ IV ලන තශතු ඳළරශ්‍රමික තයළග තශෝ විලළශ ල඼දී තදනු
඼ඵන තයළග තකතරහි අදළෂ තනොත .
A.B.I.S Avhisvs. Verput
වි඼ාව තයාගඹක් අකෘතාතා඼ඹ භත අ඼රංගු කර යනොවැකි ඵ඼.
යභභ භතඹ රන්යද්සි නීති විලායදයඹකු ඼න යජොවැන්න඿් ෆුට් විසින්ද අනුභත කය ඇත.
ඒ අනු඼ භාධවීට තභ යනොයඵද෕ අයිතියඹන් ½ ඿඲වා ඿භනළීට කර තයාගඹ වි඼ාව
තයාගඹක් ඼න නි඿ා කඹ අකෘතාතා඼ඹ භත අ඼රංගු කර යනොවැක.

13. 13
කභ නි඿ා භාධවී තයාග කර ඳර්: 100 ඿භනළීට අඹත් ඼න අතය ඇඹ නඩු඼ත්යත් වවුල්
අයිතිකාරිඹක ඵ඼ට ඳත්යේ.
දමිේ
වවුල් අයිතිකරුය඼කුට තභ යනොයඵද෕ අයිතිඹ විකිණීභට යවෝ තෑගී දීභට නනතික
හිමිකභක් ඇති නි඿ා දමිත් තභ යනොයඵද෕ යකොටසින් ½ ක් ABS Property Developers
ආඹතනඹට විකිණීයභහි නනතික ගැටළු඼ක් නැත.
උකව
ඹේ නිල්චර යද්ඳරක් උක඿් කිරීයේදී කහි ුකක්තිඹ යවෝ ඿න්තකඹ යඹහිමිඹා ය඼ත
ඳ඼යනු යනොරැයේ. ඉඩභක් උක඿් කරද කහි ත඼දුයටත් රැඳීසිීමභට වා කහි පර
ප්‍රයඹෝජන ගැනීභට උක඿් කර අඹට අයිතිඹක් ඇත.
ඹේ නිල්චර යද්ඳරක් උක඿් කිරීයේදී ඼ංචා ඼ැශක්වීයේ ආාා ඳනයත් විධිවිධාන
ප්‍රකාය඼ උක඿් හප්පු඼ක් ඿ක඿් කිරීභ අනි඼ාර්ඹ ඼න අතය ඒ ඿඲වා උක඿්කරු,
යඹහිමිඹා ඿ව ඿ාක්ෂිකරු඼න් යදයදයනකු අත්඿න් යකොට ගනුයදනු඼ නිසි ඳරිදි කර
ඵ඼ට යනොතාරි඿්඼යඹා විසින් හප්පුයේ ඿වතික කර ුතතුඹ.
වවුල් අයිතිඹ ඇති ඉඩභක තනි වවුල්කරුය඼කුට තභ යනොයඵද෕ අයිතිඹ යනොඉක්භ඼න
ප්‍රභායඹක් උක඿් කිරීභට වැකිඹ.
ඒ අනු඼ වවුල් අයිතිඹක් ඇති නඩු඼ත්යත් අක්කය යදකක් දමිත් විසින් SLT ඵැංකු඼ට
උක඿් කිරීභ ඿ේඵන්ධයඹන් ඿ැරකීයේදී හු ට ඉඩයභහි උක඿් කිරීභට අයිතිඹ ඇත්යත්
තභ යනොයඵද෕ අයිතියඹන් ඉතිරි ව෕ ඳර්ච඿් 100ක යකොට඿ක් ඳභණි. අක්කය යදකක්
උක඿් කිරීභ නීතයානුක෕ර යනොයේ.
ඳරල඾යතළල
ඳය඼ලයතා඼ ඹනු, ඹේ තැනැත්යතකු විසින් ය඼නත් තැනැත්යතකුයේ යද්ඳරක් භත
යවෝ යද්ඳරක් ඿ේඵන්ධයඹන් ුකක්ති විියන යද්ඳර පිළිඵ඲ අයිතිඹකි.
