1. EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

2. LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Patente
6. Avalúo detallado
7. Escritura
8. Planos de subdivisión
PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta:
Expediente.-
Pichasca, marzo de 2023

3. SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
ANT: --
MAT: Ingreso inicial
A: SR. FREDDY AGUIRRE MIRANDA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: PIA CAROL ROJAS PEREZ PROPIETARIO
MARIA JANET ROJAS PÉREZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. FREDDY AGUIRRE MIRANDA
Director de obras,
Ilustre Municipalidad de RÍO HURTADO:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de SUBDIVISIÓN
PREDIAL. Esta correspondiente a bien raíz ubicado en HIJUELA69, LOTE A, localidad de PICHASCA, comuna de RÍO
HURTADO. Rol predial 34-73.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta:
Expediente.-
Pichasca, marzo de 2023

4. DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
SI NO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION FUSION URBANIZACION
LOTEO
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO DE FECHA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO NUMERO
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
✔
RIO HURTADO
✔
99/2021 16/08/2021
RUTA D-595 (OVALLE - RIO HURTADO) HIJUELA 69 34-73
*** LOTE A PICHASCA ***
PIA CAROL ROJAS PEREZ
11.611.204-3
RUTA D-595 HIJ 69 LT A
34-73 RIO HURTADO
320 355 2018
OVALLE
✔
SUB 1 DE 1
JUAN LUIS MENARES R. ARQUITECTO
PROPIETARIO 1: PIA CAROL ROJAS PEREZ 11.611.204-3
PROPIETARIO 2: MARÍA JANET ROJAS PEREZ 9.322.730-1
RUTA D-595 HIJ 69 LT A RIO HURTADO
aiprp04@hotmail.com +56 9 79787258 ***
***
*** ***
***
*** ***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207
DE COQUIMBO
REGION:

5. SI NO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
DOM DOM
DOM
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° Fecha:
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° TOTAL
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTE EXISTENTE
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
SUPERFICIE TOTAL 100.0%
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN(1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
✔
✔
13.639,23
1 899.43 6 1000.29 --
2 1006.07 7 7599.90 --
3 1003.86 -- -- --
4 1012.37 -- -- --
✔ ✔
✔
✔ ✔
✔
5 1117.31 -- -- 13.639,23

6. DOM DOM
LOTEO
SUBDIVISION
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
FUSION URBANIZACION
FECHA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
CALLE o CAMINO NÚMERO
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
IMPRIMIR
RIO HURTADO
✔
RUTA D-595 S/N, HIJUELA 69 LOTE A

7. CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
I. MUNICIPALIDAD DE : RIO HURTADO
DIRECCIÓN DE OBRAS
****
Río Hortac
ILUST SE MUX'tCIPALIDA
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROf
REGIÓN : DECOQUIMBO
H URBANO
lo
D
'IEDAD
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE
LOTEO
ROL S.I.I. N'
-
34-73
D RURAL
MANZANA
CALLE ÚNICA sin
CERTIFICADO N'
99
FECHA
16-08-2021
SOLICITUD N*
102
FECHA
12-08-2021
- HJ.69 LT.A - PICHASCA
- LOTE A
LE HA SIDO ASIGNADO EL N°
2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO
PLAN REGULADOR COMUNAL
PLAN SECCIONAL
PLANO SECCIONAL
Res. N°119 -2014
-
-
FECHA
FECHA
FECHA
FECHA
D.O. 25.08.2015
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
D URBANA Ld EXTENSIÓN URBANA O RURAL
3. DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO 0 RESOLUCIÓN N°
FECHA
4. Deberá acompañar inforrne sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. 0.G.U.C.) D si | G3 NO
5 NORMAS URBANÍSTICAS ( Encaso necesario se adjunta hoja anexa )
5.1 USOS DE SUELO
ZONA 0 SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO ZEU-4
Residencial.
Equipamiento de todas las clases, con excepciónde las actividadesde cementerios,bases militares y cárceles.
Actividad Productiva Inofensiva, incluyendo además la actividad de Taller Mecánico.
Infraestructura de Transporte y Sanitaria.
Espacio Público.
Área Verde
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
600 m2
COEF. DE CONSTRUCTIB1LIDAD
1.0
ADOBAMIENTOS
SEGÚN OGUC
SEGÚN OGUC
DENSIDAD MÁXIMA
60 Hab/há
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO
0.5
DISTANCIAMIENTOS
SEGÚN OGUC
SEGÚN OGUC
ALTURA MÁXIMA EDIF.
11 mts.
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES
SEGÚN OGUC
CIERROS
ALTURA
SEGÚN OGUC
•/. TRANSPARENCIA
SEGÚN OGUC
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art. 2.2.5. N° 2 OGUC)
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
SEGÚN OGUC
RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
OGUC OGUC
OCHAVOS
SEGÚN OGUC
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
ÁREA DE RIESGO
n si 0 NO
(ESPECIFICAR) (ESP
ÁREA DE PROTECCIÓN
n si 0 NO
ECIFICAR)
ZONA O INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
n si 0 NO
(ESPECIFICAR)
ZONA TÍPICA O MONUMENTO NACIONAL
O SI 0 NO
(ESPECIFICAR)
5.2 LINEAS OFICIALES
POR CALLE
OGUC
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L.O.
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
TIPO DE VÍA
OGUC
OGUC
OGUC
ANTEJARDÍN
CALZADA
OGUC
OGUC
POR CALLE
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L.O.
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
TIPO DE VÍA
ANTEJARDÍN
CALZADA
POR CALLE
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L.O.
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
TIPO DE VÍA
ANTEJARDÍN
CALZADA
POR CALLE
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTRE L.O.
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA
TIPO DE VÍA
ANTEJARDÍN
CALZADA

