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Christiaan Weiler architect ir. MSc.
LA CARTOUCHERIE
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THIRD BASE
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Directeur de la SAS AZA-
LAY. Ancien directeur du développement
économique du Darwin Ecosystème à Bor-
deaux (www.darwin-ecosystème.fr), Co-
manager du projet européen The Origin
Of Spaces, co-président la coopérative des
Tiers lieux d’Aquitaine et membre fonda-
teur du réseau européen RE :KREATORS.
Récolte et analyse les con-
naissances sur le terrain, met en œuvre
des projets collaboratifs, et anime des
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Owner - manager of ‘Conseils & Etudes
Sociologiques’, international research co-
ordinator for OOS, member of the tenants
association ‘Les Darwiniens’,
Architecte-ingénieur, fondateur
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struit, coordinateur recherche du projet
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dans divers écoles et universités.
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liques, gestion et analyse de communautés
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privées, Toolbox researcher pour le projet
européen The Origin Of Spaces et consul-
tant social media.
SYLVAIN BARFETY
Economiste
+33 6 88 61 43 66
CHRISTIAAN WEILER
Architecte ingenieur
+33 6 26 01 22 30
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THIRD
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ISSUES :
How to cut through red tape
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170706 La Cartoucherie, Toulouse THIRD BASE Collective commissionership

  • 1. Christiaan Weiler architect ir. MSc. LA CARTOUCHERIE TOULOUSE THIRD BASE COLLECTIVE COMMISSIONERSHIP ‘Practicing the commons: Self-governance, cooperation, and institutional change’. XVI Biennial Conference 10-14 July, Utrecht,The Netherlands The International Association for the Study of the Commons (IASC)
  • 2. MIXED USE BUILDING RENOVATION 1. DARWIN, Bordeaux, FR 2. The Origin of Spaces, Europe 3. THIRD BASE La Cartoucherie, Toulouse, FR 4. THIRD BASE Development Consulting
  • 3. MIXED USE BUILDING RENOVATION 1. DARWIN, Bordeaux, FR 2. The Origin of Spaces, Europe 3. THIRD BASE La Cartoucherie, Toulouse, FR 4. THIRD BASE Development Consulting
  • 4.
  • 5.
  • 6.
  • 7.
  • 8. MIXED USE BUILDING RENOVATION 1. DARWIN, Bordeaux, FR 2. The Origin of Spaces, Europe 3. THIRD BASE La Cartoucherie, Toulouse, FR 4. THIRD BASE Development Consulting
  • 9. Origin of Spaces - research innovative practices for sustainable multidisciplinary clusters
  • 10.
  • 11.
  • 12.
  • 13. MIXED USE BUILDING RENOVATION 1. DARWIN, Bordeaux, FR 2. The Origin of Spaces, Europe 3. THIRD BASE La Cartoucherie, Toulouse, FR 4. THIRD BASE Development Consulting
  • 14. COLLECTIF PLURIDISCIPLINAIRE SPÉCIALISÉ DANS LE CONSEIL ET L’ACCOMPAGNEMENT DE PROJETS DE TIERS-LIEUX. !"#$% !"#$ Directeur de la SAS AZA- LAY. Ancien directeur du développement économique du Darwin Ecosystème à Bor- deaux (www.darwin-ecosystème.fr), Co- manager du projet européen The Origin Of Spaces, co-président la coopérative des Tiers lieux d’Aquitaine et membre fonda- teur du réseau européen RE :KREATORS. Récolte et analyse les con- naissances sur le terrain, met en œuvre des projets collaboratifs, et anime des réunions multipartenariales, workshops… Owner - manager of ‘Conseils & Etudes Sociologiques’, international research co- ordinator for OOS, member of the tenants association ‘Les Darwiniens’, Architecte-ingénieur, fondateur de‘cab42 architecture, strategy and design’, focalisé sur l’innovation technique et pro- grammatique, pour améliorer l’engagement de l’usager avec son environnement con- struit, coordinateur recherche du projet européen The Origin Of Spaces, enseignant dans divers écoles et universités. Spécialiste en relations pub- liques, gestion et analyse de communautés et communication événementielle au profit de collectivités publiques et de structures privées, Toolbox researcher pour le projet européen The Origin Of Spaces et consul- tant social media. SYLVAIN BARFETY Economiste +33 6 88 61 43 66 CHRISTIAAN WEILER Architecte ingenieur +33 6 26 01 22 30 MEHDI HAZGUI Sociologue +33 6 11 75 02 59 ADRIEN MONTIEL  Communication +33 6 33 64 62 59 !"#$%&'# (%!)%*# (+,,%-.%)# *./+--#,#-) '*+0*.,,# *#11+%*(#1
  • 15.