ඒ අනු඼ ඳය඼ලයතා඼ භගින් ඹේ යද්ඳරක ඿්඼ාමීත්඼ඹ නැති තැනැත්යතකුට කභ
යද්ඳියන් ඹේ ්‍රිඹා඼ක් කයගැනීභට යවෝ යද්ඳයල් ඿්඼ාමිත්඼ඹ ඇති තැනැත්තාට කභ
යද්ඳියන් තභාට ප්‍රයඹෝජනඹක් ගැනීභ ඼ශක්඼ාීමභ සිදුයකයර්.
ප්‍රධාන ඼ලයඹන් ඳය඼ලයතා ඼ර්ග යදකකි. කනේ ්‍ාමීඹ ඳය඼ලයතා ඿ව නාගරික
ඳය඼ලයතා ඹ.
ග්‍රළභය ඳරල඾තළ යටතේ,
 අඩි ඳායකට ඇති අයිතිඹ,

14. 14
 යඳොදු ඳායක් බාවිතඹට ඇති අයිතිඹ,
 භාර්ග අයිතිඹ,
 වයකුන් දක්කායගන ඹායේ අයිතිඹ,
 අ඼ලයතා඼ඹ භත ඇති඼න භාර්ග අයිතිඹ,
 අ඿ල්඼ැසිඹකුයේ ළියදන් ඼තුය රඵා ගැනීයේ අයිතිඹ,
 අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩභ භතින් ගරාඹන ජර ඳායකට ඼තුය වැයවීභට ඇති අයිතිඹ,
 ඼ැසි ජරඹ ගරා ඹාභට ඉඩ ඿ැරසීයේ අයිතිඹ,
 තය඼කුයේ කභත බාවිතඹට ඇති අයිතිඹ,
නළගරික ඳරල඾තළ යටතේ,
 අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩයේ ඇති යගොඩනැගිල්රක් ඳාවිච්චිඹට ගැනීයේ අයිතිඹ
 යඳොදු බිත්තිඹක් ඉදිකිරීයේ අයිතිඹ,
 ඼වයල් ඳයාර යවෝ ඹේ ආධායකඹක් තය඼කුයේ යගොඩනැගිල්රක් භතට යඹොමු
කිරීයේ අයිතිඹ,
 අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩයේ පිහිටි බිත්තිඹක් භත ඉදිකිරීයේ අයිතිඹ,
 යඳොදු සීභා඼ක් තුර ඉදිකිරීභක් කිරීභට ඇති අයිතිඹ,
 යගොඩනැගිල්රක් ඉදිකිරීයේදී අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩභ භත ඳරංචිඹක් තඵාගැනීයේ
අයිතිඹ,
 යගොඩනැගිල්රක ඳදනභ ඿඲වා අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩයේ ඳ඿ භගින් ආංශික඼ ඵය
දයා සිීමභට වැකිඹා඼ ඳ඼තින යර඿ අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩභ කිරීභ,
 අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩයේ ඇති ග඿ක අතු ඉඩභට ඇතුල්වීභ ඼ැශැක්වීයේ අයිතිඹ,
 අ඿ල්඼ැසිඹායේ ඉඩභ යදසින් පිරිසිදු ඼ාතඹ, හිරු කියඹ වා ඳැවැදිිය දසුන්
රැබීභට ඇති අයිතිඹ,
 ඼ැඩිභනත් ඼ැසි ජරඹ වා පිරිසිදු ජරඹ අයනකායේ ඼ැසි ජර ප්‍ර඼ාවඹකට ඵැ඿
ඹාභට ඿ැරැ඿්වීයේ අයිතිඹ,
 යඳොදු ඼ැහි පීිය ඿඲වා ඇති අයිතිඹ,
 ඼ැහි පීල්රකින් ඼ැයටන ජරඹ අයනකායේ඼ැහි පීල්ර දියේ ඹැවීයේ අයිතිඹ,
 අ඿ල්඼ැසිඹායේ යගොඩනැගිල්ර ඼ඩාත් ඉවරට යගොඩනැගීභ ඼ැශැක්වීයේ
අයිතිඹ,
 නි඼඿ යද඿ කකකල්යල් යඳයනන ය඿ අ඿ල්඼ැසිඹායේ ජයනල් පිඹන්ඳත් ඿ක඿්
කිරීභ ඼ැශැක්වීයේ අයිතිඹ,

15. 15
වවුල් අයිතිඹක් ඳ඼තින ඉඩභක් ඿ේඵන්ධයඹන් ඳය඼ලයතා඼ක් ඇති කිරීභට ය඿සු
වවුල් අයිතිකරු඼න්යේ අ඼඿යඹ යනොභැති඼ කක් වවුල් අයිතිකරුය඼කුට යනොවැක.
