1.
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

2.
Местора
сположе
ние:
Перекресток двух основных
магистральных улиц:
Семашко и Веры Волошиной
Адрес объекта:
г. Мытищи
ул. Веры Волошиной д.9/24

3.
Инфраструктура:
Аптека Ригла
Пивная №1
Магазин Канцтоваров
Фотостудия
Стоматологическая клиника
Салон оптика
Отделение Совкомбанка
Банк Хоум Кредит
Супермаркет Дикси
Парикмахерская

4.
Деловой центр
"Разумихин"
Российский Университет
Кооперации

5.
Торгово-развлекательный центр “Перловский”

6.
Главный вход
РЕКЛАМНАЯ ВЫВЕСКА

7.
Служебный вход
Площадка для
летней веранды

8.
Клиентский зал

9.
Мокрые точки

10.
Зона ресепшен
Входная группа
Тамбур и холл

11.
Эркерные окна

12.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 152 м2
Планировка кабинетная
Помещение с ремонтом
Высота потолков 4 метра
Электрическая мощность 24 кВт
Два входа
Наличие в кабинетах мокрых точек
Дом - 1998 года постройки
Использовалось - под салон красоты

13.
Основные преимущества:
- Наработанная клиентская база
- Огромный жилой массив
- Деловое окружение
- Наличие якорных арендаторов
- Место для большой вывески
- Остановка общественного транспорта
- Большая парковка

14.
Идеальное использование помещения:
Медицинский центр
Салон красоты
клубный барбершоп
с барной стойкой,
и если немного облагородить
прилегающую территорию,
можно поставить нескольких
столиков для -
пообщаться в мужской компании.

15.
Возможное использование:
Магазин у дома со столиками
данный формат в последнее время все больше набирает обороты (без алкоголя)
Мясная лавка
Фермерские продукты
Небольшие кофейни
с достаточной мощностью 24 кВт
теоритической возможностью провести вентиляцию в выступе дома где нет окон
установить небольшую летнюю веранду.

16.
Коммерческие условия:
Долгосрочный договор аренды
Страховой депозит 1 месяц
Инвестиционные расходы на развитие бизнеса – 180 000 рублей в месяц
Плюс коммунальные услуги по счетчику за фактическое потребление.
Собственник помещения на УСНО
Рассматриваем встречные предложения!!!

17.
Контакты:
ОСЬМИНИНА ЭЛЕОНОРА
Эксперт по работе с коммерческой недвижимостью
+7(906)7812838
+7(965)1965900
4083332@gmail.com
http://businesrealestate.com
Подписывайтесь на канал, чтобы получать новые видео!
Добавляйтесь в друзья! Будьте на связи!