El documento presenta una solicitud de subdivisión predial para un terreno ubicado en Avenida Palmira Romano Sur N° 1304 en la comuna de Limache. Adjunta la documentación requerida que incluye un plano topográfico de la situación actual, un plano de subdivisión propuesta, certificado de avalúo fiscal del terreno, y otros antecedentes exigidos por la normativa. El propietario Benjamín Jara Naranjo y el arquitecto Juan Luis Menares solicitan a la Directora de Obras de la Municipalidad de Limache la aprobación

2. SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
INGRESO CARPETA
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SRTA XIMENA DEL RÍO GRANADO, DIRECTORA DE OBRAS
DE: BENJAMÍN JARA NARANJO REP. LEGAL PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Ximena del Río Granado
Directora de Obras,
Ilustre Municipalidad de Limache:
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN PREDIAL a realizar en AVENIDA PALMIRA ROMANO SUR NRO. 1304, de la comuna de LIMACHE.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
BENJAMÍN JARA NARANJO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO U.S.M.
Adjunta:
Expediente.-
Limache, Agosto de 2021

3. LISTADO DE ANTECEDENTES
1.- Oficio conductor
2.- Listado de documentos
3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5.- Fotocopia escritura
6.- Patente profesional patrocinante
7.- Certificado de avalúo fiscal detallado
8.- Plano topográfico situación actual (3 copias)
9.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)
BENJAMÍN JARA NARANJO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO U.S.M.
Adjunta:
Expediente.-
Limache, Agosto de 2021

4. DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº
SI NO
DE FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
SOLICITUD DE APROBACION DE:
SUBDIVISION FUSION URBANIZACION
LOTEO
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NUMERO SOLICITUD
Fecha de Ingreso
URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
NÚMERO DE FECHA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO NUMERO
ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE
AÑO DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :
DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE
Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3
✔
LIMACHE
✔
767 30.03.2021
PALMIRA ROMANO SUR 1304 337-77
*** *** LIMACHE ***
BANJAMIN JARA NARANJO
PALMIRA ROMANO SUR 1304
337-77 LIMACHE
LIMACHE
✔
SUB 1 DE 1
JUAN LUIS MENARES R. ARQUITECTO
BENJAMIN JARA NARANJO
PALMIRA ROMANO 1304 LIMACHE
*** ***
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR
JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207
DE VALPARAISO
REGION:

5. SI NO
5.1.- SUBDIVISIÓN
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)
DOM DOM
DOM
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
ANTEPROYECTO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO Res. N° Fecha:
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° TOTAL
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTE EXISTENTE
Superficie (m2)
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° N°
N° N° TOTAL
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO
PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES
AREAS VERDES (CESIÓN)
EQUIPAMIENTO (CESIÓN)
VIALIDAD (CESIÓN)
RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)
SUPERFICIE TOTAL 100.0%
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO
5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN
VIALIDAD OTROS
6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN(1 EJEMPLAR DE CADA UNO)
6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN
(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
(Desglosado Terreno y Construcciones)
Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta
PLANOS FUSION
Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3
✔
✔
8000.00
1 973,56 6 648,81
2 888,18 7 694,18
3 828,34 8 752,82
4 768,5 9 690,76
✔ ✔
✔
✔ ✔
✔
5 708,66 10 685,19 7639,00

6. DOM DOM
LOTEO
SUBDIVISION
6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN
(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)
ANTECEDENTES PLANOS
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas
Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia
Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda
Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.
Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda
Otros (Especificar):
7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)
AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $
FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:
FUSION URBANIZACION
FECHA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
LOTEO CON CONSTRUCCION
SIMULTANEA
TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
CALLE o CAMINO NÚMERO
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3
IMPRIMIR
LIMACHE
✔
PALMIRA ROMANO SUR 1304

10. Fecha de Emisión: 12 de Agosto de 2016
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2016
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 00169 − 00004
Dirección o Nombre del bien raíz : AV ARGENTINA 781
Destino del bien raíz : CULTO
AVALÚO TOTAL : $ 298.676.649
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 298.676.649
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la
propiedad.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1

11. Certificado de Deuda
JA?A NARANJO BENJAMIN
NOMBRE
PALMIRA ROMANO SUR 1304 LIMACHE
053-00337-077
DIRECCION
ROL
COMUNA
170,771 CLP 172,952
Total Deuda No Vencida Liquidada
CLP
Total Deuda Liquidada Morosa Acogidos ART 196 y 197 DEL C.T.
REAJUSTE
DEUDA NETA TOTAL
INTERES MULTA
FECHA VCTO.
FOLIO
FORMULARIO TIPO
Deuda :Morosa (CLP)
30 30 530337121 30-Abr-2021 84,750 932 0 0 85,682
30 30 530337221 30-Jun-2021 84,750 339 0 0 85,089
1,271 0
169,500 0 170,771
Total Deuda Morosa (CLP)
REAJUSTE
DEUDA NETA TOTAL
INTERES MULTA
FECHA VCTO.
FOLIO
FORMULARIO TIPO
Deuda No Vencida CLP
30 30 530337321 30-Sep-2021 86,476 0 0 86,476
0
30 30 530337421 30-Nov-2021 86,476 0 0 86,476
0
172,952 0 0 0 172,952
Total Deuda No Vencida (CLP)
20:47
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 31-08-2021)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria del ROL LIMACHE 053-00337-077, éste registra deuda por
el(los) formulario(s) detallado(s) precedentemente.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 31-08-2021
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202124395746570

12. CONSERVADOR DE BIENES RAICES Y DE COMERCIO DE VIÑA DEL MAR
CONSERVADOR DE BIENES RAICES Y DE COMERCIO DE VIÑA DEL MAR
CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE
CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE
---------------------------------
---------------------------------
F:0087880/C:1075408/D:M.TAFUKU
Certifico que la(s) inscripcion(es) de dominio
corriente(s) a Fojas 05401 Vuelta Número 07342, del
Registro de Propiedad del 2003, a nombre de CATALDO
JARA, PATRICIA DEL CARMEN, correspondiente(s) al
inmueble ubicado en la Comuna de VIÑA DEL MAR, sitio
408, hoy calle Dos Nº 408 del Fundo Achupallas. Plano
1028 año 1966, se encuentra(n) actualmente vigente(s).
VIÑA DEL MAR, 06 de Julio del 2021.
V1075408-1260
9 Norte 623, Viña del Mar - Chile, Fono: 032-2973444, Fax: 032-2884325
Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl
Código de verificación.
Documento Incorpora Firma Electrónica Avanzada.
Verifique en www.cbrchile.cl
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