අන් අයඹකුයේ ඉඩභ භත ඳය඼ලයතා අයිතිඹක් ්‍රිඹාත්භක කයන තැනැත්තා “ප්‍රඵර
හිමිකරු” ඼න අතය අනුන්යේ අයිතිඹට ඹටත් හිමිකරු “ඳය඼ලය හිමිකරු” යේ.
භාර්ග ඳය඼ලයතා඼යේදී ඉඩභ භතින් භාර්ග ඳවසුකභ ඳභයක් හිමියේ.
භාර්ග ඳය඼ලයතා඼ ඇති ඉඩේ හිමිකරු කභ ඉඩභ විකුණු඼ යවොත් භාර්ග ඳය඼ලයතා඼ඹද
ඒ ඿භගභ ඳැ඼යර්.
කය඿භ භාර්ගඹ ුකක්ති විියන්නන් තභ යද්ඳර විකිණීභ, ඵදුදීභ යවෝ තෑගී දීභ භගින්
ඳය඼ලයතා අයිතිඹ න඼ ුකක්තිකරු඼න්ට හිමියේ.
ඹයභකුයේ ඉඩභක් උඩින් භවජනඹා දීර්ඝ කාරඹක් ති඿්ය඿ ගභන් කයයි නේ යඳොදුයේ
භවජනඹාට කභ භාර්ගඹ හ඿්ය඿ ඹාභට ඳය඼ලයතා අයිතිඹක් හිමියේ.
ඳය඼ලයතා඼ ඇතිකය ගැනීභ,
- ප්‍රදානඹක් භගින්,
- අතිඳැයණි බාවිතඹ භගින්,
- අධිකයය තීන්දු ප්‍රකාලඹක් භගින්,
- කාරා඼යයෝධඹ භගින්,
- අන්තිභ කැභති ඳත්‍රඹක් භගින්,
යභහිදී නඩු඼ත්ත වයවා ඼ැීම ඇති භාර්ගඹට අතිඳැයණි බාවිතඹ වා කාරා඼යයෝධඹ
භගින් අයිතිඹක් ඇතියකයර් දැයි විභ඿ා ඵැියඹ ුතතුඹ.
තශොඩ්වන් එ. තභොතශොභදු
යභහිදී ඵර්ට්‍රේ අගවිනිසුරු඼යඹා කිඹාසිටියේ භවජනඹා විසින් ඿ැරකිඹ ුතතු කාරඹක්
ඳාවිච්චි කිරීභ නි඿ා අතිඳැයණි කාරඹක සිට භාර්ගඹ ඳාවිච්චි කයන රදැයි අධිකයයඹ
඿රකන ඵ඼යි.
වන්ද්‍රවළගර එ. සින්නතම්ි
ඇතිඳැයණි කාරඹක සිට ඳාවිච්චිඹ ඹන ඳාායඹන් මිනි඿ායේ භතකයඹන් හේඵට
විහියදන කාරඳරිච්යේදඹක් තුශ ඳාවිච්චිඹ අදව඿් ඼න ඵ඼.
