Listado de presentacion de proyecto

1. LEGAJO TÉCNICO: listado de planos
TEMA SUBTEMA Descripción Escala sugeridaInformación mínima obligatoria a contener
ARQUITECTURA
A SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
SITUACIÓN GENERAL Ubicación del sector dentro de la ciudad / barrio, con contexto general: trama, tejido,
etc. Indicación en color de la parcela objeto de proyecto.
1:2000
1:1000
Norte: ubicado siempre hacia la parte superior de la
lámina. Parcela coloreada / tramada. Referencias
urbanas principales: rutas, avenidas, cursos de agua,
etc.
EMPLAZAMIENTO Ubicación del lote en la manzana, con entorno inmediato (sombreado de
construcciones existentes)
1:1000 1:500 Definición geométrica del lote: dimensiones. Norte.
Calles perimetrales con denominación. Ejes varios:
medianeros, municipal, fondo de lote, etc. Normativa
de aplicación: FOS, FOT, clave urbanística, etc.
PLANTA GENERAL Planta de techos o planta baja (a elección en función del proyecto) con entorno
inmediato: construcciones vecinas, relación con manzanas vecinas, aceras, calzadas,
etc.
1:500 1:200 Terreno: definición topográfica, si hubiera desniveles.
Cota de nivel de referencia (0,00) + cotas de nivel
terreno. Norte, ejes, etc. Def. geométrica: dimensiones
parcela, veredas, calles, etc. Superficies: total del solar
y sup. edificada en planta baja = FOS resultante.
SECCIONES GENERALES Secciones generales (mínimo 2 perpendiculares entre sí) atravesando las calles,
fondos de manzana, etc., mostrando la relación de alturas con el entorno inmediato
1:200 Secciones con cotas de nivel topográfico, si hubiera
desniveles. Cota de referencia + cotas principales
terreno y edificación proyectada. Cumplimiento de
normativa: altura reguladora máxima, perfil según
clave urbanística, etc. En proyectos en parcelas con
grandes desniveles, se debe realizar un plano de
desmontes y terraplenes, con indicación de volúmenes.
A PLANTAS
PLANTA BAJA Planta baja con entorno inmediato, marcando ejes de medianería y municipal, calles,
etc.
1:100
PLANTAS TIPO /
PLANTAS DIVERSAS
Diversas plantas que conforman el proyecto, incluyendo ejes de estructura, cotas,
mobiliario, denominación de locales, referencia carpinterías, etc. En caso de
proyectos muy grandes o complejos, se puede hacer una planta general de
arquitectura, con el mobiliario fijo y móvil posible y cotas generales (ejes, y totales
del edificio), y luego presentar sectores de planta que contengan la información más
detallada especificada anteriormente.
1:100

2. PLANTA SÓTANO Planta de garage con graficación y numeración de espacios para estacionar, esquema
circulatorio, rampas con porcentaje, etc.
1:200 / 1:100
PLANTA CUBIERTA Esquema general de pendientes y desagües, ubicación instalaciones diversas: tanque,
climatización, solar, etc.
1:200 / 1:100
CORTES Secciones transversales y longitudinales de la edificación: todos los necesarios para la
comprensión del proyecto. Indicando niveles de piso terminado, niveles de terreno,
etc.
1:100
FACHADAS Alzados de todas las fachadas, con indicación general de materiales de acabado,
apertura de carpinterías, etc. Alzado de patios interiores.
1:100
DETALLES POR SECTORES En proyectos de vivienda (colectiva o individual): núcleos de servicios (baños y
cocinas) / escalera comunitaria + ascensores: plantas detalladas, alzados con detalle
de mobiliario fijo, materiales de acabados, planta+sección de escaleras, etc.
1:50 / 1:20
En edificios de equipamiento, en función del mismo, sectores de particular
relevancia: por ejemplo, vestuarios (en temas deporte), consultorios (en temas
salud), aula tipo (en temas educación), etc.
PLANILLA de CARPINTERÍAS 1:50
PLANILLA de LOCALES
D DETALLES CONSTRUCTIVOS 1 ó 2 secciones por envolventes diferentes: sección general 1:20 + puntos de
encuentro problemáticos 1:5. En caso de edificios de equipamiento con envolventes
de gran altura (polideportivos, escuelas, etc.), 2 secciones generales 1:50 señalando
los puntos problemáticos desarrollados 1:5
1:20 / 1:10 / 1:5
ESTRUCTURAS
E ESTRUCTURA
CIMIENTOS En proyectos pequeños, del tipo vivienda: replanteo de fundaciones.
ESTRUCTURA FORJADOS
ESTRUCTURA CUBIERTAS
DETALLES En el caso de estructuras de acero o madera, detalle de encuentros tipo.
INSTALACIONES
I DESAGÜES CLOACALES Y
PLUVIALES
Planteo general de distribución de bajantes, piletas de patio, derivaciones, arqueta
sifónica, hasta red o pozo. En caso de reutilización de aguas, ubicación de tanques,
filtros, bombas, etc.
1:100

3. En vivienda colectiva/individual: trabajando sobre las tipologías 1:50: planteo red
cloacal y pluvial, trazado general sin dimensionamiento.
1:50
AGUA FRÍA Y CALIENTE Solo en caso de proyectos de vivienda (colectiva o individual): acometida y ubicación
de contadores en planta baja, depósitos, bombas, tanques de reserva, válvulas, etc.
1:100
Trabajando sobre tipología/s 1:50: distribución de la red,
caldera/calefón/termotanque, llaves de paso, etc.
1:50
GAS Solo en caso de proyectos de vivienda (colectiva o individual): acometida con
reductor de presión y ubicación de contadores en planta baja/sótano.
1:100
Trabajando sobre tipología/s 1:50: distribución de la red,
caldera/calefón/termotanque, ventilación normativa, etc.
1:50
ELECTRICIDAD +
TELECOMUNICACIONES
Solo en caso de proyectos de vivienda (colectiva o individual): acometida general,
ubicación de contadores en planta baja/sótano, peines de distribución interna hasta
plenos, etc. Acometida de telecomunicaciones.
1:100
Trabajando sobre tipología/s 1:50: ubicación cuadro general, distribución de la red,
ubicación de centros/brazos/tomacorrientes/interruptores, etc.
1:50
SOLAR
CLIMA
PAISAJE
P PAISAJE