8. 5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA {Art. 59) D
D D
D
DE LAS SIGUIENTES VÍAS
GRAFICAC10N DEL ÁREA AFECTAA UTILIDAD PUBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES (parque / vialidad)
'ERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134°LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
D Pavimentación
D
D Evacuación de Aguas Lluvias
D
D
D
D
D
Agua Potable
Alcantarillados de Aguas Servida:
Electricidad y/o Alumbrado Público
Telecomunicaciones
Obras de defensa del terre
Otros (especificar)
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA D NO RECIBIDA a a GARANTIZADA D 0 NO
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
D PLANO DECATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANÍSTICAS DEL I.P.T.
NOTA: Zona afecta a:
Zona de Extensión Urbana 4 (ZEU -4)
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en la
Dropias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran s
el presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no
o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticasa
aplicables las normas urbanísticas de la Ordenanza General de Urb
i Disposiciones Transitoriasdela presente Ordenanza, y estas se a efecto al momento de entrar en vigencia las normas del Plan Regu
se publiquen en el Diario Oficia! modificaciones al correspondiente ¡
Dlicables al predio. Se deja constancia que la Comuna no cuenta co
anismo y Construcciones, y las establesidas en el Plan Regulador In
ücarán supletoriamente toda vez que corresponden a materias
ador Comunal que incorpore estos territorios,
istrumento de planificación territorial, o a las disposiciones legales
Instrumento de Planificación Territoria! comunal, por lo tanto serán
ercomunal de !a Provincia del Limari.
8.- PAGO DE DERECHOS
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art.130 N9 L.G.U.C.}
GIRO DÉ INGRESO MUNICIPAL N-
1 cuota de ahorro CORVI, Art.130 LGUC
/- 7
FECHA
FECHA
$ 1.750
| 12-08-2021
Río Hurtado Dirección de Obras
Municipales AGUIRRE MIRANDA
ARQUITECTO
OR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE

9. Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2022
Comuna : RIO HURTADO
Número de Rol de Avalúo : 00034 − 00073
Dirección o Nombre del bien raíz : HIJUELA 69 LT A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : ROJAS PEREZ MARIA JANET Y OTROS
RUN o RUT Registrado : 9.322.730 − 1
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 256.643.293
AVALÚO TOTAL : $ 256.643.293
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 256.643.293
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 13.639
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2

10. Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : RIO HURTADO
Número de Rol de Avalúo : 00034 − 00073
Dirección o Nombre del bien raíz : HIJUELA 69 LT A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 13.639 $ 18.817 $ 256.643.293
Total Avalúo Terreno $ 256.643.293
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2

11. COPIA VIGENTE
Conservador de Bienes Raíces de Ovalle
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su
original, reproducido en las siguientes páginas.
Conservador de Bienes Raíces de Ovalle certifica que la copia de la
inscripción de fojas 320 número 355 correspondiente al Registro de Propiedad
del año 2018, adjunta al presente documento, está conforme con su original y
se encuentra vigente al día 14 de Marzo de 2023.-
Conservador de Bienes Raíces de Ovalle.-
Maestranza 11 Ovalle - Chile.-
Registro de Propiedad Fs 320 Nº 355 de 2018.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2
Carátula Nº 459865.- Código retiro c62eb
Ovalle, 14 de Marzo de 2023.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl.-
Nº Certificado 432446.-
www.fojas.cl
Pag: 1/2
CAMILA ANDREA
GALLARDO ASTUDILLO
Digitally signed by CAMILA ANDREA GALLARDO
ASTUDILLO
Date: 2023.03.14 16:48:44 -03:00
Reason: Conservador de Bienes Raices de Ovalle
Location: San Miguel - Chile

12. Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl .-
Pag: 2/2