ඒ අනු඼ නඩු඼ත්ත ඉඩයේ නැයගනහිය යකොටය඿ ව෕ අඩිඳායට ගේ඼ැසිඹන්ට අතිඳැයණි
බාවිතඹ භගින් ඳය඼ලයතා අයිතිඹක් හිමිවී තියේ.
අයන්කර් එ. සින්නතම්ි

16. 16
කාරා඼යයෝධ ආාා ඳනත ඳය඼ලයතා඼ඹන්ට අදාශ ඼න ඵ඼,
ඹේ අයිති඼ාසිකභක් අවුරුදු 10ක් ති඿්ය඿ ඳාවිච්චි කිරීභ නි඿ා කාරා඼යයෝධඹ භගින්
අයිතිඹක් ඇතියකයයන ඵ඼.
භළරසිිංශ එ. වභරසිිංශ / භර්සින් එ. එඩ්ලඩ්
කාරා඼යයෝධඹ භගින් ඳය඼ලයතා඼ඹක් අත්කය ගැනීභට, විරුද්ධ ඳාවිච්චිඹ ඹේ නිල්චිත
ප්‍රයද්ලඹක් යවෝ ඹේ නිල්චිත භාර්ගඹක් ඿ේඵන්ධයඹන් විඹ ුතතුඹ.
නඩු඼ත්ත වයවා ඇති භාර්ගඹ දමිත්යේ සීඹායේ කාරයේ සිට බාවිතා කයන්නක් ඵැවින්
කඹට කාරා඼යයෝධ අයිතිඹක්ද ඳ඼තින ඵ඼ට යේ අනු඼ තර්ක කර වැක.
ශවුල් අයිතිකරුලන් අතර කළ඼ළලතරෝධය
වවුල් ඉඩභක ඿්඼බාවික඼ උඳදින රාබ වවුල් අයිතිකරු඼න් අතය තභ යනොයඵද෕ අයිතිඹ
අනු඼ යඵදී ඹා ුතතු වු඼ත් දමිත් විසින් ඼඿ය 34ක් ති඿්ය඿ නඩු඼ත්යත් යඳොල් ආදාඹභ
තනි඼ රඵායගන ඇත.
වවුල් ඉඩභ ඹේ ඿භ අයිතිකරුය඼කු විසින් ුකක්ති විියන විට හු කභ ඉඩයේ අයනක්
වවුල් අයිතිකරු඼න්ද නියඹෝජනඹ කයන ඵ඼ට ප෕ර්඼ානුභාන යකයර්.
යභභ ප෕ර්඼ානුභානඹ ඵැවැය යකොට ඉඩභට කාරා඼යයෝධ අයිතිඹක් රඵාගැනීභ ඿඲වා
ඹේ ප්‍රකට යවෝ ඳැවැදිිය ්‍රිඹා඼කින් අන් වවුල්කරු඼න් යනයඳා වැය ඼඿ය 10
කාරා඼යයෝධඹක් ුකක්ති විියඹ ුතතුඹ.
තකොතරයළ එ. ඉතවරිවහ අප්පුශළමි
යභහිදී වවුල් අයිතිකරු඼න් කිහිඳයදයනකු අතරින් කක් වවුල් අයිතිකරුය඼කු විසින්
඼඿ය 30ක් තුශ ඉඩයේ ඿න්තකඹ දයන රදී. හු විසින් කභ ඉඩයේ ග඿් සිටු඼ා, කඹ ඵදු
දී, උක඿් කය කභ ඉඩයේ යකොට඿් ද විකුයා කභ ඉඩභ ඿ේඵන්ධ඼ අයිතිකරුය඼කු
යභන්භ කටුතතු කය තිබු අතය කහිදී හු ට වවුල් අයිතිකරු඼න්ට කයයහි඼ කාරා඼යයෝධ
අයිතිඹක් තියේද ඹන්න ප්‍රල්නගත විඹ.