  • 18. ACCUEIL bar shop THE ROOF escalade slackline parkours (attention : bruit) THE ROOF escalade slackline parkours BAR 360º JARDIN CONCIERGERIE stockage ACCUEIL ACCES ACCES JARDIN (attentionHAMMAMHALLE GOURMANDE ACCES ACCES ACCES ACCES ACCES ACCES COWORKING COWORKING détente conférences réunions cuisine restauration conférences réunions FABLAB bar ENFANTS vest. WC SOINS sauna BUREAU DANSEYOGA vest. WC NV.02 NV.01 NV.00
  • 19.
  • 20. PRINCIPES JURIDIQUES & FINANCIERS DE L’OPÉRATION MONTAGE JURIDIQUE DE L’OPÉRATION IMMOBILIÈRE 30 à 55%SAS AZALAY 5 à 10%GOTHAM/ IMMORETAIL 10 à 20% FONDS D’INVESTISSEMENT TOULOUSE MÉTROPOLE EXPLOITANTS USAGERS « PARTISANS » SAS À CAPITAL VARIABLE « TIERS-LIEU DE LA CARTOUCHERIE » 25 à 30% THE ROOF TOULOUSE THE ROOF FRANCE UCPA PETZL TRIODOS COMPTOIR DE L’INNOVATION 5 à 10%SEM OPPIDEA
  • 21. MONTAGE JURIDIQUE DE LA GESTION / ANIMATION 25%collège des fondateurs 25%collège des propriétaires TOULOUSE MÉTROPOLE VILLE DE TOULOUSE RÉGION MIDI PYRÉNÉES UNIVERSITÉ PAUL SABATIER HÔPITAL PURPAN ÉCOLE DE DESIGN / ARCHITECTURE ETC. ALLÔ BERNARD LA CONCIERGERIE SOLIDAIRE ETC. SAS AZALAY THE ROOF TOULOUSE SEM OPPIDEA FONDS D’INVESTISSEMENT GESTIONNAIRE CO-WORKING GESTIONNAIRE HAMMAM GESTIONNAIRE HALLE GASTRO ETC. 25%collège des locataires 15%collège des partenaires SCIC SAS « LA CARTOUCHERIE » TOULOUSE MÉTROPOLE FRAC MIDI PYRÉNÉES FONDATION GALERIES LAFAYETTE FONDATION CHAMPAGNE ETC. 10% collège culturel 15% PRINCIPES JURIDIQUES & FINANCIERS DE L’OPÉRATION
  • 22. MIXED USE BUILDING RENOVATION 1. DARWIN, Bordeaux, FR 2. The Origin of Spaces, Europe 3. THIRD BASE La Cartoucherie, Toulouse, FR 4. THIRD BASE Development Consulting
  • 25. ! " # $ % &'()*+,- ./00/12304 )5+(-)-6 7/089: 9;<=/>?<>8;9: @ABCA'& D80/2?00 08;E9<?0 @F'G+ 8;D92/0. D8/:H/2I @AB-BGBF <1;J1;9>/12 >;9209<>/12 1J?;9>/120 THIRD BASE
  • 26. ISSUES : How to cut through red tape and make urbanism agile? How to balance flexibility, innovation and legal aspects? How to balance public property and public interest? How to instore trust between public and co-operative private teams? How to have truly open agendas in collaborative processes? How to equalize the planning time- frames of urbanism vs architecture? ...