කහිදී යාජාධිකයයඹ තීයයඹ කයල්, අ඼඿්ථානුගත කරුණු අනු඼ කභ ඉඩයේ යබෞතික
඿න්තකඹ දැර෕ කභ වවුල් අයිතිකරු විසින් ය඿සු වවුල් අයිතිකරු඼න්ට කයයහි඼
඿්඼ාධීන හිමිකභක් යවෝ ප්‍රතිවිරුද්ධ ඿න්තකඹක් ඇතිකයයගන යනොභැති ඵ඼.
යභභ නඩු඼ භගින්,
1. කක් වවුල් අයිතිකරු඼යේ ඿න්තකඹ, නීතිඹ අනු඼ අයනක් වවුල්
අයිතිකරු඼න්යේද ඿න්තකඹ ඼න ඵ඼,

17. 17
2. ඿ෑභ වවුල් අයිතිකරුය඼කු ඼සින්භ වවුල් අයිතිකරු඼යේ තත්඼යඹන් කභ
යද්ඳර ඿න්තක඼ සිටිනා ඵ඼ට ප෕ර්඼ානුභාන යකයර්.
3. ක඼ැනි ඹේ වවුල් අයිතිකරුය඼ක් තභ සියත් ඇතිකය ගන්නා යවසිගත
යච්තනා඼ක් භගින්භ ඳභයක් වවුල් අයිතිකාය තත්඼ඹ අ඼඿න් යකොට ය඿සු
වවුල් අයිතිකරු඼න්ට කයයහි඼ කාරා඼යයෝධ අයිතිඹක් ආයේබ කර යනොවැක.
4. පිටභං කිරීභක් භගින් යවෝ ටට ඿භාන ඼න්නා ව෕ ය඼නත් ඹේ ්‍රිඹා඼ක් භගින්
යවෝ මි඿ හු ට ය඿සු වවුල් අයිතිකරු඼න්ට කයයහි඼ කාරා඼යයෝධී අයිතිඹක්
ආයේබ කර යනොවැකි අතය ටට ඼ඩා අඩු ්‍රිඹා඼ක් භගින්ද හු ට
කාරා඼යයෝධඹ අත්කයගත යනොවැක.
පිටභං කිරීභ පිළිඵ඲ ප්‍රතිප෕ර්඼ නිගභනඹ භගින් ප්‍රකට ඳැවැදිිය ්‍රිඹා඼ක් භගින් පිටභං
කිරීභක් සිදුයනොකරද ඉතාභ දීර්ඝ කාරඹක් ති඿්ය඿ කක් වවුල් අයිතිකරුය඼කු විසින්
කභ වවුල් ඉඩයේ තනි ඿න්තකඹ දයා ඇතිවිට කාරා඼යයෝධ අයිතිඹ හු ට හිමියේ.
ති඼කරේන එ. ඵෆවහටියන්
යභහිදී කක් වවුල් අයිතිකරුය඼ක් ඿ව හු යේ ප෕ර්඼ගාමීන් විසින් භතකඹ ඇතිතාක්
කාරඹක සිටභ (඼඿ය 50කට ඼ැඩි මුළු යද්ඳයල්භ ඿න්තකඹ දයනු රැබීඹ.හවුන් විසින්
ය඿සු වවුල් අයිතිකරු඼න්යේ හිමිකභ පිළිගැනීභට කිසිදු ්‍රිඹා඼ක් කය යනොතිබ෕ අතය
යද්ඳයල් සිඹලු පරප්‍රයඹෝජන හවුන් විසින්භ රඵායගන තිබුණි. ය඿සු වවුල්
අයිතිකරු඼න් විසින් කකී යද්ඳයල් හිමිකභ රඵාගැනීභට හිමිකේ ඳෑභක් යනොකය
තිබුණි.
අධිකයයඹ තීයයඹ කයල්, දීර්ඝ කාරඹක් යගවී ඹායේ කරුය ඿ව නඩුයේ ය඼නත්
අ඼඿්ථානුගත කරුණුද ඿ැරකිල්රට යගන, මුියන් වවුල්කරුය඼කුයේ තත්඼යඹන්
ආයේබ ව෕ ඿න්තකඹක් ඳසු඼ “ප්‍රතිවිරුද්ධ ඿න්තකඹක්” ඵ඼ට ඳත්඼ ඇති ඵ඼ට ප෕ර්඼
නිගභනඹ යකයයන ඵ඼යි.
ඒ අනු඼, වවුල් අයිතිකරුය඼කු විසින්,
1. අන් සිඹලුභ වවුල් අයිතිකරු඼න් පිටභං යකොට තභ විසින් මුළු ඉඩයේභ
඿න්තකඹ දැරීයභන් හු ට කාරා඼යයෝධ අයිතිඹක් රඵාගත වැක.
2. වවුල් අයිතිකරුය඼කු විසින් වවුල් ඉඩභ තභන් අතය අවිධිභත් යර඿ යඵදායගන
කභ යකොට඿් ඼඿ය 10ක් තුශ තභ ුකක්තියේ තඵාගත යවොත් හවුන්ට කාරා඼යයෝධී
අයිතිඹක් හිමියේ.
තශන්ද්‍රික් තඳතර්රළ එ. අප්පුසිිංත ෝ / තවත඼න්චි අප්පුශළමි එ. ලිවිනියළ
වවුල් අයිතිකරු඼න් විසින් ඼ාචක යවෝ අවිධිභත් ගිවිසුේ කකඟත්඼යඹන් ඉඩභ
යඵදායගන ඼඿ය 10 කට ඼ැඩි අඛණ්ඩ, නියවුල් ුකක්ති විඳීයභන් කකී යකොට඿්
඿ේඵන්ධයඹන් කාරා඼යයෝධී අයිතිඹක් හිමි඼න ඵ඼.

18. 18
තනෝනිවහ එ. තඳේතළ
වවුල් අයිතිකරුය඼කුට කාරා඼යයෝධී අයිතිඹ රඵාගැනීභ ඿඲වා ය඿සු වවුල්
අයිතිකරු඼න් ඵැවැය කයමින් යවෝ පිටභං කයමින් තභ ඉඩභ තනි඼ ුකක්ති විිය ඵ඼ ඿ව
වවුර ඳ඼ත්඼ායගන ඹායේ අයමුයක් යනොභැති ඵ඼ යඳන්඼න ප්‍රකට වා ඳැවැදිිය ඿ාක්ෂි
අ඼ලය ඵ඼.
යේ අනු඼, දමිත් විසින් 1982 සිට ඼඿ය 34ක් නඩු඼ත්ත ඉඩයේ ඿ේප෕ර්ය යඳොල්
ආදාඹභ ගනිමින්, ඉඩේ විකුයා, උක඿් කය ඇතත් හු විසින් තභ ඿යවෝදයඹන් පිටභං
කයන ප්‍රකට යවෝ ඳැවැදිිය ්‍රිඹා඼ක් කය ඇති ඵ඼ට ඿ාක්ෂි සිද්ධිඹ අධයඹනඹ තුියන්
වඳුනාගත යනොවැක.
කය඿භ නිලාන්ත, ජඹන්ත ඿ව භාධවී නඩු඼ත්ත යකයර් තභ වවුල් අයිතිඹ අත්වශ ඵ඼ක්
යඳයනන ආකායයේ කරුණුද දක්නට යනොභැත. වියල඾යඹන් භාධවී වා ජඹන්ත විසින්
නඩු඼ත්ත ඉඩයේ තභ යනොයඵද෕ අයිතියඹන් යකොට඿ක් තෑගී හප්පු වා විකුනුේකය භගින්
අන්඿තු යකොට ඇති අතය නිලාන්ත කහි නි඼඿ක් ඉදිකය ඹේ ප්යභායඹක් ුකක්ති වි඲
ඇත. ඒ අනු඼ දමිත්ට නඩු඼ත්යත් අක්කය 10 ඿ේඵන්ධයඹන් කාරා඼යයෝධ අයිතිඹක්
යනොභැති ඵ඼ අ඼඿්ථානුගත කරුණු අනු඼ තර්ක කර වැක.